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房屋購買 | 2020-08-06 08:44:06

房屋合同 房子漲價 房東反悔不賣 已交了百分之三十首付款
今年4月份 我在一家中介公司買了一套二手房 總價115W 先后共給了35W（5W定金 30W房款）共百分之三十首付款 因為當時房東說房子在二次抵押 不想那么早還貸款 就約好今年8-6解壓 并協(xié)助貸款 過戶 可是 現(xiàn)在因為房屋漲價太快 房東不愿賣了 說給賠償 但是房屋合同上寫的賠償金額太少了 只有最多百分之三的賠償金額 現(xiàn)在的房子市場價在160-170這樣 第一 我如果接受賠償 我最大利益是多少 第二 我不接受賠償 我下面的事情該怎么進行下去
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法院起訴的話 一般需要多久 因為 我小孩要上學 要趕緊拿房裝修
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2020-08-06 09:33:41
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78位律師解答

  • ￥0.45
    • 對于您所講的這種情況，雙方簽訂的房屋買賣合同合法有效,。如果你不認可對方的違約行為,，協(xié)商處理不成，可及時向法院起訴,，由法院判決對方繼續(xù)履行合同,。同時承擔違約責任賠償，因此給你造成的損失,。
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      2020-08-06 08:45:27
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.45
    • 36″
      自動轉(zhuǎn)換：那這個約定的太少了,，就是你們當時約定的不合理，但是必須按照合同的約定執(zhí)行,，他這樣違約了就是違約條款執(zhí)行,，我也跳過兩天吧，第一那個,，你到什么臺式的也可以上調(diào),，因為你那個經(jīng)濟還有每月月經(jīng)，只能讓我們一條你約定了經(jīng)濟就可能助學金,，所以你最好不要經(jīng)歷了已經(jīng)一個月沒有進,，然后去高達20%。
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      2020-08-06 08:45:36
  • ￥0.45
    • 如果他不愿意賣了,，那你只能主張違約責任,。合同上約定的違約責任過少，那么您起訴時可以提供證據(jù)證明自己的損失,，主張違約金過少,，要求法院予以增加。但是注意一定要提供證據(jù)證明自己的實際損失,，遠遠高于約定的違約金,。
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      2020-08-06 08:46:16
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • ￥0.45
    • 27″
      自動轉(zhuǎn)換：額，你好,，是這樣的好處買賣合同中關(guān)于違約金的約定的是可以適當調(diào)整的參數(shù)，款式過低還是過高結(jié)合,，你可以提出要求,，他非常相應(yīng)市場價的差額，因為這也是你一個死魚損失的,，那么具體呢,，還是結(jié)果我們給他的拿回來，相關(guān)的證據(jù)或者是市場評估價進行考慮,。
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      2020-08-06 08:46:34
  • 韓孟揚

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.45
    • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況,，先要跟對方進行協(xié)商，協(xié)商不成,，可以及時固定證據(jù)向法院起訴進行解決,。
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      2020-08-06 08:46:42
    • 這種情況下，對方因為房價上漲而反悔,，你可以去法院起訴,，要求對方繼續(xù)履行合同，向你交付房屋并辦理過戶手續(xù),。勝訴后申請法院強制執(zhí)行,。
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      2020-08-06 08:46:47
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.45
    • 1.7假設(shè)您讓步接受.最大利益化是可以顯現(xiàn)出來的，充其量雙倍的定金賠償+已交付款項的本金和利息+最大程度按違約金賠償,。
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      2020-08-06 08:47:50
    • 黃振波 服務(wù)方：
      2.您有權(quán)要求繼續(xù)履行合同,，如果與對方協(xié)商不成，只能向法院提起訴訟,，法院通過審理,，如果該訴爭房產(chǎn)依然可以按照合同屬于可履行的狀態(tài)，法院將判決由對方繼續(xù)履行合同,，并且如果合同當中有明確發(fā)生爭議解決由違約方承擔相應(yīng)因此造成的損失,，包括但不限于訴訟費，律師代理費,，產(chǎn)生的誤工費,，交通費及違約金。
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      2020-08-06 08:52:04
    • 黃振波 服務(wù)方：
