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我是北京市煒衡律師事務(wù)所的民事訴訟,。專業(yè)律師,，黃律師，剛看到你的這個房屋租賃糾紛的的問題,，詳細(xì)看了一遍,，現(xiàn)在我給你一個耐心權(quán)威專業(yè)的解答，你看一下我給你的文字和音頻的解答,，首先啊,，從你的描述來看，可以確定的第1個主要事實就是中介公司確實嚴(yán)重違約,。
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2020-09-20 08:51:56
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黃一洪 服務(wù)方：
41″
自動轉(zhuǎn)換：我說我還是語音給你說一下吧,，這樣比較快捷啊，嗯,，首先說我是北京市煒衡律師事務(wù)所的民事服從就是呃,，這個你說的這個民事的這個主體糾紛啊，我們辦理的非常多,，那么目前從你的那個圖片還有你是這個有合同啊,，就是這個定金的新書啊，還有你文字表述我圖片這方面資料來看啊,，確實中介公司就跟你先跟你這個這個接觸這個中介啊,，他是違約了，而且嚴(yán)重違約啊,，所以說總體來說,，建議你提出呃具體來說它有這么幾點？
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2020-09-20 08:54:26
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黃一洪 服務(wù)方：
49″
自動轉(zhuǎn)換：這個這個現(xiàn)在這個中型公司跟你之間,，你主張違約的一種對方違約的時候其實啊,，可以主張對方是一個嚴(yán)重的一個違約，他不是一般違約,，這些是非常非常重要的啊一若是嚴(yán)重的話,，也就是說根本違約的話，你就主張解除合同的,，你自己可以查看看咱們的活動法,，合同法里面有一條是根本的說得話接觸通過跟著門為一個合同的話,，對方對方要賠償你的損失，同時根據(jù)你的這個病進(jìn)來這個并進(jìn)行學(xué)習(xí),，這是要賠償你這個也定金的嗯嗯什么根本違約第一,，他根本沒有告知這個房屋的事情，就防護(hù)狀態(tài)特別有告知另外防護(hù)是轉(zhuǎn)租他也沒有告知你完全不知情誒誒,，對另外呢,？
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2020-09-20 08:55:29
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黃一洪 服務(wù)方：
33″
自動轉(zhuǎn)換：另外，這個對方啊,，在你在你就你跟他講,，你說你是孕婦住，但是他也知道了知道了,，還成心故意給你安排一個不能住的,，對吧？所以你導(dǎo)致你無法入駐,，因為你有一個特殊需求,，你就要預(yù)付出，對吧,？哎,，這個這個證據(jù)你你的聊天記錄的聊天記錄可以做為證據(jù)，然后但是他沒有她沒有認(rèn)真對待,，甚至于他制作網(wǎng)頁,，這個是讓人非常氣氛的啊所以說你應(yīng)該去維護(hù)自己的權(quán)利的選擇，不解你的證據(jù)是充分的,。
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2020-09-20 08:56:11
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黃一洪 服務(wù)方：
9″
自動轉(zhuǎn)換：還想多問你一句，你打款的時候是給的現(xiàn)金還是還是這個轉(zhuǎn)賬的,，應(yīng)該是轉(zhuǎn)賬吧,，完整的轉(zhuǎn)賬的轉(zhuǎn)賬記錄，你是不是有的,？
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2020-09-20 08:56:37
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黃一洪 服務(wù)方：
20″
自動轉(zhuǎn)換：呃,，另外呢就是建議你呢呃，維權(quán)這個方面的可以點擊我頭像啊,，跟我現(xiàn)在的在一起溝通,，就是現(xiàn)在點擊我頭像，然后選擇里面有一個在線溝通,，我給你給你給你指導(dǎo)一下啊,，有什么不明白的或者你有什么疑問？點擊我頭像跟我在一起溝通啊,，可能清楚一些嗯,。
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2020-09-20 08:57:06
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黃一洪 服務(wù)方：
我正在給你用音頻做一個完整詳細(xì)專業(yè)的解答,，你注意聽一下我給你的所有的完整的音頻，另外你給這個中介所負(fù)的錢是通過轉(zhuǎn)賬方式吧,，如果是轉(zhuǎn)賬方式,，那應(yīng)該還有轉(zhuǎn)賬的記錄！是通過微信還是支付寶轉(zhuǎn)賬呢,？
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2020-09-20 08:57:58
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黃一洪 服務(wù)方：
