45位律師解答

• 

  崔兵

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  • 答謝
    是由對(duì)方交不成就起訴,，或者幫你發(fā)律師函，26年資深法律專家,，房地產(chǎn)律師需要幫助,，請(qǐng)直接下單電話咨詢，祝您順利,。
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    2020-07-04 14:00:36
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• 

  李國(guó)民

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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，那么這種情況下，當(dāng)然你奶奶沒有義務(wù)啊,，喂,，去哪玩啊，隨時(shí)用隨負(fù)責(zé)啊啊,，是這樣的,。
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    2020-07-04 14:01:19
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  • 樓主：
    新買家現(xiàn)在急著開通水電。但短時(shí)間找不到之前的戶主配合繳費(fèi),，或者不愿配合,。如此情況應(yīng)該怎么處理妥當(dāng)。比如居委,，村委有什么幫助嗎
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    2020-07-04 14:04:28
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• 

  任麗媛

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    根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償,。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神,，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償,，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件,、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn),。
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    2020-07-04 14:01:52
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• 

  王寶珊

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  • 你好，由于這套房子已經(jīng)過戶到您的奶奶名下,，所以根據(jù)合同的相對(duì)性,，買方有權(quán)利向您的奶奶要求結(jié)清賣房之前的相關(guān)費(fèi)用相關(guān)費(fèi)用奶奶是可以像之前的王姓業(yè)主進(jìn)行追償，最終應(yīng)當(dāng)由王姓業(yè)主來承擔(dān),。
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    2020-07-04 14:01:59
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,！對(duì)于問題一，因?yàn)槟棠太@得的房屋屬于安置房,。如果不是奶奶或者奶奶授權(quán)給陳經(jīng)理與前業(yè)主之間簽訂的買賣合同,，而是由拆遷辦與前業(yè)主簽訂的合同，跟奶奶沒有任何關(guān)系,，奶奶沒有義務(wù)給前業(yè)主所欠的水電費(fèi)承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任,。
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    2020-07-04 14:04:25
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    對(duì)于第二個(gè)問題，只要將符合居住功能的安置房交付給奶奶作為業(yè)主使用,，不管奶奶是否實(shí)際居住使用,，產(chǎn)生的費(fèi)用，在房屋轉(zhuǎn)讓前都應(yīng)當(dāng)先清償所欠費(fèi)用,，所以這一點(diǎn)可以確認(rèn),，應(yīng)當(dāng)由奶奶承擔(dān)。
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    2020-07-04 14:08:34
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• 

  韓孟揚(yáng)

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    根據(jù)你所描述的問題,，首先這個(gè)要看當(dāng)初購(gòu)買房子的時(shí)候,，雙方合同是怎么約定的，民事問題有約定按約定,，沒有約定遵從法定,。
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    2020-07-04 14:04:31
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• 

  任宇飛

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  • 1原房主在使用房屋過程中拖欠的水電費(fèi)，應(yīng)當(dāng)由原房主來承擔(dān),，除非原房主與買家在賣房合同中另有約定,。買家可以先墊付這筆費(fèi)用，再通過法律途徑索賠,，以免影響自己的正常生活,。 2燃?xì)饨ㄔO(shè)費(fèi)和買家協(xié)商就行,。
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    2020-07-04 14:05:29
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• 

  南曉峰

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  • 1.前戶主所欠的水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由前戶主承擔(dān),。2.房屋賣給新買家后,，所有權(quán)轉(zhuǎn)移，之后發(fā)生的一切費(fèi)用,，應(yīng)當(dāng)由新買家承擔(dān),。
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    2020-07-04 14:05:34
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 75″
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    2020-07-04 14:08:06
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• 

  賀曉飛

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    你好，拖欠的費(fèi)用還是建議你們找拆遷辦說清楚,，也就是誰拖欠的讓誰結(jié)清,。所以你奶奶在取得房屋之前的不需要付清,，但是在你奶奶得到房子后,，出賣前的費(fèi)用是需要你奶奶承擔(dān)的。
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    2020-07-04 14:12:09
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• 