      對于您接受對方協(xié)商解除合同,。您還可以爭取到對房屋的可期待利益損失,，日后重新再尋找房源，房屋差價補償?shù)鹊冗@些都可以提出的,。
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      2020-08-06 08:54:57
  • ￥0.45
    • 您好,，現(xiàn)在房子漲價，房主拒絕交易已經(jīng)構(gòu)成違約,，建議直接起訴房主要求按照買賣合同約定繼續(xù)交易房屋,，并承擔違約賠償
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      2020-08-06 08:47:53
  • ￥0.45
    • 47″
      自動轉(zhuǎn)換：呃，你如果接受賠償?shù)脑?，定金五萬是雙倍法則,，嗯，也就是十萬哦,，3%返房款的3%應(yīng)該有三四萬塊錢,，然后再退給你的首付款啊最大的配套是這么多，不接受賠償?shù)脑挵?，你就需要去好像起訴了,，而且啊,，反正起訴的話也要按照你們合同的條款來審理嗯，有任何問題的話可以加我的微信聯(lián)系我的微信號是13521615043,。
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      2020-08-06 08:48:00
  • ￥0.45
    • 10″
      自動轉(zhuǎn)換：像這種情況的話,，你們直接去，反正結(jié)束,，要求對方嗯,，繼續(xù)與合同即可。
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      2020-08-06 08:48:47
  • ￥0.45
    • 15″
      自動轉(zhuǎn)換：呃,，這種情況如果對方反悔啊,，只能退還你的那個30萬首付款，并且能要給你雙倍的定金,，也就是50000×200000的雙倍返還定金?。?
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      2020-08-06 08:48:57
  • ￥0.45
    • 15″
      自動轉(zhuǎn)換：具體賠多少錢,，還要繼續(xù)評估,，因為房子漲價這個價格是多少？誰也無法確定,？所以必須要進行評估,。
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      2020-08-06 08:49:12
    • 張鳳啟 服務(wù)方：
      15″
      自動轉(zhuǎn)換：具體賠多少錢，還要繼續(xù)評估,，因為房子漲價這個價格是多少,？誰也無法確定？所以必須要進行評估,。
      展開
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      2020-08-06 08:49:17
    • 張鳳啟 服務(wù)方：
      15″
      自動轉(zhuǎn)換：具體賠多少錢,，還要繼續(xù)評估，因為房子漲價這個價格是多少？誰也無法確定,？所以必須要進行評估。
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      2020-08-06 08:49:31
  • ￥0.45
    • 這種情況只能根據(jù)合同來,，合同是雙方約定的結(jié)果，只能說當時簽訂合同時，賣方處于優(yōu)勢地位，女方的利益沒有得到保障,，現(xiàn)在出現(xiàn)問題只能按照合同的約定進行主張 建議先行協(xié)商，協(xié)商不成只能通過法院訴訟處理,，訴訟的話可以要求違約金以及對方違約給你造成的損失,，這兩個方面可以一定要求
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      2020-08-06 08:51:42
  • ￥0.45
    • 59″
      自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述啊,，那么這個就屬于房屋買賣合同糾紛,，第一如果你接受賠償?shù)脑挘蔷桶春贤募s定賠償,，那你約定的這個3%的價款是房屋總價的3%還是已付購房款的3%,，這個你就權(quán)衡一下，如果你是以付購房款的3%,，那這個賠償肯定很少,，如果要是房屋總價的3%啊，應(yīng)該也不是很大,，所以你在前房屋買買賣活動的時候,，這個約定存在嚴重的漏洞啊，不利于保護你的利益,，這是第一個第二個如果你要是不接受賠償?shù)?，就直接起訴到人民法院，要求對方按合同的約定啊,，旅行協(xié)助辦理房屋過戶,，希望能幫到你。
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      2020-08-06 08:51:43
    • 李鑫 服務(wù)方：
      19″
      自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述,，法院起述的話，一個半立案是大約一周到兩周的時間,，也就是從你提交材料,，繳納訴訟費開始啊，一周到兩周的時間,，最快一,，希望能幫到。
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      2020-08-06 09:39:10
  • ￥0.45
    • 1,，房東違約,，你可以要求房東還30給你，然后給你定金的2倍,，一共40萬,，和相應(yīng)的利息。 2,， 不接受賠償,，房子漲價，他肯定讓你按照市價來重新簽訂合同,。你可以繼續(xù)買,，但要求他比市價便宜些。
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      2020-08-06 08:51:53