你只要是手機(jī)轉(zhuǎn)賬就可以,，不管是微信還是支付寶，你把你的轉(zhuǎn)賬手機(jī)轉(zhuǎn)賬記錄嗯保存好,，這個是一個很重要的證據(jù),，嗯，對于起訴的問題呢,，你起訴這個中介,，因為你跟中介之間有一個侵權(quán)關(guān)系啊，合同關(guān)系啊,，那么你把這個錢也是交給中介,，所以說你起訴中介，讓中介來退還你的費用和賠償相關(guān)的損失,，但是你剛才所說的酒店費用不一定能夠賠償,。你現(xiàn)在可以點擊我頭像，然后選擇里邊在線溝通,，跟我詳細(xì)的咨詢也可以,，或者你還有不明白的，也可以向我1對1的圖文咨詢都可以,。
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2020-09-20 09:05:07
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黃一洪 服務(wù)方：
34″
自動轉(zhuǎn)換：嗯,，另外，我想問你,，你你現(xiàn)在這個孕婦嗯,，身體怎么樣呢？當(dāng)時你們住進(jìn)去沒有在里面待多久是吧,？嗯,，那么你要看看孕婦的反應(yīng)，看看有沒有別的一些損害??？還是建議你詳細(xì)情況呢？你點擊我的頭像就在這個平臺,，也有頭像里面一個在一個在線溝通,，可以跟我在線呢，呃呃呃，問一下??？那個在線溝通是免費的啊，不明白的,，你可以再詳細(xì)的問我,。
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2020-09-20 09:11:26
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樓主：
非常感謝您，轉(zhuǎn)賬記錄那些都有的,，還有現(xiàn)場協(xié)商的錄音
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2020-09-20 09:11:57
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黃一洪 服務(wù)方：
42″
自動轉(zhuǎn)換：因為我們處理這種案件非常多的,，所以說見到你這個呢？我覺得似曾相識,，我跟著給你一個重要的提示就是你的那個孕婦,，因為我不知道他在這個房子里面停留多久，所以你要密切關(guān)注你家孕婦的身體狀況,，如果就是你那個有的事故請求你想的可能未必能夠?qū)崿F(xiàn),，但是根據(jù)我的經(jīng)驗也也許有的地方你沒有想到啊，因為以前我們曾經(jīng)辦理一個案件,，老人家里老人他有病,，他不能住那一個就是污染的那個，但是他沒有發(fā)現(xiàn),，后來已經(jīng)這個這個這個維權(quán)完事之后,，他又發(fā)現(xiàn)，后來我們又把它代理,，所以你密切注意下,，你加入孕婦的身體。
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2020-09-20 09:13:24
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黃一洪 服務(wù)方：
17″
自動轉(zhuǎn)換：好,，大家嗯嗯,，那個轉(zhuǎn)賬季度就行啊，有不明白的或者是需要在指導(dǎo)一下的,，點擊我走的時候有不明疑問的點擊我頭像可以跟我免費在線溝通啊,，你這個頭像就行了，有問題有問題有問題有問題就問我就行,。
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2020-09-20 09:14:07
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黃一洪 服務(wù)方：
如果你是協(xié)商找人去修的話，那么你要注意后邊這個中介他是不是履行他的承諾,，如果再有違反約定的你要拿起法律堅決的去維權(quán),。
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2020-09-20 09:15:10
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黃一洪 服務(wù)方：
17″
自動轉(zhuǎn)換：另外，不管是重慶公司給你的這個維修的承諾,，還是其他承諾,，你要把這個承諾把他截屏，把它截屏的那個要把他給我救出證據(jù)啊,，否則他以后再反悔怎么辦,？對吧,？
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2020-09-20 09:15:35
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樓主：
現(xiàn)在不敢讓孕婦住，風(fēng)險高,，中介講上個租客是年輕人,，長期出差，沒怎么住,，但是臥室的味道很像老年人那種氣味
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2020-09-20 09:15:45
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樓主：
呆了2個小時,，感覺味道刺鼻，眼睛有點熏的感覺
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2020-09-20 09:16:28
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黃一洪 服務(wù)方：
22″
自動轉(zhuǎn)換：那這樣的話,，真是不能讓玉付出,，對你這個氣味對你孕婦影響太大了，其實它已經(jīng)根本其實他已經(jīng)根本為違約了當(dāng)時你的跟她說過你么孕婦住嗎,？對你現(xiàn)在要既然妥協(xié)的話,，嗯，一定要留存好進(jìn)一步的一個證據(jù)啊,，因為他這個中介啊,，就是啊，全都是為了利益,。
