33位律師解答

• 

  張佳偉

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    首先，你和房東簽訂了租房合同,，房東應(yīng)該為你提供能夠使用的相應(yīng)的設(shè)備,，房間空調(diào)不能正常使用，那么維修的費(fèi)用應(yīng)該房東承擔(dān),，并且再維修后還是不能正常使用那么你有權(quán)再次要求房東維修或者提供可以使用的空調(diào),，馬上就到需要用空調(diào)的季節(jié)。
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    2021-06-19 12:41:52
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    72″
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    2021-06-19 12:42:04
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• 

  王珍

  律師

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  ￥8.33

  • 92″
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    2021-06-19 12:42:32
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  • 樓主：
    那如果對方咬住我沒有告知他私自找人修了空調(diào)所以導(dǎo)致沒修好,，所以他不愿承擔(dān)本次維修費(fèi)或者讓我也承擔(dān)一部分,，我該怎么辦？我自己找人修空調(diào)事后跟他報銷費(fèi)用,，這算不算我的過失,？我需要以此來承擔(dān)本次維修費(fèi)用或者部分費(fèi)用嗎？
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    2021-06-19 13:19:48
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  • 匿名 服務(wù)方：
    86″
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    2021-06-19 13:23:46
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  • 樓主：
    該回復(fù)2021-06-19 13:24:15被作者刪除,。
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    2021-06-19 13:24:03
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  • 匿名 服務(wù)方：
    28″
    自動轉(zhuǎn)換：沒有溝通,，自己去修了，倒不是說算作過失,，只是說這個為人處事方面可能有一些欠缺,，沒有考慮的那么周全啊，以后注意就可以了,，但是不至于說這個是過失,，然后就需要你來承擔(dān)維修費(fèi)用你承擔(dān)維修費(fèi)用的只有一種情況就是這個空調(diào)是你損壞的是你認(rèn)為故意損壞掉的，你才會承擔(dān),，其他都是放農(nóng)村的。
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    2021-06-19 13:24:42
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  • 匿名 服務(wù)方：
    50″
    自動轉(zhuǎn)換：另外,，再提醒你一點(diǎn),，你兩次找的這個維修師傅是不是同一個人？或者說這個維修機(jī)構(gòu)是不是同學(xué)機(jī)構(gòu),？如果是的話,，那么嗯第一次維修的時候都沒有檢檢測出來這個管子會存在漏氟的情況嘛所以啊,，這個維修機(jī)構(gòu)這邊維修人員這邊也是有一定的過失的那么呃，相應(yīng)的也可以,，你可以跟他們?nèi)フ勔幌逻@個費(fèi)用的問題,，是不是應(yīng)該適度的優(yōu)惠和省掉一部分費(fèi)用？這樣你跟房東再次溝通的時候啊,，你也比較好溝通,，能讓房東感覺到你也是會替房東的利益著想的啊，這個多想一想總會有方法的,。
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    2021-06-19 13:27:16
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  • 樓主：
    第一次是我自己找人修,，找他報銷，他雖然當(dāng)時報銷了,，但還是有些不高興的,，所以這是第二次壞，我還沒找他談,，我就是怕他覺得是我上次自己找人沒修好,，所以就賴我身上，讓我來承擔(dān)這個責(zé)任,，
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    2021-06-19 13:27:58
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  • 匿名 服務(wù)方：
    67″
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    2021-06-19 14:04:54
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  • 匿名 服務(wù)方：
    70″
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    2021-06-19 14:09:23
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• 

  朱久興

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    你好,，根據(jù)你說的情況和問題，再次維修的費(fèi)用還是應(yīng)該房東承擔(dān),，而且按理維修人員也是應(yīng)該房東去找,。你只是幫他代找而已。
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    2021-06-19 12:43:19
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• 

  王寶珊

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    您好,，應(yīng)當(dāng)由房主來承擔(dān)本次的空調(diào)維修費(fèi)用,，因為在合同中已經(jīng)明確約定 由于租客的原因?qū)е录矣秒娖鲹p壞才由租客承擔(dān)，而本次空調(diào)的損壞是因為機(jī)器老化導(dǎo)致非租客原因所致 因此應(yīng)由房東來承擔(dān)維修費(fèi)用
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    2021-06-19 12:44:27
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• 

  任宇飛

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    這要看你在簽訂租房合同時有沒有就家電作說明,，如果有相關(guān)規(guī)定,，則根據(jù)規(guī)定進(jìn)行維修，若沒有則應(yīng)該是房東進(jìn)行維修,。如果房客是正常使用空調(diào)的,，空調(diào)由于自身的老化導(dǎo)致無法使用，那么這個維修費(fèi)應(yīng)該是由房東付,。
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    2021-06-19 12:45:34
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• 

