48位律師解答

• 

  李新宇

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，我看了下你的這個(gè)描述啊,，嗯，因?yàn)檫@個(gè)合同已經(jīng)簽了,，并且是合法有效的,，這樣的話(huà)呢，就需要按照合同來(lái)履行,，那您可以把這個(gè)合同發(fā)給我看一下,，給你審核一下。
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    2020-11-04 09:54:31
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果有違約的條款,，按照違約條款來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任啊,，如果沒(méi)有違約條款的話(huà)，需要按照要按照實(shí)際啊,，就是租賃合同,，實(shí)際使用的這個(gè)期限承擔(dān)這個(gè)租金剩余的費(fèi)用應(yīng)該退還給您。
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    2020-11-04 09:55:19
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 估計(jì)商城不會(huì)跟你們協(xié)商,，你只能去法院起訴要求退押金,，但是因?yàn)槟氵`約，法院一般會(huì)判決你承擔(dān)30%左右的違約金,。剩下的退給你,。
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    2020-11-04 09:54:57
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首先，你需要全額定金,，一定的定,，還是押金，如果是押金的話(huà)或者合同當(dāng)中沒(méi)有約定押金在九州合同時(shí)退還的情況下,，是可以要求退押金的,。
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    2020-11-04 09:55:23
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    合同僅僅是按照您的描述約定提前60天通知，并且通過(guò)出租人同意,，作為解除條件,。按照這種推定，主動(dòng)權(quán)還是在出租人,，如果承租人還有其他的證據(jù)證明租賃的商鋪地段是屬于出租方虛假宣傳,，您可以再解除和同請(qǐng)?zhí)崆皟蓚€(gè)月以書(shū)面的形式通知出租人，并要求退還押金
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    2020-11-04 10:03:58
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 71″
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    2020-11-04 09:55:31
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• 

  張華北

  律師

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  • 61″
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    2020-11-04 09:55:45
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  • 張華北 服務(wù)方：
    只要合同約定條款不違反法律法規(guī)和日常公序良俗,，且是雙方真實(shí)意思表示,，就應(yīng)該按照合同約定執(zhí)行的。
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    2020-11-04 09:57:28
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• 

  崔兵

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  • 是因?yàn)楹炗喓贤臅r(shí)候沒(méi)有法律常識(shí)和找到好律師來(lái)進(jìn)行審核,。當(dāng)然也可以挑對(duì)方的毛病,，針對(duì)維護(hù)你的權(quán)益，具體需要幫助,，請(qǐng)直接下單本專(zhuān)家律師電話(huà)咨詢(xún),。
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    2020-11-04 09:56:45
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 根據(jù)你說(shuō)的這種情況,，如果小吃城沒(méi)有人，不能夠達(dá)到你的締約目的,，是可以同對(duì)方解除合同并要求退押金,。協(xié)商不成，可以去法院起訴,。
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    2020-11-04 09:58:33
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• 

  趙嚴(yán)

  律師

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  • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述，雅金一般來(lái)說(shuō)是對(duì)于合同經(jīng)營(yíng)的一種預(yù)設(shè)性條款,，如果沒(méi)有其他原因,，要退還租金的話(huà)，這個(gè)一般是需要跟開(kāi)發(fā)商或者承包商進(jìn)行協(xié)商,，1萬(wàn)基本上不能全部退全,，可以先協(xié)商看退多少能接受，至于,，合同條款中約定的提前60天申請(qǐng),，這個(gè)一般是程序行要求，所以這個(gè)還是需要跟承包商進(jìn)行協(xié)商,，如果卻因?yàn)樽陨碓蚧蚱渌矫嬖虿荒芙?jīng)營(yíng)的,，那么可以提前退出，但費(fèi)用不能全部不予退還,。
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    2020-11-04 09:58:37
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• 

  楊力

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  • 67″
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    2020-11-04 09:58:41
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• 

  任宇飛

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  • 合同中有約定,，自然應(yīng)依合同上約定。首先在合同未到期的情況下提前退租屬于單方面違約,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,，則押金作為租賃預(yù)付款處理,，無(wú)論如何都要返還的。
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    2020-11-04 09:58:45
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• 

