54位律師解答

• 

  劉玲

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  • 可以依據(jù)你和房東之間的合同約定，要求房東遵守約定,，如果房東不予遵守,，你可以起訴維權(quán)，起訴理由是你的合法的房屋租賃使用權(quán),。
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    2020-12-22 12:57:35
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• 

  李杰

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  • 您好,，首先要看你們的租賃合同是怎么約定的，如果合同約定,，你們對(duì)公共區(qū)域有使用的權(quán)利,，房東屬于違約行為，你們可以拒絕房東,。如果租賃合同對(duì)公共區(qū)域的使用沒有約定,，但是公共區(qū)域的改造對(duì)你們的租賃影響很大，甚至無法繼續(xù)使用租賃物,，你們可以要求解除租賃合同,，要求房東支付違約金,。
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    2020-12-22 12:58:13
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• 

  王寶珊

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  • 您好，在合理的租期內(nèi)您是享有合法的房屋使用權(quán)的,，房主無權(quán)在合理租期內(nèi)強(qiáng)行要求你們辦理或破壞公共設(shè)施,，您有權(quán)報(bào)案或向法院起訴來主張停止侵權(quán)，排除妨害
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    2020-12-22 12:59:13
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• 

  田博

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  • 您好,，根據(jù)您現(xiàn)有的表述,，我先給您做一下初步的解答。您可以要求簽約方即蛋殼公寓履行作為出租方的法定義務(wù),，如保證房屋相關(guān)設(shè)施的可用等等,。希望能對(duì)您有所幫助。
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    2020-12-22 12:59:28
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• 

  李曉軒

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  • 你可以要求解除租賃合同,，要求房東賠償你的損失,，如果對(duì)方不賠，你可以去法院起訴,。
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    11″
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    2020-12-22 13:00:59
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• 

  黃振波

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  • 如果當(dāng)時(shí)你們簽訂租賃合同,，租賃的區(qū)域已經(jīng)囊括了，合同內(nèi)容規(guī)定衛(wèi)生間和客廳廚房,，即使是合租的另一方租期已到,，沒有經(jīng)過承租人的同意，不可以,，侵犯承租人的權(quán)利,，況且中介公司又不是房東，如果沒有經(jīng)過房東的授權(quán),，或者說雙方的代理合同沒有明確的權(quán)限,，無權(quán)變更房屋附屬物。所以需要看房東對(duì)中介公司授權(quán)范圍,。
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    2020-12-22 13:02:56
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  • 匿名 服務(wù)方：
    從雙方訂立合同的情況來分析,，那么蛋殼公司已經(jīng)違反了你們雙方的租賃合同，屬于一種違約行為,，兩種選擇,，第一種可以要求其恢復(fù)公共設(shè)施的使用權(quán)，鐵寵,，如果合同約定有解除權(quán),，可以解除租賃合同，并且要求,，賠償相應(yīng)的損失
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    2020-12-22 13:08:36
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• 

  趙永利

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  • 蛋殼問題現(xiàn)在是公共現(xiàn)象,，房東在變相攆你搬家，建議報(bào)警解決吧,，報(bào)警解決不了,，還得忍受,，好多人都被房東逼著被迫搬家了。
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    2020-12-22 13:04:14
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• 

  張桂林

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  • 首先,，還是要跟房東協(xié)商,，如果房東的行為給你帶來不便，可以要求房東停止破壞行為,。因?yàn)槟愀皻ぶg存在租賃關(guān)系,，也可以向蛋殼反映情況，實(shí)在不行可以要求蛋殼更換房間,，給你造成損害的可以要求蛋殼賠償,，當(dāng)然，蛋殼也可以向房東追償損失,。
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    2020-12-22 13:05:49
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，公共區(qū)域?yàn)樾l(wèi)生間和客廳廚房,。如果房東的行為導(dǎo)致你無法使用公共區(qū)域設(shè)施,，可以去法院起訴該房東，要求其依照之前的租賃關(guān)系繼續(xù)為你提供衛(wèi)生間和客廳廚房的使用權(quán),。
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    2020-12-22 13:06:51
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• 

  范明

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  • 62″
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    2020-12-22 13:10:19
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• 

  謝福金

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像這種情況,，你可以較大的時(shí)間用來保證你的一個(gè)實(shí)用性，你是房東,，那個(gè)是醫(yī)保來這個(gè)美國公司所有的行為是一個(gè)不合法也不合理,，雖然他是沖動(dòng)，但是你已經(jīng)知道了相應(yīng)的待遇,，你應(yīng)該享有那個(gè)公公攻擊力的一個(gè)使用拳頭,。
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    2020-12-22 13:14:23
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• 

