52位律師解答

• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好啊，看了您描述的這個(gè)情況啊,，如果您繳納的是定金,，并且簽訂簽訂了相應(yīng)的合同的話，如果沒有對(duì)方?jīng)]有存在相的這個(gè)約欺詐等情形的話,，這個(gè)定金對(duì)方是可以不用返還的啊,，這個(gè)性質(zhì)定金的性質(zhì)本身就是對(duì)交易雙方交易的一種一種這個(gè)約定啊，像您描述的這種情況啊,，開發(fā)商啊,，目前已經(jīng)拿到了商品房預(yù)售許可證，這個(gè)是并不違反相應(yīng)的規(guī)定的啊,。
    展開
    收起
    2020-11-17 17:09:45
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：向您描述了這個(gè)定金性質(zhì)啊,，如果說(shuō)對(duì)方違約了，可以主張雙倍返還定金,，如果說(shuō)你方違約了,，這定金是拿不回來(lái)的哈。
    展開
    收起
    2020-11-17 17:10:10
    回復(fù)
  • 樓主：
    對(duì)方當(dāng)時(shí)宣傳有配套設(shè)施的情況下我才交的定金
    展開
    收起
    2020-11-17 17:27:24
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    54″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，您好,，那個(gè)看到您的回復(fù)了，但是您看一下您具體當(dāng)時(shí)與開發(fā)商簽訂的相應(yīng)合同條款并沒有對(duì)啊,，這個(gè)商品房,，您購(gòu)買了這個(gè)建筑這個(gè)箱的這個(gè)設(shè)施啊等等這個(gè)情況啊，與于明確的這個(gè)約定,，應(yīng)該這個(gè)合同款的,，只是說(shuō)對(duì)你們這個(gè)購(gòu)買這個(gè)相應(yīng)的預(yù)期發(fā)售的這個(gè)商品房啊，這個(gè)彼此之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了一個(gè)約定,，那么根據(jù)這個(gè)合同,，空調(diào)款呢,，如果你走送送統(tǒng)計(jì)的話，這個(gè)這個(gè)人感覺啊,，這個(gè)不利因素比較多啊,，這個(gè)定金很大可能是拿不回來(lái)的，建議你還是要盡量的和這個(gè)對(duì)方啊溝通解決啊,，溝通解決嗯,。
    展開
    收起
    2020-11-17 17:30:51
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    64″
    展開
    收起
    2020-11-17 18:03:17
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊，朋友那么剛看到您的您的這個(gè)補(bǔ)充提問(wèn)啊,，那么根據(jù)您所描述的這種情況啊,，如果說(shuō)開發(fā)商當(dāng)時(shí)沒有承認(rèn)啊說(shuō)是要建門市，但是呢,，這個(gè)情況呢,？并不必然導(dǎo)致說(shuō)是啊，你們當(dāng)初與開發(fā)之間簽訂的合同啊,，這個(gè)合同之間存在箱的這個(gè)欺騙啊,，或者說(shuō)其他等等，這情形,，因此呢,，這個(gè)你說(shuō)的這個(gè)錄音呢啊，如果說(shuō)要證明啊,，你們?cè)谂c開發(fā)商簽訂合同的時(shí)候看看,，看看大眾情形，呃,，這個(gè)也沒有啊，也沒有法律一樣的,，這個(gè)效果的啊嗯,。
    展開
    收起
    2020-11-17 22:10:42
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：也就是說(shuō)，你這個(gè)錄音啊,，并不能成為說(shuō)你,，證明你與開發(fā)之間簽訂合同的時(shí)候，開發(fā)商存在欺詐,，這個(gè)并不必然,，呃，存在的因果關(guān)系??！
    展開
    收起
    2020-11-17 22:11:15
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 66″
    展開
    收起
    2020-11-17 17:09:46
    回復(fù)
• 

  蘇麗華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 你好，你的這個(gè)情況,，可以起訴,，要求解除合同退還定金,，訴訟效果好的話，還可以退你雙倍定金呢,。我建議直接起訴,，因?yàn)殚_發(fā)商總是來(lái)來(lái)回回的拖時(shí)間，還不如起訴快呢,。
    展開
    收起
    2020-11-17 17:13:02
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，我看了下你的描述啊，如果開發(fā)商有這個(gè)違約,，并且有這個(gè)欺詐的這種行為啊,，您這邊呢是可以通過(guò)訴訟啊來(lái)要回定金的。
    展開
    收起
    2020-11-17 17:13:38
    回復(fù)
  • 樓主：
    他是口頭說(shuō)的,，沒有寫在合同里面,。但是我們交定金的業(yè)主都通過(guò)他的宣傳才交的定金
    展開
    收起
    2020-11-17 17:30:01
    回復(fù) 刪除
• 

