49位律師解答

• 

  李新宇

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：額，首先回答你第一個(gè)問題啊,，就買這個(gè)你姐的這個(gè)房子啊,，當(dāng)然是能夠貸款的，你們你們需要簽訂這個(gè)方面合同,，然后走這個(gè)銀行貸款,，公積金貸款都可以啊,！
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    2020-12-09 22:22:39
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  • 匿名 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第二個(gè)問題呢,，是不能享受啊，購房優(yōu)惠啊,，所以說減免待遇也不能享受,。
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    2020-12-09 22:23:09
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  • 匿名 服務(wù)方：
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：根據(jù)這婚姻司法解釋呢？你說的這三個(gè)問題呀，嗯,，這個(gè)房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)啊,，但是這個(gè)房子啊，很大可能是盼歸給你啊,，你需要補(bǔ)償給對方,，嗯，共同還貸部分以及房屋增值部分的這個(gè)啊補(bǔ)償,。
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    2020-12-09 22:24:21
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• 

  張華北

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好朋友,，那么根據(jù)你描述的這個(gè)情況，如果說屬于婚前買房的話,，這個(gè)房子是屬于這個(gè)婚前的個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，而這個(gè)說是婚后夫妻共同還貸，那么針對這情況是夫妻的共同財(cái)產(chǎn),，應(yīng)是夫妻,，婚后夫妻共同還貸的部分，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，那么在離婚的時(shí)候可以對夫妻共同還貸的部分進(jìn)行平均分割啊，但是房子的所有權(quán)仍處于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)??！
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    2020-12-09 22:23:27
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  • 匿名 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：然后你第一個(gè)問題啊，當(dāng)然是你你你你姐姐的房子,，這樣也一樣的啊,，都是可以通過這個(gè)貸款的方式購買，這個(gè)是沒有問題的??！
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    2020-12-09 22:24:22
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  • 匿名 服務(wù)方：
    這里的直系親屬應(yīng)指的是配偶父母子女
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    2020-12-09 22:28:28
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• 

  杜德斌

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  • 父母的錢付首付的話，婚后你們夫妻共同還貸的部分需要進(jìn)行分割,。如果父母付首付,，登記在自己子女名下，并且父母還替子女還貸,，視為一方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。
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    2020-12-09 22:24:48
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• 

  李鑫

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  • 70″
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    2020-12-09 22:25:08
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• 

  劉闖

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  • 100″
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    2020-12-09 22:25:55
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• 

  趙宴敏

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  • 1， 能不能貸款要看購房者的征信情況,。 2,， 契稅法規(guī)定，父母對子女的贈(zèng)與免收過戶的契稅,。 3,， 有共同還貸是是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要把共同還貸部分分割清楚。
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    2020-12-09 22:26:24
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• 

  李曉軒

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  • 購買姐姐這個(gè)房子沒有優(yōu)惠,。是否能貸款要看在銀行的征信是否良好,。房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚后還貸和房屋增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn),，如果離婚需要給另一方現(xiàn)金補(bǔ)償,。
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    2020-12-09 22:26:27
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• 

  吳煒

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  • 這個(gè)沒有什么優(yōu)惠，按照正常的買賣關(guān)系收稅,，這種情況下如果沒有加女方名字,，房子登記在你名下，屬于你的財(cái)產(chǎn),，但是婚姻關(guān)系存續(xù)期間的還貸部分一半屬于女方
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    2020-12-09 22:27:01
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，是否能貸款是需要根據(jù)個(gè)人情況的，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶,、父母,、子女、祖父母,、外祖父母,、孫子女、外孫子女,、兄弟姐妹等情形,，不征收個(gè)人所得稅?；楹筮€貸及其增值部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,，平均分割
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    2020-12-09 22:27:04
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• 

