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判決執(zhí)行 | 2021-05-26 20:21:07

強(qiáng)制執(zhí)行分配問題

最近有道題目不會(huì),想問問,,A有套房子,,價(jià)值450萬,前兩年在B處借款了300萬,,并且房子做了抵押登記且抵押合同是300萬,,后來A還欠B處280萬。后來A又在外面找C借了200萬,,C沒有對(duì)A的房子做過抵押登記。后來A還不起C的錢,,給起訴了,。后來C起訴前查封了A的房子,最后C勝訴,,后來法院拍賣了A的房子,,獲得了380萬。那么請(qǐng)問380萬是怎么分呢,?是不是B拿280萬,,C拿100萬這樣嗎?還是怎樣,?
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54位律師解答

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    • 做過抵押登記的優(yōu)先受償,。。沒有抵押登記的按照債權(quán)比例分,。你既然是在做題,,你老師沒給你講過這些東西嗎?
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      2021-05-26 20:23:56
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    • 85″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:我想知道,。
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      2021-05-26 20:25:28
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    • 是的因?yàn)锽抵押在先,,房屋出售的價(jià)值,380萬應(yīng)當(dāng)預(yù)留280萬給你B,,然后剩下的100萬給C,。經(jīng)過抵押的優(yōu)先于未辦理抵押的。
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      2021-05-26 20:26:21
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    • 你的理解是正確的,,因?yàn)榉孔酉鹊盅航ob,,后來c查封了房子,法院拍賣房子,。應(yīng)該先還款給抵押人b,,余下的款項(xiàng)給拍賣方c。
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      2021-05-26 20:27:24
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  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
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    • 你好,,恰好是相反的,,如果b和c雙方?jīng)]有協(xié)商對(duì)拍賣標(biāo)的的分配,必須優(yōu)先執(zhí)行c的判決書規(guī)定的內(nèi)容,。剩余之后,,再給B,如果清了B的償還款,,最后才有a的,。
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      2021-05-26 20:34:00
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    • 你好。你說的情況,。抵押在先,,而且已經(jīng)合法生效了,所以較之在后的查封,,享有優(yōu)先受償權(quán),。應(yīng)該先還280。
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      2021-05-26 20:36:24
  • ¥0.48
    • 不 →_→動(dòng)產(chǎn)被其他法院首封,,抵押權(quán)人可以向首封法院申請(qǐng)參與拍賣款的分配,,來實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)。,。#(【)
      展開
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      2021-05-26 20:37:22
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    • 根據(jù)您介紹的基本情況,,對(duì)本案中抵押財(cái)產(chǎn)的拍賣所得,B應(yīng)分得300萬元,C應(yīng)分得80萬元,。因?yàn)?,根?jù)民法典第414條之規(guī)定,抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償,。
      展開
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      2021-05-26 20:38:53
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    • 你好,,b對(duì)房子進(jìn)行了抵押的話,是有優(yōu)先受償權(quán)的,,法院在強(qiáng)制執(zhí)行的時(shí)候,,如果查到這個(gè)房子有查封的話,根據(jù)優(yōu)先受償權(quán),,這個(gè)280萬會(huì)先留到b,,c能拿到的是100萬。
      展開
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      2021-05-26 20:39:40
  • 李夢(mèng)輝