  巴波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 如果有證據(jù)證明賣方在訂立合同時(shí)存在欺詐、隱瞞真相,、虛構(gòu)事實(shí),，或顯失公平、重大誤解等情形的,，可以在一定期限內(nèi)向法院起訴,，申請(qǐng)撤銷或者變更合同。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助。如果您還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
    展開
    收起
    2020-11-17 17:18:28
    回復(fù)
  • 樓主：
    那我這個(gè)時(shí)間拖了這么長(zhǎng)，能起訴嗎,？
    展開
    收起
    2020-11-17 17:25:30
    回復(fù) 刪除
  • 巴波 服務(wù)方：
    訴訟時(shí)效是個(gè)問(wèn)題,，在民法總則以前，訴訟時(shí)效是2年,，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算,。看起來(lái),，已經(jīng)超過(guò)訴訟時(shí)效了,。
    展開
    收起
    2020-11-17 17:41:49
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：是可以的，如果你們雙方之前達(dá)成過(guò)一個(gè)新打那個(gè)協(xié)議，約定了對(duì)方是什么是什么,？對(duì)吧,？然后呢，你為了實(shí)現(xiàn)你這個(gè)目的是商鋪啊,，或者是這些對(duì)吧,？然后才在這里面購(gòu)買，對(duì)方也承諾對(duì)方那個(gè)對(duì)面是小區(qū)一類的,，對(duì)吧,？那現(xiàn)在對(duì)方的承諾沒有實(shí)現(xiàn)這個(gè)時(shí)候呢，你可以要求對(duì)方雙倍返還定金,。
    展開
    收起
    2020-11-17 17:20:19
    回復(fù)
  • 樓主：
    我沒有書面的證據(jù),，但是我們有好幾家人跟我一樣的情況。
    展開
    收起
    2020-11-17 17:31:51
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：沒有相應(yīng)的書面證據(jù)材料也可以,，但是你呢,？盡可能多找一些證人，然后呢,，盡量跟那邊那邊進(jìn)行溝通對(duì)對(duì)吧,，如果他們自己承認(rèn)，那也可以,，到時(shí)候法庭也會(huì)支持你的訴訟請(qǐng)求,。
    展開
    收起
    2020-11-17 17:33:10
    回復(fù)
• 

  桂方芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 可以要求退還定金，因?yàn)殚_發(fā)商在出售該房屋時(shí)未取得預(yù)售許可證,，因?yàn)椴豢梢猿鍪?。但是時(shí)間有點(diǎn)長(zhǎng)，可能會(huì)超過(guò)訴訟時(shí)效,，建議收集時(shí)效中斷的證據(jù),，向法院起訴處理。
    展開
    收起
    2020-11-17 17:21:19
    回復(fù)
  • 樓主：
    錄音算不算證據(jù)
    展開
    收起
    2020-11-17 19:00:21
    回復(fù) 刪除
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：按照你們簽的這個(gè)合同來(lái)看看,，這個(gè)鎮(zhèn)政府的回復(fù)是合法合理的也沒錯(cuò),，嗯嗯，十年前的房子,，你現(xiàn)在辦產(chǎn)權(quán)證，不可能按照十年前的價(jià)格來(lái)走,，嗯,，這個(gè)房款不可能不可能按照十年前的價(jià)格，這個(gè)這個(gè)投資投資期房肯定是有風(fēng)險(xiǎn)的,，嗯,，訴訟的話贏得可能性不大。
    展開
    收起
    2020-11-17 17:22:03
    回復(fù)
  • 樓主：
    這個(gè)價(jià)格是十年前的價(jià)格，主要的是現(xiàn)在的市口不好,，沒有他當(dāng)時(shí)宣傳的不一樣
    展開
    收起
    2020-11-17 17:55:25
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    60″
    展開
    收起
    2020-11-17 17:57:56
    回復(fù)
• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題,，首先你這個(gè)情況，雙方簽訂的購(gòu)房合同是怎么約定的,，可以與對(duì)方協(xié)商,。協(xié)商不成可以起訴到法院解決。
    展開
    收起
    2020-11-17 17:25:31
    回復(fù)
• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你說(shuō)的這些,，你有沒有證據(jù)說(shuō)他當(dāng)時(shí)賣房的時(shí)候宣傳它的配套設(shè)施,？它的附近都有什么配套設(shè)施，你有證據(jù)嗎,？
    展開
    收起
    2020-11-17 17:28:29
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你能證明他當(dāng)時(shí)做了這些虛假宣傳,，那就可以打官司試一試，如果你沒有這些證據(jù)來(lái)證明的,，就是沒信沒信不不想了,。
    展開
    收起
    2020-11-17 17:28:54
    回復(fù)
  • 樓主：
    我們有幾家的情況一樣的，能不能算是證據(jù),？或者聊天記錄,？
    展開
    收起
    2020-11-17 17:52:01
    回復(fù) 刪除
  • 樓主：
    錄音算不算證據(jù)，他談話中他承認(rèn)當(dāng)時(shí)對(duì)面小區(qū)的建設(shè),。
    展開
    收起
    2020-11-17 19:03:36
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    可以算,，但是也要看具體證據(jù)的內(nèi)容有沒有證明力
    展開
    收起
    2020-11-17 19:07:07
    回復(fù)
• 

