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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 遺贈  ? 請問律師
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遺贈 | 2021-02-07 11:40:47

房屋贈予協(xié)議修改
房屋為女兒女婿婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)，甲方：是女兒女婿,，贈予乙方：父親,，簽一個贈予協(xié)議。協(xié)議如下需要,，請問哪些語句需要修改下更加完善,。 甲方（贈與方）： 乙方（受贈方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房屋贈與事項(xiàng)，訂立本合同,，共同遵守,。 一、甲方自愿將房屋坐落于?_____ ?產(chǎn)權(quán)證號?______的房屋,，無償贈與乙方,，房屋所有權(quán)歸乙方所有，乙方同意接受此贈與,。 二,、甲方聲明該贈與的房屋只歸乙方所有，不受甲方婚姻狀態(tài)影響,，甲方不再擁有該房屋,。 三、甲方承諾對本贈與行為不附加任何條件,，且永不撤銷,。 四、甲方承諾此房屋的所有貸款由甲方全部承擔(dān)，甲方須每月償還銀行貸款,，且乙方不用償還,。 五,、乙方有權(quán)利要求甲方按照指定時間（具體時間由乙方自行提出）,，辦理過戶、出售或出租此房屋,，甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),。 六、本合同一式??2???份,，雙方各執(zhí)??1???份,，具有同等法律效力。 ?
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51位律師解答

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    • 2021年1月1日起民法典已經(jīng)取代合同法了,，在贈與協(xié)議的開頭部分，必須將雙方的個人信息填寫清楚,，其中包括姓名,、年齡、住址以及身份證號,。最好有一個見證人簽字,。
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      2021-02-07 11:47:14
  • 陳建權(quán)

    律師

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    • 您好！該房屋贈與協(xié)議的內(nèi)容基本規(guī)范,，無違法的約定,，但請注意，自2021年1月1日起,，《民法典》已實(shí)施,，《合同法》廢止，因此,，本協(xié)議應(yīng)依據(jù)《民法典》關(guān)于合同的相關(guān)規(guī)定起草本協(xié)議,。
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      2021-02-07 11:47:56
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    • 這個合同問題不大，可以把贈予過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用約定好怎么承擔(dān),，同時只要大家對協(xié)議的履行都配合,，基本不會有什么問題
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      2021-02-07 11:48:33
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    • 這份合同過于簡單了，至少得添加一個合同爭議解決的約定,。
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      10″
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      2021-02-07 11:51:45
  • 韓孟揚(yáng)

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.49
    • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況，民事問題遵循平等自愿協(xié)商一致的原則,，只要出于雙方真實(shí)的意思表示,，不違反法律法規(guī)就是有效的。
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      2021-02-07 11:52:28
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.49
    • 1.應(yīng)用法律不正確?！逗贤ā窇?yīng)當(dāng)改為民法典,。2.考慮到受贈人受贈財(cái)產(chǎn)后因故成為遺產(chǎn)繼承發(fā)生繼承權(quán)以及受贈之后，受贈人在贈與第三方發(fā)生糾紛的問題,，接受贈與后,，應(yīng)當(dāng)有附條件的贈與。
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      2021-02-07 11:53:02
  • ￥0.49
    • 物權(quán)變動不是協(xié)議能夠解決的,，贈與還需要不得影響他人利益,，永不撤銷違反法律規(guī)定，協(xié)議履行是個大問題,，一看就是法律外行寫的,。
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      2021-02-07 11:57:11
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    • 第五條不可以。過戶必須等全部貸款還清后才能過戶,，不能隨便由乙方來指定時間,。而且贈予過戶需要交稅的。你們得在合同中約定好過戶時所繳納的稅費(fèi),，其他費(fèi)用由誰來承擔(dān),。
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      2021-02-07 11:58:58
    • 匿名 服務(wù)方：
      不知道你們這么干的目的是什么？是逃避夫妻債務(wù)嗎,？還是逃避訴訟,？
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      2021-02-07 12:00:15
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.49
    • 你好，貸款沒有還清之前是無法辦理過戶,，現(xiàn)在由乙方繼續(xù)繳納房貸,，實(shí)際上是和甲方形成一個債務(wù)債權(quán)關(guān)系，由于贈予協(xié)議中已經(jīng)明確表明不能撤銷,，實(shí)際上在房產(chǎn)證在甲方名下的情況下 可以保障乙方的權(quán)益
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      2021-02-07 11:59:34
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    • 你好,，我認(rèn)為該協(xié)議基本條款都具備，意思比較明確,，可不改動,。提醒一下，房屋贈予只有辦理了過戶登記才是真正的贈予,，產(chǎn)權(quán)才歸屬于乙方,。
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      2021-02-07 12:01:34
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  • 張揚(yáng)智

    律師

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  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 王國強(qiáng)