    律師

    投訴
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    • 抵押是有優(yōu)先受償權(quán)的,,A將房子抵押給b,,那么a在其債權(quán)范圍內(nèi)對(duì)a的房子有優(yōu)先受償權(quán),所以本題應(yīng)當(dāng)是將280萬預(yù)留給b,,c拿剩余的100萬,,如果這是一道題的話,可以這樣來理解,,但是如果是現(xiàn)實(shí)中的案例的話,,因?yàn)榈盅旱姆秶粌H是只有借款本金,可能還牽涉到利息等,。
      展開
      收起
      2021-05-26 20:40:13
  • 韓孟揚(yáng)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
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    • 根據(jù)你所描述的問題,,首先你這個(gè)情況,按照民法典規(guī)定,,抵押登記優(yōu)先于未辦理登記進(jìn)行受償,。所以一般來說B300萬,但是即使C勝訴申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,,依然排在第二順位,。
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      2021-05-26 20:41:19
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    • 你好,b對(duì)該房產(chǎn)設(shè)立了抵押登記權(quán),,對(duì)該房產(chǎn)的拍賣款享有優(yōu)先受償權(quán)利,,所以拍賣的房款需優(yōu)先償還B的300萬債權(quán),余下的清償拖欠c的債務(wù)
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      2021-05-26 20:55:48
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    • 你好,, 根據(jù)你的問題, 根據(jù)民法典的規(guī)定,, 先辦理抵押登記的優(yōu)先于后查封的,, 因此,該房屋拍賣后B得到280萬元,,C得到100萬元,。
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      2021-05-26 20:57:27
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    • B在查封拍賣的時(shí)候因?yàn)樗挠械盅旱怯?,有?yōu)先受償權(quán),所以他先獲得賠償,,其他兩個(gè)人沒有抵押的就按照誰先查封誰先受償
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      2021-05-26 20:59:32
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
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    • 你好,, 根據(jù)你的問題, 先辦理抵押登記的債權(quán)優(yōu)先于后查封的債權(quán),, 拍賣得380萬元,, 所以,B得到280萬元,,C得到100萬元,。
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      2021-05-26 21:02:13
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    • 首先,不動(dòng)產(chǎn)存在抵押的情況如果抵押在債務(wù)之前,,那么抵押權(quán)人擁有房產(chǎn)的優(yōu)先受償,,其次,380萬中B可以優(yōu)先受償280萬,,剩余的C可以拿走,。
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      2021-05-26 21:17:57
    • 匿名 服務(wù)方:
      由于C沒有做房產(chǎn)抵押登記,因此B可以優(yōu)先受償(此外,,B的債權(quán)在C之前)
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      2021-05-26 21:20:00
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    • 是,,抵押擔(dān)保債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán),應(yīng)當(dāng)先于普通債權(quán),。 您好,,我是平臺(tái)認(rèn)證律師,北京京都(上海)律師事務(wù)所巴波律師,,10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn),,很高興能回答您的問題,希望我的回答能對(duì)您有所幫助,,歡迎繼續(xù)提問,。
      展開
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      2021-05-26 21:29:14
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    • 你好,如果B做了房產(chǎn)抵押登記,,那么拍賣房產(chǎn)之后是有優(yōu)先受償權(quán)的,,對(duì)于C,可以就剩下的房款,,要求償還,。
      展開
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      2021-05-26 21:32:16
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    • 查封只是保全手段,如果設(shè)定了抵押權(quán),,抵押權(quán)的效力優(yōu)先于查封保全的效力,,對(duì)于房屋拍賣款應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償,剩余100萬C可以執(zhí)行。
      展開
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      2021-05-26 21:36:37
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    • 根據(jù)你所述情況及執(zhí)行規(guī)定,,如果抵押未解除,,則b為280萬元,c為100萬元,。如果抵押已解除或者超過了還款期限b未主張,,則c為200萬元。
      展開
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      2021-05-26 21:41:37
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    • 11″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:我不知道,。
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      2021-05-26 21:42:36
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    • 18″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:我不知道,。
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      2021-05-26 21:44:17
  • ¥0.48
  • 袁影

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.48
    • b的債權(quán),以房屋抵押,,并做了抵押登記,,因此b對(duì)抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán),變賣后償還完b后,,剩余部分才償還c,。
      展開
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      2021-05-26 21:51:52
  • ¥0.48
    • 抵押權(quán)屬于優(yōu)先權(quán),應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償設(shè)定抵押的債務(wù),。剩下的房款,,要看b是否采取了訴訟保全措施或者也進(jìn)入了執(zhí)行。b也有權(quán)就未設(shè)定抵押的債權(quán),,參與分配剩余房款,。
      展開
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      2021-05-26 21:56:24
  • 吳瑤

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.48
    • 您好!根據(jù)您所述情況及執(zhí)行相關(guān)規(guī)定,,若抵押未解除,,B能拿280萬,C拿100萬,;如抵押已解除或超過了還款期限B未主張,,則C拿200萬。
      展開
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      2021-05-26 21:59:16
  • ¥0.48
    • 登記過的抵押權(quán)應(yīng)優(yōu)先償還,,登記的是300萬,,抵押合同也是300萬,應(yīng)優(yōu)先還償B300萬,,剩余80萬應(yīng)當(dāng)是C的,,因是C先查封的。
      展開
      收起
      2021-05-26 22:01:39
  • ¥0.48
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.48
    • 如你所述,,“法院拍賣了A的房子,獲得了380萬”,,那么因?yàn)椤癇做了抵押登記且抵押合同是300萬”,,所以B還剩余的280萬元債權(quán)為優(yōu)先債權(quán),,可以先受償。剩下的100萬元由C受償,。
      展開
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      2021-05-26 22:11:55
  • ¥0.48
  • ¥0.48
    • 按照你給定的題干,既然在B處有抵押的300萬已經(jīng)歸還280萬,,那么還有20萬有抵押的債權(quán)可以優(yōu)先受償,。那么針對(duì)拍賣房屋所得380萬,B先受領(lǐng)20萬,,C作為一般債權(quán)人受領(lǐng)200萬,,剩下160萬歸A。
      展開
      收起
      2021-05-26 22:35:43
  • 李曌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.48
    • 多份生效法律文書確定金錢給付內(nèi)容的多個(gè)債權(quán)人分別對(duì)同一被執(zhí)行人申請(qǐng)執(zhí)行,,各債權(quán)人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物均無擔(dān)保物權(quán)的,,按照?qǐng)?zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償。因?yàn)橹挥衏起訴了,,所以歸還c200萬,,b180萬
      展開
      收起
      2021-05-26 22:39:09
  • ¥0.48
    • 53″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:不是,就是,。
      展開
      收起
      2021-05-26 22:51:33
  • ¥0.48
    • 可以去執(zhí)行局,。。 具體問題具體分析 分析?。,。? 有辦法,,我給你幾個(gè)好的建議,,能夠讓你最大化你的權(quán)利。
      展開
      收起
      2021-05-26 23:00:37
  • ¥0.48
    • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭煿ぷ鹘?jīng)驗(yàn)和執(zhí)行法律工作經(jīng)驗(yàn),,強(qiáng)制執(zhí)行的分配不是個(gè)簡單的問題,,抵押查封順序輪候等等各種情況出中自殺,必須要采取有力的技術(shù)措施和策略,。
      展開
      收起
      2021-05-26 23:06:40
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.48
    • 你好,,因?yàn)榈盅涸谙龋乙呀?jīng)合法生效,,所以叫之后的債權(quán)享有抵押權(quán)的債權(quán)優(yōu)先受償,,你理解的是正確的,有不清楚的可以繼續(xù)探討
      展開
      收起
      2021-05-26 23:27:38
  • ¥0.48
    • 您好 ,,就您描述的情況 ,,既然首先在B處做了 抵押登記 ,所得款項(xiàng)應(yīng)該先償還 B ,然后剩余部分再還給C,其他的款項(xiàng) 由剩下的人平均分配 ,。
      展開
      收起
      2021-05-26 23:44:01
  • 趙嚴(yán)