  黃一洪

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 57″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我現(xiàn)在剛剛才看到你的問(wèn)題啊，那么首先介紹一下,，我是咱們北京市和全國(guó)最大的事務(wù)所為行所的民事,，中國(guó)民事訴訟中的律師啊，我和我團(tuán)隊(duì)啊代理的民俗安全誰(shuí)更年了,，這個(gè)你這個(gè)事情呢,？很簡(jiǎn)單，揚(yáng)州這個(gè)事情啊,，不是你一個(gè),，當(dāng)時(shí)你也有別的唐詩(shī)人因因?yàn)槲覀兯郧敖哟^(guò)我有你們鼻子類似的情況的，這種這種咨詢也應(yīng)該說(shuō)呀,，你要想退回這個(gè)錢,，希望是非常大的，先把答案告訴宋希望和有訴訟中的這個(gè)這個(gè)勝率應(yīng)該是非常大的,，但是但是毋庸置疑,，這個(gè)正確也是需要去充足的，也是需要去充足,，也是需要去補(bǔ)充的,，但是如果說(shuō)我看你目前這個(gè)狀態(tài)來(lái)說(shuō),，我看見這個(gè)情況哦，我看你們現(xiàn)在狀況應(yīng)該是可以能夠補(bǔ)充一些證據(jù)的啊,，因?yàn)榘?duì)方啊,，有一個(gè)根本沒有一個(gè)這么一個(gè)行為，再一個(gè)說(shuō),。
    展開
    收起
    2020-11-17 17:28:38
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    56″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我跟你講,，在一個(gè)你看開發(fā)商當(dāng)時(shí)其實(shí)這個(gè)踢踏呀，還有這個(gè)呃,，他的這個(gè)那個(gè)這個(gè)當(dāng)時(shí)跟你們所宣傳的呀,，后來(lái)就根本就不符也就是說(shuō)呢，你有理由主張對(duì)方違約,，在解除合同其實(shí)活動(dòng)不僅要退款,，當(dāng)天的時(shí)候，而且要利息利息,，如果說(shuō)你們的因此遭受一些其他損失的話,，還有這個(gè)損失和所以三條權(quán)力解除全額退款，另外主張你你可以主張賠償,，明白了這個(gè)希望很大的啊那個(gè)地方呢就是說(shuō)嗯,，我也跟他講了，主要是你要補(bǔ)充一個(gè)證據(jù),，畢竟這個(gè)時(shí)間有點(diǎn)久遠(yuǎn),，但是還是大有希望，還是還有希望的啊嗯,，給你簡(jiǎn)要的現(xiàn)在回答這樣啊,，那么如果說(shuō)你還有什么其他不明白或其他問(wèn)題的話，到時(shí)候再可以在繼續(xù)問(wèn)自己提問(wèn)我也行啊,，或者就讓我再來(lái)咨詢也,。
    展開
    收起
    2020-11-17 17:29:54
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 你好 是可以收集開發(fā)商違約的證據(jù) 包括雙方所簽訂的合同 支付的定金轉(zhuǎn)賬付款記錄，與對(duì)方溝通時(shí)的通話錄音,，聊天記錄等提交法院起訴來(lái)主張違約賠償,，可以主張雙倍退還定金
    展開
    收起
    2020-11-17 17:28:51
    回復(fù)
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 63″
    展開
    收起
    2020-11-17 17:35:42
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，這個(gè)就是如果有以上我說(shuō)的證據(jù)啊證明的話,，那這個(gè)關(guān)系呢,？肯定是可以答應(yīng)啊，那就是不是欺騙是欺詐合同欺詐啊哦,？這是第第二點(diǎn)第三點(diǎn)的話就是當(dāng)時(shí)沒有預(yù)售許可證,，現(xiàn)在有了那你這個(gè)預(yù)售合同，它是合法有效的,，如果說(shuō)現(xiàn)在還沒有預(yù)售許可證，那這個(gè)合同是無(wú)效的啊，希望能碰到你,。
    展開
    收起
    2020-11-17 17:36:25
    回復(fù)
  • 樓主：
    這個(gè)證據(jù)可不可以我們幾家聯(lián)合起來(lái)去起訴,，因?yàn)椴皇俏乙患摇,；蛘哂辛奶煊涗浺暺了姓J(rèn)當(dāng)時(shí)的宣傳,，有希望嗎？
    展開
    收起
    2020-11-17 18:08:40
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，根據(jù)你的描述，如果說(shuō)你們幾家聯(lián)合起來(lái),，提起這個(gè)共同訴訟的話,，這個(gè)這個(gè)是可以相互之間可以相互印證啊，但是你要聯(lián)合其他家的啊坐從其他家的這個(gè)工作思想工作啊,，你們聯(lián)網(wǎng)技術(shù)啊,，這個(gè)是可以的，希望能幫到你,。
    展開
    收起
    2020-11-17 19:33:07
    回復(fù)
• 