  董慶璽

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    應(yīng)當(dāng)由實(shí)際使用人來承擔(dān),，對(duì)方如已經(jīng)起訴,，你可以主張追加被告，讓之前的業(yè)主方來承擔(dān),。如果找不到人,，你可以主張房屋在實(shí)際辦理房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)才交付。
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    2020-07-04 14:15:51
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    52″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：只要不是你入直上的費(fèi)用就不要管了,，水電費(fèi)就是這種水量,，服務(wù)合同，既然是隨便付,，合同里面沒用的話也就不要掛著心里面和你那個(gè)協(xié)商那些成不成功,？你看看你結(jié)果上，但是不對(duì)呀,，我讓他進(jìn)來,，其實(shí)我覺得也沒有這個(gè)時(shí)間最好不也可以，就是一種服務(wù)的活動(dòng),，從來沒有中國(guó)過你是對(duì)房主期間,，因?yàn)橐o可以按照50%到67，18的人運(yùn)行無關(guān),，也不要交,。
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    2020-07-04 14:17:48
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 問題1：首問先看一下09年之前這個(gè)房子的新主人是誰，能找到最好,，以09年時(shí)間為界限,，之前的拖欠費(fèi)用找老業(yè)主承擔(dān)，這個(gè)本來也是老業(yè)主需要承擔(dān)的部分,； 問題2：看買賣合同有無約定,，如果沒有約定的話,，一般燃?xì)饨ㄔO(shè)費(fèi)屬于開發(fā)商基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，開發(fā)商在建房的時(shí)候應(yīng)該已經(jīng)把成本分?jǐn)偟綐I(yè)主身上了,，如果屬于燃?xì)忾_口費(fèi)用的話,，這個(gè)錢屬于新業(yè)主來出的，老業(yè)主無需承擔(dān)該筆費(fèi)用,。
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    2020-07-04 14:18:35
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• 

  王煒華

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  • 29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這個(gè)具體要去查一下當(dāng)時(shí)拆遷后獲得這條分配上的一個(gè)具體的手續(xù)，包括調(diào)配單,，包括當(dāng)時(shí)拆遷協(xié)議,，為什么你奶奶這邊超過八年以后財(cái)富的產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)有什么問題需要向向上一個(gè)業(yè)主追責(zé)？甚至要求的相關(guān)經(jīng)理負(fù)責(zé)相關(guān)責(zé)任,，因?yàn)橹暗漠a(chǎn)生的產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi),，應(yīng)當(dāng)由應(yīng)當(dāng)承擔(dān)，這是不合理的不合理的手機(jī)是哪個(gè),？
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    2020-07-04 14:22:56
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• 

  丁輝

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    10″
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    2020-07-04 14:24:02
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• 

  李林

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    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：理論上來說啊,，是應(yīng)該牽手的買家來接的，牽手的戶主,，但是本來可以錢就不多,，為了交易方便的話，你還是給他們結(jié)了吧,？本來錢也不多,，為了早點(diǎn)把這個(gè)房子賣了，把錢拿到手,。
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    2020-07-04 14:26:02
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• 

  張梓萱

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    您好,，請(qǐng)問房屋是一直沒有產(chǎn)權(quán)證，到2018年才有產(chǎn)權(quán)證的嗎,？關(guān)于該套房屋的其他信息,，在街道辦事處或者城鄉(xiāng)統(tǒng)籌辦公室應(yīng)該能夠查詢到相關(guān)信息的。
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    2020-07-04 14:35:45
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• 

  吳煒

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  • 你可以舉證證明你奶奶是18年才拿到房屋的 至于之前產(chǎn)生的費(fèi)用,，你們可以讓對(duì)方提供證據(jù),，看看能不能找到前業(yè)主的信息，讓他承擔(dān)
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    2020-07-04 14:52:29
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• 

  袁忠

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  ￥1.78

  • 96″
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    2020-07-04 15:05:19
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，你好啊,，前戶主的這個(gè)欠費(fèi)啊，是應(yīng)該由這個(gè)前后組來自己來承擔(dān)啊,，不應(yīng)該由后來的這個(gè)互助來承擔(dān),。
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    2020-07-04 15:09:51
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• 