  王珍

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  • 你好，可以根據(jù)你們的合同,，要求他按合同履行,，如果破壞嚴(yán)重致使你無法使用，可以起訴維權(quán),。如果對(duì)你的人身安全造成影響,，可以報(bào)警。
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    2020-12-22 13:15:10
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• 

  南曉峰

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這要看你們的合同,，對(duì)租賃權(quán)是否有約定,，如果有約定的話，應(yīng)該是按照約定判離,，可以向法院起訴,。
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    2020-12-22 13:17:29
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個(gè)情況,，可以與中介房東協(xié)商,，協(xié)商不成可以及時(shí)收集證據(jù)向法院起訴進(jìn)行解決,。
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    2020-12-22 13:25:32
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• 

  巴波

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  • 對(duì)于沒有正當(dāng)理由妨礙合同履行的，可以要求公寓和侵權(quán)人承擔(dān)法律責(zé)任,，協(xié)商不成的可以向法院起訴,。您好，我是北京京都(上海)律師事務(wù)所的律師,，平臺(tái)認(rèn)證律師,，10年律師經(jīng)驗(yàn)，很高興能回答您的問題,，希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-12-22 13:25:45
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• 

  梁文彥

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  • 你們的合同里面是否對(duì)公共區(qū)域有過約定,？如果沒有約定的話可以協(xié)商解決。因?yàn)楣矃^(qū)域是大家均可以有權(quán)利使用的,。
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    2020-12-22 13:30:18
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• 

  羅超

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  • 我們處理過類似的案件，有了豐富的法律經(jīng)驗(yàn),，可以給你進(jìn)一步咨詢解答,，排憂解難。 反正你的描述一名蛋殼公寓的年付蘇戶,，對(duì)吧，我們有處理的辦法,，可以告訴你如何解決這個(gè)問題，謝謝,。
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    2020-12-22 13:30:34
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，你可以通過房屋租賃合同約定跟蛋殼公司協(xié)商,，讓蛋殼公司出面協(xié)商解決,，涉及到你的實(shí)體居住權(quán)利，所以直接由蛋殼公司介入處理,，如果對(duì)方不處理,，你可以起訴蛋殼公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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    2020-12-22 13:32:09
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• 

  劉闖

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  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，雖然這個(gè)房子是屬于房主的,，但是房主是沒有權(quán)利在租期為沒有屆滿的前提下啊，沒有取得你本人的同意而私自干涉你正常居住房屋的使用權(quán),，你可以對(duì)這種侵權(quán)行為直接向法院起訴,，房東來要求對(duì)方停止侵權(quán)，排除妨礙,，消除影響造從損失可以主張賠償,，同時(shí)呢，你也可以憑借前簽訂的租賃合同極及時(shí)的報(bào)警,，由警方幫你去協(xié)調(diào)解決這件事,。
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    2020-12-22 13:32:32
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這個(gè)情況下，你可以同公寓房解除合同,，或者是要求公寓方進(jìn)行阻止房東的行為,，也可以直接起訴房東和公寓房賠償，或者是解除合同退款并賠償
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    2020-12-22 13:34:12
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，根據(jù)一般情況來看的話,，你應(yīng)該只是跟蛋殼公寓簽了租賃合同，而沒有和房東簽合同,，所以對(duì)于房東的這種行為你是不能向房東追責(zé)的，你只能向蛋殼公寓主張合同權(quán)利,。
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    2020-12-22 13:42:13
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• 

  崔常山

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  • 你是使用權(quán)人,，如果房東毀壞財(cái)物，破壞公共空間,，你有權(quán)利起訴對(duì)方要求恢復(fù)原狀并且賠償損失,。不用擔(dān)心，可以起訴也可以報(bào)警,。
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    2020-12-22 13:42:36
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• 

  李新宇

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好，我看了下你的這個(gè)描述啊,，如果就現(xiàn)在你描述的這種情況呢,？就是是啊，對(duì)方的根本違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,，那像這種情況,，您可以解除租賃合同，要求對(duì)方退還剩余租金,，并且退還押金承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
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    2020-12-22 13:44:15
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好，要看租賃合同是怎么約定的,，如果明確約定你們對(duì)公共區(qū)域有使用的權(quán)利,，房東的行為屬于違約,，你可以拒絕。如果租賃合同對(duì)公共區(qū)域使用沒有約定,，但是租賃區(qū)域改造后對(duì)你影響很大,，無法居住，你就可以解除租賃合同,，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-12-22 13:49:22
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• 

