城市規(guī)劃項目投資合同

甲 方：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

乙 方：

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

根據(jù)_________市城市規(guī)劃城區(qū)西段和_________區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向,，乙方愿在____市________區(qū)投資開發(fā)市場和房地產(chǎn)項目(綜合性商住小區(qū)),，并于_________年___月_________日簽訂意向書一份。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、互惠互利的原則,，在雙方簽訂的意向書的基礎(chǔ)上,，就乙方投資開發(fā)的項目達(dá)成如下合同條款：

第一條 甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對面的面積約為畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進(jìn)行綜合性商住小區(qū)開發(fā),。

甲方承諾上述國有土地使用權(quán)的出讓年限為_______年,，用地性質(zhì)為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于_______,。

第二條 甲,、乙雙方商定上述土地使用權(quán)的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權(quán)的出讓金,、拆遷安置補(bǔ)償費用,、城市建設(shè)綜合配套費,、土地造地費、綠化費,、人防費為獲取土地用地指標(biāo)應(yīng)支付的各項費用,、土地使用權(quán)證的辦證費用、建設(shè)用地許可證的辦證費用等各種稅費,。

第三條 付款時間及條件

（一）本協(xié)議簽訂后 內(nèi)由乙方向甲方支付______萬元人民幣;

（二）甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路,、通電和平整)的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起_____內(nèi)由乙方支付_______%,。

（三）在乙方的國有土地使用權(quán)證辦妥后，由乙方支付 %,。

（四）其余款項在本合同簽訂后二年內(nèi)付清,。

如整個商住小區(qū)項目乙方分期開發(fā)的，則乙方的上述款也應(yīng)分期支付,，每期乙方應(yīng)支付的款項按每期甲方交付的土地使用權(quán)面積和本條上述款項支付的比例和時間確定,。

按本協(xié)議第二條規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進(jìn)度的,，乙方有權(quán)催告甲方及時支付,，甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)自行支付,，乙方支付的款項有權(quán)在各期付款中由乙方自行扣除,。

第四條 甲方的責(zé)任

（一）按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán);

（二）負(fù)責(zé)為乙方建設(shè)項目辦妥立項批復(fù);

（三）負(fù)責(zé)為乙方辦理土地使用權(quán)證;