建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

甲 方:

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：  

乙 方:

注冊登記號：

住 所：

法定代表人：

甲、乙雙方于______年_______月_______日簽訂了關(guān)于甲方開發(fā)的_______水城住宅項(xiàng)目高層標(biāo)段的《建設(shè)工程施工合同》,現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議:

第一條 承包范圍

_______水城住宅項(xiàng)目高層標(biāo)段之施工圖中所含的全部內(nèi)容: 包括但不限于基礎(chǔ)工程,、土建工程,、裝飾工程、給排水工程等,以及招標(biāo)文件及投標(biāo)報(bào)價補(bǔ)充說明中約定的其他工程內(nèi)容,并包括施工圖未列明但乙方為完成合同約定工程所需的其他全部工作內(nèi)容,。

第二條 總承包管理

整個工程(包括乙方負(fù)責(zé)的施工范圍及甲方另行發(fā)包給他方的工程)及周圍相鄰建筑物,、道路、地下管線的穩(wěn)妥性,、www.fdcew.com安全性之施工,由乙方承擔(dān)總承包管理,。

第三條 合同的組成

組成本工程合同的文件及其解釋順序?yàn)?(1)本補(bǔ)充協(xié)議及其附件;(2)《建設(shè)工程施工合同》協(xié)議書、專用條款;(3)招標(biāo)文件(______________-______________-×);(4)關(guān)于投標(biāo)報(bào)價的補(bǔ)充說明;(5)中標(biāo)通知書;(6)《建設(shè)工程施工合同》通用條款;(7)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;(8)圖紙;(9)投標(biāo)文件,。

雙方有關(guān)工程的洽商,、變更等書面協(xié)議或文件視為本補(bǔ)充協(xié)議組成部分,并最優(yōu)先解釋適用。

第四條 工地考察

（一）乙方已認(rèn)真考察了工地并充分了解了工地位置,、周邊情況,、土質(zhì)、地質(zhì)狀況,、道路,、儲存空間、作業(yè)空間狹窄,、起卸限制及任何其它足以影響工期,、承包價款之情況,已充分認(rèn)識到各種不利因素。乙方理解工地上會有其他施工單位作業(yè),不會獨(dú)占工作面和工作空間以及施工現(xiàn)場,理解交叉施工,、配合施工,、施工等待對工期、價款的影響,。乙方確認(rèn)本合同所約定的工期,、工程價款或結(jié)算依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn),已包括上述因素等對工期、價款的影響,。前述因素不予延長工期,不予增加費(fèi)用,。乙方保證在約定工期內(nèi)將符合本合同約定并具備國家規(guī)定交付使用條件的房屋竣工交付甲方。

（二）發(fā)包人提供的工程周圍現(xiàn)有地下管線圖,、或其它資料之提供,只作為承包人之參考,具體由承包人自行負(fù)責(zé),。

（三）乙方任何因忽視或誤解上述情況,不得因此提出索賠或工期延長。

第五條 工期

（一）總工期為_______個日歷日,開工日:______________年×月_______日;竣工日:______________年_______月_______日,。

（二）乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守乙方提交并經(jīng)甲方確定的進(jìn)度計(jì)劃中確定的總?cè)諝v工期,、各階段工期。工期中已包括法定節(jié)假日,、現(xiàn)場測試,、提交竣工報(bào)告的時間、與其他施工方交叉施工,、配合施工的等待時間,、包括政府的各種規(guī)定及臨時規(guī)定、通告對工期的影響等在內(nèi),該等因素不作為延長工期的因素,。

（三）乙方逾期履行任何一階段工期,或甲方認(rèn)為竣工日明顯地變得不能遵守,甲方可要求對本工程的一個或多個部位優(yōu)先完成而無需增加費(fèi)用,。乙方須無償?shù)貙κＳ喙ぷ鳠o延誤地遵從甲方指示。