  陳華明

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  • 70″
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    2020-11-04 09:59:06
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• 

  趙宴敏

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  • 這個(gè)條款無(wú)效,。 合同雙方主體是平等的,，而且合同的簽訂和解除都是自愿進(jìn)行，現(xiàn)在需要對(duì)方同意才能終止,，屬于限制你們的權(quán)利,。 你們可以提出解除合同，對(duì)方不同意可以起訴處理,。
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    2020-11-04 09:59:12
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你們這種商務(wù)活動(dòng)的合同中約定了雙方的權(quán)利義務(wù),，應(yīng)該按照合同約定的內(nèi)容來(lái)執(zhí)行，你說(shuō)全部沒(méi)收全部費(fèi)用,，這個(gè)本來(lái)是不合理的,，自己說(shuō)你們可以提請(qǐng)法院酌情降低,，就違約責(zé)任啊，過(guò)高的話(huà)可以申請(qǐng)獎(jiǎng)金,，但是不經(jīng)過(guò)房間的話(huà),，你們肯定照著合同來(lái)，對(duì)你來(lái)說(shuō)那些不公平,。
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    2020-11-04 10:00:26
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• 

  任麗媛

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  • 你好 根據(jù)您的描述那么合同是具有法律效應(yīng)的,，但是超出不受保護(hù)的情節(jié)那么可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ哼M(jìn)行起訴維權(quán)要求后續(xù)有問(wèn)題可以隨時(shí)咨詢(xún)我
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    2020-11-04 10:01:14
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 你好 你的這種行為構(gòu)成違約 但是可以向?qū)Ψ街鲝埻诉€部分的費(fèi)用，因?yàn)殡p方約定的是押金 并不是定金,，所以雖然違約但你只需要承擔(dān)部分的違約賠償余下的押金是可以通過(guò)訴訟的方式主張退還
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    2020-11-04 10:04:29
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• 

  崔常山

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  • 你可以起訴對(duì)方要求終止合同履行,，理由就是租賃房子的目的為了開(kāi)店，現(xiàn)在因?yàn)闆](méi)有人導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，因此要求解除租賃合同,，退還房租。
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    2020-11-04 10:05:55
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• 

  南曉峰

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  • 你好,，根據(jù)合同約定,，你們提前通知甲方就行，一萬(wàn)元屬于預(yù)付款,，可以扣除相應(yīng)房租后退還,，合同中既然約定乙方解除合同需要提前通知，說(shuō)明不需要承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2020-11-04 10:08:02
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• 

  黃一洪

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  • 67″
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    2020-11-04 10:08:58
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  • 黃一洪 服務(wù)方：
    42″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我跟你說(shuō)關(guān)鍵呀,，就是說(shuō)要把這個(gè)弄弄成這個(gè)，看到你的合同上怎么寫(xiě)的??？嗯，詳細(xì)的內(nèi)容啊,，詳細(xì)的東西啊,，就是建議你跟我私聊吧啊，你可以跟我私聊可以,，你可以現(xiàn)在免費(fèi)跟我私聊,，就是現(xiàn)在點(diǎn)擊我頭像，然后點(diǎn)擊那個(gè)在線(xiàn)溝通,，然后在這個(gè)在這個(gè)在工作中給我句我相信溝通啊,，你可以去點(diǎn)擊我頭像，然后發(fā)現(xiàn)在這個(gè)地基上,，然后點(diǎn)擊,，就在一個(gè)在一個(gè)不同關(guān)系關(guān)系表現(xiàn)的比較啊，因?yàn)槟氵@個(gè)根據(jù)你描述啊，你退出來(lái)呀,，退款的話(huà)呢,，現(xiàn)在目前來(lái)說(shuō)可能有一點(diǎn)困難嗯，但是還要看看其他的有沒(méi)有什么對(duì)你有利的細(xì)節(jié)的證,？
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    2020-11-04 10:10:34
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• 

  邱寶良

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  • 你說(shuō)的比較亂,，你們的租賃合同是怎么寫(xiě)的？解除合同的條件,、方式,，違約金等，最好把合同書(shū)傳上來(lái),，才好研究,。
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    2020-11-04 10:10:56
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• 