  劉威

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  • 答謝
    您好，您這個(gè)描述的太多,，建議您進(jìn)行專業(yè)的,，就是電話溝通會(huì)比較好,，找專業(yè)拆遷律師咨詢更好。有其它問題可以補(bǔ)充之后幫您解答,。
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    2020-07-04 15:18:55
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• 

  陸暢言

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    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你要到戰(zhàn)爭(zhēng)中,，以前數(shù)千萬六千五百九十八減拿到產(chǎn)權(quán)權(quán)益進(jìn)行滅火器的開通費(fèi)苦心的心理轉(zhuǎn)讓以后可以一球星最新的產(chǎn)品承擔(dān)這筆。
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    2020-07-04 15:27:53
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• 

  李小苑

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  • 答謝
    83″
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    2020-07-04 15:28:39
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• 

  滕月輝

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  • 按你所述情況,，房產(chǎn)所有和使用期間的費(fèi)用,，由產(chǎn)權(quán)所有人或使用人來承擔(dān)，不是該期間的費(fèi)用可以不用承擔(dān),。當(dāng)然,，買賣雙方也可就現(xiàn)在的問題進(jìn)行協(xié)商處理。
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    2020-07-04 15:39:24
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，如果買家已經(jīng)向法院起訴了,，那么建議你奶奶應(yīng)向法院提出追回前“業(yè)主姓王”為第三人參加訴訟，這樣才能查清09年拖欠水電費(fèi)行為是誰所為,。
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    2020-07-04 15:48:22
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• 

  胡澤鵬

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  • 這種事情不完全是法律問題,，首先是前房主欠下的水電費(fèi),，水電公司不去找前房主要,，而是找現(xiàn)房主。這叫跑的了和尚跑不了廟,，合同的相對(duì)性,，不是相對(duì)人啊,！建議向政府熱線等反映解決群眾困難,。
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    2020-07-04 15:56:52
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• 

  張晉

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  • 答謝
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：完全好的環(huán)境肯定是由新買房的人出的硬件房子是毛坯狀態(tài)，嗯嗯,，禱告你產(chǎn)品買來核實(shí)一下嘛,。
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    2020-07-04 15:57:40
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• 

  鄭磊

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  • 答謝
    1.根據(jù)合同相對(duì)性原則，該筆水電費(fèi)應(yīng)由你奶奶一方承擔(dān)（但已過訴訟時(shí)效,，對(duì)方已無權(quán)強(qiáng)行收?。? 2.燃?xì)饨ㄔO(shè)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)由新買家承擔(dān)（其也可不安裝,，也不產(chǎn)生費(fèi)用）
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    2020-07-04 16:00:26
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• 

