51位律師解答

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  丁輝

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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  謝福金

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  • 樓主：
    簽買賣合同的時(shí)候，已經(jīng)簽了補(bǔ)充協(xié)議了
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    2021-01-29 13:58:46
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  • 匿名 服務(wù)方：
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  范明

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  李新宇

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  • 匿名 服務(wù)方：
    目前證據(jù)不充分,，勝訴可能性小
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    2021-01-29 13:56:44
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• 

  李曉軒

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  • 合同有效撤銷不了,。你如果想解除，需要承擔(dān)違約責(zé)任,。
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  • 樓主：
    如果我選擇違約,，愿意承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)方可以起訴要求我繼續(xù)履行合同嗎,？
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    2021-01-29 15:09:52
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• 

  巴波

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  • 如果對(duì)方有欺詐,，重大誤解，脅迫,，趁人之危,，顯示公平等情形的，可以主張撤銷合同,。如果存在以合法形式掩蓋非法目的,，違反國家法律或者政策強(qiáng)制性規(guī)定的話，也可以主張無無效,。 您好,，我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師，平臺(tái)認(rèn)證律師,，10年律師經(jīng)驗(yàn),，很高興能回答您的問題，希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2021-01-29 13:55:27
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn),，你這種情況按通常辦法是不好處理的,，但是可以獨(dú)辟蹊徑，比如說違反公義等等,。采取特殊的思路,。
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    2021-01-29 13:55:28
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• 

  郭淑嬌

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  • 勝訴的可能性不大,，你違約需要承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2021-01-29 13:57:42
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  • 樓主：
    如果我選擇違約,，愿意承擔(dān)違約責(zé)任,，對(duì)方可以起訴要求我繼續(xù)履行合同嗎？
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    2021-01-29 15:10:20
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  • 郭淑嬌 服務(wù)方：
    可以啊
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    2021-01-29 16:10:18
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• 

  黃振波

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  • 實(shí)際上,，第一買受人是屬于中介性質(zhì)公司,，你們雙方名為買賣關(guān)系實(shí)為居間關(guān)系,，就是說對(duì)方這是一種炒房的行為,，雖第一買受人有一種欺騙的性質(zhì)，但是合同當(dāng)中明確了相關(guān)的交付條件,，并你已經(jīng)簽名確認(rèn),，只要第二買受人具備買房條件，并且是屬于善意第三人,，可能作為出賣人要撤銷買賣合同比較困難,。
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    2021-01-29 14:00:45
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• 

  任宇飛

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  • 不能。 炒房客買賣房屋是合法有效的,，雖然是投機(jī)謀利的行為,，但并不違法。合同與誰簽的,，就過戶給誰,，你沒有選擇。
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    2021-01-29 14:02:59
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  • 樓主：
    與買家簽訂合同,，但買家要要找另一個(gè)買家接手,，過戶給第三方
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    2021-01-29 14:05:18
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果違約只能承擔(dān)違約責(zé)任。
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  • 樓主：
    如果我選擇違約,，愿意承擔(dān)違約責(zé)任,，對(duì)方可以起訴要求我繼續(xù)履行合同嗎,？
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• 

  羅超

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  • 賣的，對(duì)吧 我們處理過類似案件 可以進(jìn)一步解答 你好，根據(jù)你的描述,，以及概括，我們可以給你進(jìn)一步解答,。讓你知道應(yīng)當(dāng)如何處理,。維護(hù)你自己的權(quán)利。謝謝,。
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，對(duì)方雖然可能是炒房，但是由于雙方已經(jīng)簽訂了書面合同 并且辦理了相關(guān)工作 所以該活動(dòng)很難被撤銷 除非對(duì)方存在違約或認(rèn)定合同無效情節(jié)法院才能支持
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    2021-01-29 14:10:52
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• 

  吳煒

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  • 這種事情你去主張撤銷估計(jì)很難,，因?yàn)楹贤锩婕s定了買家和你之間的價(jià)格,，那他那邊怎么處理和你沒有關(guān)系,，他只要不對(duì)你違約就行
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    2021-01-29 14:12:06
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，對(duì)于這種情況,，買賣自由,，除非對(duì)方隱瞞欺詐，只有在欺詐或脅迫的情況下簽訂的合同,，你是可以申請(qǐng)撤銷的
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    2021-01-29 14:13:27
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• 