  • ￥0.45
    • 協(xié)商不成的可以向法院起訴。如果合同有約定違約金的,，可以主張違約金,，也可以主張繼續(xù)履行合同。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗，平臺認證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
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      2020-08-06 08:52:47
  • ￥0.45
    • 違約金約定過低，低于實際違約金的比例超過30%,，你可以起訴對方按實際違約金賠付你的損失,，你要做的就是收集證據(jù)，起訴對方,。
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      2020-08-06 08:54:23
  • ￥0.45
    • 35″
      自動轉(zhuǎn)換：哦你好嗯,，這個事情呢，一共有兩種這個解決方式啊,，第一個你可以要求房東繼續(xù)履行合同啊,，然后交付房屋，這個款呢,，按照合同約定,，該怎么付啊,？第二呢,，就是解除合同，解除合同的話呢,？呃,，房東需要按照合同的約定支付違約，還有賠償你的損失,，好吧,，這個圍巾如果有計算方式的話就按照計算方式計算就可以啊，如果沒有的話,，一般是按照給你造成一個損失啊,，包括利息好吧！
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      2020-08-06 08:55:20
    • 李新宇 服務(wù)方：
      31″
      自動轉(zhuǎn)換：嗯,，我建議準備好證據(jù)直接向法院起訴,，要求繼續(xù)履行合同交付房屋,，然后你這邊呢？如果有能力一次性全部全額付款,，解除抵押,，這是最好的，因為只要你有能力付全款,，這個法院一般就知識繼續(xù)履行，然后讓對方配合你過戶,，然后等于房子,，你就可以到手了，好吧呃,，以前處理基本上都是這樣啊,，你這邊有不懂的可以繼續(xù)點擊我的頭像啊，繼續(xù)詳細溝通,。
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      2020-08-06 08:56:20
  • ￥0.45
    • 如果接受賠償,，那有可能就按合同約定來解決爭議。如果你不接受,，可以憑借房屋買賣合同到當?shù)胤ㄔ浩鹪V,，要求房東繼續(xù)履行合同，協(xié)助你辦理過戶,。這是一方法,。二，如果對方因某些原因履行不能,。就是說沒有辦法過戶給你了,，你可以要求對方賠償你損失，按現(xiàn)有房價和當時買的房價的差額來提,，不過不一定全部支持你的訴求,，因為你們合同約定了賠償金額。只能請求法院予以增加賠償額,，但是是不是賠差價,，就不一定了。
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      2020-08-06 08:55:37
  • ￥0.45
    • 你好,，根據(jù)你的描述及問題,，本律師作如下解答，僅供參考：第一,，你們已經(jīng)簽訂房屋買賣合同,，合同對你具有約束力，雙方應(yīng)當按照約定履行,，如果任何一方違約的,，應(yīng)當承擔違約責任。第二，如果你接受對方賠償,，首先你應(yīng)該看一下你們合同約定乙方違約解除合同應(yīng)當承擔的違約金是怎么計算的,，如果你們約定的違約金高于5萬的，建議你按違約金進行計算,，如果違約金底于5萬的,，那么建議你按定金5萬元讓對方承擔雙倍賠償定金的約定。第二,，如果你不接受,，那么你可以要求對方繼續(xù)履行合同，但是有一個條件就是你必須將對方在這套房屋上的銀行按揭貸款還銀行后解壓后才能繼續(xù)履行合同,，否則你強制要求對方繼續(xù)履行合同的,，有可能法院以房屋有抵押權(quán)人無法實現(xiàn)。
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      2020-08-06 08:56:37
  • ￥0.45
    • 你好介于你的這種情況,，你有兩個選擇,，第一解除合同要求對方賠償，合同約定了違約金按照合同的約定,，如果合同還約定了其他的費用比如律師費等,，也可以要求對方承擔。第二不解除合同要求對方繼續(xù)履行合同完成過戶和對接手續(xù),，兩個選擇都是向法院起訴由法院來判決,，個人建議你選擇第二個，至于第一個選擇你說的違約金過低,，這個法律有規(guī)定雙方約定的違約金過低可以向法院申請?zhí)岣?，過低和過高有個法律的標準，這個舉證責任也在你方,。
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      2020-08-06 08:57:13
  • ￥0.45
    • 他如果真的不想賣給你了你也沒有辦法,，只能起訴要求他繼續(xù)履行合同或者解除合同賠償你的損失，損失因為你們約定的賠償金太低,，可以要求法院予以調(diào)整,，法院會適當?shù)奶岣?/div>
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      2020-08-06 08:59:18
  • ￥0.45
    • 24″
      自動轉(zhuǎn)換：你這個事情可以要求繼續(xù)履行合同，你這個訴訟如果打官司的話,，應(yīng)該是沒有任何問題的,，就是說要求繼續(xù)履行合同，這個魅族沒有接觸買賣合同的約定的禮物,，所以說你這個官司應(yīng)該來說是沒有什么問題的,。
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      2020-08-06 08:59:21
  • ￥0.45
    • 19″