  李曉軒

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    不是你的責(zé)任修理費(fèi)應(yīng)該有房東出,，你可以保留好發(fā)票繼續(xù)找房東報銷，如果房東不報,，你可以去法院起訴房東,。當(dāng)然一般都得等到退房后再起訴了。
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    2021-06-19 12:45:43
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• 

  王銀

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    你好，我是專業(yè)房產(chǎn)律師,，根據(jù)你的描述,，初步判定這次空調(diào)維修費(fèi)用應(yīng)該由出租方承擔(dān)，建議你與出租方溝通,。
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    2021-06-19 12:47:55
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• 

  趙嚴(yán)

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    你好,，根據(jù)你的問題描述，首先合同里面寫的,，只要非本人原因造成的家具家電損害的,，那么承租人并不需要承擔(dān)相應(yīng)的維修及更換的費(fèi)用的責(zé)任，這里面你跟房東積極溝通,，要求房東將空調(diào)維修好,，也就是給你提供一個適宜的承租環(huán)境，這個費(fèi)用由房東來進(jìn)行承擔(dān),。你也可以維修好之后向房東索要該空調(diào)維修費(fèi)用,。
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    2021-06-19 12:50:54
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    61″
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    2021-06-19 12:53:40
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• 

  謝福金

  律師

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    18″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像您所說的這種情況有一部是你這人有什么壞的，所以這個位置不用,，應(yīng)該來說是有哎呀,，房東那邊去出錢回收的，當(dāng)然你們那邊可以先升級解決,。
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    2021-06-19 12:54:54
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• 

  李鑫

  律師

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    38″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述，一般來說啊,，那么就是說這個租賃房屋房屋租賃里邊租賃房屋里邊的這個自由的設(shè)施啊,，是由于呃這個呃質(zhì)量呀，或者是其制成的這個原因?qū)е聯(lián)p壞啊,，除非是這個豬豬克不正當(dāng)使用,，造成損壞的，這種類型除外之外,，其他的都應(yīng)當(dāng)是這個,，嗯，房東來進(jìn)行維修的啊,，所以即便是再次呃,，這個維修也是應(yīng)當(dāng)這個由房東來承擔(dān)這個維修費(fèi)用的，希望能幫到你,。
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    2021-06-19 12:58:52
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• 

  吳煒

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    嗯,，這種情況下你可以讓房東承擔(dān)相應(yīng)的賠償損失責(zé)任，建議他給你重新?lián)Q一個空調(diào),，不換且用不了還可以協(xié)商降低房租
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    2021-06-19 13:06:06
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，從房東第一次和第二次自愿承擔(dān)空調(diào)維修費(fèi)的行為表明房東自愿承擔(dān)租賃房屋內(nèi)設(shè)備的維修費(fèi)用的默認(rèn),，另外,，如果合同當(dāng)中沒有約定租賃物內(nèi)部附屬設(shè)施非人為損壞,，按照民法典合同編的條款規(guī)定，由房東承擔(dān)維修費(fèi)用
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    2021-06-19 13:08:07
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• 

  鄭磊

  律師

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  • 答謝
    根據(jù)你所述情況,，及民法典規(guī)定的應(yīng)盡注意義務(wù),，你需承擔(dān)相應(yīng)的更多責(zé)任。但由于你方?jīng)]有明顯過錯,，建議先根據(jù)合同約定,，告知房東由其處理。
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    2021-06-19 13:14:41
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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    如你所述,，“使用了兩個月以后空調(diào)又吹不出冷氣了,，于是我又找人來檢查，維修人員說是空調(diào)管子漏了”,，那么依據(jù)《民法典》第713條規(guī)定“承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修,。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修,，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān),。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期”處理,。
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    2021-06-19 13:22:23
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    根據(jù)我?guī)资甑臍v律師經(jīng)驗和房屋房地產(chǎn)法律顧問經(jīng)驗來看,，這不是你的責(zé)任，但是你很可能陷入陷阱,，如果措施不利,。
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    2021-06-19 13:23:08
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• 

  馬范君

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  ￥8.33

  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：像這種情況呢，應(yīng)該是屬于上次給你維修空調(diào)加氟人員的責(zé)任,，你也找上次的維修人員承擔(dān)責(zé)任,。
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    2021-06-19 13:25:48
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• 

  韓孟揚(yáng)

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    根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況,，房東有義務(wù)對其所出租的房屋適合出租,。你也可以自己墊付隨后讓房東承擔(dān)，也可以直接讓房東承擔(dān),。
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    2021-06-19 13:26:24
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• 

