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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 老人贍養(yǎng)  ? 請問律師
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老人贍養(yǎng) | 2021-02-02 19:43:06

請問律師
我和叔叔簽了贍養(yǎng)協(xié)議,，叔叔沒有子女叔叔和嬸嬸是70后結(jié)婚的沒有結(jié)婚證，嬸嬸07年去世了,，叔叔房產(chǎn)證是嬸嬸的名子目前沒有過戶,，房子不過戶到叔叔名下，以后好過戶我名下嗎,？
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補(bǔ)
叔嬸是80年前的婚姻,，房產(chǎn)證是嬸的名字兩人結(jié)婚沒領(lǐng)結(jié)婚證，嬸去世的時(shí)候她的父母不在了,，叔和我簽了贍養(yǎng)協(xié)議,，現(xiàn)在叔又找一個(gè)女朋友試圖給我要房產(chǎn)證，我該怎么辦,，房產(chǎn)轉(zhuǎn)到叔叔名下會不會被她轉(zhuǎn)走
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2021-02-03 07:44:58
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65位律師解答

  • 劉學(xué)勤

    律師

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    • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)，贍養(yǎng)協(xié)議跟過戶沒有一定必然的聯(lián)系,，如果要過戶的話要符合法律條件,，而且最好有一個(gè)協(xié)議來規(guī)范雙方的各種權(quán)利義務(wù)。
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      2021-02-02 19:45:03
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    • 可以過戶,，準(zhǔn)備好協(xié)議,，各方身份證明。待長輩過世后,，繼承開始時(shí)就可以過戶了,。如果還有疑問，可以電話聯(lián)系,。
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      2021-02-02 19:45:09
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  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 過不到你名下,。如果你叔叔和嬸嬸是1994年之前統(tǒng)計(jì)的屬于事實(shí)婚姻，需要你叔叔先把房子繼承下來過戶到你叔叔的名下之后等他死了根據(jù)政府養(yǎng)協(xié)議你才能走繼承程序程序,，然后把房子過戶到你名下,。
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      2021-02-02 19:47:32
    • 匿名 服務(wù)方：
      如果你叔叔嬸子是在94年之后同居的，不屬于事實(shí)婚姻,，連你叔叔也沒有權(quán)利繼承你嬸嬸名下的房子,，你嬸嬸名下的房子只能由你嬸嬸的法定繼承人繼承。
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      2021-02-02 19:48:31
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    • 你叔叔沒有結(jié)婚證,，那么很難過戶到他自己名下,，更別提過戶到你名下了,。 建議先想辦法將房屋盡快過戶到你叔叔名下吧
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      2021-02-02 19:49:14
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    • 您好 對于這種情況需要先辦理繼承過戶到你叔叔的名下后，再通過遺贈撫養(yǎng)協(xié)議 將來在你叔叔百年之后過戶到你個(gè)人名下
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      2021-02-02 19:50:48
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    • 該房屋屬于你叔叔和嬸嬸的共同財(cái)產(chǎn),？你嬸嬸去世后,，有無其他繼承人？如果存在其他繼承人,，你叔叔死亡后可能會發(fā)生房產(chǎn)糾紛,。要辦理過戶還是趁早。
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      2021-02-02 19:53:33
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    • 你好,，根據(jù)你說的情況來看,，你的叔叔把他的遺產(chǎn)留給了你的話，還是建議你提前把房子過戶到他名下,，免得他以后也去世之后的話,，在過戶上存在一些麻煩
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      2021-02-02 19:56:23
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  • 張揚(yáng)智