  韓亞銳

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  • 你好。需結(jié)合合同來看,。如果公共部分不能使用,，構(gòu)成出租方根本違約，您可以要求解除租賃合同,。如果不影響使用,，可以繼續(xù)租賃。如果部分影響,，可以繼續(xù)住,，也可以協(xié)商降低租金。希望對(duì)您有所幫助,。
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    2020-12-22 13:53:32
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑臍v史經(jīng)驗(yàn)來看,，這個(gè)普通處理是無法達(dá)到你的目的的，可以換一個(gè)思路,，關(guān)鍵是該房屋影響使用用途,，因?yàn)榉课莸母緦傩允菍?shí)用實(shí)用，如果對(duì)方造成違約可以要求賠償?shù)?，這樣才是真正的突破點(diǎn),。
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    2020-12-22 13:54:07
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，這種情況房東是屬于違約行為的,，如果影響了你的正常租賃,，你是可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任的，對(duì)方嚴(yán)重違約,，你還可以要求解除合同
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    2020-12-22 13:56:43
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• 

  劉洪浩

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  • 你可以根據(jù)房屋租賃合同的約定,，要求出租人提供相應(yīng)的居住條件，如不提供可把出租人起訴到法院要求他承擔(dān)違約責(zé)任,。蛋殼公司只是受托方,，是出租人的代理人，其代理出租人與你簽訂的租房合同,，合同責(zé)任應(yīng)由委托方承擔(dān),。
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    2020-12-22 14:16:02
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• 

  丁輝

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像這種情況，嗯，可以報(bào)警啊,，報(bào)警解決不了可以進(jìn)行起訴,，她可以下載給你，相信這個(gè),。
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    2020-12-22 14:20:10
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• 

  張華北

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好啊,，中情況應(yīng)該看看你們的這個(gè)租賃合同具體對(duì)該條款是怎么約定的啊,？如果說進(jìn)行了相應(yīng)的約定啊,，那么對(duì)方這種行為屬于？是啊,，我預(yù)約的啊,，你可以提出發(fā)展要求這個(gè)這個(gè)停止停止這個(gè)青海啊，恢復(fù)印度香的,，這個(gè)使用權(quán)?。?
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    2020-12-22 14:25:13
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• 

  吳煒

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  • 這個(gè)確實(shí)你不好處理,，你只能找蛋殼公司了去讓他們協(xié)商解決,，協(xié)商不了你可以和蛋殼公司”解除合同，賠償你的損失“等等
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    2020-12-22 14:30:10
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• 

  李鑫

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  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉,，你好個(gè)經(jīng)營的描述首先了,，你和蛋殼公司簽了合同了，對(duì)吧,？那么房東啊,，違反合同的約定，比如說對(duì)這個(gè)公共區(qū)域任意才會(huì)造成了你使用不便,，無法正常使用，無法正常使用,，常享受一個(gè)租戶應(yīng)有的權(quán)利,，這種情況的話，你可以這些技術(shù)擔(dān)保公司啊,，因?yàn)槟闶呛蛽?dān)保公司簽的合同好,，要求擔(dān)保公司承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金,。
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    2020-12-22 14:35:50
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  • 匿名 服務(wù)方：
    38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，根據(jù)你的補(bǔ)充問題啊，你說這個(gè)合同上蛋殼公司是委托貸款機(jī)構(gòu),，那么它的委托貸款機(jī)構(gòu)是否有權(quán),，或者說這個(gè)公司上市耽誤公司的簽字還是防凍的簽字啊？更或者說擔(dān)保公司簽字單和公司有沒有相關(guān)的授權(quán)委托或者授權(quán)協(xié)議??？這個(gè)都是需要合適的，如果說單個(gè)公司是有全權(quán)呃呃呃,，這個(gè)合同在這種情況之下可以拿合同直接進(jìn)入房東,，希望能幫大家。
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    2020-12-22 14:36:45
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• 

  李國民

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，如果接這個(gè)故意迫害公共的面積,，你可以通過法院其實(shí)對(duì)方要求其很難恢復(fù)原狀，給你送貨便利,。
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    2020-12-22 14:52:30
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• 

