60位律師解答

• 

  劉學(xué)勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：定金的話，像你這種情況有可能是可以要回來3000塊錢定金的話,，就算你單方面毀約,，那么要按照他實(shí)際損失來斷定電影，這肯定是可以退的,。
    展開
    收起
    2020-09-22 09:41:54
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你們合同的約定,，他是偶爾的住，那么每天都住這個(gè)常住肯定對(duì)方違約呀,，居然叫你們合同約定誰給一個(gè),，誰給我壓下去？像你這種情況有沒有這句話就當(dāng)時(shí)約定了,？讓他嗯偶爾住住，現(xiàn)在這種情況的長度,，你要有一個(gè)錄音,，或者是聊天記錄的證據(jù)。
    展開
    收起
    2020-09-22 09:42:47
    回復(fù)
• 

  李鑫

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述,，既然你們雙方都已經(jīng)決定了他的男朋友偶爾才會(huì)過來一次，對(duì)吧？那么現(xiàn)在要長住,，就經(jīng)常居住,，或者是每天居住房的對(duì)方違約，對(duì)對(duì)方構(gòu)成委員不是你委員,，對(duì)方過程委員的話,，你是可以解除合合同要求對(duì)方返還這3000元定金完全沒有問題啊，你可以如果協(xié)商不成的話,，建議盡量的話,，現(xiàn)場協(xié)商不成的話只能是到人民反正就記住對(duì)方起訴對(duì)方，把這3000塊錢要回,，希望能幫到你,。
    展開
    收起
    2020-09-22 09:42:51
    回復(fù)
  • 李鑫 服務(wù)方：
    26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，根據(jù)你的描述啊首先啊,，是對(duì)方違約在先,，然后你是后面那也就視為你沒有違約，因?yàn)閷?duì)方違約了,，導(dǎo)致你的委員那委員就不夠夠稱為約了,，所以造成的損失應(yīng)當(dāng)由女方就是這個(gè)出租的這個(gè)啊，來自形成的,。
    展開
    收起
    2020-09-22 11:12:16
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你想要回定金必須有證據(jù)證明那個(gè)女生存在違約行為,。他當(dāng)初跟你說男朋友偶爾來住，你有沒有保留相關(guān)的證據(jù),？如果已經(jīng)保留了,，可以去法院起訴，要求該女生雙倍退還你的定金,。
    展開
    收起
    2020-09-22 09:42:52
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你好哦，我看了一下您的這個(gè)描述啊啊因?yàn)榘?，這個(gè)女生啊她是啊,，她是成都人啊，如果沒有經(jīng)過房東同意的話,，他是不能向外出租,，這個(gè)房屋的啊，這個(gè)你需要清楚啊,，因?yàn)檫@個(gè)合同法都有明確的規(guī)定的,。
    展開
    收起
    2020-09-22 09:45:25
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    24″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯啊，另外呢,，如果說這套房子啊,，這個(gè)次臥房東是允許她向外轉(zhuǎn)租的啊,，她也有權(quán)利收這個(gè)錢，并且他的錢呀必須得交給房東,，房東收到了,，并表示認(rèn)可了，這樣才行,，而且這個(gè)租賃啊,，我覺得是租賃合同啊，適合這個(gè)房東簽署比較好的,，而且是應(yīng)該當(dāng)面簽署啊,，這是第二個(gè)問題。
    展開
    收起
    2020-09-22 09:46:27
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    61″
    展開
    收起
    2020-09-22 09:47:36
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：所以說呢,，您這邊只要有證據(jù)證明對(duì)方當(dāng)初承諾你呢跟現(xiàn)在的實(shí)際情況是不一致的,，這對(duì)方就是構(gòu)成違約，根據(jù)這個(gè)合同約定的,，以及法律規(guī)定,，這個(gè)出租的出租房需要雙倍返還定金，您這邊呢,，可以和對(duì)方協(xié)商啊,，協(xié)商退回定金就可以了，如果他不同意的話,，那你就你這邊就準(zhǔn)備好證據(jù),，向法院起訴，要求對(duì)方雙倍返還好吧,，這是這個(gè)定金的問題,。
    展開
    收起
    2020-09-22 09:48:23
    回復(fù)
• 