      自動轉(zhuǎn)換：你好，這種情況如果你們協(xié)商不成可以到法院進行訴訟,，然后你可以根據(jù)現(xiàn)在房價你的實際的一個損失看法院能支持多少違約金,，如果說你還想要房子,，那你可以訴求讓對方繼續(xù)履行合同看法院怎么判？
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      2020-08-06 09:00:01
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.45
    • 你好,，我給你的建議呢就是,，因為對方因為房價上漲而反悔，你可以準備好相關(guān)的證據(jù)向法院起訴,，要求對方繼續(xù)履行合同,，同時擬向?qū)Ψ嚼U納全部購房款，要求對方予以過戶,，這樣你勝訴的可能性非常大,。您這邊可以點擊下右上角的答謝隨后可以和我詳細溝通，希望可以幫到您,。
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      2020-08-06 09:04:22
  • ￥0.45
    • 20″
      自動轉(zhuǎn)換：這種情況下，可以此處要求繼續(xù)履行合同,，如果拒不履行合同的話,，可以要求雙倍返還定金，并且如果有進條款的話,，支付違約金,，建議也是這起訴起訴之后，他這個房子也不能賣,，那么在這個過程當中,，他等于也會產(chǎn)生損失。
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      2020-08-06 09:04:43
  • ￥0.45
    • 1.根據(jù)我國法律規(guī)定,，在合同交易中,，你是守約方，對方是違約方,，那么,，你可以選擇要求對方履行賣房手續(xù)，還是要求違約賠償,。 2.如果你選擇對方承擔違約責任,，那么，還可以要求對方退換所有的已交付的費用,，違約金,，以及房屋增值部分，都可以向?qū)Ψ街鲝垺? 3.如果你選擇要房子,，那么,，可以要求對方履行房屋過戶手續(xù)，你繼續(xù)按照合同的約定,，給支付購房款,。如果對方不同意,，那么，你可以起訴對方,。
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      2020-08-06 09:07:18
    • 陳華明 服務(wù)方：
      法院審理,，如果速度比較快，那么,，一個月就可以了,。當然，你也可以委托律師,，然后,，你就可以讓他幫你出庭，你就不用去了,。
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      2020-08-06 10:14:47
  • ￥0.45
    • 你好,，按照你的問題描述，目前現(xiàn)在房東存在違約行為,，當時有約定五萬的定金,，如果房東違約的話，是要雙倍返還定金的,，也就是返還十萬塊錢,，還要你的損失的3%的賠償金額，按照合同約定的數(shù)額進行賠償,，你的實際損失有多少是按照,，這個損失計算，這樣算下來大概就十幾萬塊錢,，如果你不同意接受賠償?shù)脑?，要求繼續(xù)履行合同，房東肯定是不同意的,，所以建議你如果想要繼續(xù)履行合同的話,，是要通過法院起訴房東要求繼續(xù)履行合同。
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      2020-08-06 09:09:45
  • ￥0.45
    • 有合同嗎,？ 你好,，根據(jù)你的描述，以及概括,，我們可以給你進一步解答,。讓你知道應(yīng)當如何處理。維護你自己的權(quán)利,。謝謝,。
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      2020-08-06 09:09:49
  • ￥0.45
    • 您好，您的問題是需要看你們的購房合同是否有違約條款,，包括房屋的質(zhì)量是否存在建設(shè)不合格的情況,，然后依據(jù)咱們的證據(jù)材料來確定咱們這邊可以追究多少違約責任的問題,。方便電話溝通嗎？
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      2020-08-06 09:13:27
  • 陳宸

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.45
    • 按照民法和合同法的意思自治,，平等,，自愿的基本原則，合同雙方要遵守合同契約,，誠信履約,，房屋買賣合同按原先約定的115萬進行交易，如有違約,，則按合同約定的賠償金支付給對方即可,，如未違約，則無須支付賠償金,。只要合同內(nèi)容是當事人的真實意思表示,，未違反法律強制性規(guī)定，合同就合法有效,，必須依約履行,。
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      2020-08-06 09:14:50
  • ￥0.45
    • 如果賣方想解除合同，則其違約,，要返還購房款及賠償你的損失,，損失即房屋現(xiàn)在的市價減去你買房時的價格,。如果你要房,，則你可以起訴他繼續(xù)履行合同，過戶房屋,。
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      2020-08-06 09:16:00
  • ￥0.45
    • 對方違約可要求其賠償損失(違約金不足彌補損失,可要求賠償差額部分),。無論是賣方還是買方中的任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，都應(yīng)當依照法律規(guī)定的承擔繼續(xù)履行,、采取補救措施或者賠償損失等違約責任,。
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      2020-08-06 09:21:21