  梁保國(guó)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 應(yīng)該退不了,，現(xiàn)在預(yù)售證下來(lái)了就合法了，你說(shuō)的建小區(qū)除非有證據(jù),，否則也不成立,，再就是申請(qǐng)退訂的事，他是有條件的,，所以退不了,。
    展開
    收起
    2020-11-17 17:35:51
    回復(fù)
• 

  趙嚴(yán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 你好，根據(jù)你的問(wèn)題描述,，房地產(chǎn)開發(fā)商無(wú)預(yù)售許可證售賣房屋簽訂的合同屬于無(wú)效合同,，但在起訴前取得的商品房預(yù)售許可證明的，認(rèn)定為有效,，之前宣傳有可能是因?yàn)檎?guī)劃導(dǎo)致開發(fā)商并未實(shí)現(xiàn)宣傳的建設(shè),，所以認(rèn)定為虛假宣傳可能性很小，需要提供相應(yīng)的證據(jù)證明,，不過(guò),，你可以以開發(fā)商違約為由，要求解除合同,，如果協(xié)商不成建議通過(guò)訴訟解決,。
    展開
    收起
    2020-11-17 17:38:00
    回復(fù)
• 

  謝福金

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉，你這個(gè)還沒有正式簽訂那個(gè)房屋買賣合同還是可以申請(qǐng)退一個(gè)唉,，定金的最好你跟他們協(xié)商一下,，降手續(xù)費(fèi)快的,，如果他不肯退，你可以通過(guò)訴訟的方法去要求他退都是可以的,，我不知道,，我不知道對(duì)對(duì)對(duì)對(duì)。
    展開
    收起
    2020-11-17 17:41:05
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 還是有一定風(fēng)險(xiǎn)的,，如果方向不對(duì)話有可能失敗,，總的思路是可以直接去起訴你找對(duì)方違約，這是一個(gè)要點(diǎn),，然后是虛假宣傳,。做好技術(shù)和策略處理。
    展開
    收起
    2020-11-17 17:48:33
    回復(fù)
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 已經(jīng)有預(yù)售許可,，合同應(yīng)屬有效,。需要證明開發(fā)商有虛假宣傳行為，而且該虛假宣傳足以對(duì)簽訂合同有重大影響,，才可能判決解除合同,。一般的虛假宣傳，屬于行政處罰問(wèn)題,，不一定能解除合同,。
    展開
    收起
    2020-11-17 17:52:54
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    對(duì)方說(shuō)的是準(zhǔn)備建，并不是承認(rèn)以此宣傳過(guò),。宣傳指的是宣傳彩頁(yè),，廣告等。還要看這種宣傳對(duì)一般人能起的影響,。
    展開
    收起
    2020-11-17 22:19:23
    回復(fù)
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 在訂立合同過(guò)程中一方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的事實(shí)或者提供虛假情況的,，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的規(guī)定,，房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
    展開
    收起
    2020-11-17 17:53:12
    回復(fù)
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì)方現(xiàn)在已經(jīng)取得了這個(gè)預(yù)售許可證，也就是說(shuō),，有這個(gè)銷售資質(zhì)了,，現(xiàn)在你如果要是不夠了，不夠買這方式,，我申請(qǐng)這個(gè)特定定是不能夠退的,，你只能夠這個(gè)這個(gè)隨時(shí)定金如果對(duì)方啊這個(gè)啊，有這個(gè)這個(gè)不賣關(guān)子給你的行為打個(gè)雙倍還定金,。
    展開
    收起
    2020-11-17 17:53:13
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 你好,，如果對(duì)方違約在先的話，你是可以要求雙倍返還定金的,，建議您對(duì)方協(xié)商解決,，如果協(xié)商不成的話,，可以起訴，收集一下對(duì)方有欺詐違約的行為
    展開
    收起
    2020-11-17 17:53:57
    回復(fù)
  • 樓主：
    錄音算不算證據(jù),？
    展開
    收起
    2020-11-17 19:06:19
    回復(fù) 刪除
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在已經(jīng)取得了預(yù)售許可證,，房屋買賣合同了，就是有效的啊,，另外呢，就是說(shuō)這個(gè)房屋是否已經(jīng)交付了,，路數(shù)沒有交付的話,，現(xiàn)在可以接觸合同，如果說(shuō)她已經(jīng)交付了,，說(shuō)明你已經(jīng)就是確認(rèn)默認(rèn)了這種狀況說(shuō)說(shuō)很難再來(lái)主張權(quán)利了,。
    展開
    收起
    2020-11-17 17:54:30
    回復(fù)
• 