  張鳳啟

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  • 54″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎,，您好，您的兩個(gè)問題啊,，很簡(jiǎn)單,，第一就是奶奶，唉,，是不是該承擔(dān)18年以前的房租,？這個(gè)很明確,，可以告訴你這個(gè)奶奶不用承擔(dān)18年以前發(fā)生的房租，因?yàn)槟棠淌?8年以后拿到鑰匙才成為這個(gè)房子的主人,，也就是產(chǎn)權(quán)人,，那么法律上以奶奶實(shí)際是產(chǎn)權(quán)人才開始繳納相關(guān)的房租，所以這個(gè)房租與奶奶無關(guān),，另外,，這這個(gè)水電費(fèi)和食物關(guān)，另外,，這個(gè)奶奶奶后續(xù)的這個(gè)怎么辦,？
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    2020-07-04 16:04:28
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    54″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎，您好,，您的兩個(gè)問題啊,，很簡(jiǎn)單，第一就是奶奶,，唉,，是不是該承擔(dān)18年以前的房租？這個(gè)很明確,，可以告訴你這個(gè)奶奶不用承擔(dān)18年以前發(fā)生的房租,，因?yàn)槟棠淌?8年以后拿到鑰匙才成為這個(gè)房子的主人，也就是產(chǎn)權(quán)人,，那么法律上以奶奶實(shí)際是產(chǎn)權(quán)人才開始繳納相關(guān)的房租,，所以這個(gè)房租與奶奶無關(guān)，另外,，這這個(gè)水電費(fèi)和食物關(guān),，另外，這個(gè)奶奶奶后續(xù)的這個(gè)怎么辦,？
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    2020-07-04 16:04:44
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    54″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎,，您好，您的兩個(gè)問題啊,，很簡(jiǎn)單,，第一就是奶奶，唉,，是不是該承擔(dān)18年以前的房租,？這個(gè)很明確，可以告訴你這個(gè)奶奶不用承擔(dān)18年以前發(fā)生的房租,，因?yàn)槟棠淌?8年以后拿到鑰匙才成為這個(gè)房子的主人,，也就是產(chǎn)權(quán)人，那么法律上以奶奶實(shí)際是產(chǎn)權(quán)人才開始繳納相關(guān)的房租,，所以這個(gè)房租與奶奶無關(guān),，另外,，這這個(gè)水電費(fèi)和食物關(guān)，另外,，這個(gè)奶奶奶后續(xù)的這個(gè)怎么辦,？
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    2020-07-04 16:04:50
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    54″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎，您好,，您的兩個(gè)問題啊,，很簡(jiǎn)單，第一就是奶奶,，唉,，是不是該承擔(dān)18年以前的房租？這個(gè)很明確,，可以告訴你這個(gè)奶奶不用承擔(dān)18年以前發(fā)生的房租,，因?yàn)槟棠淌?8年以后拿到鑰匙才成為這個(gè)房子的主人，也就是產(chǎn)權(quán)人,，那么法律上以奶奶實(shí)際是產(chǎn)權(quán)人才開始繳納相關(guān)的房租,，所以這個(gè)房租與奶奶無關(guān)，另外,，這這個(gè)水電費(fèi)和食物關(guān),，另外，這個(gè)奶奶奶后續(xù)的這個(gè)怎么辦,？
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    2020-07-04 16:04:59
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
    29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哎,，你好，關(guān)于那個(gè)奶奶這房子的燃?xì)赓M(fèi)用,，我這個(gè)燃?xì)赓M(fèi)用原則是誰是業(yè)主，誰來買單,？也就是說,，奶奶將毛坯房賣掉了，以后新的業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)這個(gè)毛坯房的燃?xì)赓M(fèi),，燃?xì)獾南嚓P(guān)費(fèi)用,。
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    2020-07-04 16:10:44
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• 

  朱久興

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  • 其實(shí)這個(gè)問題不復(fù)雜，第一,、老奶奶過戶前欠的費(fèi)用由之前房東承擔(dān),，老奶奶不承擔(dān)。第二,、既然是拆遷安置房,，那么燃?xì)饨ㄔO(shè)費(fèi)不應(yīng)該承擔(dān)。由拆遷公司承擔(dān),。
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    2020-07-04 16:04:41
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• 

  宋洋

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你的描述,，這筆費(fèi)用是誰使用誰承擔(dān)。燃?xì)饨ㄔO(shè)費(fèi)根據(jù)房屋買賣合同及相關(guān)的物業(yè)合同來確定誰來承擔(dān),。
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    2020-07-04 16:06:01
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• 

  陳華明

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    2020-07-04 16:17:58
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  楊興靈

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    對(duì)于之前的業(yè)主所欠的費(fèi)用,，原則上是，當(dāng)時(shí)這個(gè)房子登記在誰的名下那么燃?xì)赓M(fèi)等等,，就應(yīng)該有當(dāng)時(shí)的業(yè)主承擔(dān),。
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    2020-07-04 16:32:25
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  孔繁越

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：先付主欠費(fèi)了，那么現(xiàn)在你要想要遷戶口來交的話就要提出來,，當(dāng)時(shí)他的英雄有沒有完成,？
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    2020-07-04 16:35:36
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  諶見平