  • ￥0.45
    • 這個賠償就是雙倍退回定金就是10萬塊錢，然后另外再退回30萬,，然后30萬要計算利息,。然后另外還要承擔違約責任。就是像計算的,。
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      2020-08-06 09:23:02
  • ￥0.45
    • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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      2020-08-06 09:26:27
  • ￥0.45
    • 38″
      自動轉(zhuǎn)換：呃，你如果接受了賠償怎么你最大的理由就是好多好多酒店的vivivivi承擔這個vi責任,？當然了,，如果說你不接受的話,，也就是打打麻將收收通，那么你可以說說具體的合同他啊,，好,，謝謝你把你這個客戶啊啊，這個手續(xù)啊,，如果說最后合同也聽不了了,，因為他的原因，那么你還是可以啊,，這個所以這個礦物增值的部分差價,。
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      2020-08-06 09:31:26
  • ￥0.45
    • 這種情況，如果房東拒不履行過戶義務(wù),，可以起訴法院解除合同,，合同違約金約定明顯低于實際損失，可以要求法院對違約金數(shù)額進行調(diào)整
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      2020-08-06 09:35:39
  • 劉凱

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你這個案件屬于約定違約金過低,，可以起訴到法院請求法院調(diào)整違約金,，如果確實過低，勝訴可能很大,。起訴時間一般快的話一個月左右,，慢可能兩個多月吧。
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      2020-08-06 09:40:50
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    • 你好,，根據(jù)你的描述情況,，你在房產(chǎn)中介買了一套二手房，已經(jīng)付過定金和首付款,，因賣方原因拒絕履行合同導致房產(chǎn)無法繼續(xù)交易,，你方可以要求對方賠償損失和違約金。也可以在協(xié)商處理失敗后向法院起訴,，一般這種案件會在三到六個月內(nèi)審結(jié),。
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      2020-08-06 09:53:07
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    • 您好，訴訟流程較長的,，一審簡易程序3個月,，普通程序6個月；二審3個月,，加上移送卷宗的1-2個月,；處理下來最長1年左右。所以,，如果訴請要求繼續(xù)履行合同,，可能時間較長，不利于孩子上學需求,；如果要求解除合同,，可以要求賠償漲價的實際損失,，證明實際損失高于合同約定的違約金。
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      2020-08-06 10:06:13
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    • 一,、合同約定違約金過低怎么辦 按照《合同法》的規(guī)定,，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者 仲裁機構(gòu)予以增加,；約定的違約金過分高于造成的損失的,，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。 由此可見,，當違約金過高或過低時,，當事人是可以要求法院降低的。但需要注意的是,，不管是要求提高還是降低違約金,，提出要求的一方，都需要出示相應(yīng)的證據(jù)資料,，證明違約金確實高于或低于實際損失,，只有證據(jù)充分，法院才會判決降低違約金或提供違約金的,。 同時根據(jù)《合同法解釋二》的規(guī)定,，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，就屬于合同法所說的“過分高于造成的損失”,。 換而言之,，只有違約金高于實際損失超過30%的，違約方才可以請求法院降低違約金數(shù)額,，否則違約方就應(yīng)該按照約定支付違約金,。
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      2020-08-06 10:13:54
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    • 48″
      自動轉(zhuǎn)換：先談一下,，這個可以索賠的情況,，除了我們已經(jīng)支付的情況外的額外的話還可以再加五萬元的定金，另外您說的這個約定的這個3%的賠償金我不知道他是屬于懲罰性的還是補償性的,，如果是懲罰性的呢,，那么是可以和這個定金同時所要的，而如果不是懲罰性的話呢,，那么我們只能要求他按照定金的雙倍來進行返還,，呃，至于您說的這個企業(yè)實現(xiàn)的問題呢,？目前法律規(guī)定的一審審限是六個月,，那么一群呢個地方不同，有些地方呢,？他這個一身是一身的,，是已經(jīng)突破了六個對的哦,。
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      2020-08-06 10:18:22