  臧家參

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 房屋預(yù)售合同可能對(duì)你不利，2013年就通知你交房了,，是一次性全款,，如否按時(shí)交款，交付的定金不退,，超過(guò)六個(gè)月賣方可另行出 售,，如有爭(zhēng)議可到中揚(yáng)市法院起訴。你的政府信件對(duì)你還是有利的
    展開
    收起
    2020-11-17 18:00:24
    回復(fù)
  • 樓主：
    政府回信哪個(gè)方面對(duì)我有利
    展開
    收起
    2020-11-17 18:32:26
    回復(fù) 刪除
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 結(jié)合你的行業(yè),，確實(shí)對(duì)你商鋪行業(yè)有一定影響,，那么商家這種促銷的方式就屬于合同欺詐，符合合同法第52條的規(guī)定,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效,，可以向法院提起撤銷訴訟，要求退還定金,，并不是開發(fā)商所說(shuō)的需要有人接手,，這不是合法的理由
    展開
    收起
    2020-11-17 18:02:04
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    從您提供的證據(jù)當(dāng)中并沒有看到商家宣傳的相關(guān)圖片，無(wú)法確認(rèn)商家是否屬于虛假宣傳,，并且合同當(dāng)中也沒有明確合同解除的條件,，所以這個(gè)核心證據(jù)買受人應(yīng)當(dāng)盡到初步的舉證義務(wù)
    展開
    收起
    2020-11-17 18:04:35
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    從時(shí)效上看，已經(jīng)超過(guò)10年,，你的民事權(quán)利的勝訴權(quán)問(wèn)題,，也是值得商榷的，也就是說(shuō),，自從你知道或者應(yīng)當(dāng)知道對(duì)方虛假宣傳的行為發(fā)生之日起,，如果當(dāng)時(shí)超過(guò)兩年，現(xiàn)在超過(guò)三年的,，可能得不到法院支持
    展開
    收起
    2020-11-17 18:14:08
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果開發(fā)商當(dāng)初給你們的承諾不能兌現(xiàn)這個(gè)位置處于偏僻的地方,，不利于實(shí)現(xiàn)你的馬購(gòu)房的目的,，那么這個(gè)構(gòu)成了根本性的違約，您可以要求解除合同,，退回你的雙倍返還你的定金給您造成損失,，還有一個(gè)賠償損失。
    展開
    收起
    2020-11-17 18:05:36
    回復(fù)
• 

  朱久興

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 你好,，根據(jù)你說(shuō)的情況,，開發(fā)商已經(jīng)嚴(yán)重違約，都已經(jīng)過(guò)去10年了還沒有履行簽訂合同的義務(wù),，你現(xiàn)在要求退定金已經(jīng)便宜對(duì)方了,，當(dāng)然可以起訴要求退還。
    展開
    收起
    2020-11-17 18:14:06
    回復(fù)
• 