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像這種情況的話，就是說你是老奶奶拆遷的安居房,，怎么這個(gè)安吉房之前呢,？就是說他這個(gè)個(gè)各種的費(fèi)用的話，希望以前的以前的房租,，房主去陪他就去交了,，那么以后的話，像你交了房以后的話,，那么這筆錢的話,，就有只有你你這個(gè)老奶奶去去叫他。
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    2020-07-04 16:47:16
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  蘇安娜

  法律執(zhí)業(yè)者

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    首先回答你第1個(gè)問題哈,，就是這個(gè)啊,，清欠的費(fèi)用怎么辦，不管是電商啊,，電或者是沒氣或者水什么的,，這些都是商品，誰使用誰付費(fèi),，所以呢,，如果你奶奶要是能證明欠費(fèi)那段期間你奶奶不是實(shí)際使用人或者是不是所有人的話，那這筆錢是不需要你奶奶來負(fù)擔(dān)的,，另外一個(gè)就是你奶奶拿到房子的時(shí)候這個(gè)毛坯房,，嗯燃?xì)饨ㄔO(shè)費(fèi)這個(gè)是不是需要奶奶這個(gè)，就是看你們買賣雙方在買房的時(shí)候或者賣房的時(shí)候是如何約定的,，這些都是看你們這個(gè)意思是什么是怎么約定的
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    2020-07-04 16:53:10
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  賀圭胤

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那個(gè)裙褲子我跟你這個(gè)是好關(guān)系的啊,，所以我不用陪的一會(huì)。
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    2020-07-04 17:01:03
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  梁保軍

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    您好,，就您所說的情況,，既然房子已經(jīng)過戶到奶奶名下了，根據(jù)合同的相對(duì)性，那就需要奶奶先還清前面的欠款,，然后再向王姓的人追償,。
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    2020-07-04 17:27:12
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  陳光文

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    你好，根據(jù)你說的情況,，房屋出售之前的費(fèi)用需要負(fù)責(zé)交清的,，當(dāng)然交清之后你奶奶可以向之前的業(yè)主追償，如果合同沒有約定的話,，燃?xì)饨ㄔO(shè)費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān),。
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    2020-07-04 17:50:40
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  李曉軒

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：需要你奶奶先把這筆錢還清，然后再去找前房主追償,。
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    2020-07-04 17:53:06
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  梁文彥

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    根據(jù)合同的相對(duì)性,，目前費(fèi)用先由你奶奶進(jìn)行墊付，墊付同時(shí)或之后可以找經(jīng)理,，或是向開發(fā)商進(jìn)行追要,。看是什么時(shí)間進(jìn)行出售的,。
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    2020-07-04 17:57:16
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  徐范霽

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    你好,，對(duì)于你說的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2020-07-04 18:09:29
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  侯鐵男

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    你好，1.從法律角度來說,，取得房產(chǎn)證及交接鑰匙之前的費(fèi)用應(yīng)由前任房主結(jié)算,。2.燃?xì)饨ㄔO(shè)費(fèi)你們可以和買家協(xié)商，如果購(gòu)買時(shí)買家就提出房屋應(yīng)當(dāng)滿足入住條件,，包括水電煤氣設(shè)施完備可以滿足使用的,，那應(yīng)當(dāng)由賣家承擔(dān)比較合理。
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    2020-07-04 18:11:29
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  蔣巍巍

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像這種情況的話,，因?yàn)榭茨隳棠膛c新戶主之間的房屋買賣合同上是怎么約定的,？如果約定在交往之前的一切會(huì)這種都是交情，那么你奶奶比喻得把這個(gè)錢父親面試呢,？另類的，可以向他的前一陣去距長(zhǎng),。
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    2020-07-04 18:59:25
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  王煥

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    前戶主的行為雖然以老奶奶無關(guān),，但是交房以后，是老奶奶把房屋賣給他人得那么他就要對(duì)是之前的欠費(fèi)承擔(dān)責(zé)任,。燃?xì)饨ㄔO(shè)費(fèi)不需要老奶奶承擔(dān)費(fèi)用,。
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    2020-07-05 17:15:54
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