  許家苗

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  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：只要你有合法的合同,，你就可以去，不方等破壞公共也可以報(bào)警,，只要你你你合法的合同就是說那個(gè)都要和尚的方法院設(shè)計(jì)的法律,，但是破壞科目設(shè)置，那是經(jīng)常關(guān)系的法律,，法院判決要看你們那個(gè)你做的時(shí)候合同是怎么約定約定的你和蛋殼公寓,？蛋殼公寓和房東之間合同之間相互能否覆蓋。
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    2020-12-22 14:53:20
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• 

  張鳳啟

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  • 36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這個(gè)情況及時(shí)另一個(gè)租客搬走,，房東也不能影響您的正常的生活，屬于生活,，公共設(shè)設(shè)施的部分,，房東也不能強(qiáng)行的加以干涉，必須要保證你的基本生活保障全,，同時(shí),，如果房東這么做的話，您可以拒絕支付租租金,，或者是要求房東退回你的租金,。
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    2020-12-22 14:55:40
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• 

  趙靜

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  • 你好，蛋殼屬于委托方,，不是合同相對(duì)人,，真正的合同相對(duì)人是房東，房東可以列為被告,，起訴房東違約,，要求承擔(dān)違約責(zé)任或者解除房屋租賃關(guān)系。
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    2020-12-22 14:56:00
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• 

  何勇

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  • 45″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你這種情況下水蛋殼公司違約,，你可以寫出，因?yàn)槟悖愕暮贤呛蜋n口公司決定的房等屬于第三人,，你可以將房東另外第三人在法院試用期間防防凍和那個(gè)破壞公共區(qū),，你可以在汽車站呢，請(qǐng)求法院責(zé)令對(duì)方立即停止侵害,。
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    2020-12-22 15:23:29
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• 

  王彬

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  • 你好,，出租人應(yīng)當(dāng)提供符合合同約定的房屋給承租人使用，如果破壞霸占公共區(qū)域?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或者是嚴(yán)重影響你的正常居住,，即使是房東也無所謂,，可以請(qǐng)求法院排除妨害，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任,，
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    2020-12-22 15:28:56
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• 

  董慶璽

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  • 你如果起訴違約,，根據(jù)合同相對(duì)性，你應(yīng)當(dāng)訴訟蛋殼公寓,，同時(shí)把房主也帶上,，如果你想起訴其破壞了你的東西，你可以去訴實(shí)際侵權(quán)人,。
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    2020-12-22 15:38:13
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• 

  金偉

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  • 你好,，要看你們的租賃合同是如何約定的。如果你們對(duì)于公共區(qū)域有使用的權(quán)利,，那么房東的行為屬于違約,，你們可以拒絕房東。如果租賃合同對(duì)公共區(qū)域的使用沒有約定,，但是公共區(qū)域的改造對(duì)你們租賃影響很大的,，房東也是無權(quán)在合理租期內(nèi)強(qiáng)行要求你們搬出或者破壞公共區(qū)域，你有權(quán)通過起訴來主張停止侵權(quán),，排除妨害,。
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    2020-12-22 15:48:17
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• 

  黃浩

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)得看你的合同的具體約定哦，你約定這個(gè)有沒有約定公共區(qū)域就是在你的這個(gè)承租范圍之內(nèi)??？
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    2020-12-22 16:00:35
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況,，您和房東之間需要按照合同的約定來執(zhí)行，如果合同中明確了公共區(qū)域可以由你使用,，那如果房東做了額外處理,，涉嫌違約，需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
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    2020-12-22 16:05:34
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• 

  宋洋

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：合同是具有相對(duì)性的,，那你與中介公司簽訂的合同只能約束你與中介之間的行為，那么房東呢？茹跟你是不存在合同關(guān)系的,，如果在法律允許的范圍框架下房主呢,，是可以要求你來進(jìn)行返還原物的。
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    2020-12-22 16:14:40
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• 

  楊力

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，可以合同的廈門信啊,，你這個(gè)只能夠起訴這個(gè)跟你簽合同的地方啊，這個(gè)然后就是說這個(gè)啊,，起訴啊,，要看那個(gè)合同的問題條款是怎么樣決定的嗯？
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    2020-12-22 16:16:07
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• 