  崔兵

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  • 這些情況要看當(dāng)?shù)氐恼撸J款主要是銀行的問題,，因?yàn)殂y行要考慮得失和盈利的問題,，契稅和相應(yīng)開發(fā)處于債務(wù)。根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)來看,，你的問題是相當(dāng)具有代表性的,，也是很復(fù)雜的房產(chǎn)問題。
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    2020-12-09 22:28:33
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• 

  滕月輝

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  • 1.一般是可以貸款的,，這個(gè)由銀行來自行決定,。 2.是否優(yōu)惠看各地稅務(wù)、房管部門政策,，需詢問當(dāng)?shù)胤抗芫帧? 3.婚后共同還貸部分為共同財(cái)產(chǎn),。首付款可算作借款。
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    2020-12-09 22:29:20
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• 

  王寶珊

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  • 您好1.購買您姐姐的房產(chǎn)可以以貸款支付方式來進(jìn)行2.不會(huì)因雙方親屬關(guān)系而免除支付稅費(fèi)的義務(wù)3.婚前買房雖然是您婚前財(cái)產(chǎn),，但是婚后共同還貸部分仍屬于夫妻共有,，離婚時(shí)該部分需要平分
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    2020-12-09 22:32:00
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• 

  謝福金

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  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，你好，如果買買解決的房子,，如果你是符合那貸款條件的,，是可以貸款的，但是你和姐姐不屬于是直系親屬來的,，呃,，如果是用媽媽的錢付完首付，婚后再用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的,，這個(gè)房子是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),，但是婚后增值部分是屬于服務(wù)器共同財(cái)產(chǎn)，這個(gè)增值部分是可以唉分割或者給另一方要給另一方唉,，相應(yīng)的呃,，這個(gè)增值部分的一個(gè)補(bǔ)償?shù)摹?
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    2020-12-09 22:32:02
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• 

  李賀揚(yáng)

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  • 第一，能 第二,，可以 第三,，婚前購買的財(cái)產(chǎn)屬于，個(gè)人財(cái)產(chǎn),，但是婚后共同償還房貸,，后離婚，分割房產(chǎn),，房產(chǎn)仍歸你自己所有,，但對于房產(chǎn)共同還款的部分房子價(jià)值和房產(chǎn)增值的部分仍需要分割。
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    2020-12-09 22:32:52
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• 

  李萌立

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  • 45″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第一個(gè)問題,，能貸款買房的房子都能貸款，只要這個(gè)銀行愿意給你辦二手房的抵押貸款就可以,，第二個(gè)買房子,，姐姐的房子，姐姐不是你的自己金屬這個(gè)這個(gè)政策應(yīng)該是搶出來的,，我不知道第三個(gè)婚前擬支付的部分,，那就是一個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，婚后共同償還的部分,，就算是個(gè)共同財(cái)產(chǎn),，父母的錢交完首付嗯嗯嗯，父母的錢,，反正這里婚前可以的嘛,，都是那個(gè)人的。
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    2020-12-09 22:33:42
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好,，你買你親姐姐的房子,，當(dāng)然是可以進(jìn)行貸款的,，這種是不屬于直系親屬的，不能享受優(yōu)惠,，第三個(gè)問題,，房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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    2020-12-09 22:34:28
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• 

  梁文彥

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  • 父母交完首付后你們才結(jié)的婚，這個(gè)房屋有可能屬于你們婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，但還要看這個(gè)房屋具體登記在誰的名下,。對方如果參與償還房貸。在離婚時(shí)可以根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)返還,。
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    2020-12-09 22:36:38
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，親屬之間房屋買賣一般來說房產(chǎn)滿5年且是唯一住房的可以免除個(gè)稅,。那費(fèi)用都是要按照正常的手續(xù)繳費(fèi),。如果用父母的錢買房子付首付，但這個(gè)錢沒有特殊說明不屬于父母的借款的話,，那視為父母對于子女的贈(zèng)予,，婚前父母出資購買的房屋登記在子女一人名下，婚后共同還貸的,，那么該房產(chǎn)共同還貸部分和增值部分按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,。
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    2020-12-09 22:37:08
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• 