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2020-09-20 09:16:47
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樓主：
有錄音,，關(guān)于中介承諾的事情，但是維修的只是硬件,，氣味消散不了,，我們就沒法入住。
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2020-09-20 09:18:05
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黃一洪 服務(wù)方：
67″
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2020-09-20 09:18:06
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黃一洪 服務(wù)方：
67″
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2020-09-20 09:18:08
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黃一洪 服務(wù)方：
41″
自動轉(zhuǎn)換：關(guān)于你氣氛消散不了這個呢,，你也像你入住那個的,，這個都要跟他協(xié)商啊，你不能不能說你沒法兒出去錢對不對不對嗯,，另外,，這個建議你啊，這個后邊的話嗯,，適當(dāng)?shù)臅r候你可以把這個你的這個問題啊設(shè)置隱藏,，就是你把這個問題關(guān)閉以后就可以隱藏了啊，因為你這里面還是涉及到的隱私啊,，就是照片啊,，這是我給你的提醒啊，因為這種事情,，別人的事是不會管你的,，別的別的別的別的事可能有一個，也不管你不關(guān)心你這事情，我給你一個善意提醒吧,，因為咱們這個網(wǎng)站有這個功能啊,，因為你這個紛紛信息啊，最好就不要泄露了,，包括名字呀什么的?。?
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2020-09-20 09:19:23
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黃一洪 服務(wù)方：
27″
自動轉(zhuǎn)換：就一般嗯嗯,，咨詢者你在認(rèn)為你找到的滿意答案之后,，你在那個配完紅包以后，然后你就可以把問題給關(guān)閉了,，你關(guān)閉完畢之后,，你可以設(shè)置一個隱藏，就是你們反鎖發(fā)的圖片呀,，發(fā)發(fā)信信息呀,，就不會再暴露了，因為呃,，好像是公眾這邊是都能看到的對,，注意保護(hù)自己的隱私吧對。
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2020-09-20 09:20:04
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樓主：
現(xiàn)在棘手的事,，中介一定要我們簽租房合同,，才答應(yīng)后續(xù)的事情，但是根本問題是房子無法入住,，氣味他們處理不了,，只是說通風(fēng)，對孕婦傷害,，不敢冒這個入住的風(fēng)險,，孩子是第一位啊
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2020-09-20 09:21:17
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樓主：
嗯嗯，感謝提醒,，我們私聊吧
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2020-09-20 09:22:26
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黃一洪 服務(wù)方：
28″
自動轉(zhuǎn)換：那你的意思你的真實的想法是什么呢,？那你的真實想法，你還想住這個房子嗎,？你你如果接受這個他們的維修的,，這個條款的話，那你就可以去現(xiàn)在簽的時候要加一些東西,，如果你不接受,，如果你覺得現(xiàn)在這個房子嗯，我根本沒法入住,，那你就不遷就還是按照最開始那個維權(quán)的方法就突然看你現(xiàn)在是什么態(tài)度？你在心里邊。
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2020-09-20 09:22:27
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黃一洪 服務(wù)方：
18″
自動轉(zhuǎn)換：對你這個可以點擊我頭像點擊我頭像,，然后跟我在線溝通就行,，這邊的話，這邊這個公開咨詢,，你把這個問題得到滿意答案,，嗯，紅包派發(fā)之后,，他就就可以關(guān)閉了,，關(guān)閉之后設(shè)置隱藏就。
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2020-09-20 09:23:03
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樓主：
我不想住了,，修了硬件,，氣味還是不能讓孕婦住
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2020-09-20 09:24:31
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黃一洪 服務(wù)方：
9″
自動轉(zhuǎn)換：你點擊我頭像，然后跟我在線溝通私聊就行了,，就就只要待會這邊兒可以不得已關(guān)閉了?。?