  宋洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果對(duì)方存在違約行為,，導(dǎo)致你買賣商品房的這個(gè)合同,，物理實(shí)現(xiàn)不了的話，你是可以要求解除合同并返還這個(gè)定金的,。
    展開
    收起
    2020-11-17 18:18:50
    回復(fù)
• 

  王珍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你的這個(gè)合同我看了一下，里面并沒有關(guān)于一些其他的就是關(guān)于什么對(duì)面會(huì)建什么的,，這些約定啊,，所以本質(zhì)上來(lái)說(shuō)開發(fā)商也不存在違約的行為啊，那么如果你有當(dāng)時(shí)的一些宣傳材料,，那你可以說(shuō)他虛假這個(gè)宣傳了其他消費(fèi)者,，但是如果你沒有你的這個(gè)主張很難實(shí)現(xiàn)。
    展開
    收起
    2020-11-17 18:22:30
    回復(fù)
• 

  范明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：不知道哪一個(gè)星期這樣,，你這個(gè)合同現(xiàn)在應(yīng)當(dāng)是有效的,，因?yàn)樗F(xiàn)在已經(jīng)有了銷售的許可證，而且呢他通知你去這個(gè)簽署這個(gè)合同,，買這個(gè)房子啊,，價(jià)格也已經(jīng)定了，所以說(shuō)這個(gè)合同是有效的,，你要撤銷的緩存就相當(dāng)于是違約了啊,，關(guān)鍵的問(wèn)題是你能不能舉證證明說(shuō)這個(gè)當(dāng)時(shí)承諾的周邊的環(huán)境構(gòu)成了你銷售合同的一個(gè)部分？或者說(shuō)你買房的一個(gè)條件,，那么這個(gè)條件不具備,，你就可以解除這個(gè)案件的交警啊，因?yàn)檎阃对V,，我已經(jīng)答復(fù)你說(shuō)是你違約,，看起來(lái)政府是偏向于對(duì)方，這是肯定的啊，所以說(shuō)呢,，你要補(bǔ)充證據(jù)后,，看能不能去法院起訴？沒有補(bǔ)充證據(jù),，就目前情況而言的話,，那起訴勝訴的概率很小。
    展開
    收起
    2020-11-17 18:34:37
    回復(fù)
  • 樓主：
    我有近期的錄音,，開發(fā)商承認(rèn)當(dāng)初是建的,，然后沒有建成。這個(gè)算不算證據(jù),？
    展開
    收起
    2020-11-17 18:59:20
    回復(fù) 刪除
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 70″
    展開
    收起
    2020-11-17 19:02:49
    回復(fù)
  • 樓主：
    我有個(gè)他們交涉的錄音,，其中他承認(rèn)當(dāng)時(shí)有承諾的。這個(gè)能算證據(jù)嗎,？
    展開
    收起
    2020-11-17 19:09:30
    回復(fù) 刪除
  • 匿名 服務(wù)方：
    72″
    展開
    收起
    2020-11-17 19:36:12
    回復(fù)
  • 樓主：
    一開始就是在他手里辦的，是政府的人,。就是前段時(shí)間寫的市長(zhǎng)信箱過(guò)來(lái)交涉是的對(duì)話錄音,。
    展開
    收起
    2020-11-17 20:00:31
    回復(fù) 刪除
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 如你所述，“當(dāng)時(shí)宣傳會(huì)在所定的門市房對(duì)面蓋小區(qū),，配套設(shè)施齊全,。”但是“現(xiàn)在對(duì)面建了公園”,，與原來(lái)宣傳不符,，你可以存在重大誤解，在一年之內(nèi)去法院起訴撤銷該合同,，返還你定金,。
    展開
    收起
    2020-11-17 19:21:00
    回復(fù)
• 

  邱寶良

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 時(shí)間確實(shí)久了，這里面涉及多個(gè)問(wèn)題,，虛假宣傳欺詐為必構(gòu)成,，有可能規(guī)劃愿意，你主要是想要回定金,，這個(gè)倒是可以訴訟,。
    展開
    收起
    2020-11-17 19:24:30
    回復(fù)
• 