  范明

  律師

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  • 答謝
    85″
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    2021-06-19 13:27:37
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• 

  張超

  律師

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  ￥8.33

  • 管子漏,，應(yīng)該是維修有問題，應(yīng)該由維修人員承擔(dān),。如果找不到維修人員,，跟房東協(xié)商解決，讓房東自己出這個錢,，房東也會覺得冤,。將心比心,。想繼續(xù)租，需要和氣,。
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    2021-06-19 13:38:49
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• 

  崔常山

  律師

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  • 答謝
    維修費(fèi)用應(yīng)該由房東承擔(dān)的,，租戶不應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。你可以找人維修,，維修費(fèi)用由房東支付,。即使根據(jù)租賃合同約定也是由房東承擔(dān)責(zé)任。
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    2021-06-19 13:43:21
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 答謝
    29″
    自動轉(zhuǎn)換：誒,，你好,，如果房東出租的房屋不適宜您的居住租用條件，那這個肯定是屬于房東的責(zé)任能力相關(guān)的建設(shè),，維護(hù)維護(hù)的,，這些費(fèi)用應(yīng)該由房東來承擔(dān)，作為您可以以租租金來沖抵,。
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    2021-06-19 13:44:29
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 答謝
    你好,。你說的情況。由于上次維修不到位導(dǎo)致,，可以要求對方賠償損失,，免費(fèi)二次維修。協(xié)商不成,，可以撥打12315投訴,，或者去法院起訴。
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    2021-06-19 13:47:06
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• 

  李夢輝

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  • 答謝
    租賃合同明確寫明由租客人為損害的維修費(fèi)用由租客承擔(dān),，那這個空調(diào)問題是本身就存在的,，應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)維修義務(wù)。
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    2021-06-19 13:55:25
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• 

  楊力

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  • 答謝
    32″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個合同里面寫著只有點(diǎn)兒辛苦的情況下才適用這個坦克,，你這個現(xiàn)在是補(bǔ)水整套使用的,，打死神范，那么這個費(fèi)用肯定要使用芳芳方法來出來出來出來這個人沒有任何利益的好,，如果這個地方的不認(rèn)可不承認(rèn),，不認(rèn)可這件事情的話，那么這個字嗯,，你就可以啊,，這個通話的保定也可以好的，這個凈化來給你協(xié)調(diào)出來也可以啊,，這不是因為這個費(fèi)用搜索比較小學(xué)差不多的話讓訴訟我不知道,。
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    2021-06-19 14:23:45
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 答謝
    17″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，從你們這個蘇寧合同來看呢,，只有是人為損壞的情況下,，你才承擔(dān)這個賠償責(zé)任,，如果不是因為這個孩子這個呢，你沒有義務(wù)來承擔(dān),。
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    2021-06-19 14:28:39
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• 

  黃文香

  律師

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  • 答謝
    你沒有責(zé)任維修空調(diào),，如果房東不維修，您可以主張房東違約,，可協(xié)商可起訴,。還可以解除合同,，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2021-06-19 14:49:55
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• 

  張華北

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  • 答謝
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：那你肯定是沒有責(zé)任啊，對這個空調(diào)進(jìn)行一個維修的??！
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    2021-06-19 15:15:06
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• 

  鄒春

  律師

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  • 答謝
    根據(jù)你的這個情況，你第一步就做錯了,，你應(yīng)該找房東說明情況,，由房東進(jìn)行聯(lián)系維修，現(xiàn)在既然已經(jīng)出現(xiàn)問題,，你可以再找第一次維修的師傅,，說明緣由，由第一次的師傅幫你處理,；如果是該空調(diào)質(zhì)量本身出了問題,，估計也不維修師傅的原因，那就要求房東更換,，或者退房,。
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    2021-06-19 15:22:26
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• 

  孫健

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  • 答謝
    你好，按照一般的情況,，如果并不是由你故意損害的話,，那么屋內(nèi)的屋內(nèi)的家具和家電的損壞，一般是由房東來承擔(dān)維修責(zé)任
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    2021-06-19 16:31:28
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• 

  賈增橋

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  • 答謝
    你好,，這個情況應(yīng)當(dāng)首先找上次維修的人,，他們上次沒有檢查出原因來。其次,，如果他們有理由證明自己沒有責(zé)任,，那么就應(yīng)當(dāng)由房東負(fù)責(zé)。
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    2021-06-19 17:21:31
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• 

  羅超

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  • 答謝
    根據(jù)你的描述,，出不來冷氣,，有沒有找冷氣的工人進(jìn)行維修呢？ 我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作,，謝謝,。
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    2021-06-19 21:27:16
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