  張興建

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  • 第一，解除合同屬于你們違約,，一般違約方?jīng)]有解除合同的權(quán)利,，所以你們只能與出租方協(xié)商解除。 第二,，看押金的性質(zhì),，如果你們合同約定的費(fèi)用不退還，那可能得到支持的金額會(huì)比較少,。
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    2020-11-04 10:43:00
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• 

  帥建陽(yáng)

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：無(wú)論這一萬(wàn)元在性質(zhì)上屬于押金還是預(yù)付款,，只要你違反合同的約定，就要承擔(dān)違約責(zé)任,，至于違約損害賠償?shù)臄?shù),，雙方協(xié)商確定協(xié)商不了的，如果起訴到法院,，是由法院酌情確定,。
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    2020-11-04 10:49:01
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• 

  張揚(yáng)智

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，你們簽訂的這種合同啊,，明確了這個(gè)房屋租賃的期限,，那你們要提前這個(gè)接觸，這租房合同網(wǎng)上承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的,，那按照合同約定,，對(duì)方是有權(quán)利啊，不退回邀請(qǐng)我,。
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    2020-11-04 10:49:48
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，一般情況下,，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定來(lái)履行義務(wù)的,，但是如果違約金較高的話(huà)，是可以申請(qǐng)降低的，如果協(xié)商不成可以起訴
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    2020-11-04 10:51:03
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• 

  張鳳啟

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎,，您好,，請(qǐng)注意，如果您交的是壓金,，而不是定金,，那么這個(gè)押金也是可以退回的，好像,。
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    2020-11-04 10:52:41
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• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，您的意思是想不想開(kāi)這個(gè)店鋪店面了然后想把已經(jīng)交的預(yù)付款收回來(lái)？對(duì)嗎,？您需要和對(duì)方協(xié)商呀,，對(duì)方是什么意思？
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    2020-11-04 10:55:12
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  • 劉凱 服務(wù)方：
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：她你們合同約定說(shuō)是對(duì)方如果同意的話(huà),，你可以把這個(gè)店面轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租,，以后可以給你退這個(gè)錢(qián)，您協(xié)商過(guò)沒(méi)有如果對(duì)方不同意的話(huà),，只能按照合同走了,。
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    2020-11-04 10:55:42
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  • 劉凱 服務(wù)方：
    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：但是這個(gè)預(yù)付款比較高，怎么說(shuō)呢,？如果你打官司的話(huà),，可能會(huì)要回來(lái)一部分，因?yàn)檫@個(gè)預(yù)付款作為違約金的話(huà),，確實(shí)是過(guò)高了,。
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    2020-11-04 10:56:04
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問(wèn)題，首先你這個(gè)情況,，雙方簽訂了租賃合同,，那么完全可以按照合同約定進(jìn)行處理，可以與對(duì)方協(xié)商,，協(xié)商不成可以起訴到法院解決,。
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    2020-11-04 10:56:34
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• 

  滕月輝

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  • 按你所述情況，可以協(xié)商解決,，雙方都能接受的方案就可以,，比如退還一半或七八成。協(xié)商不成則可以通過(guò)訴訟解決,。
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    2020-11-04 11:02:29
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• 

  張瑞

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  • 你好,，你們的合同是在自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，是合法有效的,，如果你要解除合同屬于違約行為,，要按照合同上的違約條款進(jìn)行賠償，建議你和對(duì)方進(jìn)行協(xié)商處理，盡可能多的要回押金,。
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    2020-11-04 11:02:43
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• 

  劉銳

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  • 是否能退預(yù)付款及能退還多少,，根據(jù)合同約定，要經(jīng)過(guò)甲方同意,，且找到下家,，如果找不到，可能出租方就不會(huì)退款了,。該條款你們約定的不明確,，你們也可以再協(xié)商。
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    2020-11-04 11:03:31
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• 