  史繼霞

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 沒有簽訂合同的情況下，并未明確男友正常住是你租房的前提,。因此,，關(guān)于誰先違約就存在一定的爭議，所以很難走法律程序,，建議還是協(xié)商處理為好,。
    展開
    收起
    1″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我覺得。
    展開
    收起
    2020-09-22 09:46:16
    回復(fù)
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 如果你不知或不應(yīng)當(dāng)知道該女生未取得出租人的同意,，即誤信承租人的轉(zhuǎn)租為同意轉(zhuǎn)租的,，該女生才應(yīng)對(duì)你負(fù)違約責(zé)任。并且,，自你一旦知道轉(zhuǎn)租為非同意的轉(zhuǎn)租時(shí)起,，即應(yīng)賦予你的轉(zhuǎn)租合同解除權(quán)?？梢蠓祷囟ń?。
    展開
    收起
    2020-09-22 09:47:27
    回復(fù)
  • 任宇飛 服務(wù)方：
    二房東不是出租房的所有人，如果不是合法轉(zhuǎn)租所簽租賃合同無效,。法律規(guī)定,，無效合同自始無效，造成損失由過錯(cuò)方承擔(dān),。
    展開
    收起
    2020-09-22 09:54:51
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 61″
    展開
    收起
    2020-09-22 09:50:40
    回復(fù)
• 

  劉威

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好,，你說的這種情況是有證據(jù)的么。也就是說,。如果你有相關(guān)證據(jù)比如合同或者聊天記錄等,，能夠證明對(duì)方對(duì)于男友住的頻率是有承諾的話，是可以無則解除合同甚至要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任的,。有其他問題可以補(bǔ)充咨詢,。
    展開
    收起
    2020-09-22 09:50:46
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好，看了下您的描述,，既然雙方簽訂合同之前明確約定好對(duì)方只是偶爾帶男方過來居住那現(xiàn)在的情況是發(fā)生了重大變化,，合同內(nèi)容發(fā)生了重大變化。對(duì)方這種行為是嚴(yán)重的違約,，甚至屬于根本性違約,。您這邊是可以要求對(duì)方返還定金的。如果對(duì)方拒絕的話,，要求對(duì)方返還定金,。
    展開
    收起
    2020-09-22 09:51:00
    回復(fù)
  • 郭淑嬌 服務(wù)方：
    你這邊的事可以準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)，向法院起訴,，要求對(duì)方返還定金,，并且賠償因維權(quán)所產(chǎn)生的必要的費(fèi)用。你需要準(zhǔn)備的證據(jù)包括聊天記錄,，租賃合同,。租金轉(zhuǎn)讓記錄。向房屋所在地的法院起訴即可,，您這邊可以點(diǎn)擊頭像一對(duì)一圖文咨詢
    展開
    收起
    1″
    展開
    收起
    2020-09-22 09:52:30
    回復(fù)
• 