  帥建陽

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• 

  李鑫

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  劉學(xué)勤

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• 

  許家苗

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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，如果對(duì)方不具備購房資質(zhì)或者存在欺詐、誘騙等行為,，在此情況下,，簽訂的合同或協(xié)議，就可以及時(shí)向法院起訴,，由法院依法判決撤銷合同,。按照規(guī)定撤銷的合同事實(shí)就不具備法律效力。
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• 

  張佳偉

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  • 我們國家撤銷合同是有規(guī)定的：屬于合同撤銷：欺詐,，脅迫定立的合同是可以撤銷的,。但是這個(gè)需要你自己舉證證明。補(bǔ)充協(xié)議的效力勉強(qiáng)可以斟酌,。
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    2021-01-29 14:32:55
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• 

  劉玲

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  陳華明

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• 

  張華北

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  • 您好,，這種情況你如果想撤銷合同，必須要證明你與對(duì)方簽訂合同時(shí)對(duì)方存在隱瞞真實(shí)情況,，欺詐等情形,，足以影響你做出相應(yīng)判斷，否則協(xié)議是在雙方平等協(xié)商基礎(chǔ)上簽訂,，是雙方真實(shí)意思表示,，不違法法律法規(guī)，不違背風(fēng)序良俗,，協(xié)議即為有效,，如果要違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2021-01-29 14:51:54
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• 

  張輝

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  • 你好,，請(qǐng)問你的合同是不是約定的，買方可以指定第三人買賣你的房子,，如果說你們是有約定的這個(gè)條款就是有法律效力的,，所以說這種情況下你就是起訴，也是不能撤銷合同的
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    2021-01-29 14:52:39
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• 

  王珍

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• 

  李萌立

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  • 1,、不可以,，在不存在欺詐脅迫的情況下，很難撤銷合同,。 2,、也沒必要,，你賣房子，拿到自己想要的房款就可以了,，這筆買賣就沒有虧,。至于投機(jī)客有本事把房子以更高的價(jià)格賣出去還是砸手里，這都是別人的本事,，合理合法賺的這個(gè)錢,。 3、可能中介就是買房,，或者買房的人是中介的拖,，也沒有什么暴利可以謀取，二手房市場(chǎng)又沒有什么門檻,，哪來的暴利,。
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    2021-01-29 15:18:20
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  王聰

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    2021-01-29 16:32:10
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• 

  梁保國

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  • 不能,，除非有欺詐,，脅迫的行為，或者對(duì)方不履行合同約定,，使得合同目的不能實(shí)現(xiàn),，否則就得履行合同，不然會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2021-01-29 16:36:26
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• 

  徐欣

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  • 您好,，根據(jù)您的描述，買方和中介聯(lián)合起來低價(jià)收購您的不動(dòng)產(chǎn),，對(duì)您構(gòu)成欺詐的具體表現(xiàn)是啥,？您只是說您感覺被騙了，感覺被騙了這樣的描述法院不可能支持啊,。要具體講清楚他們是如何聯(lián)合起來勾兌欺騙您的,？
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    2021-01-29 16:43:24
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  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的物品描述,，如果買方雙方以惡意串通的形式訂立的買賣合同,，損害國家利益或第三方個(gè)人利益，那么該合同是無效的合同,，合同自始無效,。
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    2021-01-29 16:46:53
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• 

  李士偉

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  • 你好，首先炒房客的存在并不違反法律規(guī)定,，不能因?yàn)閷?duì)方是炒房客就能撤銷合同,。如果有證據(jù)證明對(duì)方在買房過程中存在欺詐、脅迫的行為,，或者有房?jī)r(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)值存在顯失公平的行為,，才可以申請(qǐng)撤銷合同,。
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    2021-01-29 16:58:39
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• 

  邱寶良

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  • 這樣的合同確實(shí)是可以撤銷的，關(guān)鍵在你的合同價(jià)款確定了沒有,？是否損害了你的利益,？中介已經(jīng)不是中介了，已經(jīng)違法了,。
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    2021-01-29 17:09:33
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• 

