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房屋租賃 | 2021-02-27 16:59:58

房東不退押金,。
我公司租賃一個廠房作為辦公地點，房東是二手房東,，即承包了整棟廠房,，分租給我一個辦公室。去年2020年1月1日合同到期,。房東說資金不足沒退我押金,。總共1萬元左右,。這一年多我不停向他討還,，中途陸續(xù)還了4000元,。還差6000元左右。這兩個月無論怎么討要都沒消息,。請問我如何訴訟去討回,？有簽署租賃合同，也有微信里也有他承認未還的聊天記錄,。
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追問一個,，這個押金拖了我1年多未推我，請問我可以追討期間產生的利息和滯納金嗎,？
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2021-02-27 17:01:42
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62位律師解答

  • 李曉軒

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    • 那就盡快去法院起訴。帶著你的身份證,，起訴狀,，租房合同，差6000沒還的證據,，在房屋所在地法院起訴,。起訴時向法院提供房東的真實身份信息。
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      2021-02-27 17:01:39
    • 匿名 服務方：
      起訴時除了要本金還可以要逾期利息,。不存在滯納金,。
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      2021-02-27 17:02:07
  • 李新宇

    律師

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    • 20″
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      2021-02-27 17:01:41
    • 匿名 服務方：
      13″
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      2021-02-27 17:04:05
    • 匿名 服務方：
      可以要利息。
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      2021-02-27 17:04:24
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 黃文香

    律師

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    • 直接起訴就可以了,。當然要是先協商解決,，能解決是最好的了。訴訟有風險,，時間成本也比較大,。要是在區(qū)縣，案子比較多,，排號都不一定排上,。
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      2021-02-27 17:02:41
  • 謝福金

    律師

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  • 王寶珊

    律師

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    • 你好，建議收集對方拖欠押金未予退還的相應證據之后 可以向屬地法院申請立案 同時主張應逾期退還押金產生的合理利息
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      2021-02-27 17:03:50
  • 張華北

    律師

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    • 首先這個押金肯定是可以要回來的,，如果協商沒辦法的情況下只能通過訴訟,，你這個標的額不大，我建議你自己起訴,。
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      2021-02-27 17:05:29
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 既然二手房東已經將您一萬元的押金償還了4000元,，也就默認了您作為承租人，并沒有違反合同約定,，可以扣除押金的理由,。據說這期間沒有返還的押金，是否可以要求主張利息或者滯納金完全由您雙方的租賃合同來決定。合同當中沒有約定,，那這是您的個人維權成本,，法院一般都不會支持
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      2021-02-27 17:06:07
  • 黃一洪

    律師

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  • ￥0.41
    • 根據我?guī)资甑穆蓭熃涷灪头深檰柦涷灒@種情況可以叫合同約定追究他的責任,，關鍵是證據和有效的技術措施,。
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      2021-02-27 17:08:06
  • 王偉政

    律師

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    • 對于您所講的這種情況，如果與對方協商處理不成,，盡快收集好相關證據,，及時向法院訴訟解決，由法院判決,，對方返還押金,。持你方身份證件、相關證據和民事起訴狀一式三份,，到房屋坐落地的法院立案即可,。
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      2021-02-27 17:08:14
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  • 苗世靜

    律師

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  • 南曉峰

    律師

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    • 如果合同、轉賬記錄,、微信聊天記錄等證據能夠證明對方收取了押金,，且到期應當退還，而對方尚未退還的,，可以向法院起訴要求退還,，并承擔利息，違約金的話,，需要以合同本身有相應條款約定為前提,。 您好，我是平臺認證律師,，北京京都（上海）律師事務所巴波律師,，10年執(zhí)業(yè)律師經驗，很高興能回答您的問題,，希望我的回答能對您有所幫助,，歡迎繼續(xù)提問。
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      2021-02-27 17:12:11
  • 帥建陽

    律師

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    • ① 對于這種情況,，你方可持租賃合同及微信聊天記錄,，向對方住所地的基層人民法院提起民事訴訟,。具體程序您可參見《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定,。 ② 因對方遲延退還押金，你方有權要求其支付期間產生的利息,。如果你方與對方就滯納金有約定,，你方亦可請求對方依約支付滯納金。
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      2021-02-27 17:18:11
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 馬范君

    律師

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    • 你好，我是劉律師,，根據你的描述,，對方屬于違約行為，惡意不退還押金,，建議盡快起訴處理,，起訴準備起訴狀，租賃合同身份證等以及相關證據材料可以主張逾期利息,。
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      2021-02-27 17:21:38
  • 黃美溪

    律師

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    • 你好,，根據你上面的描述，這個你可以起訴讓他盡快退還的,，您就把租房合同已經微信聊天記錄作為證據提交,，利息您這邊也是可以主張的，從退租之日起算,。
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      2021-02-27 17:22:27
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  • 任宇飛

    律師

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    • 房客在履行合同的過程中如果沒有違反合同中需要扣除押金的限制條款的話,，出租方，即房東需要將押金退還給房客,。房東惡意不退還的話,，租賃方應該向法院提起訴訟，并且證明租賃關系結束,，且沒有需要賠償出租房的事項,，還要保留租房的相關信息。
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      2021-02-27 17:25:40
  • 孔繁越

    律師

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  • 蘇麗華

    律師

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    • 你好,，你的這個情況,，因為你有租賃合同，也有聊天記錄,，還是比較好討要回來的,。你向法院遞交訴狀和證據就可以了，押金拖欠期間的利息也是可以追討的,。
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      2021-02-27 17:45:02
  • 崔常山

