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融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人,、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,,提供給承租人使用,,承租人支付租金的合同。融資租賃合同涉及到兩個合同,、三方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù),,在生效、失效上有很多獨特之處,。那么,,在出現(xiàn)何種情況,融資租賃合同的效力會終止呢,?
一,、因融資租賃合同的解除而終止
與一般合同一樣在租賃期限屆滿之前,融資租賃合同的效力也可因當(dāng)事人一方或雙方行使解除權(quán)而終止,。所不同的是融資租賃合同的解除與一般合同的解除相比有著更為嚴(yán)格的條件,。融資租賃合同中一般都有類似“除合同約定條款外(或除特殊情況外),未經(jīng)對方書面同意,,任何一方不得中途變更合同內(nèi)容或解除合同,。”的規(guī)定,,即所謂的“中途禁止解約條款”,。合同簽訂以后,,由于主客觀原因,,當(dāng)事人往往需要變更合同內(nèi)容,刪節(jié)或補充合同條款,,使合同的履行更有利于合同目的或當(dāng)事人自身利益的實現(xiàn),。在法定的條件下,,允許解除租賃合同。
1,、協(xié)議解除,,即雙方當(dāng)事人通過協(xié)商同意將合同解除的行為。事實上,,在融資租賃交易中,,只要當(dāng)事人雙方同意解除合同,同時對雙方權(quán)利義務(wù)進行約定而又不損害國家利益,、社會公共利益,,中途解約的情形是存在的,并且有日益增多的傾向,。
2,、出租人或者承租人發(fā)生解散、撤銷,、破產(chǎn)等情況,,一般無法繼續(xù)履行合同,此時,,出租人應(yīng)享有解除權(quán),,收回租賃物。
3,、有效成立的融資租賃合同,,在交付期限屆滿,出賣人未交付租賃物,,經(jīng)承租人催告,,在合理的催告期限內(nèi)仍未交付。如果此時,,出租人并未將向出賣人索賠的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給承租人,,則交付租賃物首先是出租人的義務(wù),承租人應(yīng)得以出租人違反合同約定的義務(wù)為由要求出租人賠償損失或解除合同,。
4,、一般情況下租賃物有瑕疵,出租人不負擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù),,因此,,即使租賃的瑕疵致使承租人不能依約使用、收益,,承租人也不能以出租人違反瑕疵擔(dān)保義務(wù)為由請求解除合同,。但如果承租人依賴出租人的技能確定租賃物或干預(yù)租賃物的選擇,則出租人不可免除瑕疵擔(dān)保義務(wù),。當(dāng)出租人違反其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的瑕疵擔(dān)保義務(wù)時,,承租人可以向其請求修理,、退換等,如果出租人在合理的期限內(nèi)未為上述行為或雖為了上述行為但仍不能對租賃物使用收益,,則承租人可以要求解除合同,。
5、出現(xiàn)合同中約定解除的情況,。
6,、法律、法規(guī)規(guī)定的允許解除的情形,。
在融資合同履行過程中,,出現(xiàn)因承租人的原因而致出租人受到損害,出現(xiàn)這種情況時,,出租人一般不采取解除合同的手段,,而是在客觀上有可能繼續(xù)履行的情況下,要求承租人支付全部租金,,繼續(xù)履行合同,。
二、因融資租賃合同履行期限屆滿而終止
融資租賃合同期限屆滿,,當(dāng)事人也已按照合同的約定或法律的規(guī)定全面正確地履行了自己的義務(wù),,此時,合同終止,。如果說合同解除是融資租賃合同終止的非正常形式,,那么,期限屆滿就是融資租賃合同終止的正常形式了,。
按照法律的規(guī)定,,融資租賃期間,租賃物的所有權(quán)由出租人享有,。而在融資租賃期間屆滿后租賃物的歸屬,,則可以通過當(dāng)事人之間的約定來確定。一般有如下幾種做法:
1,、退租,。在合同期限屆滿時,承租人將租賃物按使用后的狀態(tài)交還給出租人,。
2,、續(xù)租。在合同期限屆滿時,,在出租人和承租人之間訂立另一個融資租賃合同,,或?qū)Ρ竞贤ㄟ^協(xié)議進行變更,由承租人按照一定的條件繼續(xù)對租賃物進行使用收益。
3,、留購。一般由承租人在融資租賃合同期限屆滿時象征性地支付一定的價款,,充抵租賃物的殘值,,而獲得租賃物的所有權(quán)。
如果當(dāng)事人對租賃物的歸屬無約定或約定不明,,則按照合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定,,如以上述方法仍不能確定的,租賃物的所有權(quán)則依然歸出租人享有,。
融資租賃合同的效力與融資租賃合同發(fā)生糾紛是責(zé)任的承擔(dān)有很大的關(guān)系,。在融資租賃合同糾紛中,常見承租人違約未按期支付租金的現(xiàn)象,。根據(jù)《合同法》第248條的規(guī)定,,承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金,;也可以解除合同,,收回租賃物?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》對這一問題做出了細化規(guī)定,。
是否補繳土地出讓金不影響抵押合同效力 劃撥用地是我國特有的項目建設(shè)用地取得方式之一,是有審
一,、征地批文的有效期是多久? 《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》第十九條規(guī)定
【案情簡介】1983年,深井合作社實行農(nóng)村土地家庭承包經(jīng)營制度,,以戶為單位承包本集體經(jīng)濟組織土地,。以張某嬋為戶主的家庭六人(父親張某隆、母親...