  胡婷婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 第一，簽合同時(shí)沒有預(yù)售許可證,，但現(xiàn)在有了,，就不影響合同的效力。 第二,，除非你有證據(jù)證明當(dāng)時(shí)的承諾與現(xiàn)在不一致,，開發(fā)商存在根本違約才能退定金。
    展開
    收起
    2020-11-17 19:44:22
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 對(duì)于您所講的這種情況,，因?yàn)閷?duì)方?jīng)]有房屋預(yù)售許可證或者銷售許可證,，并且10年的時(shí)間沒有取得證件,。雙方這種買賣關(guān)系是無(wú)效的。您可以及時(shí)向法院起訴,，由法院認(rèn)定買賣合同無(wú)效,，有過(guò)錯(cuò)方返還定金并賠償因此造成的全部損失。這種情況如果是屬實(shí)的,，勝訴就沒有問(wèn)題,。
    展開
    收起
    2020-11-17 19:45:19
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 根據(jù)你說(shuō)的這個(gè)情況，對(duì)方是存在欺詐行為的,。一方當(dāng)事人故意告知對(duì)方虛假情況,，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對(duì)方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤意思表示的,，可以認(rèn)定為欺詐行為,。一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷,。當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)，沒有行使撤銷權(quán),，撤銷權(quán)消滅,。 當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅,。
    展開
    收起
    2020-11-17 19:52:25
    回復(fù)
• 

  趙煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 根據(jù)您的情況描述,，按照您的表述，在當(dāng)時(shí)購(gòu)買的時(shí)候,，對(duì)方承諾有這個(gè)小區(qū)的建造,，現(xiàn)在是一個(gè)公園，那您這些情況有沒有寫進(jìn)合同里面,，如果寫進(jìn)合同里面,，那么就是對(duì)方跟您達(dá)成了一個(gè)合約，如果對(duì)方違約不能履約的話,，要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,，所以您看一下合同里面有沒有相應(yīng)的約定。
    展開
    收起
    2020-11-17 19:52:59
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 他的這個(gè)承諾要看是不是你們能夠提供證據(jù)證明,，如果可以提供證據(jù)證明他當(dāng)初是這樣承諾的,，現(xiàn)在沒有做到就是違約
    展開
    收起
    2020-11-17 19:59:09
    回復(fù)
  • 樓主：
    我有前段時(shí)間因?yàn)槭虚L(zhǎng)信箱投訴有人過(guò)來(lái)交涉時(shí)的錄音，他也講到當(dāng)時(shí)有規(guī)劃的,。這個(gè)人就是一開始給我們辦賣房的人,。
    展開
    收起
    2020-11-17 20:03:08
    回復(fù) 刪除
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：因?yàn)楝F(xiàn)在開發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證了，如果你沒有其他理由要求退房退訂金很難得到支持，除非你還有證據(jù)證明開發(fā)商存在其他違約或者欺詐行為,，那么可以雙倍要回定金,。
    展開
    收起
    2020-11-17 20:01:08
    回復(fù)
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 你好！關(guān)于你說(shuō)的這個(gè)事情,，是還需要綜合考慮有關(guān)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,。有很多細(xì)節(jié)性的問(wèn)題需要你描述清楚。
    展開
    收起
    2020-11-17 20:08:00
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 10″
    展開
    收起
    2020-11-17 20:08:55
    回復(fù)
• 

  呂海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • ① 從您介紹的基本情況來(lái)看,，如果您能夠舉證證明2010年你方在購(gòu)買該處門市房時(shí)對(duì)方承諾其對(duì)面將建成居民小區(qū),，則現(xiàn)在該門市房對(duì)面興建公園的情形可以認(rèn)定對(duì)方違約，也可以認(rèn)定對(duì)方在銷售相關(guān)門市房時(shí)實(shí)施了欺詐行為,。 ② 但是,，從您提供的圖片的內(nèi)容來(lái)看，你方與對(duì)方簽訂的《預(yù)售合同》并不能證明對(duì)方曾作出過(guò)相關(guān)承諾,。因此,，您需另行收集其他證據(jù)。只有在證據(jù)確實(shí),、充分的情況下,，你方的訴訟請(qǐng)求才能獲得支持。
    展開
    收起
    2020-11-17 20:16:25
    回復(fù)
  • 樓主：
    我有對(duì)方承認(rèn)的錄音可以嗎,？
    展開
    收起
    2020-11-17 20:28:35
    回復(fù) 刪除
• 