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    • 根據(jù)法律規(guī)定，可以起訴要求賠償實際損失,，并不限于合同約定金額,。也可以起訴要求對方繼續(xù)履行合同。訴訟快的話半年,，慢的話一兩年也有可能,。如果急著上學，很可能來不及,。
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      2020-08-06 10:21:10
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    • 你好,，如果通過訴訟解決，按照簡易程序是3個月內(nèi)審結(jié),，普通程序6個月,，因為覺得賠償金額較少，可以要求實際損失,，而實際損失涉及評估,，時間可能更長。
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      2020-08-06 10:21:48
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    • 首先,，你可主張的金額包括2方面,，賠償金只是一方面，還要看違約金是如何約定的,。 其次,，如果你堅持繼續(xù)買賣，也會得到法院支持的（根據(jù)合同法司法解釋,，付款金額達到總額的30%,，合同不可撤銷。）
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      2020-08-06 10:23:47
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    • 你好,，如果對方?jīng)]有按照合同履行義務(wù)是可以要求對方承擔違約責任的,，如果在合同中，雙方約定的違約金小于實際損失的話,，在法院訴訟中,，你是可以要求提高違約金的
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      2020-08-06 10:23:51
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    • 根據(jù)您的情況描述，那么如果說合同的另一方有違約行為的話,，那您看一下這個合同上的違約條款,，您按照違約條款追究他的這個違約責任，至于說如果超出了這個違約金的話,，那么您還有其他的實際損失,，這個部分您可以提出您的實際損失的證據(jù)，向?qū)Ψ竭M行追償，法律是賦予這個權(quán)利的,，當然前提就是您要有實際的證據(jù),。
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      2020-08-06 10:24:40
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    • 46″
      自動轉(zhuǎn)換：你好，就你現(xiàn)在所描述的這個狀況來看,，如果你主張定金的話,，那么是定金返還兩倍，如果你主張違約金的話,，那么按違約的這個合同約定來,，但是你現(xiàn)在這個并不是最經(jīng)濟最劃算的一個做法，你最經(jīng)濟最劃算,，對你最有利的做法是主張繼續(xù)履行合同,，呃，現(xiàn)在可以向法院去起訴,，繼續(xù)履行合同,，然后還可以主張他的違約責任，就是說違約責任和主張繼續(xù)履行合同,，可以同時主張,，那么你現(xiàn)在最好去委托一個律師盡快地把這個案子去法院立案，然后法院在經(jīng)過審理,，這個推進是比較快的,，基本上六個月以內(nèi)應(yīng)該是可以推進的。
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      2020-08-06 10:27:26
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    • 您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析，以便詳細為您解答,，維護您的權(quán)益,，提供解決方案。
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      2020-08-06 10:31:37
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    • 12″
      自動轉(zhuǎn)換：你好,，如果向法院起訴的話,，嗯，如果使用簡易程序啊,，也能在三個月之內(nèi)的就可以處理完畢的,。
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      2020-08-06 10:33:42
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    • 你好,，可以向房屋所在地的基層人民法院起訴,，要求繼續(xù)履行合同，并協(xié)助辦理過戶手續(xù),，起訴一審沒特殊情況六個月內(nèi)審結(jié),。
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      2020-08-06 10:42:26
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    • 19″
      自動轉(zhuǎn)換：呃，現(xiàn)在房子你住不住啊啊,？如果你們簽了合同,，而且付了個方法啊，可以起訴要求他寄去旅旅行合同啊,，如果說你想居住的情況下呢,？嗯，這個可以要求這個辦理過戶啊,，訴訟費呢,？就是這種繼續(xù)履行啊，一般按照這個房屋價值來說,。
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      2020-08-06 10:54:23