    律師

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  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如果是在1994年2月1號之前結(jié)婚沒有辦理結(jié)婚登記，在法律上都視為屬于事實(shí)婚姻關(guān)系,。因此,，可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，按照現(xiàn)在的民法典的規(guī)定,，將之前的家事代理權(quán)改為家事決定權(quán),，如果你嬸嬸在去世時(shí)，沒有其他的遺囑,，應(yīng)當(dāng)是視為將她那一半的遺產(chǎn)對你叔叔的贈與,，你憑你叔叔那份撫養(yǎng)遺贈，履行贍養(yǎng)及善后義務(wù),，這份遺贈的效力待定合同產(chǎn)生法律效力,。
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      2021-02-02 20:05:53
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 根據(jù)你所述情況，在未將房產(chǎn)變更到叔叔名下的情況下,，在你叔叔過世后可能無法變更到你的名下,，對于你的后期處置會產(chǎn)生嚴(yán)重影響。
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      2021-02-02 20:14:11
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  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如你所述,，“叔叔和嬸嬸是70后結(jié)婚的沒有結(jié)婚證”,，如果其二人于1994年以前共同生活，為事實(shí)婚姻,，你叔叔可以繼承嬸嬸名下的房產(chǎn),，然后再贈與給你；如果其二人于1994年以后共同生活,，則為非法同居,，你叔叔無法以配偶身份繼承嬸嬸的遺產(chǎn)。
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      2021-02-02 20:27:38
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    • 首先,，你叔叔要繼承你嬸嬸的房產(chǎn)，之后根據(jù)贍養(yǎng)協(xié)議可以贈予給你。房子要過戶到你叔叔名下,，屬于他的財(cái)產(chǎn)才能處分,。
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      2021-02-02 20:32:05
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    • 這種情況下必須要把房子過戶到你叔叔的名下，或者直接過戶到你的名下,，然后你們之間簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議,，把雙方的權(quán)利和義務(wù)都約定好。
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      2021-02-02 20:37:46
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    • 如果沒有結(jié)婚證的話,，需要能夠提供證據(jù)材料證明其雙方屬于夫妻關(guān)系,，以便確認(rèn)房產(chǎn)屬于其夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你叔叔享有產(chǎn)權(quán)份額,，和繼承份額,。這樣以后才能遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，取得遺產(chǎn),， 您好,，我是平臺認(rèn)證律師，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師,，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn),，很高興能回答您的問題，希望我的回答能對您有所幫助,，歡迎繼續(xù)提問,。
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      2021-02-02 20:40:13
  • 吳瑤