  巴波

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  • 要看你們具體如何約定,，如果沒(méi)有約定該錢(qián)款性質(zhì)為定金的,，那么對(duì)方不能要求沒(méi)收，但是如果約定有違約金的,，對(duì)方可以要求違約金,，如果不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方可以主張賠償損失,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2020-11-04 11:13:56
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，你女朋友?。肯襁@種你已經(jīng)找到下家租的話(huà)而已,，去的話(huà)應(yīng)該全部退給你的呀,，把把這些押金啊，還有租金啊,，全部退給你,。
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    2020-11-04 11:16:31
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2020-11-04 11:22:43
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• 

  吳煒

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  • 這個(gè)錢(qián)的性質(zhì)要搞清楚，是押金還是預(yù)付款,，如果是押金,，那你不租了是不能退的，如果是預(yù)付款,，這個(gè)是可以退的
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    2020-11-04 11:34:25
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• 

  王珍

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  • 83″
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    2020-11-04 11:37:24
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• 

  李鑫

  律師

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  • 36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，您好,，根據(jù)你的描述,，首先呢,，既然已經(jīng)簽了合同，交了一萬(wàn)的押金,，而且合同當(dāng)中明確的約定,，如果一方提出終止合同，也就是你放提出種植好多,，你可以提前60天申請(qǐng),，那么甲方同意后把你轉(zhuǎn)讓?zhuān)簿褪钦f(shuō)，如果負(fù)責(zé)的一沒(méi)收一切費(fèi)用不用推廣,？那也就是說(shuō),，如果甲方不同意的話(huà)，那你這個(gè)一萬(wàn)塊錢(qián)是無(wú)法要回來(lái)的??？關(guān)于你是否入住啊，這個(gè)是屬于這個(gè)投資經(jīng)營(yíng)的投資經(jīng)營(yíng)的損失的話(huà),，這個(gè)是法律是不會(huì)賠償?shù)陌,。?
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    2020-11-04 11:47:48
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  • 李鑫 服務(wù)方：
    51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，那么關(guān)于這個(gè)一萬(wàn)塊錢(qián)啊,，是衣服款衣服款的話(huà),，用用用用這個(gè)啊，解除合同,，解除合同的話(huà),，要承擔(dān)違約責(zé)任，有約約定明確的違約責(zé)任,，但是只約定了沒(méi)收一切費(fèi)用不用退還那一句這個(gè)約定呀,？那一萬(wàn)塊錢(qián)是無(wú)法推廣的，但是你可以根據(jù)這個(gè)啊約定嗯嗯,，約定的這個(gè)一萬(wàn)塊錢(qián)的金額超過(guò)了50%啊,，唯有來(lái)看病啊，你也就是說(shuō),，兩年一萬(wàn)啊,，兩年是兩萬(wàn)，那么法律知識(shí)的最高委員就是30%啊,，那兩萬(wàn)的30%,，那就6000你可以支付對(duì)方，讓對(duì)方返還你4000啊這個(gè)是還有可能得到這個(gè)法院的這個(gè)知識(shí),。
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    2020-11-04 11:48:52
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• 

  臧家參

  律師

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  • ①萬(wàn)元交給房東還時(shí)小吃城經(jīng)營(yíng)者,？合同只說(shuō)60天申請(qǐng),，然后可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑳](méi)寫(xiě)退回押金等情況。合有效,，押金就不會(huì)退協(xié)商解決吧,，把合同詳細(xì)研究決定后續(xù)
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    2020-11-04 12:30:10
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• 

  王斌一

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：有兩種途徑嘛，第一種就是按照合同中約定的提前60天通知,，然后嗯,，經(jīng)過(guò)甲方同意嗯嗯，找下一家來(lái)家進(jìn)行這個(gè)案例轉(zhuǎn)讓手續(xù),。
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    2020-11-04 12:52:14
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  • 王斌一 服務(wù)方：
    第二種途徑就是主動(dòng)違約,。合同中約定的“否則就沒(méi)收其他全部費(fèi)用”就相當(dāng)于約定了一個(gè)違約責(zé)任，違約責(zé)任要承擔(dān)的最高費(fèi)用為“對(duì)方的實(shí)際損失損害賠償+實(shí)際損失30%的違約金”,。所以要首先確定對(duì)方的實(shí)際損失是多少,，然后從一萬(wàn)元里多退少補(bǔ)了。
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    2020-11-04 13:04:21
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“簽訂了從9.25號(hào)到隔年9.25號(hào)的合同”,，那么你應(yīng)當(dāng)去法院起訴解除合同，以押金抵付租賃期間的租金,，剩余款項(xiàng)要求退還,。
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    2020-11-04 13:10:40
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• 