  黃一洪

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我是北京市煒衡律師事務(wù)所黃律師,，你這個(gè)問題呢？租賃方面這個(gè)糾紛,，現(xiàn)在目前你有沒有其他的證據(jù),？比如說你跟他聊天記錄，如果說你有跟那個(gè)女生聊天記錄的證據(jù)的話是可以的,，可以要回來,，可以要給你定金的，因?yàn)槟啬氵@個(gè)你原來的這個(gè),，你們等于你之前你們的聊天記錄啊,，其實(shí)是有證據(jù)你為什么要給她3000塊錢,，你不就是因?yàn)橐膺@個(gè)房子嗎？那么其實(shí)你們之間也有一個(gè),。
    展開
    收起
    2020-09-22 09:51:02
    回復(fù)
  • 黃一洪 服務(wù)方：
    53″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：其實(shí)你們之間有一個(gè)約定,，有一個(gè)約定你，你就說你的計(jì)劃是你你住宿我然后他們住主臥對(duì)吧,，但是他不能天天跟她男朋友在一起,，那么只能現(xiàn)實(shí)一起，那么西西你以這個(gè)為條件,，但是他現(xiàn)在不能滿足這個(gè)條件,，你們當(dāng)然不能正式簽約了啊，你不能他就定金要還的話,，這個(gè)定金要回還給你的啊發(fā)給你的啊,，雖然你們只雖然你沒有紙質(zhì)的那個(gè)正式的一個(gè)合同，但是你們現(xiàn)在有這么一個(gè)嗯,，實(shí)質(zhì)上就是一個(gè)呃協(xié)議關(guān)系你這個(gè)錢啊嗯,，一定是能夠要回來的嗯，具體的你來講呢,，你可以點(diǎn)擊我頭像跟我在這溝通現(xiàn)在就建議你把這個(gè)證據(jù)保存好,，另外你這個(gè)打款記錄你是打你是打的款嗎？
    展開
    收起
    2020-09-22 09:52:14
    回復(fù)
  • 黃一洪 服務(wù)方：
    我正在用語音給你做一個(gè)詳細(xì)專業(yè)權(quán)威的解答,，你看一下聽一下我的錄音,，總體來說你。應(yīng)該主張拿回你的3000塊錢定金,。如果你還有不明白的疑問,，可以點(diǎn)擊我的頭像，跟我在一起溝通,，或者向我1對(duì)1圖文咨詢都行,。
    展開
    收起
    2020-09-22 09:53:18
    回復(fù)
  • 黃一洪 服務(wù)方：
    49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在啊，就是主要這個(gè)女方啊,，就這個(gè)女有男朋友,，那個(gè)女方他欺詐你，她對(duì)你來說一個(gè)是一種欺騙啊,，那么而且它違反了你們倆之間訂的這個(gè)協(xié)議,，因?yàn)槟愕娜胱l件明顯就是說要求他不帶男生住，或者說控制帶男生的頻率,，那么他現(xiàn)在呢,，完全撕毀這個(gè)這個(gè)這個(gè)協(xié)議啊不按這個(gè)車做天天煮，因?yàn)槟闩紶柸ズ吞焯熘箫埦筒灰粯恿藢?duì)吧這個(gè)是任何人啊,，我聽到你的事情我覺得非常的這個(gè)分開,，其實(shí)是這個(gè)這個(gè)從道德上演繹也很過分,，其實(shí)是一種嗯，不僅是有欺騙記賬,，而且呢他這個(gè)想法他現(xiàn)在很有可能想希望你這個(gè)不退這個(gè)錢了,。
    展開
    收起
    2020-09-22 09:54:20
    回復(fù)
  • 黃一洪 服務(wù)方：
    39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那么，這是你問題里邊兒之后說的,，然后對(duì)方那個(gè)女的說說是說你這邊去毀約這個(gè)啊這個(gè)是她他到底你們倆是誰毀約，這個(gè)是這個(gè)是很明顯的嗎,？他自己心里倍清楚,，是他這邊毀約啊，那么他要非要帶男朋友嗎,？是不是嗯,？具體來說的話呢這個(gè)嗯，建議你可以點(diǎn)擊我頭像現(xiàn)在跟我在線溝通啊這個(gè)這個(gè)對(duì)結(jié)果頭像是這個(gè)工程免費(fèi)的啊,，我可以他們?cè)谶M(jìn)入我的交流,。
    展開
    收起
    2020-09-22 09:55:22
    回復(fù)
  • 黃一洪 服務(wù)方：
    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看見你是補(bǔ)充問題了啊，所以說你說的家具損失的問題啊,，一個(gè)本本也不在于你啊,，根本沒為為在他那邊，所以說由于它的根本每月造成了你的這個(gè)家具啊更換,，而且損失都是他承擔(dān)的,，不是你來承擔(dān)的啊，具體的其他的這個(gè)問題,，你再點(diǎn)點(diǎn)我頭像和我之前,。
    展開
    收起
    2020-09-22 11:04:05
    回復(fù)
• 