    律師

    投訴
    ¥0.48
    • 你好,,根據(jù)你的這個(gè)題目的描述,,因?yàn)椴?shí)現(xiàn)了房屋抵押權(quán),并辦理了抵押手續(xù),,因此在這里面,,B的抵押權(quán)優(yōu)先于C的債權(quán),也就是說居然是C取得了勝訴判決,?但是呢,,如果B主張權(quán)利,那么A首先要償還的是B三百萬的抵押貸款,,因?yàn)榈盅簷?quán)優(yōu)先于債權(quán)的實(shí)現(xiàn),,如果并沒有時(shí)間先后順序,那么實(shí)現(xiàn)債權(quán)的順序是由C先優(yōu)先受償,,然后再有B最后受償,。
      展開
      收起
      2021-05-26 23:49:17
  • ¥0.48
    • 你這是理論問題,不是實(shí)務(wù)問題,,實(shí)務(wù)中是不能確定b的債權(quán)的,,只有c經(jīng)過了判決確定債權(quán),b的抵押是確定的,,是300
      展開
      收起
      2021-05-27 00:07:42
  • ¥0.48
    • B的債權(quán)做了不動(dòng)產(chǎn)抵押登記,,欠款一共280萬,登記不動(dòng)產(chǎn)拍賣應(yīng)先滌除B的抵押權(quán),,B先受償280萬,,剩余100萬償還C
      展開
      收起
      2021-05-27 00:11:54
  • ¥0.48
  • ¥0.48
    • 依照您所描述的這種情況,按照法律的規(guī)定,,根據(jù)抵押權(quán)優(yōu)先原則,。對(duì)于債券債務(wù)有擔(dān)保,抵押的債權(quán)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先受償,。因此你所說的方案是正確合法的,。
      展開
      收起
      2021-05-27 00:26:05
  • ¥0.48
    • 《民訴法司法解釋》第五百零八條第二款規(guī)定,對(duì)人民法院查封,、扣押,、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人,,可以直接申請(qǐng)參與分配,,主張優(yōu)先受償權(quán)。因此,,享有優(yōu)先權(quán)(如船舶優(yōu)先權(quán),、民用航空器優(yōu)先權(quán)、應(yīng)退受教育者學(xué)雜費(fèi)用優(yōu)先權(quán)等)或優(yōu)先受償權(quán)(如抵押權(quán),、質(zhì)押權(quán),、留置權(quán)等擔(dān)保物權(quán),、建筑工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)等)可以直接持權(quán)利證明文件申請(qǐng)參與分配,無需取得執(zhí)行依據(jù),。
      展開
      收起
      2021-05-27 01:41:02
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
  • 周鵬

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      您好,,據(jù)您所述,暫可得出以下結(jié)論: 1.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立,。(未登記不影響抵押合同的效力) 2.B的債權(quán)優(yōu)先于C的債權(quán)(至于具體如何分配,,實(shí)務(wù)操作與理論存在一定出入)。
      展開
      收起
      2021-05-27 10:40:38
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    專長: 婚姻家庭、勞動(dòng)人事,、借款擔(dān)保,、交通肇事,、人身傷害、民事訴訟,、商事仲裁,、工程及房地產(chǎn)

    好評(píng):
  • 張怡純 法律執(zhí)業(yè)者

    專長: 婚姻家庭、房屋土地,、財(cái)產(chǎn)損害,、借款擔(dān)保、人身傷害,、民事訴訟,、行政訴訟、遺產(chǎn)繼承,、交通肇事,、醫(yī)療糾紛

    好評(píng):
  • 劉靜 律師

    專長: 婚姻家庭、遺產(chǎn)繼承,、財(cái)產(chǎn)損害,、交通肇事、民事訴訟,、房屋土地,、人身傷害

    好評(píng):
  • 劉若陽 律師

    專長: 婚姻家庭、交通肇事,、人身傷害,、刑事訴訟、勞動(dòng)人事

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