  劉玲

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 55″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，首先你想到的宣傳這個(gè)問(wèn)題,，開發(fā)商的宣傳是不能夠作為約束他們的合同條款的,，所以開發(fā)商如果最終沒有在對(duì)面建小區(qū)，而是改建公園,，他們是不構(gòu)成違約的,，第二年就是說(shuō)定金的問(wèn)題，你也看到你也上傳了,，你這個(gè)預(yù)售合同,，這是一個(gè)預(yù)售，很其實(shí)就是一個(gè)定金合同定金的法則就是交還定金的一方,，也就是乙方乙方,，如果說(shuō)中途不再履行合同，那么交定金的一方是無(wú)權(quán)要求返還定金的,，所以現(xiàn)在的方法就是你應(yīng)該盡可能跟對(duì)方進(jìn)行一個(gè)協(xié)商,，能退多少退多少，如果說(shuō)協(xié)商不成,，那么建議你可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)維護(hù)你的合法權(quán)益,。
    展開
    收起
    2020-11-17 20:33:27
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 您好，就您描述的情況，對(duì)方涉嫌虛假宣傳,，屬于對(duì)方先違約,，建議收集手中的證據(jù)，到法院起訴解決問(wèn)題,。要求對(duì)方退回定金,，按照違約進(jìn)行賠償。
    展開
    收起
    2020-11-17 20:38:51
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 根據(jù)你的描述,，如果能夠收集證據(jù),，證明開發(fā)商當(dāng)時(shí)對(duì)于房屋周邊設(shè)施的承諾與現(xiàn)在不符，視為開發(fā)商存在違約行為,，可以起訴要求返還定金
    展開
    收起
    2020-11-17 21:17:22
    回復(fù)
• 

  諶見平

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 63″
    展開
    收起
    2020-11-17 21:22:47
    回復(fù)
• 

  李歡歡

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，首先根據(jù)您所提供的這個(gè)消息里面?zhèn)€人覺得這個(gè)這個(gè)里面的材料還是不很齊全，所以說(shuō)從簡(jiǎn)單的這個(gè)材料里面進(jìn)行分析的話是訴訟是可以訴訟的,，但是但是因?yàn)楹⒆訝砍兑粋€(gè)時(shí)效的問(wèn)題,，以及你們當(dāng)時(shí)這個(gè)約定，到底這個(gè)定金是哪個(gè)定金,？到底是怎么約定就不確定,？所以說(shuō)我們宿舍這個(gè)勝利率額沒辦法給你承諾到底多少，然后你所錄的錄音,，這個(gè)是可以作為證據(jù)使用的,。
    展開
    收起
    2020-11-17 21:28:28
    回復(fù)
• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 如果你交了十年的定金，你前段時(shí)間因?yàn)槭虚L(zhǎng)信箱投訴有人交涉,，我有錄音,，對(duì)吧，這樣是對(duì)你有利的,。我們處理過(guò)類似的案件,，有了豐富的法律經(jīng)驗(yàn)，可以給你進(jìn)一步咨詢解答,，排憂解難,。
    展開
    收起
    2020-11-17 21:33:08
    回復(fù)
• 

  李國(guó)民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種這種情況下是可以要求對(duì)方退還的,，只不過(guò)可能是涉及到訴訟時(shí)效問(wèn)題,，可能維權(quán)比較困難。
    展開
    收起
    2020-11-17 21:51:05
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：從你描述的情況簽訂房屋買賣合同或者是簽訂協(xié)議的時(shí)候交定金的時(shí)候是沒有預(yù)設(shè)的許可證,，那么現(xiàn)在已經(jīng)有了使不影響她的玉手,，你如果說(shuō)要退房子得不到法律的知識(shí)，如果說(shuō)是要轉(zhuǎn)讓,，那么只要是有人接盤去跟開發(fā)商來(lái)協(xié)商,。
    展開
    收起
    2020-11-17 22:08:12
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你要求開發(fā)商退還環(huán)境進(jìn)去，我可以得到自己,，但是你可以要求開發(fā)商存在五月格力,。
    展開
    收起
    2020-11-17 22:14:25
    回復(fù)
• 

  苗世靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，如果這個(gè)房子五證不全的話,，那么這種情況下是可以要求對(duì)方返還的,，主要是得看這個(gè)中獎(jiǎng)問(wèn)題。
    展開
    收起
    2020-11-17 22:48:50
    回復(fù)
• 

  陳光文

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.67

  • 你好,，根據(jù)你說(shuō)的情況,，如果有相應(yīng)證據(jù)證實(shí)你說(shuō)的屬實(shí)，那么對(duì)方構(gòu)成欺騙消費(fèi)者,，可以要求退款,，如果協(xié)商不成的，建議直接向法院起訴,。
    展開
    收起
    2020-11-17 22:48:51
    回復(fù)