  范明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 53″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：關(guān)鍵你們關(guān)于合租的這個(gè)約定，有沒有約定清楚,？如果約定清楚了,，我覺得對(duì)方這個(gè)時(shí)候違約的話，你要求退還定金,，生兒子需要要求他雙倍的返還定金都是沒有問題的關(guān)鍵,，如果說你們雙方?jīng)]有約定清楚，那這個(gè)時(shí)候的話呢,？就扯皮了那所以說我建議你再跟他溝通之前把這個(gè)你們的微信的記錄,，包括說相關(guān)的這個(gè)確認(rèn)的這個(gè)東西，包括說你錢怎么付給她的,？把它說你好說你好這個(gè)呢,，在這個(gè)租的房子里面，簡易當(dāng)場協(xié)商不成的話呢,，當(dāng)場可以報(bào)警話來幫你們協(xié)調(diào)啊,，因?yàn)檫@個(gè)事情也不是一個(gè)大的事情,，我相信呢，如果說你堅(jiān)持在那協(xié)調(diào)的話,，那地方可能會(huì)讓步,，至少說把大部分錢給兒子，就說把定金多了一點(diǎn),，要返還給你,，因?yàn)殡p倍的返還嘛，她違約了,，對(duì)不對(duì)好的,？
    展開
    收起
    2020-09-22 09:55:53
    回復(fù)
  • 范明 服務(wù)方：
    33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：關(guān)鍵問題，他毀約在線,，唉,，它本身是一個(gè)人住的，對(duì)吧,？然后說男友惡來來,，后來和他又說周末來，現(xiàn)在男友長期住所以說你是不能接受的,，如果他一開始告訴你她男友強(qiáng)奸住的話,，你就不會(huì)跟他合作了，對(duì)不對(duì),？所以說是他先違約這些,，他的誠信是有問題的，關(guān)鍵你要拿出來供應(yīng)的證據(jù),，因?yàn)榫絹韰f(xié)調(diào)的時(shí)候,，你有供應(yīng)的證據(jù)，那么這個(gè)時(shí)候警方就會(huì)按照一個(gè)公平的角度去調(diào)節(jié)這個(gè)事情不是,？
    展開
    收起
    2020-09-22 11:16:27
    回復(fù)
• 

  張騏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 只要你說的情況屬實(shí),，且有證據(jù)證明，你可以要求解除你和對(duì)方的約定,，要回你的定金,，同時(shí)你可以要求對(duì)方多付一倍的定金。
    展開
    收起
    2020-09-22 09:59:30
    回復(fù)
• 

  劉銳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 根據(jù)你的描述,，女方應(yīng)當(dāng)退回你的定金,，因她的條件發(fā)生了變化，使居住環(huán)境不安全,，影響你的居住安全,，所以不是你違約，應(yīng)當(dāng)是她先違約的，按照法律規(guī)定,，她應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金的,。
    展開
    收起
    2020-09-22 10:03:33
    回復(fù)
• 

  侯鐵男

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好，其實(shí)不屬于你違約,，是訂約的情況發(fā)生了變更——合租女生的情況發(fā)生變化,，對(duì)你的生活造成了不可避免的影響，因此你可以要求對(duì)方將全部定金返還,，也可以主張因不能租住該房屋給你造成的損失,。想快速解決的話可以到當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊?bào)警，由民警幫忙協(xié)調(diào)解決,，但這不是警方最多也只能協(xié)調(diào),。無法解決的話你可以在房屋所在地法院起訴解決，周期要長一些,，你也要保留相關(guān)付款、對(duì)方變更租房條件的證據(jù),。
    展開
    收起
    2020-09-22 10:10:44
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好,，如果租賃合同是以你名義簽訂的，女生屬于代理行為,，你和房東形成租賃關(guān)系,，如果女生以自己名義簽訂的，那么女生和房東產(chǎn)生租賃關(guān)系,，你是可以要回定金的,，因?yàn)閺姆缮夏悴皇呛贤鄬?duì)人。如果屬于代理,，你和房東形成租賃關(guān)系,，經(jīng)過房東同意，你可以出租次臥,，如果女生違約,，你可以解除轉(zhuǎn)租即可。
    展開
    收起
    2020-09-22 10:14:51
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好 您的手中現(xiàn)在應(yīng)當(dāng)掌握與該女生溝通的聊天記錄,、轉(zhuǎn)賬記錄等證據(jù),，女方現(xiàn)在的行為導(dǎo)致你租賃此房后的居住不便，違反你們當(dāng)初的口頭約定 構(gòu)成違約 協(xié)商不成 可以起訴對(duì)方來索要支付的定金
    展開
    收起
    2020-09-22 10:16:20
    回復(fù)
• 

