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融資租賃合同效力的終止的情形

來源:李榮 2017-05-20 08:59:00
融資租賃合同效力的終止的情形

融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人,、租賃物的選擇,向出賣人購買租賃物,,提供給承租人使用,,承租人支付租金的合同。融資租賃合同涉及到兩個合同,、三方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù),,在生效、失效上有很多獨特之處,。那么,,在出現(xiàn)何種情況,融資租賃合同的效力會終止呢,?

 

一,、因融資租賃合同的解除而終止

 

與一般合同一樣在租賃期限屆滿之前,融資租賃合同的效力也可因當(dāng)事人一方或雙方行使解除權(quán)而終止,。所不同的是融資租賃合同的解除與一般合同的解除相比有著更為嚴(yán)格的條件,。融資租賃合同中一般都有類似“除合同約定條款外(或除特殊情況外),未經(jīng)對方書面同意,,任何一方不得中途變更合同內(nèi)容或解除合同,。”的規(guī)定,,即所謂的“中途禁止解約條款”,。合同簽訂以后,,由于主客觀原因,,當(dāng)事人往往需要變更合同內(nèi)容,刪節(jié)或補充合同條款,,使合同的履行更有利于合同目的或當(dāng)事人自身利益的實現(xiàn),。在法定的條件下,,允許解除租賃合同。

 

1,、協(xié)議解除,,即雙方當(dāng)事人通過協(xié)商同意將合同解除的行為。事實上,,在融資租賃交易中,,只要當(dāng)事人雙方同意解除合同,同時對雙方權(quán)利義務(wù)進行約定而又不損害國家利益,、社會公共利益,,中途解約的情形是存在的,并且有日益增多的傾向,。

 

2,、出租人或者承租人發(fā)生解散、撤銷,、破產(chǎn)等情況,,一般無法繼續(xù)履行合同,此時,,出租人應(yīng)享有解除權(quán),,收回租賃物。

 

3,、有效成立的融資租賃合同,,在交付期限屆滿,出賣人未交付租賃物,,經(jīng)承租人催告,,在合理的催告期限內(nèi)仍未交付。如果此時,,出租人并未將向出賣人索賠的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給承租人,,則交付租賃物首先是出租人的義務(wù),承租人應(yīng)得以出租人違反合同約定的義務(wù)為由要求出租人賠償損失或解除合同,。

 

4,、一般情況下租賃物有瑕疵,出租人不負擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù),,因此,,即使租賃的瑕疵致使承租人不能依約使用、收益,,承租人也不能以出租人違反瑕疵擔(dān)保義務(wù)為由請求解除合同,。但如果承租人依賴出租人的技能確定租賃物或干預(yù)租賃物的選擇,則出租人不可免除瑕疵擔(dān)保義務(wù),。當(dāng)出租人違反其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的瑕疵擔(dān)保義務(wù)時,,承租人可以向其請求修理,、退換等,如果出租人在合理的期限內(nèi)未為上述行為或雖為了上述行為但仍不能對租賃物使用收益,,則承租人可以要求解除合同,。

 

5、出現(xiàn)合同中約定解除的情況,。

 

6,、法律、法規(guī)規(guī)定的允許解除的情形,。

 

在融資合同履行過程中,,出現(xiàn)因承租人的原因而致出租人受到損害,出現(xiàn)這種情況時,,出租人一般不采取解除合同的手段,,而是在客觀上有可能繼續(xù)履行的情況下,要求承租人支付全部租金,,繼續(xù)履行合同,。

 

二、因融資租賃合同履行期限屆滿而終止

 

融資租賃合同期限屆滿,,當(dāng)事人也已按照合同的約定或法律的規(guī)定全面正確地履行了自己的義務(wù),,此時,合同終止,。如果說合同解除是融資租賃合同終止的非正常形式,,那么,期限屆滿就是融資租賃合同終止的正常形式了,。

 

按照法律的規(guī)定,,融資租賃期間,租賃物的所有權(quán)由出租人享有,。而在融資租賃期間屆滿后租賃物的歸屬,,則可以通過當(dāng)事人之間的約定來確定。一般有如下幾種做法:

 

1,、退租,。在合同期限屆滿時,承租人將租賃物按使用后的狀態(tài)交還給出租人,。

 

2,、續(xù)租。在合同期限屆滿時,,在出租人和承租人之間訂立另一個融資租賃合同,,或?qū)Ρ竞贤ㄟ^協(xié)議進行變更,由承租人按照一定的條件繼續(xù)對租賃物進行使用收益。

 

3,、留購。一般由承租人在融資租賃合同期限屆滿時象征性地支付一定的價款,,充抵租賃物的殘值,,而獲得租賃物的所有權(quán)。

 

如果當(dāng)事人對租賃物的歸屬無約定或約定不明,,則按照合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定,,如以上述方法仍不能確定的,租賃物的所有權(quán)則依然歸出租人享有,。

 

融資租賃合同的效力與融資租賃合同發(fā)生糾紛是責(zé)任的承擔(dān)有很大的關(guān)系,。在融資租賃合同糾紛中,常見承租人違約未按期支付租金的現(xiàn)象,。根據(jù)《合同法》第248條的規(guī)定,,承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金,;也可以解除合同,,收回租賃物?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》對這一問題做出了細化規(guī)定,。

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