  馬范君

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  • 110″
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    2020-12-09 22:39:15
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• 

  任宇飛

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  • 1可以貸款，只要符合貸款條件就沒問題,。2新契稅法規(guī)定,，兄弟姐妹之間的房子可以免契稅的。3如果房證上沒有添加你妻子的名字屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn),，但是如果夫妻共同還房貸部分需要償還,。
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    2020-12-09 22:41:48
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• 

  張鳳啟

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉，你好,，這樣的是可以的,，就是用這個(gè)住房公積金啊，可以購買這個(gè)親戚的房子,，包括兄弟姐妹那倒過來也是兄弟姐妹的房子買賣,，以后可以用住房公積金。
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    2020-12-09 22:46:02
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• 

  何勇

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  • 51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你買你親戚房子能夠貸款,，但是不能享受優(yōu)惠,，叫享受優(yōu)惠來看是不是首套房租賃房的？按照你們當(dāng)?shù)氐恼?，呃,，第三個(gè)問題是呃，婚前婚前你的父母給你的首付呢,？所以個(gè)人財(cái)產(chǎn),，婚后婚后還貸及房產(chǎn)增值部分,，哪怕是你還也所以這個(gè)還貸部分解決房子質(zhì)量部分仍然屬于負(fù)責(zé)工程類的，你可以和在結(jié)婚前和你未來的氣質(zhì)確定個(gè)性約定房子的歸屬,，這樣呢,，便于以后在離婚的時(shí)候呢，能夠?qū)Ψ孔拥牟粫?huì)產(chǎn)生其他糾紛,。
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    2020-12-09 22:49:47
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• 

  臧家參

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  • 買親姐姐的房子可以貸款,。是否能享受直系親屬政策到稅務(wù)等部門咨詢，可能不符合,?；榍笆赘妒莻€(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸及增值是共同財(cái)產(chǎn)
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    2020-12-09 22:51:47
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• 

  王珍

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  • 59″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，您如果買二手房的話,，符合條件也是可以貸款的，但至于直系親屬減免這個(gè)的話,，你和你的姐姐不是直系親屬啊,，直系親屬是生你的和你生的，呃呃,，第三,，你這個(gè)我看你這個(gè)問題結(jié)婚了沒有？還貸款,，如果要離婚就是婚前啊,，貸款的部分就是如果這個(gè)房子的登記姓名是你個(gè)人，那么離婚的時(shí)候盡量還是保持原來的這個(gè)產(chǎn)權(quán)啊,，就是分給你個(gè)人,，但是婚后還貸的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)哦所以嗯，一旦離婚,，那么你需要給你的妻子去賠償一些,，相應(yīng)就是補(bǔ)償一些相應(yīng)的費(fèi)用啊，至于房子,，那就是名字是你的呢肯定還是你的，只不過你要不相相相應(yīng)的差價(jià),，給你的妻子,。
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    2020-12-09 22:52:02
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• 

  楊力

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  • 35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，這個(gè)本地啊,，就是只要你符合這個(gè)貸款的條件是可以貸款的啊,，第二個(gè)就是說啊，這個(gè)幫我啊,，這個(gè)不能夠享受這個(gè)稅收優(yōu)惠,，這個(gè)要按照正常的這個(gè)這個(gè)說手機(jī)應(yīng)個(gè)叫納,，然后這個(gè)守護(hù)這一塊就是在婚前的話，所以你個(gè)人的什么時(shí)候啊就是廣東寬帶的部分屬于是夫妻廣東的嗯,。
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    2020-12-09 22:52:22
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• 

  陸暢言

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  • 84″
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    2020-12-09 22:52:47
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• 

  苗世靜

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，買你姐姐的房東幫貸款，得看銀行,，至于說能夠享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策,，你需要問稅務(wù)局如果離婚前埔首付，然后婚后用戶家共同財(cái)產(chǎn)的還大,，那么婚后還貸機(jī)器對應(yīng)增值部分五一夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚的時(shí)候需要給對方折價(jià)補(bǔ)償。
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    2020-12-09 22:55:37
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• 