  劉凱

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 有權(quán)要回,，先違約的是他們,，但是你要有證據(jù)才行。
    展開
    收起
    10″
    展開
    收起
    2020-09-22 10:18:20
    回復(fù)
• 

  李歡歡

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，像這種情況呢啊,，可以要求拒絕，只要我們有充分的證據(jù)，比如說聊天記錄,，對(duì)方明確表示啊,，在記錄里面明確表示男友不經(jīng)常來，或者偶爾來這種字字面,，然后我們就可以認(rèn)定啊,，對(duì)方肯定也是存在違約的，所以我們有權(quán)要回那么要回了途徑呢,？我們可以通過訴訟的方式要回嗯,。
    展開
    收起
    2020-09-22 10:22:43
    回復(fù)
• 

  李琳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 首先，根據(jù)您的描述感知您的憤怒,，女生違約,，其次，可以要求女生退回您的定金,，因?yàn)槟鷤兾⑿帕奶鞈?yīng)該有記錄,，也可以作為證據(jù)證明女生違約，最后祝一切順利,！
    展開
    收起
    2020-09-22 10:26:49
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 應(yīng)該是女生將雙方共同租賃的房屋據(jù)為己有,，首先就構(gòu)成了違約，其實(shí)如果你有證據(jù)證明你已經(jīng)委托向女生交付房屋的3000元定金,，那么你們的租賃合同關(guān)系就已經(jīng)成立,。您可以要求繼續(xù)租賃，即使關(guān)系僵化,，不可以有再繼續(xù)租賃的可能,，你可以其違約行為要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
    展開
    收起
    2020-09-22 10:27:26
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，你下這個(gè)情況,，你和女生約定的那個(gè)租房的方式，現(xiàn)在是因?yàn)榕竭`約,，您當(dāng)然可以要求退回3000的這個(gè)押金,。
    展開
    收起
    2020-09-22 10:28:03
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你的問題看過了,，那么需要看一下當(dāng)時(shí)你們是如何進(jìn)行約定的,，如何進(jìn)行約定的？
    展開
    收起
    2020-09-22 10:41:56
    回復(fù)
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這種情況啊,，就是如果這個(gè)你非要的話,，那就是說定金是不能夠要求訪問的，如果對(duì)方回的話,，可以隨時(shí)訪問訪問訂訂訂,。
    展開
    收起
    2020-09-22 10:47:28
    回復(fù)
• 

  趙靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好，如果雙方直接約定好了，屬于對(duì)方違約,，可以要求退還錢款,；但是可以要求退還和能否退還是兩件事情，建議你可以住一段時(shí)間,，等找到合適房源再搬遷,。也可以訴訟解決這個(gè)事情，直接起訴要求你還錢,。
    展開
    收起
    2020-09-22 10:49:27
    回復(fù)
• 

  崔巖

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 這種情況,，如果你們雙方溝通不暢，可以起訴要回,。勝率是看你保存的證據(jù),，如聊天記錄及協(xié)議約定。如果證據(jù)證明你所說事實(shí)及對(duì)方違約情形,?？梢匀恳?/div>

    展開

    收起

    2020-09-22 10:59:49

    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 這個(gè)要看你們有沒有書面的協(xié)議對(duì)這些細(xì)節(jié)進(jìn)行約定，如果沒有 看看聊天記錄里面有沒有談到,，談到的話也可以,，盡量協(xié)商吧
    展開
    收起
    2020-09-22 11:08:22
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 可以的，對(duì)方明顯違反你們的約定,，影響你對(duì)房屋的使用,，你可以主張對(duì)方違約,，要求退還所有的費(fèi)用,。 對(duì)方更換床導(dǎo)致的損失，是因?yàn)閷?duì)方違約導(dǎo)致的,，你不應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
    展開
    收起
    2020-09-22 11:10:57
    回復(fù)
• 