    律師

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    • 可以直接去法院起訴對方要求歸還拖欠你的押金,。寫份訴狀，提供雙方的身份信息,，拿著租賃合同作為證據,，微信聊天催要也是證據證明?？梢灾鲝垙耐锨分掌鸬睦?。
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      2021-02-27 17:46:34
  • 韓孟揚

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 根據你所描述的問題，首先你這個情況,，有對方身份信息嗎,，起訴需要用到。另外可以向對方主張利息，資金占用費,。
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      2021-02-27 17:52:29
  • 朱久興

    律師

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    • 你好,，根據你說的情況，你可以起訴要求退還押金,。微信和合同作為證據使用,。利息和滯納金是否可以主張，需要看合同約定,。
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      2021-02-27 17:59:28
  • 孫海軍

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    • 這種情況有合同和微信聊天記錄,，證據充分，可以通過訴訟要求對方退還押金,，可以一并主張拖欠押金在償還之前的合法利息,。
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      2021-02-27 18:23:14
  • 張鳳啟

    律師

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    • 1，你可通過訴訟方式要求退還,。 2.可要求的全部資金包括：6000本金,，延遲利息，違約金（按照銀行同期貸款利率計算）,，本案訴訟費,。
      展開
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      2021-02-27 18:25:18
  • 陳向前

    律師

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    • 1.租賃合同和微信聊天記錄可以作為證據，證明雙方租賃關系和押金退還情況,。 2.租金占用期間的利息可以一并主張,。
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      2021-02-27 18:26:04
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如你所述，“房東說資金不足沒退我押金,?？偣?萬元左右。這一年多我不停向他討還,，中途陸續(xù)還了4000元,。還差6000元左右?！币虼?，你可以去法院起訴該二房東，要求其退還剩余的押金及遲延交付期間的資金占用利息,。
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      2021-02-27 18:27:41
  • 趙宴敏

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    • 可以起訴要求退還押金和利息,，準備起訴狀，相關的微信聊天記錄,，租賃合同,，還款憑證。 案件標的額小,，可以自己去法院,，不確定的可以繼續(xù)咨詢。
      展開
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      2021-02-27 18:28:10
  • 蔣陳艷

    律師

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    • 你好,，根據你的描述你這個案子訴訟的話勝訴可能性挺大的,，你憑你的租房合同，收據以及后面的聊天記錄就可以,。同時是可以主張資金占用損失的,。
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      2021-02-27 18:39:06
  • 諶見平

    律師

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    • 你好，根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第二十八條的規(guī)定,，房屋租賃合同糾紛按照不動產糾紛確定管轄,，也是由租賃房屋所在地的人民法院管轄。如果要追回定金協商不成要起訴
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      2021-02-27 18:57:25
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    • 需要有押金條或者支付押金的證據,?？梢砸笾Ц独ⅲ瑥膽斖诉€之日開始計算,。滯納金和利息不能同時主張,，而且要求滯納金需要有合同約定。
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      2021-02-27 19:01:45
  • 郝愛美

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  • 趙永利

    律師

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    • 你好,，按照你的描述,，根據法律規(guī)定，你可以和對方協商,。協商不成的話,，也可以到法院起訴，要求對方退還押金即可,。
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      2021-02-27 19:21:39
  • ￥0.41
    • 用情況可以到法院去起訴,，主張你的合法權利，房東不退你押金,，對吧,？ 有辦法，我給你幾個好的建議,，能夠讓你最大化你的權利,。
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      2021-02-27 19:38:37
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  • 李國民

    律師

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  • ￥0.41
  • ￥0.41
    • 你好，金額不大,，再試著協商解決下,。協商不成的，向人民法院訴訟解決,，準備起訴材料,，起訴。另外,，可以主張返還租金押金以及自應返還至今的資金占用損失,。如仍有疑問,，可查看本人電話，具體詳談
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      2021-02-27 20:35:21
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  • 邱寶良

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    • 有證據起訴是沒問題的,，錢少自己去法院起訴就可以了,，寫寫訴狀，準備好證據,，網上立案,，這些可以自己找材料學學。
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      2021-02-27 21:03:20
  • ￥0.41
    • 根據您的情況描述,，那么所謂的這個押金產生的利息,，應該是指未退還給你押金部分的這些產生的利息，還有這個滯納金,，不知道你們在這個合同里面有沒有事先約定有滯納金等等,，如果沒有的話，恐怕談不上有滯納金這一些,。
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      2021-02-27 21:43:28
  • ￥0.41
    • 你好,，根據你的問題描述利息的話是可以的，就是從對方歸還你,，還剩6000元,，開始之日起至實際給付之日至，對于滯納金,，主要看你們的協議當中有個約定,，滯納金的賠付如果有的話是可以要求對方支付的，對于訴訟的話,，一般來說需要書寫訴狀,，然后收集你的相關證據去被告住所地的法院提起訴訟。
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      2021-02-27 22:01:02
  • 常彥奎

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  • 徐范霽

    律師

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    • 你好,！關于你說的這種情況,，你可以嘗試通過訴訟的方式來解決。關于訴訟的細節(jié)問題,，有需要的話可以直接委托律師處理,，便于解決糾紛。
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      2021-02-27 22:28:58
  • 劉學勤

    律師

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  • 陳華明

    律師

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  • 吳瑤

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 您好,！根據您所述情況,，您可以通過訴訟方式要求對方返還。返還資金包括本金,，按銀行同期貸款利率計算的利息,，違約金，同時要求對方承擔本案訴訟費,。
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      2021-02-27 22:43:49
  • 陸暢言

    律師

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  • 江潤凱

    律師

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  • 李凱季

    律師

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    • 答謝
      你好,，可以去法院起訴,，你這個金額不大，建議協商處理,，利息和滯納金可以要回來,，具體你可以私信我，我來幫你爭取最大權益
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      2021-02-28 11:56:42
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