商業(yè)鋪面招標(biāo)書(shū)

第一部分 招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容與要求

我公司現(xiàn)將以公開(kāi)招標(biāo)方式,對(duì) _________________________________ 商鋪實(shí)施公開(kāi)招標(biāo),，歡迎合格的投標(biāo)人參加投標(biāo)，我公司將擇優(yōu)遴選,，現(xiàn)將招標(biāo)有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

第一條 招標(biāo)概況

（一）項(xiàng)目名稱： _________________________________ ,；

（二）招標(biāo)地點(diǎn)： _________________________________ 。

（三）項(xiàng)目介紹：

1．投標(biāo)人已對(duì)本次招標(biāo)商鋪位置,、面積大小,、商鋪水電暖供應(yīng)、物業(yè)管理情況,、周邊環(huán)境及消費(fèi)人群等情況進(jìn)行了全面了解,。

2．本商鋪計(jì)劃對(duì)外招租期限為 _________________________________ 年，每年按 _________________________________ 個(gè)月計(jì)租,。租金在年度開(kāi)始時(shí)按年繳納,。本次招租商鋪面積為 _________________________________ 平方米，租金按建筑面積計(jì)算,。

3．物業(yè)管理費(fèi)為 _________________________________ 元/平米·月,，每年按 _________________________________ 個(gè)月計(jì)算。采暖費(fèi)為 _________________________________ 元/平米·采暖季,，采暖季按 _________________________________ 個(gè)月計(jì)算，采暖季結(jié)束后根據(jù)實(shí)際供暖天數(shù)折算,。以上費(fèi)用與租金同時(shí)交納,。

4．水,、電費(fèi)用按照商鋪所在區(qū)商業(yè)用水、用電標(biāo)準(zhǔn)收取,。

5．所有商鋪統(tǒng)一配備滅火器 _________________________________ 只,，并每年統(tǒng)一進(jìn)行加壓換粉，該項(xiàng)費(fèi)用由承租者簽訂合同后同租金一并上交,，每年如此,。

第二條 投標(biāo)資質(zhì)

（一）無(wú)違法違紀(jì)記錄、能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力,；

（二）具備國(guó)家承認(rèn)所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的相關(guān)職業(yè)技術(shù)證書(shū),；

（三）具有從事擬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目一年以上實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，且無(wú)不良反映,。

第三條 招標(biāo)費(fèi)用與支付方式

（一）本招標(biāo)書(shū)約定招標(biāo)報(bào)名費(fèi)用總計(jì)為 _________________________________ 元（大寫(xiě)： _________________________________ 圓）,；

（二）投標(biāo)方采用第 _________________________________ 種方式，并按以下約定安排付款：（1）現(xiàn)金,；（2）支票,；（3）轉(zhuǎn)賬；

（三）招標(biāo)方應(yīng)分別在收到上述款項(xiàng)所規(guī)定金額后 _________________________________ 日內(nèi)向投標(biāo)方出具前述各款金額的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票,；

（四）招標(biāo)方的賬戶信息如下：

甲方：

開(kāi) 戶 行： _________________________________

賬戶名稱： _________________________________

賬 號(hào)： _________________________________

第四條 招標(biāo)期限

本招標(biāo)書(shū)約定招標(biāo)期限自 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日之日起至 _________________________________ 年 _________________________________ 月 _________________________________ 日遞交投標(biāo)文件時(shí)間截止,。

第五條 注意事項(xiàng)

（一）投標(biāo)人必須親臨現(xiàn)場(chǎng)。未經(jīng)招標(biāo)人同意而遲到者,，視為棄標(biāo),，取消投標(biāo)資格。

（二）未成年人,、本單位工作人員及無(wú)完全民事行為能力的其他人不得參與本次投標(biāo),。

（三）投標(biāo)人在滿足我方招標(biāo)文件及擬簽合同版本（含補(bǔ)充招標(biāo)文件）的前提下對(duì)文件簽字確認(rèn)并參與投標(biāo)，同時(shí)交納投標(biāo)保證金 _________________________________ 元（大寫(xiě)： _________________________________ 圓）,，在投標(biāo)文件真實(shí),、有效的前提下，如不中標(biāo)則于當(dāng)日無(wú)息退回,。租賃合同正式簽訂后投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金,。

（四）投標(biāo)人必須按照招標(biāo)人提供的報(bào)價(jià)表格樣式及要求來(lái)報(bào)價(jià)，并簽字,、蓋章,，且保證報(bào)價(jià)的正確性，否則將沒(méi)收其投標(biāo)保證金,。

（五）投標(biāo)人須在招標(biāo)人業(yè)態(tài)規(guī)劃范圍內(nèi)承諾報(bào)價(jià),。

（六）若中標(biāo)單位不按最后的投標(biāo)報(bào)價(jià)簽定合同，則沒(méi)收其投標(biāo)保證金。

（七）中標(biāo)人在合同期限內(nèi)不得擅自改變或增加經(jīng)營(yíng)內(nèi)容,。

（八）投標(biāo)人中標(biāo)后,，需在1個(gè)月內(nèi)辦結(jié)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他經(jīng)營(yíng)許可手續(xù)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營(yíng)人需與中標(biāo)人一致,、經(jīng)營(yíng)范圍與承租業(yè)態(tài)一致,，方可正式簽訂租賃合同。逾期將取消中標(biāo)資格,，扣除保證金后,，商鋪重新招租。