  鄒飛紅

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 首先，你們之間到底是你和該女生簽合同還是你直接和房東簽合同,？要先分清合同的相對(duì)方,，如果是和該女生簽，還要看房東愿不愿意她的轉(zhuǎn)租,，不然就是可撤銷的,。
    展開
    收起
    2020-09-22 11:19:45
    回復(fù)
• 

  巴波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 如果你有證據(jù)證明事先雙方對(duì)于實(shí)際居住人數(shù)等有明確約定，而對(duì)方違反該約定的,，那么應(yīng)該屬于對(duì)方違約,，但是是否就憑這一點(diǎn)就可以解除合同，還是要看你們具體約定,，有沒有將還違約情形約定為可以單方解約的條件,。否則，只能協(xié)商解除，或者向法院起訴,。損失問題,，能協(xié)商的盡量協(xié)商，協(xié)商不成的建議向法院起訴,。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
    展開
    收起
    2020-09-22 11:25:42
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 這個(gè)情況是屬于女生違約的,，對(duì)方違反約定和男朋友一起居住,，你是可以要求對(duì)方雙倍返還定金的，協(xié)商不成,，可以去法院起訴,。
    展開
    收起
    2020-09-22 11:43:27
    回復(fù)
• 

  吳述松

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 對(duì)方違約的話你可以要求退還三千塊錢定金，至于他們的損失你并不需要賠償,，你只需要主張對(duì)方退還你的定金就行了,，因?yàn)楝F(xiàn)在次臥已經(jīng)有人入住了，你也不可能再住進(jìn)去了,。
    展開
    收起
    2020-09-22 11:53:26
    回復(fù)
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 1.對(duì)方要求你承擔(dān)違約賠償責(zé)任是沒有任何事實(shí)和法律依據(jù)的,，其要求不合理。 2.你可根據(jù)約定（需有證據(jù)證實(shí)）,，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任（男友入?。⑼诉€全部已付資金,。
    展開
    收起
    2020-09-22 11:54:38
    回復(fù)
• 

  趙嚴(yán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，首先你看一下該房屋是否允許次轉(zhuǎn)租,，如果房東不允許該女生轉(zhuǎn)租的話,，那么他轉(zhuǎn)租你是屬于非法轉(zhuǎn)租，使屬于無效的轉(zhuǎn)租行為,，如果房奴追人的話,，那么此行為始終是無效的，但是從你的表述來看,，由于女方存在欺詐,，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn),，因此你可以單方面要求解除合同，對(duì)于因租賃合同所產(chǎn)生的合理必要的費(fèi)用,，你可以支付給他們,，但是租金這會(huì)是要退還的。
    展開
    收起
    2020-09-22 12:01:51
    回復(fù)
• 

  李彩娥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 1,、你跟她簽合同了沒有,，簽合同了就按合同約定來，沒有簽合同的話,，雙方都沒有達(dá)成一致意見,，哪來的違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)？ 2,、一般來說,，房東跟她的合同不會(huì)直接約定她有權(quán)轉(zhuǎn)租，不管你們具體的情況是誰有理,，沒有轉(zhuǎn)租權(quán)她就沒有權(quán)利把房子租給你,，也就沒有資格收租金和違約金。
    展開
    收起
    2020-09-22 12:07:15
    回復(fù)
• 

  任麗媛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 您好,，下面由我為您解答 根據(jù)您的敘述您最好報(bào)警處理解決當(dāng)然也可以通過訴訟請(qǐng)求維權(quán)解決處理 后續(xù)有問題可以隨時(shí)通過下單等方式進(jìn)行溝通 祝您好運(yùn)
    展開
    收起
    2020-09-22 12:10:41
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好,，你上面這些內(nèi)容都看過了，因?yàn)槟闳胱≈安涣私饩唧w情況,，所以你可以和他們說你你不接受和情侶一起租一套公寓,，而且他們?cè)谀闳胱∏埃舱f了只是女士之間合租,，所以,，是他們違約在先。 你再找一次他們,，讓他們給你退錢,，可以錄音,，不會(huì)的可以隨時(shí)聯(lián)系我,。
    展開
    收起
    2020-09-22 12:17:42
    回復(fù)
• 