第六條 工期的順延

（一）不影響關(guān)鍵線路的設(shè)計(jì)變更或工程量增加,不予順延工期,。雖影響關(guān)鍵線路但需延長工期累計(jì)未超過五日的設(shè)計(jì)變更或工程量增加不順延工期,但超過五日的,自第六日起開始計(jì)算天數(shù)順延工期,。當(dāng)出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更或工程量增加可能延誤工期的,乙方應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)的趕工措施盡量確保工期和質(zhì)量,相應(yīng)的趕工費(fèi)用應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)甲方蓋章同意。但如該可能的延誤是由于乙方原因造成的,趕工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（二）對以下情況造成的工期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延:

1.戰(zhàn)爭,、動亂,、空中飛行物體墜落或有下列情形之一并達(dá)到延誤工期的程度:（1）4.5級以上的地震;（2）連續(xù)4小時以上的持續(xù)8級以上的大風(fēng);（3）連續(xù)4小時以上的特大的暴雨;（4）連續(xù)4小時以上溫度低于零下15的低溫;（5）連續(xù)7天38℃以上的高溫等。

2.工程按國家法律,、政策或地方政府要求停建或緩建時造成的延誤,。前述1、2項(xiàng)原因造成的損失各自承擔(dān),。

3.甲方同意給予順延的其它情況,。

（三）乙方在以上情況發(fā)生后2日內(nèi),就延誤的內(nèi)容向甲方代表提出報(bào)告。乙方未按期提出報(bào)告的,視為以上情況對工期無影響或雖有影響但乙方有必要措施無需延長工期和增加費(fèi)用,。

（四）除雙方明確約定可以順延工期的情況外,其它情況一律不予順延工期,。非約定原因造成工程不能按合同工期履行或竣工的,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條 工程進(jìn)度

由甲方和監(jiān)理單位組成進(jìn)度監(jiān)督管理小組,對工程進(jìn)度每天進(jìn)行監(jiān)督管理,協(xié)調(diào)解決影響工程進(jìn)度的問題,。

第八條 分包和轉(zhuǎn)包

（一）乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定開工日前7日內(nèi)向甲方提交乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人或乙方工地代表,、技術(shù)人員、安全人員,、施工隊(duì)長(經(jīng)理)名單,并附相應(yīng)的證書,應(yīng)與投標(biāo)文件一致,。如發(fā)生變動,乙方應(yīng)當(dāng)提前七日向甲方提交書面報(bào)告。乙方必須由其內(nèi)部職工組成的項(xiàng)目管理人員及技術(shù)人員自行完成本工程,。乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場的所有人員要統(tǒng)一著裝,并掛胸牌上崗,。甲方發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場乙方上述人員與乙方所報(bào)不符,視為乙方違法分包。其中,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,、技術(shù)負(fù)責(zé)人,、項(xiàng)目核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員,、安全管理人員必須是本單位的人員,。本款所指本單位人員,是指與本單位有合法的人事或者勞動合同、工資以及社會保險關(guān)系的人員,乙方應(yīng)當(dāng)在提交名單的同時提交相關(guān)證明文件,。

（二）甲方保留指定分包的權(quán)利,。

（三）除甲方指定分包外,乙方的其他分包必須事先征得甲方的書面許可,但甲方并不因此對該分包商的選擇承擔(dān)責(zé)任。甲方許可的分包商不稱職或者其行為影響項(xiàng)目的工期(包括階段工期),、質(zhì)量等,甲方可書面要求乙方將該分包商撤換,乙方應(yīng)當(dāng)立即撤換,。

（四）乙方違法或違約分包、轉(zhuǎn)包的,甲方有權(quán)解除合同,乙方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)施工合同總金額百分之二十的賠償金,。