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  • 賀曉飛

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,，建議你直接起訴，普通程序六個月,，簡易程序三個月,，但起訴是維權(quán)相對比較好的辦法，合理合法又合情理,。
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      2020-08-06 11:00:39
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    • 你好,，案件到法院去，一審的訴訟程序簡易三個月,，普通程序6個月,，假如對方要是上訴還可能產(chǎn)生二審，就看你拿房意志是否堅定
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      2020-08-06 11:09:21
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    • 你好,，可以向法院起訴要求賣家繼續(xù)履行合同義務(wù)要求辦理過戶手續(xù)的,，建議起訴的時候一并申請財產(chǎn)保全。訴訟的時間在3-6個月左右,。
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      2020-08-06 11:10:44
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    • ①如果您接受對方解除合同的主張,，您可請求其賠償您的實際損失，但這需要你方舉證證明實際損失的具體金額,。 ②如果您不接受對方解除合同的主張,，您可請求對方繼續(xù)履行合同，這一主張通常能夠獲得法院支持,。 ③如起訴至人民法院,，且本案以簡易程序?qū)徖恚谝粚徸鞒霾脹Q后雙方均不上訴的情況下,，一般需三個月左右時間定分止爭,。
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      2020-08-06 11:15:58
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    • 12″
      自動轉(zhuǎn)換：從你描述的情況來看，不光要賠償安置合同時還要悲慘,，你重新買房的差價,，這個是由叛逆的,。
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      2020-08-06 11:21:42
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    • 47″
      自動轉(zhuǎn)換：你好啊，如果你不起訴的話,，存在按合同約定3%進行賠償,，如果你起訴的話也可以要求繼續(xù)履行合同，另外,，看你你們對我一直也有沒有約定為人生有約定,？還可以要求對方存在，為一個責任,，呃,，案件一般審理是一審期限是三個月，20年也是三個月大14需要,，如果對方不服的話,，他要是如果對方如果雙方進步上上市的話，醫(yī)生一審判決收到了,，這是15天以后就生效了,。
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      2020-08-06 11:30:06
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    • 不賣房子的話可以關(guān)鍵也可以幫你發(fā)律師函，起訴比較漫,，這種情況必須賠償所造成的交易損失,，具體需要請直接下單本房地產(chǎn)專家律師電話咨詢。
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      2020-08-06 11:33:52
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    • 你好,，根據(jù)你的描述,，你可以起訴主張對方繼續(xù)履行合同，承擔違約金,，另外如果你等不及的話,，你可以另外買房，讓對方承擔你的預(yù)期利益損失,。
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      2020-08-06 11:41:30
  • ￥0.45
    • 這種情況你可以去法院起訴要求房東繼續(xù)履行合同要求交驗房屋,，然后去房管局辦理過戶手續(xù)，勝訴后如果房東不協(xié)助,，可以向法院申請強制過戶
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      2020-08-06 11:43:22
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    • 合同已經(jīng)成立,，你可以起訴對方，讓對方承擔違約責任,。向法院起訴簡易程序,，三個月之內(nèi)審結(jié)，普通程序6個月之內(nèi)審結(jié),。
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      2020-08-06 11:55:13
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    • 13″
      自動轉(zhuǎn)換：交還初中的交流繼續(xù)履行那個要求對方賠償?shù)膿p失,。
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      2020-08-06 11:55:30
  • 董帥