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2020-09-20 09:25:25
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黃一洪 服務(wù)方：
14″
自動轉(zhuǎn)換：你合同你要簽的話,，對你非常不利,，你要再想維權(quán)的話，就非常非常困難了,，嗯,，因為你一旦簽了合同就表明你對這個房子情況知情了，那么你在后續(xù)的維權(quán)相當(dāng)難,。
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2020-09-20 09:35:46
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黃一洪 服務(wù)方：
23″
自動轉(zhuǎn)換：你雖然留的那些之前的你那你要是現(xiàn)在這個合同的話,，你要現(xiàn)在正式合同的話啊，然后你要現(xiàn)在這個合同你前面留的一些其他的一些證據(jù),，話都都作廢了就是不就是很難再說明問題了,，因為你正你現(xiàn)在這合同就證明你自己認(rèn)可的這個房子因為這個房子沒有問題了，前面前前面那些都白說了吧,？知道吧,！
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2020-09-20 09:36:21
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黃一洪 服務(wù)方：
21″
自動轉(zhuǎn)換：就是你現(xiàn)在要退這個房子，要是不租了,，還來得及,，還能夠維權(quán)，現(xiàn)在就是現(xiàn)在不是灰色地帶是非黑即白,，嗯嘿嘿幾百如果你不如果你不去啊,，如果你不去夏天軍訓(xùn)心的話，那你這個后邊兒全是特別難的嗯,。
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2020-09-20 09:36:53
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黃一洪 服務(wù)方：
29″
自動轉(zhuǎn)換：如果說你要簽了合同,，那就意味著你認(rèn)可了,，你用實際行動在認(rèn)可你能住這個房子，嗯,，你簽了這個合同之后,，你再去說，你說你孕婦不能住,，那也沒那也那也很難說那也很難說服對方了,，因為因為你簽了，你就認(rèn)可這個房子,，雖然說這個氣氛可能孕婦確實住不了,，但是呢你先簽了，但是代表著你有辦法去解決,，你認(rèn)可了,？
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2020-09-20 09:37:35
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黃一洪 服務(wù)方：
26″
自動轉(zhuǎn)換：所以說，你要是猶豫不決呀,，最后呢,，就會帶來給你帶來麻煩你最后會的有不好的一個結(jié)果，知道吧,，所以說你建議你啊,，如果說真的不想住，那就是沒有自己權(quán)利,，如果說你自己呃,，這個這個想好了，就是差一個馬上采取行動就可以了,。
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2020-09-20 09:38:13
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黃一洪 服務(wù)方：
44″
自動轉(zhuǎn)換：就是你現(xiàn)在你現(xiàn)在那合同的話不是說你先用被動的問題,，你舅舅確實是你回旋余地就沒有了沒有了，因為你簽了這個合同就是收復(fù)一切啊,，人人家就會講說你呃,，事實上認(rèn)可了這個房屋你才會牽你要不認(rèn)可，你怎么會簽?zāi)?？你想想我說的這到底是不是這么回事呢,？對吧所以說啊，你現(xiàn)在就是兩條路,，如果你簽了,，那你就得忍了，這些錢都是你想想你的5000,，還有你的定金之類的，退回退回來了,，就希望渺茫了,，包括你前面的時候費用嗯嗯,，就是就是你自己掏了后邊的話你按月還要交錢嗯。
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2020-09-20 09:39:24
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黃一洪 服務(wù)方：
如果如果說,。你現(xiàn)在要是想用其他的方法挽回也很難,，幾乎不可能，如果說你想在簽的合同里加入一些條款也是很難的,，因為中介公司是不可能讓你加入他的條款的。??！
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2020-09-20 09:45:30