  王偉政

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  • 依照您所描述的這種情況，建議盡量與對(duì)方協(xié)商處理協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后,，訂立書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議或者合同,。由對(duì)方適當(dāng)返還所預(yù)付的款項(xiàng)。對(duì)方如果到期不能夠履行補(bǔ)充協(xié)議,，再及時(shí)向法院訴訟解決,。
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    2020-11-04 13:10:51
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• 

  范明

  律師

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我建議你的話(huà)，早點(diǎn)跟她溝通,，這個(gè)損失了2到3千塊錢(qián),，早點(diǎn)把這個(gè)錢(qián)退回來(lái)了，因?yàn)槟銜r(shí)間拖得越久的話(huà),，他認(rèn)為你這個(gè)商鋪肯定是要租的,，所以這就沒(méi)租給別人，對(duì)吧,？所以說(shuō)你早點(diǎn)就是說(shuō)退回來(lái)算是個(gè)2到3千塊錢(qián),，這才比較合適一點(diǎn)。
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    2020-11-04 13:36:56
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• 

  邵偉林

  律師

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  • 你好,，你們可以把店鋪轉(zhuǎn)租出去,，從受讓方那邊收取押金。不轉(zhuǎn)租的,，直接和房東溝通解除合同的,，那是屬于你們違約,，違約是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。
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    2020-11-04 13:50:06
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• 

  張超

  律師

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  • 屬于你單方違約,，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任,。沒(méi)收一切費(fèi)用應(yīng)該不可能，如果沒(méi)有違約金條款,，需要由對(duì)方舉證損失情況,，賠償對(duì)方損失,。
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    2020-11-04 14:00:10
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• 

  李國(guó)民

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種情況下屬于重大誤解，不是說(shuō)屬于不可抗力,，建議可以起訴對(duì)方,，要求對(duì)方返還的押金。
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    2020-11-04 14:25:11
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• 

  孫成山

  律師

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你這個(gè)押金怎么退??？你還簽訂房租呢？嗯嗯,，這個(gè)生意不好,，這個(gè)是商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)不是由承租人承擔(dān)的,，不是又出錯(cuò)了什么的,，所以說(shuō)，你承擔(dān)的,。
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    2020-11-04 14:31:15
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• 

  陳光文

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  • 你好,，根據(jù)你說(shuō)的情況，如果因?yàn)槟阕约簡(jiǎn)畏矫娴脑虿宦男泻贤?，那么按照合同約定,，對(duì)方可以不退還你所支付的費(fèi)用的。
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    2020-11-04 14:49:01
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• 

  徐范霽

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  • 你好,！關(guān)于你說(shuō)的這個(gè)事情,，是還需要綜合考慮有關(guān)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的。故最好還是可以當(dāng)面咨詢(xún)律師,。
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    2020-11-04 15:10:22
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：從你的描述,，你沒(méi)有詳細(xì)的說(shuō)，你簽的這個(gè)合同什么時(shí)候簽的,，到今年的9月25號(hào)是什么時(shí)間,？你交的一萬(wàn)塊到底是押金還是預(yù)付款，建議你雙方協(xié)商來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題,，畢竟是你違反了合同的約定你自己是成年人,，協(xié)商是的,，最終的出路，如果到法院去,，也要考慮,，法院也要考慮來(lái)調(diào)節(jié)的。
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    2020-11-04 15:13:37
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• 

  王正綱

  律師

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果協(xié)商不能解決的話(huà),，你只能向法院起訴,，要求解除合同，依法承擔(dān)違約金后,，對(duì)于剩余部分的押金主張要求退還,。
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    2020-11-04 15:21:05
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