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好，法院起訴的話普通程序最半年時間,，但是現(xiàn)在疫情,，可能會更長時間,?？梢韵?qū)Ψ街鲝堎r償因為房價上漲帶來的損失和違約金
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      2020-08-06 12:01:28
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    • 你好,，建議起訴，據(jù)你所說如果協(xié)商,，賠償金額比較少,，不足以彌補你的損失。如果起訴可以要求對方賠償房屋的差價款,。我打過很多房產(chǎn)官司,，有需要可以聯(lián)系我
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      2020-08-06 12:03:26
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    • 你好像有什么問題的話，我現(xiàn)在去下法院起訴,，然后要求賣家繼續(xù)履行合同,，這樣的話才能保證你的權(quán)利，其實時間的話要根據(jù)法院的排排氣
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      2020-08-06 12:05:41
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    • 你好,，一審簡易程序一般是三個月,，普通程序是六個月。如果有一方上訴會引起二審程序,，一般是三個月,。著急的話可能來不及。
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      2020-08-06 12:07:57
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    • 11″
      自動轉(zhuǎn)換：你好,，那么這種情況下你可以通過四種途徑要求對方繼續(xù)履行合同,，并支付相應(yīng)的違約金，受傷的話,，一般是六個月,。
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      2020-08-06 12:11:16
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    • 您好，就您所說的情況,，如果由于對方違約,，可以由其支付違約金，但是如果覺得金額過低,，建議收集證據(jù)起訴時要求適當提高違約金額,。
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      2020-08-06 12:30:57
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如你所述，房東違約不愿意出售,，你可以去法院起訴,，要求其按合同約定支付違約金，并賠償你房屋升值部分帶給你的經(jīng)濟損失,。
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      2020-08-06 12:55:59
  • ￥0.45
    • 您好,，返還房款之外，可以要求雙倍返還定金或者要求賠償,，如果實際損失過大,，約定的違約金過少可以適當調(diào)整的,，起訴到法院一審普通程序是六個月審限。
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      2020-08-06 13:03:33
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    • 接受賠償,，他愿意賠償多少,？你愿意接受多少？這是你們雙方協(xié)商的結(jié)果,。不存在你最大的利益,。一定要說你的最大利息的話，就是你的損失,，現(xiàn)在的市場差價,，45萬吧。如果你不接受賠償,，可以向法院起訴,，要求對方繼續(xù)履行合同，協(xié)助你貸款過戶,。
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      2020-08-06 13:44:25
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  • ￥0.45
    • 根據(jù)合同約定看違約金需要支付多少,，此外還可以向法院起訴，要求對方繼續(xù)履行合同,。起訴的話可能需要兩三個月的時間,。
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      2020-08-06 14:16:28
  • ￥0.45
    • 39″
      自動轉(zhuǎn)換：你好嗯，根據(jù)你說的這個情況,，如果房東毀約,，他不愿意履行這個合同啊，那么這種情況你可以按照和合同的約定要求對方退退還所有的這個還款,，包括支付違約金,，因為這個違約金如果你認為過低的話，那你可以起訴的時候要求法官這邊調(diào)整呃,，起訴的話一般是七個工作日之內(nèi)立案,，那么六個月之內(nèi)要做出這個一審判決。
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      2020-08-06 14:24:08
    • 答謝
      不愿意賣好辦有定金條款如果他不愿意賣了,，就應(yīng)當雙倍返還定金,。因為定金也是作為違約金條款。直接去人民法院起訴
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      2020-08-06 16:27:46
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