  李國民

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你好,，你買你姐姐的房子是可以進(jìn)行貸款的,，沒有問題也可以使用公積金也是可以的。
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    2020-12-09 22:56:13
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• 

  劉楊

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 當(dāng)?shù)貨]有二手房交易不給貸款政策,，理論上沒有不允許的,，但是銀行可能會(huì)覺得你騙貸，不愿意放款,。優(yōu)惠政策有沒有,，也是要看地方規(guī)定，建議打房產(chǎn)局電話問問,。 算婚前財(cái)產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)肯定是你的。但是婚后付的貸款算共同支付,，要補(bǔ)償還款總額一半給對方,。
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    2020-12-09 22:58:02
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• 

  王煒華

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  • 使用權(quán)，其實(shí)房屋的使用權(quán)呢,，雖然說可能不買相應(yīng)的年限,，但是到期以后可以自動(dòng)續(xù)約。 拿房,，具體要看一下當(dāng)時(shí)的規(guī)定,，為什么到現(xiàn)在都不能拿到相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)，要聯(lián)系一下當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)交易中心,。
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    2020-12-09 22:58:06
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• 

  孔繁越

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：買你自己解決的房子,，這種情況下也是可以貸款的，是不是貸款跟你買十個(gè)個(gè)房子里關(guān)系,？而在于你自己本身的東西,，還有是第幾套房的問題？
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    2020-12-09 22:59:27
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• 

  邵偉林

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  • 1.可以貸款,；2.稅還是要交一部分的,；3.沒有還完貸款的,，婚后還的貸款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候這部分要分割的,。
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    2020-12-09 23:03:34
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• 

  范明

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  • 80″
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    2020-12-09 23:04:40
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• 

  陳華明

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  • 61″
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    2020-12-09 23:06:44
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，符合當(dāng)?shù)氐馁J款政策就可以貸款,，親屬之間購房沒有稅收優(yōu)惠政策，按照你的描述婚后償還的貸款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
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    2020-12-09 23:11:16
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• 

  黃振波

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  • 這要取決于您是否符合購房條件以及購房貸款的條件,。至于說購買自己親屬的房屋在國家規(guī)稅上是否有優(yōu)惠。目前只有親屬之間的贈(zèng)與以及繼承是可以享受免除個(gè)稅的,，按你所描述的條件,，目前是沒有法律法規(guī)明確規(guī)定的優(yōu)惠政策
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    2020-12-09 23:18:01
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  • 匿名 服務(wù)方：
    對于您提出的第四個(gè)問題，在婚前父母出資付首付認(rèn)定為夫或妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)那是肯定的,。但是如果婚后共同還貸這房貸部分應(yīng)該是視為共同財(cái)產(chǎn),。另外還需要就房屋的增值部分給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
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    2020-12-09 23:32:36
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• 

  張興建

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  • 房子能不能貸款,，一般是能的,，只要你向銀行提供相應(yīng)的抵押就能辦理貸款。 優(yōu)惠政策需要具體咨詢當(dāng)?shù)胤课莸怯浌芾碇行摹? 屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),，但是婚姻存續(xù)期間償還的部分及對應(yīng)增值部分要進(jìn)行分割,。
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    2020-12-09 23:18:38
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• 

  巴波

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  • 有真實(shí)合法的房屋買賣合同關(guān)系，符合銀行貸款申請條件的,，就可以申請辦理貸款,。論親屬關(guān)系姐妹兄弟之間屬于旁系血親，不屬于直系親屬,。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，但婚后還貸款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚,，另一方可以就此部分要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。 您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，10年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-12-09 23:44:53
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• 

  侯艷霞

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：買姐姐的房子可以正常貸款嗯,，但是不能減免稅費(fèi)嗯，婚內(nèi)共同還貸部分是需要分割的,。
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    2020-12-09 23:46:15
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• 