第六條 開(kāi)標(biāo)原則

（一）經(jīng)所有投標(biāo)人最后一次報(bào)價(jià)后一起交上來(lái),，當(dāng)場(chǎng)公開(kāi)開(kāi)標(biāo),，之后不得對(duì)總價(jià)作任何調(diào)整。

（二）報(bào)價(jià)有明顯錯(cuò)誤或不滿足招標(biāo)文件要求的,，招標(biāo)人有權(quán)判為廢標(biāo),。

（三）對(duì)于本次招標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)宣布的擬中標(biāo)人，招標(biāo)人有權(quán)在招標(biāo)活動(dòng)結(jié)束后,，發(fā)布正式中標(biāo)通知書(shū)前,，根據(jù)內(nèi)部最終評(píng)審意見(jiàn)，取消其擬中標(biāo)資格并不做任何解釋,。但擬中標(biāo)人不得以任何理由放棄中標(biāo)資格,。

第七條 適用法律與爭(zhēng)議解決

（一）本招標(biāo)書(shū)的成立、效力,、解釋,、履行、簽署,、修訂和終止以及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用 _________________________________ 法律,。

（二）因本招標(biāo)書(shū)引起或者與本招標(biāo)書(shū)有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先以協(xié)商方式解決,。協(xié)商應(yīng)在一方向另一方送達(dá)關(guān)于協(xié)商的書(shū)面要求后立即開(kāi)始,；如果十日內(nèi)雙方未能通過(guò)協(xié)商解除爭(zhēng)議，的則雙方同意按照以下第 _________________________________ 種方式解決：

1．因本招標(biāo)書(shū)引起或與本招標(biāo)書(shū)有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決,。

2．因本招標(biāo)書(shū)引起或與本招標(biāo)書(shū)有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均提請(qǐng) _________________________________ 仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方均有約束力，并可在任何有管轄權(quán)的法院或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)強(qiáng)制執(zhí)行,。除非仲裁裁決有不同規(guī)定,，敗訴方應(yīng)支付雙方因仲裁所發(fā)生的一切法律費(fèi)用,，包括但不限于律師費(fèi)。

（三）訴訟或仲裁進(jìn)行過(guò)程中,，除雙方有爭(zhēng)議的部分外,，本招標(biāo)書(shū)其他部分仍然有效，各方應(yīng)繼續(xù)履行,。

（四）每一方同意使用本招標(biāo)書(shū)通知與送達(dá)條款送達(dá)與仲裁或強(qiáng)制執(zhí)行仲裁裁決有關(guān)的傳票、通知或其他文件,。本招標(biāo)書(shū)通知與送達(dá)條款中得任何規(guī)定均不應(yīng)影響一方以法律允許的其他方式送達(dá)上述傳票,、通知或其他文件的權(quán)利。

（五）本招標(biāo)書(shū)全部或部分無(wú)效的,，本條依然有效,。

第八條 通知和送達(dá)

（一）本招標(biāo)書(shū)的一方發(fā)給另一方的任何通知、文件或申請(qǐng)均應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)郵寄,、特快專遞,、傳真或?qū)Ｈ怂徒坏男问桨l(fā)出。掛號(hào)信件或特快專遞的交寄日以郵戳為準(zhǔn),。

（二）通知,、文件或申請(qǐng)按照以下方式視為送達(dá)和生效：

1．以掛號(hào)方式發(fā)出的，發(fā)往內(nèi)地地區(qū)的,，發(fā)出后第四日視為送達(dá),；發(fā)往港、澳,、臺(tái)及境外其他國(guó)家或地區(qū)的,，發(fā)出后第七日視為送達(dá)。

2．以特快專遞形式發(fā)出的,，發(fā)往內(nèi)地地區(qū)的,，發(fā)出后第三日視為送達(dá)；發(fā)往港,、澳,、臺(tái)及境外其他國(guó)家或地區(qū)的，發(fā)出后第六日視為送達(dá),。

3．以傳真方式發(fā)出的,，以發(fā)件方式發(fā)送后打印出得發(fā)送確認(rèn)單所示時(shí)間視為送達(dá)。

4．如果以專人送交的方式,，則在接收人工作人員簽收或遞出人員將有關(guān)文件置留于接收人的地址時(shí),，視為送達(dá)。

（四）根據(jù)本招標(biāo)書(shū)發(fā)出的上述通知,、文件或申請(qǐng)應(yīng)送達(dá)下列地址和號(hào)碼：

招 標(biāo) 方： _________________________________

地 址： _________________________________

郵政編碼： _________________________________

電話號(hào)碼： _________________________________