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 您好！根據(jù)您所述情況,，可先由您叔叔向法院提起確認(rèn)事實(shí)婚姻之訴,，然后將該房產(chǎn)先過戶至您叔叔名下（否則待您叔叔逝世后可能無法處理該房產(chǎn))。
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      2021-02-02 20:53:21
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    • 1,、為確保法律效力,，您的贍養(yǎng)協(xié)議最好在公證處辦理公證，或者由專業(yè)的律師起草并把關(guān),。2,、您嬸嬸和叔叔是事實(shí)婚姻沒有法律上辦理登記，這種情況要過戶是有難度的,，建議先由您叔叔嘗試去繼承嬸嬸的房產(chǎn)份額,。您的權(quán)益通過和叔叔的贍養(yǎng)協(xié)議保障。
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      2021-02-02 21:10:00
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    • 你好,，根據(jù)你說的情況,，你說的房子你叔叔的部分是可以由你繼承，但你嬸嬸部分應(yīng)該她父母也有權(quán)利繼承的,，所以要過戶給你還需要你嬸嬸父母同意,。
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      2021-02-02 21:12:33
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    • 你好,，我是張律師，根據(jù)你描述的情況,，律師建議你盡快的與你叔叔辦理遺囑,，最好是去公證處辦理公證遺囑決定以后把這個(gè)房子過戶到你名下歸你繼承。
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      2021-02-02 21:33:37
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    • 因您叔叔與您嬸嬸并未領(lǐng)取結(jié)婚證書,，故在法律上不認(rèn)為他們之間存在婚姻關(guān)系,，您叔叔對您嬸嬸的房產(chǎn)沒有法定繼承權(quán)。此外,，在您嬸嬸名下的房產(chǎn)如未過戶到您叔叔名下,，則您叔叔無權(quán)對其進(jìn)行處分，換言之,，您叔叔無權(quán)將相關(guān)房產(chǎn)再過戶至您的名下,。
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      2021-02-02 21:33:57
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    • 要看你嬸子有沒有法定繼承人。將來過戶很難辦,，因?yàn)榈怯洸块T通常不會給你過戶,，怕有風(fēng)險(xiǎn)，二你起訴,，被告都不好找,。
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      2021-02-02 21:47:05
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    • 對于您所講的這種情況，您的叔叔和嬸嬸的房產(chǎn)建議及時(shí)過戶到你叔叔的名下,，今后更便于由他本人過戶到你的名下,。這種情況一般不能直接過戶到你的名下。
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      2021-02-02 21:48:23
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    • 你好,，如果嬸嬸有繼承人,，這個(gè)房子已經(jīng)不是單獨(dú)屬于你叔叔的了,，需要對房子進(jìn)行確權(quán),，否則,，房子無法過戶給你。
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      2021-02-02 21:50:15
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    • 根據(jù)你的描述,，這種情況先以你叔叔的名義確認(rèn)房屋所有權(quán),，或者到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)繼承，更名到你叔叔的名下,。
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      2021-02-02 21:57:34
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    • 你的叔叔嬸嬸沒有領(lǐng)結(jié)婚證,，不屬于事實(shí)婚姻，屬于非法同居,，因此,，建議你叔叔盡快將房產(chǎn)過戶到他自己名下，如果你嬸嬸有其他繼承人,，則你叔叔并不能自然地得到該房產(chǎn),，只有先過戶到你叔名下后,，將來才更容易過戶到你名下。
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      2021-02-02 21:58:18
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    • 您好,，需要您先協(xié)助您叔叔將房租過戶至叔叔名下,，這樣產(chǎn)權(quán)清晰。關(guān)于您和您叔叔之間的贍養(yǎng)協(xié)議,，最好可以讓律師審核，或者做公證,，效力方面可以保證,。
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      2021-02-02 22:20:00
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    • 根據(jù)您的情況描述，那您跟叔叔簽訂的也不是所謂的贍養(yǎng)協(xié)議,，其實(shí)是一個(gè)遺贈撫養(yǎng)協(xié)議,，法律上是這么界定的，房產(chǎn)能否過戶到您的叔叔名下,，因?yàn)槟f您叔叔和嬸嬸當(dāng)時(shí)沒有結(jié)婚就是法律意義上的結(jié)婚,，那這個(gè)問題要解決，因?yàn)樵?4年之前是有事實(shí)上的婚姻關(guān)系,，但是這個(gè)婚姻關(guān)系還得從法律上確認(rèn)才能有合法有效,，這個(gè)效力對您來說是前提，這個(gè)是關(guān)鍵點(diǎn),。
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      2021-02-02 22:40:12
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    • 不好,。從法律上說，這房子都沒你叔叔的份,，將來怎么可能有你的份呢,？你現(xiàn)在要先想辦法，把嬸嬸的房子過到你叔叔名上去,。
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      2021-02-02 22:43:36
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    • 您好,，就您描述的情況，這就需要先把嬸嬸的房產(chǎn)過戶到你的叔叔名下,，然后再根據(jù)你們之間簽訂的贍養(yǎng)協(xié)議過戶到你的名下才行,。
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      2021-02-02 22:45:56
  • 韓孟揚(yáng)