大圓胸,,廣州房子建筑面積145平方米,套內(nèi)面積121.86平方米。交易時需付豪宅稅嗎,? 答
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397燕子:我現(xiàn)在開始看房,,這是我人生第一套房,不知道該怎么選擇,? 答: 1.能買限
現(xiàn)在買一手房,貸款超300萬,,能不能幫忙做到基準(zhǔn)利率,? 答: 一手樓,只能在
北京房價居高不下,,由于房價的昂貴許多市民都面臨著住房的問題,,為了能夠緩解其經(jīng)濟壓力,所以出臺了住房補貼政策,,對于那些滿足一定條件的市民在購買...
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專長: 民事訴訟、刑事訴訟,、勞動人事,、婚姻家庭,、遺產(chǎn)繼承、交通肇事,、人身傷害,、房屋土地、財產(chǎn)損害,、名譽及隱私
專長: 民事訴訟,、公司經(jīng)營、勞動人事,、財務(wù)稅務(wù),、工商事務(wù),、收購兼并,、風(fēng)投私募、婚姻家庭,、借款擔(dān)保,、房屋土地
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融資租賃合同效力的終止的情形
融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人,、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,,提供給承租人使用,,承租人支付租金的合同。融資租賃合同涉及到兩個合同,、三方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù),,在生效、失效上有很多獨特之處,。那么,,在出現(xiàn)何種情況,融資租賃合同的效力會終止呢,?
一,、因融資租賃合同的解除而終止
與一般合同一樣在租賃期限屆滿之前,融資租賃合同的效力也可因當(dāng)事人一方或雙方行使解除權(quán)而終止,。所不同的是融資租賃合同的解除與一般合同的解除相比有著更為嚴(yán)格的條件,。融資租賃合同中一般都有類似“除合同約定條款外(或除特殊情況外),未經(jīng)對方書面同意,,任何一方不得中途變更合同內(nèi)容或解除合同,。”的規(guī)定,,即所謂的“中途禁止解約條款”,。合同簽訂以后,,由于主客觀原因,,當(dāng)事人往往需要變更合同內(nèi)容,刪節(jié)或補充合同條款,,使合同的履行更有利于合同目的或當(dāng)事人自身利益的實現(xiàn),。在法定的條件下,,允許解除租賃合同。
1,、協(xié)議解除,,即雙方當(dāng)事人通過協(xié)商同意將合同解除的行為。事實上,,在融資租賃交易中,,只要當(dāng)事人雙方同意解除合同,同時對雙方權(quán)利義務(wù)進行約定而又不損害國家利益,、社會公共利益,,中途解約的情形是存在的,并且有日益增多的傾向,。
2,、出租人或者承租人發(fā)生解散、撤銷,、破產(chǎn)等情況,,一般無法繼續(xù)履行合同,此時,,出租人應(yīng)享有解除權(quán),,收回租賃物。
3,、有效成立的融資租賃合同,,在交付期限屆滿,出賣人未交付租賃物,,經(jīng)承租人催告,,在合理的催告期限內(nèi)仍未交付。如果此時,,出租人并未將向出賣人索賠的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給承租人,,則交付租賃物首先是出租人的義務(wù),承租人應(yīng)得以出租人違反合同約定的義務(wù)為由要求出租人賠償損失或解除合同,。
4,、一般情況下租賃物有瑕疵,出租人不負擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù),,因此,,即使租賃的瑕疵致使承租人不能依約使用、收益,,承租人也不能以出租人違反瑕疵擔(dān)保義務(wù)為由請求解除合同,。但如果承租人依賴出租人的技能確定租賃物或干預(yù)租賃物的選擇,則出租人不可免除瑕疵擔(dān)保義務(wù),。當(dāng)出租人違反其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的瑕疵擔(dān)保義務(wù)時,,承租人可以向其請求修理,、退換等,如果出租人在合理的期限內(nèi)未為上述行為或雖為了上述行為但仍不能對租賃物使用收益,,則承租人可以要求解除合同,。
5、出現(xiàn)合同中約定解除的情況,。
6,、法律、法規(guī)規(guī)定的允許解除的情形,。
在融資合同履行過程中,,出現(xiàn)因承租人的原因而致出租人受到損害,出現(xiàn)這種情況時,,出租人一般不采取解除合同的手段,,而是在客觀上有可能繼續(xù)履行的情況下,要求承租人支付全部租金,,繼續(xù)履行合同,。
二、因融資租賃合同履行期限屆滿而終止
融資租賃合同期限屆滿,,當(dāng)事人也已按照合同的約定或法律的規(guī)定全面正確地履行了自己的義務(wù),,此時,合同終止,。如果說合同解除是融資租賃合同終止的非正常形式,,那么,期限屆滿就是融資租賃合同終止的正常形式了,。
按照法律的規(guī)定,,融資租賃期間,租賃物的所有權(quán)由出租人享有,。而在融資租賃期間屆滿后租賃物的歸屬,,則可以通過當(dāng)事人之間的約定來確定。一般有如下幾種做法:
1,、退租,。在合同期限屆滿時,承租人將租賃物按使用后的狀態(tài)交還給出租人,。
2,、續(xù)租。在合同期限屆滿時,,在出租人和承租人之間訂立另一個融資租賃合同,,或?qū)Ρ竞贤ㄟ^協(xié)議進行變更,由承租人按照一定的條件繼續(xù)對租賃物進行使用收益。
3,、留購。一般由承租人在融資租賃合同期限屆滿時象征性地支付一定的價款,,充抵租賃物的殘值,,而獲得租賃物的所有權(quán)。
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1、積極回復(fù)文字問律師且質(zhì)量較好,;
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