第九條 圖紙審查

乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行圖紙審查,盡到足夠的注意。對于圖紙的明顯錯誤,例如相關(guān)尺寸規(guī)格,、標(biāo)高,、數(shù)量、洞口位置、技術(shù)參數(shù)等的不一致,各專業(yè)圖紙之間可能存在的對同一空間部位,、同一事項(xiàng)的表述存在不一致乃至漏項(xiàng),乙方應(yīng)當(dāng)在收到圖紙后七日內(nèi)向甲方及監(jiān)理方書面報(bào)告,并根據(jù)甲方的指令執(zhí)行,。因乙方未及時向甲方及監(jiān)理方報(bào)告而造成的工期延誤或工程量增加、損失,由乙方承擔(dān),。為避免可能出現(xiàn)的上下水,、強(qiáng)弱電、暖通等項(xiàng)目管網(wǎng)布置時相互矛盾,乙方應(yīng)當(dāng)在施工前作好上述各專業(yè)工程的聯(lián)合技術(shù)交底,并現(xiàn)場放樣,經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可施工,。否則造成的工期延誤或工程量增加,、損失,由乙方承擔(dān)。前述甲方的書面認(rèn)可并不視為對此承擔(dān)責(zé)任,。

第十條 工程例會與會議紀(jì)要

乙方應(yīng)當(dāng)按時參加甲方組織的工程例會,。對于每次會議形成的會議紀(jì)要,乙方應(yīng)當(dāng)在會議后第二日或在下次會議前簽字。

乙方如不按時參加工程例會或拒不在會議紀(jì)要上簽字的,視為乙方認(rèn)可會議紀(jì)要內(nèi)容,同時乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)每次人民幣1000元的違約金,。由于乙方未參加工程例會導(dǎo)致其他施工單位或甲方的工期和費(fèi)用損失,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。 乙方參加工程例會的人員應(yīng)當(dāng)為乙方項(xiàng)目經(jīng)理,其他人員到會的視為乙方授權(quán)認(rèn)可。

第十一條 工程款支付方式及時間

（一）本工程無工程預(yù)付款,。

（二）本工程付款方式,。

1.工程總造價的_______%以現(xiàn)金方式支付,其中工程總造價的_________%作為質(zhì)量保證金;

2.工程總造價的____%以開發(fā)商提供的其它資產(chǎn)方式抵頂(以簽訂施工合同時開發(fā)商所列的資產(chǎn)清單明細(xì)為準(zhǔn))。

（三）工程款支付進(jìn)度:

1.所承包標(biāo)段全部工程完成至±0.00,經(jīng)甲方,、監(jiān)理驗(yàn)收合格后五日內(nèi),付地下室已完成工程量的______%(抵頂資產(chǎn)的______%,差額部分以現(xiàn)金方式支付),。

2.承包標(biāo)段全部主體工程十層完,經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后五日內(nèi),付至已完成工程量的_____%(抵頂資產(chǎn)的_______%,差額部分以現(xiàn)金方式支付),

3.承包標(biāo)段全部主體工程封頂,經(jīng)甲方,、監(jiān)理驗(yàn)收合格后五日內(nèi),付至已完成工程量的_____%(抵頂資產(chǎn)的______%,差額部分以現(xiàn)金方式支付),。

4.承包標(biāo)段全部砌筑工程完,經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后五日內(nèi),付至已完成工程量的_____%(抵頂資產(chǎn)的_____%,差額部分以現(xiàn)金方式支付),。

5.承包標(biāo)段全部外墻抹灰工程完,經(jīng)甲方,、監(jiān)理驗(yàn)收合格后五日內(nèi),付至已完成工程量的_____%(抵頂資產(chǎn)的____%,差額部分以現(xiàn)金方式支付)。

6.承包標(biāo)段全部內(nèi)墻抹灰工程完,經(jīng)甲方,、監(jiān)理驗(yàn)收合格后五日內(nèi),付至已完成工程量的______%(抵頂資產(chǎn)的_____%,差額部分以現(xiàn)金方式支付),。