    律師

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    • 你好！這是坑女兒啊……法律依據(jù)為《中華人民共和國民法典》,，承諾解決不了對方在未辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前撤銷該贈與（欲知解決辦法,，請專項(xiàng)下單咨詢），雖權(quán)利義務(wù)明顯失衡,，但一個愿打一個愿挨（欺詐,、脅迫手段訂立的合同,，對方可以撤銷）。
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      2021-02-07 12:12:57
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  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如你所示,，該贈與合同要素完備,，沒有問題，雙方憑此去不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)即可,。過戶后,，贈與才算完成。
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      2021-02-07 12:25:24
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    • 您好,，房屋如果還有貸款未還清,，將來會涉及到過戶,，那么建議將辦理過戶的時間及過戶時需要繳納稅費(fèi)由哪一方來承擔(dān),。
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      2021-02-07 12:26:34
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    • 你好，你要咨詢什么呢,？根據(jù)我?guī)资甑男袠I(yè)顧問經(jīng)驗(yàn)和律 師經(jīng)驗(yàn),，這種情況必須審慎處理的，詳細(xì)的審查保證每一個環(huán)節(jié)都到位,，才能有具體的措施,。
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      2021-02-07 12:31:02
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    • 一般是父母給孩子，你這個是孩子給父母財(cái)產(chǎn),。如果沒有特殊含義,，僅僅就合同而言，需要注意的是,，1,，合同法已經(jīng)作廢，如果是今年簽訂,，請刪除,。2，房產(chǎn)贈予以實(shí)際過戶為準(zhǔn),，如果沒有過戶對方有反悔的可能,。
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      2021-02-07 12:39:10
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    • 首先，一個重要的問題：贈予屬于夫妻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)需要得到夫妻雙方的承認(rèn)（書面簽字）,，其次,，房屋存在貸款的情況下銀行是不會允許過戶的，也就是說這份協(xié)議只在甲乙雙方時間有效,，不得對抗善意第三人,。
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      2021-02-07 12:45:59
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    • 你想問什么？這個合同是準(zhǔn)備要簽還是已經(jīng)簽了進(jìn)行審查,？如果還沒有簽這個合同需要改一下,，現(xiàn)在這些合同法已經(jīng)失效了，要改為民法典
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      2021-02-07 12:47:04
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    • 建議增加辦理公證內(nèi)容。經(jīng)過公證的贈與,，將不可撤銷,。您好，我是平臺認(rèn)證律師,，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師,，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn)，很高興能回答您的問題,，希望我的回答能對您有所幫助,，歡迎繼續(xù)提問。
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      2021-02-07 13:03:04
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    • 1.合同法已廢止,，應(yīng)修改為《民法典》,。 2.需增加兩條，一是“該房產(chǎn)指定贈予給乙方個人所有”,；二是“因本協(xié)議發(fā)生的爭議,，雙方約定管轄法院為……”。
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      2021-02-07 13:57:07
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    • 你好,，協(xié)議應(yīng)寫明房屋的產(chǎn)權(quán)問題,，歸誰所有，是否抵押,，貸款多少,，契稅誰出，違約責(zé)任等相關(guān)問題,，你的這份協(xié)議過于簡單了,。
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      2021-02-07 14:34:22
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    • 1、甲方不能光寫女兒女婿,，應(yīng)該寫人名并注明贈予時的關(guān)系,。 2、用不撤銷這句話,，寫不寫都一樣,，應(yīng)為遇到法定情形，還是可以撤銷的,。
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      2021-02-07 14:43:01
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    • 你好,！這個贈予合同，房子所有權(quán)是不動權(quán),，要發(fā)生所有權(quán)變動,，一定要登記。光這個合同所有權(quán)發(fā)生不了變動,。如果發(fā)生糾紛,，怎么樣解決,。
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      2021-02-07 14:56:39
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    • ① 建議將《中華人民共和國合同法》改為《中華人民共和國民法典》，因?yàn)?021年1月1日民法典生效后簽訂的民事合同應(yīng)當(dāng)由民法典規(guī)制,。 ② 合同第一條中“自愿將房屋坐落于”表述中的房屋一詞為冗言,，建議刪除。
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      2021-02-07 16:23:05
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    • 合同法已經(jīng)被民法典取代,，目前合同法已經(jīng)失效,，可以該為民法典，雖然協(xié)議中約定贈與不得撤銷但是在辦理房屋過戶手續(xù)之前該協(xié)議甲方隨時可以反悔,，因贈與合同屬于實(shí)踐性合同就是只有辦理過戶手續(xù)后才有效,。
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      2021-02-07 16:56:30
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    • 你好，對于法律合同的審核,，是需要專業(yè)人員細(xì)致,、詳細(xì)地使用專業(yè)能力進(jìn)行審慎的分析的。建議委托專業(yè)的律師進(jìn)行書面審核,。
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      2021-02-07 16:58:53
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    • 根據(jù)您的情況描述,，甲方承擔(dān)償還貸款的，那么應(yīng)該完備一下償還貸款是多少,？向哪個銀行進(jìn)行償還，還有就是過戶手續(xù)和什么出租出售這個有什么關(guān)系呢,？甲方過戶給乙方以后,，出售出租那是乙方的處分權(quán)利跟甲方?jīng)]有關(guān)系。
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      2021-02-07 17:03:12
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    • 房產(chǎn)贈與以過戶為準(zhǔn),，過戶前可以反悔,。還要看贈與背景目的等，如果是為了違法,，比如逃避債務(wù),，贈與無效。所以不僅僅是看看條文就可以,。
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      2021-02-07 17:09:21
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    • 你好,，房屋現(xiàn)在的居住情況如何？可以寫明現(xiàn)在由誰居??？何時有受贈一方居住等等，也可以再寫明違約責(zé)任,，一方違約的話,，需要交納違約金
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      2021-02-07 17:18:34
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  • 趙嚴(yán)

    律師

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    • 你好，根據(jù)你的問題描述,，這份協(xié)議適用的法律不正確,，自2021年1月1日之后,，民法典生效，那么合同法將由民法典來取代,，所以你適用的法律應(yīng)改為適用中華人民共和國民法典,，另外對于出現(xiàn)糾紛的問題解決方式并無約定，在協(xié)議上應(yīng)當(dāng)加上,，還有里面對于房屋的過戶呢,，則由一方還完貸款之后，另一方才能夠進(jìn)行過戶,，并不是由乙方指定的時間進(jìn)行過戶,，對于過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰來承擔(dān)也要在協(xié)議上約定清楚。
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      2021-02-07 17:26:53
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