  王斌一

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：買親姐姐的房子能不能貸款,？主要看當(dāng)?shù)氐恼撸贿^一般的情況下是不能貸款的,，因?yàn)殂y行也要防止偏大嘛,，偏去貸款。
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    2020-12-09 23:50:24
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  • 匿名 服務(wù)方：
    31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：第二,，第二個(gè)問題呢,，首先姐姐不是直系親屬，姐姐是旁系親屬直系親屬是爺爺奶奶姥爺,，這是直系親屬啊,，爸爸媽媽直接親屬，然后買房子不需要交個(gè)稅吧嗯,，減免契稅的話是縱欲才減免契稅,，購買時(shí)不僅減免契稅的。
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    2020-12-09 23:51:59
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 買房一般情況下是可以貸款的,，一般不享受相關(guān)的稅收優(yōu)惠,。如果是結(jié)婚之前購買房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方可以要求分割婚后還貸部分
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    2020-12-09 23:54:37
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• 

  蘇麗華

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  • 你好,，你的這種情況買親姐姐的房子是可以貸款的,，至于享受優(yōu)惠的部分，要看你城市的政策,，一般來說,，同胞親姐姐是可以享受這個(gè)優(yōu)惠的。 至于婚姻財(cái)產(chǎn)分割的部分,，你如果不給配偶加上姓名的話,，就算是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，然后你把共同支付的部分還一半給他就行,。如果你給配偶加姓名的話,，很大程度，就算是贈(zèng)予了,，那可能就是一半一半了,。
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    2020-12-10 00:00:45
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• 

  任麗媛

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  • 你好 下面有我為您解答你的問題，根據(jù)你的敘述那么你是可以通過訴訟請求解決的 收集相關(guān)的材料證據(jù)后續(xù)有其他問題可以隨時(shí)通過平臺下單與我聯(lián)系
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    2020-12-10 00:41:39
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，買親姐姐房產(chǎn)和其他嗯房產(chǎn)買賣關(guān)系基本是一樣的,。一定要按照。法律的規(guī)定和規(guī)則，訂立房屋買賣合同,。并及時(shí)到房屋管理機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù),。
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    2020-12-10 00:55:03
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• 

  陳光文

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  • 你好，根據(jù)你說的情況,，買親姐姐的房子也是可以申請貸款的,，一般不會(huì)有稅收優(yōu)惠，結(jié)婚之前購買的則屬于婚前財(cái)產(chǎn),。
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    2020-12-10 01:10:47
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• 

  程才

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  • 可以貸款,。不會(huì)因是你姐姐的房屋而在稅收上不同，具體當(dāng)?shù)赜惺裁礃拥亩愂諆?yōu)惠政策,，最好問問你當(dāng)?shù)氐姆课萁灰撞块T或者稅務(wù)機(jī)關(guān),。你說的這種日后離婚房屋歸屬及分割問題，產(chǎn)權(quán)歸屬于你個(gè)人所有,，但是,，婚姻期間共同還貸以及房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對這部分平均分割,。還有不明之處,，可以繼續(xù)追問
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    2020-12-10 02:48:49
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個(gè)情況,，能不能貸款是要根據(jù)銀行的具體政策進(jìn)行判斷的,。個(gè)稅或者契稅并沒有優(yōu)惠，婚姻期間買房屬于共同財(cái)產(chǎn),，但是父母出資可以作為借貸關(guān)系存在,。
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    2020-12-10 03:47:34
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• 

  丁輝

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以購買的，還沒有問題,，只要你符合這個(gè)政策就沒有問題的,。
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    2020-12-10 04:05:42
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• 

  劉凱

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  • 答謝
    10″
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    2020-12-10 08:55:52
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  • 匿名 服務(wù)方：
    完全屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還貸部分也不需要給配偶,。
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    2020-12-10 08:56:15
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