  李杰

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  • 您好,，如果經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂的合同,，沒有法定無效或撤銷情形,，那對(duì)雙方都是有約束力的，你得按約履行,。 以下是相關(guān)法律依據(jù)： 《民法典》第四百六十五條 依法成立的合同,，受法律保護(hù)。 依法成立的合同,，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,，但是法律另有規(guī)定的除外。 第五百零九條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù),。 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力,； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,，不違背公序良俗。 第一百四十六條 行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效,。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。 第一百四十七條 基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為,，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷,。 第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷,。 第一百四十九條 第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的,，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 第一百五十條 一方或者第三人以脅迫手段,，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 第一百五十一條 一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài),、缺乏判斷能力等情形,，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的,，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
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    2021-01-29 17:20:45
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• 

  張鳳啟

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    2021-01-29 17:21:11
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• 

  臧家參

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  • 可以通過起訴的方式要求撤銷合同,，但法院不一定支持,，除非對(duì)方違返合同，如6個(gè)月內(nèi)沒過戶,，或沒有在約定時(shí)間支全部購房款等,。房屋如果漲價(jià)他們賺錢，如果降價(jià)他們就虧,。買賣雙方是完全民事行為能力人,，不存在欺詐等情況吧。
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    2021-01-29 17:25:42
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況,，為什么不直接進(jìn)行過戶呢？目前來看雙方簽訂的協(xié)議只要是出于真是意思表示就是有效的,。
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    2021-01-29 17:30:00
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，關(guān)于你說的這個(gè)事情，是還需要綜合考慮有關(guān)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,。有很多細(xì)節(jié)性的問題需要先弄清楚,。具體還要看合同條款的約定。
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    2021-01-29 17:35:06
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• 

  孫家輝

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  • 你好,，跟你說的這種情況來看，如果本身在簽訂賣房合同的時(shí)候沒有欺詐行為,，也沒有WiFi,，法律的強(qiáng)制規(guī)定，那么合同就是有效的,，目前來看不能以炒房人以牟利為目的,，買房而要求解除合同
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    2021-01-29 17:40:39
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  宋洋

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    2021-01-29 17:53:33
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• 

  李林

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    2021-01-29 18:06:20
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• 

  侯鐵男

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  • 你好，余款什么時(shí)候給付呢,？6個(gè)月內(nèi)找不到買家房屋如何處理是怎么約定的呢,？從你上述簡(jiǎn)單的敘述來看，還不符合撤銷合同的法定條件,，如果有其他侵害你權(quán)益的充分證據(jù)才可以考慮解除合同或撤銷合同,，比如尾款不結(jié)，沒有履行其他合同義務(wù)等等,。
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    2021-01-29 18:45:47
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• 

  趙靜

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  • 你好,，你可以解除合同，屬于你的權(quán)利,，但是一般按照合同約定,，你的行為屬于違約行為,，需要支付違約金。如果對(duì)方存在根本違約行為,，可以解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2021-01-29 18:49:46
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“感覺是買方和中介聯(lián)合起來,，低價(jià)收購我的房產(chǎn),，再高價(jià)賣出，從中牟取暴利”,，因此,，你可以對(duì)方存在欺詐，致使你存在重大誤解為由,，在一年之內(nèi)去法院起訴撤銷合同,。、
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    2021-01-29 18:51:49
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• 

  趙府

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  • 你好,，事實(shí)就算如此,，如果你很難舉證。所以,，第一,，如果你能舉證那么可以；第二,，如果合同的該約定違反當(dāng)?shù)卣呖梢?。?qǐng)參考自己的情況是否符合
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    2021-01-29 19:21:43
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• 

  孔繁越

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• 

  陳鳳翔

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  • 民法典對(duì)可撤銷合同作了明確規(guī)定： 1.基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷,。 2.一方以欺詐手段,，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷,。 3.第三人實(shí)施欺詐行為,，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的,，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷,。 4.一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷,。 5.一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形,，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的,，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
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    2021-01-29 19:38:33
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• 

  南曉峰

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    2021-01-29 19:47:59
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• 

  劉銳

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  • 答謝
    根據(jù)你的描述，買方和中介的做法確實(shí)有問題,，要撤銷合同需提供證據(jù)證明該合同顯示公平或有重大誤解,，一方欺詐，第三方欺詐等,。
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    2021-01-29 20:23:58
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• 

  李小苑

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  • 答謝
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    2021-01-29 21:17:57
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• 

  呂江華

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  • 答謝
    按你說的情況買方和中介并沒有欺詐你,。是在明確告知的基礎(chǔ)上簽訂的合同。因此你這個(gè)合同并不能撤銷,。通過訴訟得到支持的可能性不大,。
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    2021-01-29 22:31:19
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