  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 能不能要回定金，關(guān)鍵看達(dá)成協(xié)議后誰違約,，如果你有微信聊天記錄,，和轉(zhuǎn)賬記錄，能夠證明是該女生違約,，違反你們當(dāng)初的口頭協(xié)議,，是可以主張退換定金的。關(guān)于購置的新家具,，建議你們協(xié)商解決,，雖然該女生是按照你意愿買的,，將導(dǎo)致重新?lián)Q床，但是該女生違約造成的,，也就是說你們雙方均存在過錯(cuò),，應(yīng)按過錯(cuò)大小分擔(dān)因更換家具所增加的費(fèi)用。
    展開
    收起
    2020-09-22 12:18:42
    回復(fù)
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 如果能證明對(duì)方先違反了承諾,，比如有聊天記錄,，你解約應(yīng)該會(huì)被認(rèn)定合法，可以起訴要求退還定金,。關(guān)鍵是證據(jù)情況,。
    展開
    收起
    2020-09-22 12:18:43
    回復(fù)
• 

  魯強(qiáng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好像你這個(gè)情況你必須要確認(rèn)一下你們之間的一個(gè)溝通的一個(gè)記錄，如果有這個(gè)記錄的話還可以,，如果沒有記錄的話,，對(duì)您很不利。
    展開
    收起
    2020-09-22 12:37:53
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 這種情況很復(fù)雜,，因?yàn)楹霞s的事情首先要尊重合同,，但是也要依據(jù)實(shí)際情況，具體需要幫助一兩句是說不清楚的,，請(qǐng)直接下單本專家律師電話咨詢,。
    展開
    收起
    2020-09-22 12:43:50
    回復(fù)
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好，對(duì)于你說的這案件,，需要綜合考慮有關(guān)的具體情況以及你手頭掌握的相關(guān)證據(jù),，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
    展開
    收起
    2020-09-22 12:46:05
    回復(fù)
• 

  石雪華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好,，你們還沒有簽訂合同,，你交了押金，這時(shí)候要參照定金,，適用定金法則,，如果不履行合同，定金要沒收,，你可能拿不到錢了,。
    展開
    收起
    2020-09-22 13:05:19
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 如你所述，你要租房,，一是應(yīng)當(dāng)直接找房東,；二是即便是合租，也應(yīng)當(dāng)二人一起找房東,；三是合租之前,，二人應(yīng)當(dāng)約法三章。所以,，現(xiàn)在你只能以不當(dāng)?shù)美m紛去法院起訴那位女生,，要求其返還你3000元,。
    展開
    收起
    2020-09-22 13:10:16
    回復(fù)
• 

  崔常山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 定金要回來的難度較大，即使想要回來也需要通過打官司到法院起訴對(duì)方的方式,，代價(jià)太大了,。因?yàn)槟愕倪`約行為，要回來的可能性不大,。
    展開
    收起
    2020-09-22 13:13:25
    回復(fù)
• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個(gè)情況，因?yàn)槭菍?duì)方與對(duì)方簽的合同,，那么該房屋支配屬于對(duì)方,。你只要提供證據(jù)，對(duì)方男友住的頻次,，以此為證據(jù)向法院起訴進(jìn)行解決即可,。
    展開
    收起
    2020-09-22 13:15:36
    回復(fù)
• 

  王國強(qiáng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好，如果這位女生和你之前約定好了租房的條件,，后來由于對(duì)方?jīng)]有達(dá)到該條件你不租房,，你是有權(quán)要求雙倍返還定金的。
    展開
    收起
    2020-09-22 13:22:32
    回復(fù)
• 

  黃浩

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，這種情況建議你去法院起訴對(duì)方直接去法院起訴對(duì)方,。
    展開
    收起
    2020-09-22 13:25:40
    回復(fù)
• 

  邵偉林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好，主臥的女生按照你說的,，相當(dāng)于是你的房東,，你和她溝通好了租房事宜，然后付了定金的,，如果你不租了,，那你是存在違約的，而且違約的話,，定金是不退的,。其他損失不用承擔(dān)。
    展開
    收起
    2020-09-22 13:41:54
    回復(fù)
• 