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個(gè)情況,，你們雙方簽訂遺贈撫養(yǎng)協(xié)議是可以的,。你叔叔通過繼承獲得房產(chǎn)，如果你想要的話,，以后會麻煩,，最好是過戶一下。
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      2021-02-02 22:50:04
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    • 到時(shí)候肯定不好直接過戶給你的,，還是要有遺囑或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議,，最好做一個(gè)公證,，同時(shí)要確保他們沒有其他子女
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      2021-02-02 23:02:45
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    • 先讓叔叔解決好房產(chǎn)問題，然后再跟你簽 撫養(yǎng)協(xié)議,，不然后患無窮,。 房子如果連你叔叔民下都到不了，怎么能到你民下呢,？這不是處分別人的財(cái)產(chǎn)嗎,？
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      2021-02-02 23:02:52
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    • 一般來說，如果你嬸嬸在去世的時(shí)候,，沒有其他的繼承人,，那么這個(gè)房子就屬于你叔叔所有了。那么只要你叔叔在協(xié)議中明確指出了,，在他去世后,，房子由你繼承，那么你就可以繼承這套房屋,。
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      2021-02-02 23:07:05
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    • 你好,，首先要看他們是否屬于事實(shí)婚姻，在一起的時(shí)間節(jié)點(diǎn),，如果不是事實(shí)婚姻的話,，沒有結(jié)婚登記是無法過戶你的叔叔名下，更無法過戶你的名下
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      2021-02-02 23:08:02
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    • 房子是你嬸嬸名下,，你嬸嬸去世后沒有立遺囑的情況下,，房按照法定遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。你叔叔嬸嬸沒有子女,，是否還存在其他的法定繼承人,？如果都沒有的話，是由您叔叔來繼承,，叔叔繼承后最好辦理到他名下,。建議你和你叔叔的贍養(yǎng)協(xié)議進(jìn)行公證。
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      2021-02-02 23:18:26
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    • 你好,，房子是你嬸嬸名下,，又和你叔叔沒有結(jié)婚證的，需要認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的前提是需要認(rèn)定夫妻關(guān)系,，基于夫妻關(guān)系,，才能讓你叔叔去辦理過戶。辦理到你叔叔名下后,，以后才能過戶給你,。
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      2021-02-02 23:34:15
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    • 你好，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，不動產(chǎn)一定要辦理登記才會發(fā)生所有權(quán)變動的,。希望房子先辦理過戶手續(xù),。希望對你有幫助。
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      2021-02-02 23:36:28
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    • 您好,，建議先過戶到您叔叔名下,。您叔叔過世后您再過戶到自己名下。 您嬸嬸過世的時(shí)候,，父母還在嗎,？ 如果父母不在，又沒有子女,。如果按法定繼承,，您叔叔是第一順序繼承人。您嬸嬸過世后,，您嬸嬸那份財(cái)產(chǎn)您叔叔享有繼承權(quán)。 如果沒有其他約定您叔叔們的房子原則上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。也就是您叔叔和您嬸嬸都有,。 僅供參考 詳情歡迎電話咨詢。
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      2021-02-03 00:01:11
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    • 這個(gè)是問題不大的,，就是現(xiàn)在要求都是非常嚴(yán)格的,，現(xiàn)在過戶也不好過，你嬸嬸有沒有其他親人,？70后結(jié)婚那時(shí)是事實(shí)婚姻,，沒證也是夫妻。
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      2021-02-03 00:03:14
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    • 答謝
      這種情況有幾個(gè)解決的方案沒有領(lǐng)結(jié)婚證,，對吧,？ en 我們處理過類似的案件，有了豐富的法律經(jīng)驗(yàn),，可以給你進(jìn)一步咨詢解答,，排憂解難。
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      2021-02-03 11:25:25
    • 答謝
      您這是問題分兩個(gè)方面來說,。 1,、您去世的嬸嬸名下的房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，先讓您的叔叔把房產(chǎn)證的名字過戶到自己名下,。 2,、房產(chǎn)過戶后，您叔叔可以把房產(chǎn)贈予您本人,。 3,、您叔叔和新嬸嬸的事，您描述的不清楚,，無法為您解答,。
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      2021-02-05 11:13:27
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    專長： 民事訴訟,、刑事訴訟、勞動人事,、婚姻家庭,、遺產(chǎn)繼承、交通肇事,、人身傷害,、房屋土地、財(cái)產(chǎn)損害,、名譽(yù)及隱私

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