  張超

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  • 如果蛋殼和房東之間是委托關(guān)系,，房東違約,。起訴誰，看是以違約起訴還是以侵權(quán)起訴,。以侵權(quán)起訴,，可以起訴房東要求停止侵害。審理期間,，法院通常沒法幫你做什么,。也可以保留不能居住的證據(jù)后搬出，要求退還租金,，承擔(dān)違約或賠償責(zé)任,。
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    2020-12-22 16:21:25
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• 

  黃一洪

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看到你的問題了啊，我給你一個(gè)建議,，首先要先先輸一個(gè)就是你就是后面怎么解決的問題,？我建議你跟蛋殼最后正式的發(fā)出依次重疊在最后一次犧牲一次之后啊，我認(rèn)為你就可以起訴了,，不用再跟對(duì)方墨跡了啊,，這些就提出完成了，要不然的話啊,，你就不用墨跡了,，直接后面準(zhǔn)備相關(guān)證據(jù)啊，至于說,。
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    2020-12-22 16:29:28
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• 

  朱小方

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  • 你好,，蛋殼公寓現(xiàn)在出現(xiàn)的這個(gè)問題是一個(gè)相對(duì)來說是一個(gè)比較大型的，具有公共的利益的一個(gè)問題有些地方它是有一個(gè)對(duì)口的一個(gè)嗯措施嗯如果相關(guān)的部門沒有出臺(tái)相應(yīng)措施的情況下,，那么還是可以按照合同的約定來,。
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    2020-12-22 16:39:07
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• 

  陳光文

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  • 你好，根據(jù)你說的情況,，對(duì)方故意破壞公共區(qū)域財(cái)產(chǎn),，屬于違法犯罪行為了,，你可以直接報(bào)警處理，如果金額達(dá)到立案標(biāo)準(zhǔn),，會(huì)追究對(duì)方刑事責(zé)任,。
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    2020-12-22 16:55:32
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• 

  臧家參

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  • 跟蛋殼公寓簽了一年的房屋租賃合同，,，,，租賃合同出租方是房東不是蛋殼公寓，蛋殼公寓是代管機(jī)構(gòu),，,，房東惡意破壞公共區(qū)域?qū)儆诜繓|違約，,，起訴的對(duì)象到底是房東,，，可以要求減少房租
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    2020-12-22 17:06:45
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• 

  陳華明

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  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)時(shí)候啊,，因?yàn)槟闶歉莻€(gè)蛋殼公寓簽訂的房屋租賃合同,，隨便呢，他們有這個(gè)義務(wù)啊,，保證你對(duì)公共設(shè)施的使用,，如果啊，因?yàn)榉繓|或者是其他的原因?qū)е履銦o法使用,，那這個(gè)時(shí)候你可以要求啊,，但是工藝進(jìn)行干涉，如果他干涉不了,，那就是說你可以追究他這個(gè)為合同違約的12,，這個(gè)是可以的。
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    2020-12-22 17:20:57
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)合同的相對(duì)性,，你與蛋殼公寓之間成立合同關(guān)系,，如果房東破壞設(shè)施，可以像蛋殼公寓提出解約,，或者要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任
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    2020-12-22 17:28:48
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• 

  帥建陽

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  • 本案對(duì)房東與蛋殼之間合同性質(zhì)是出租還是委托有爭議,，只有屬于后者，你起訴房東才可獲得支持,。否則只能視為蛋殼對(duì)你構(gòu)成違約,。
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    2020-12-22 17:43:04
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• 

  李歡歡

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  • 45″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我個(gè)人覺得首先合同就相對(duì)性，那么你跟這個(gè)中介簽訂的合同,，那么我個(gè)人覺得應(yīng)該把中介作為被告,，應(yīng)該中介雖然應(yīng)該維護(hù)你這個(gè)保證你的和這個(gè)正常居住，維護(hù)你這邊這個(gè)正常居住的這個(gè)水電通暢,，你接手機(jī)手設(shè)施設(shè)備完整,，所以說如果被遭到破壞了，中介應(yīng)該進(jìn)行維修,，并并且保證這個(gè)通這個(gè)正常使用啊,，并且把這個(gè)原來的房東作為這個(gè)第三人要求房東啊，根據(jù)你們這個(gè)協(xié)議,，其他跟中介簽訂的協(xié)議也不能要求你辦理,。
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    2020-12-22 18:37:57
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    10″
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    2020-12-23 23:21:28
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  • 匿名 服務(wù)方：
    建議你單獨(dú)委托律師咨詢，這樣對(duì)你更負(fù)責(zé),，解答詳細(xì)而且具體,。
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    2020-12-23 23:21:39
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