  孫成山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：額,，首先你看他有沒有選擇轉(zhuǎn)租,？你這個(gè)已經(jīng)獲得這個(gè)轉(zhuǎn)租，如果他無權(quán)轉(zhuǎn)租的錢還價(jià),，你們的合同是無效的,，是退回這個(gè)租金的那些押金的,。
    展開
    收起
    2020-09-22 14:19:19
    回復(fù)
• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好,，本來就是個(gè)很小的事情，差不多解決了就對(duì)了,，沒必要因?yàn)槟敲袋c(diǎn)錢,，鬧得心情不愉快,。因?yàn)槊總€(gè)人對(duì)你們約定的理解和意思表示的理解不一樣的。
    展開
    收起
    2020-09-22 14:32:21
    回復(fù)
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種情況啊,，屬于和豬血一九分，那么建議您起訴對(duì)方,，要求對(duì)方退還您所交納的費(fèi)用,，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的，那么履約保證金的事,。
    展開
    收起
    2020-09-22 14:45:37
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好,，首先你要有證據(jù)證明你們之間的約定，由此來證明對(duì)方違約在先,，因此你解除合同要求退還定金,，否則的話，你是需要承擔(dān)違約責(zé)任的
    展開
    收起
    2020-09-22 14:45:53
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，你這種情況沒有經(jīng)過房東沒有經(jīng)過真正的房東那個(gè)那個(gè)那個(gè)女生那個(gè)女生根本不是什么房東,，他是轉(zhuǎn)出來，你可以未經(jīng)房東同意那個(gè)和無效為由要求要求這個(gè)那個(gè)解除合同結(jié)束,，可能必須要求對(duì)方退還退還那個(gè)手收集的租金,，另外你要買要買個(gè)床單，如果已經(jīng)買到了,，也能情況下來要承擔(dān)那個(gè)那個(gè)買房的費(fèi)用沒有買完就算了,，協(xié)商部的開通反而起訴。
    展開
    收起
    2020-09-22 14:46:14
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 根據(jù)你的描述,，你們之間沒有實(shí)際形成租賃關(guān)系,，對(duì)方收取你的3000元定金屬于不當(dāng)?shù)美梢韵蚍ㄔ浩鹪V要求對(duì)方返還,。
    展開
    收起
    2020-09-22 14:50:45
    回復(fù)
• 

  陳光文

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 你好,，根據(jù)你說的情況，如果你與該女生沒有簽訂書面協(xié)議,，沒有對(duì)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定的,，則你可以要求退還定金，如果協(xié)商不成,，建議直接向法院起訴,。
    展開
    收起
    2020-09-22 15:06:56
    回復(fù)
• 

  王煒華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：下一種情況呢，還是要盡早實(shí)習(xí),，做設(shè)計(jì)好證據(jù),，我只能對(duì)方委員就要去找對(duì)方的違約責(zé)任。
    展開
    收起
    2020-09-22 15:07:19
    回復(fù)
• 

  馬范君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.6

  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這位朋友,，你說這件事情啊,，只要事實(shí)有相應(yīng)的證據(jù)，能證明的話,，那么你起訴打官司肯定會(huì)贏這些正確呢,，包括聊天記錄，錄音記錄等等都算是正確形式啊,，關(guān)鍵就是證據(jù)是否充足了,。
    展開
    收起
    2020-09-22 15:17:58
    回復(fù)
• 

  趙煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    感覺您的情況描述，你得弄清楚所謂的這個(gè)男友或者這個(gè)女孩子,，他們有沒有這個(gè)轉(zhuǎn)租的權(quán)利,，就是說他們跟房東簽署的這個(gè)一手的房屋租賃合同，那么再經(jīng)過他們?cè)谧赓U給你,，從法律上來說,，這個(gè)就是一個(gè)轉(zhuǎn)租行為，首先他們要有轉(zhuǎn)租的權(quán)利,，如果沒有轉(zhuǎn)租的權(quán)利的話,，這個(gè)合同是有問題的。
    展開
    收起
    2020-09-22 16:19:13
    回復(fù)
• 

  蔣巍巍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那你可以讓她退還你的租金或定金都不對(duì)的話,，你可以依據(jù)這個(gè)合同,，嗯，要求的旅行,。
    展開
    收起
    2020-09-22 18:25:05
    回復(fù)