33位律師解答

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  陸暢言

  律師

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  • 答謝
    19″
    自動轉換：從你描述的情況來看你們要起訴的話,，起訴的程序就是按照一般民事訴訟的程序來辦理,，沒有兩樣的，像你們這種情況,，建議們你們最好是全國專業(yè)的律師來幫助你,。
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    2020-06-29 09:32:49
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    25″
    自動轉換：啊你好啊,，我看了一下您的描述啊，就是說現(xiàn)在是開發(fā)商進行違約了,，已經(jīng)違約了,，可以要求開發(fā)商承擔維修責任啊，承擔維修責任,，有那個更需要更換的需更換啊,，需要那個修理的經(jīng)營修理啊，如果開發(fā)商仍然不治理的話,，你們可以請請求退房?。?
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    2020-06-29 09:33:07
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  • 郭淑嬌 服務方：
    21″
    自動轉換：啊,，像這個房子的裝修問題,，包括這個電表的問題，可以要求要求那個開發(fā)商修理,，或者是更換啊,，或者是重做啊，重新裝修都是可以的啊,，建議委托律師進代為訴訟啊,，可以全權委托律師處理。
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    2020-06-29 09:34:09
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• 

  孔繁越

  律師

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    25″
    自動轉換：一想起就違背交付,，首先你要證明交付的房屋達不到交付標準,，那么這個交付標準如果你們在合同當中有約定，按照合同的來朋友當中沒有約定就按照當?shù)禺數(shù)匕串數(shù)叵嚓P部門的要求要求的要求來只,，只要你能證明不滿足標準,，就可以拒絕交付要求承擔違約責任，這是律師給您的答復,，有問題及時咨詢,，麻煩等下用創(chuàng)造的大型。
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    2020-06-29 09:33:32
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    21″
    自動轉換：您好,，如果通過協(xié)商解決不了的情況下呢,，我建議您收集好這個公寓違規(guī)交房的相關證據(jù)，你包括經(jīng)常斷電,，你不能正常使用的證明,，那么是可以起訴開發(fā)商來主張違約責任的啊，如果這個房屋導致根本不能居住,，使用,，還可以要求退房。
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    2020-06-29 09:33:54
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• 

  崔兵

  律師

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    這種情況可以以違約或者違法等情形進行起訴并要求嚴重的賠償,，關鍵是證據(jù)這種一兩句肯定說不清楚的,，需要幫助,，請直接電話咨詢資深專家律師。
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    2020-06-29 09:34:13
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• 

  任金芳

  律師

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  • 答謝
    29″
    自動轉換：你好,，購買這個公寓的時候簽訂了合同吧,，合同當中是否對這個裝修呀？這個電腦有相應的約定,，如果有約定的話,，就要按照約定來履行，現(xiàn)在對方?jīng)]有履行的直接建議直接提起訴訟吧,，告對方違約,，然后呢，違約之后,，他應該是來為修理修理的,，這樣子啊，達到這個合同約定的標準,。
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    2020-06-29 09:34:31
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• 

  陳華明

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    33″
    自動轉換：起訴的話還是比較簡單的,，呃，業(yè)主委員會啊,，可以共同授權幾個人,，然后去辦理面向奇壯的賺錢啊，這里材料的收集啊,，呃,，電視劇那邊給出具的證明啊，等等的東西,，然后收集完整理材料之后去你們小區(qū)咋咋地咋地法院啊,，然后提交鏈材料反而成了之后之后之后之后就可以了，就委托律師幫你們辦理這些事情都是可以的,，比較簡單,。
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    2020-06-29 09:36:41
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• 

  胡澤鵬

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    這是開發(fā)商違約，業(yè)主們有權向房產主管部門,，也就是住房城鄉(xiāng)建設管理局舉報此行為，該部門管理施工驗收監(jiān)管,。保存證據(jù),，后面可以以此訴訟賠償
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    2020-06-29 09:40:14
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• 

  鐘波

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    訴訟的流程及需要提交的資料： 第一、準備民事起訴狀一式三份,； 第二,、原告的身份證復印件一份； 第三,、被告的企業(yè)信息一份,； 第四,、證據(jù)清單及證據(jù)復印件各三份； 第五,、如果授權他人代為處理,，則需提供授權委托一份，委托人及委托代理人身份證復印件各一份,，彼此間身份關系證明一份（若委托律師,，則無需此證明） 第六、帶上上述第一至第五的資料,，去被告住所地或房屋所在地的人民法院起訴,。 第七、法院受理案件后,，會給你們開具訴訟費繳納通知書,，記得要按時繳納訴訟費，未交訴訟費的會被按撤訴處理,。
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    2020-06-29 09:43:51
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• 

  王煒華

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    60″
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    2020-06-29 09:47:05
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• 

  陳晨曉

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    我們國家的這個訴訟時效是三年,。首先你現(xiàn)在要做的事，趕快去把這些證據(jù)整理好,，然后嗯請個律師幫你提起訴訟就可以了,。嗯，如果你們的業(yè)主都能聯(lián)合起來的話,，這樣子花錢就少一些,，請律師。不用反應什么呢,，反應解決不了就去法院起訴,，就是最直接的。如果需要可以聯(lián)系我,。
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    2020-06-29 09:47:08
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• 

  董慶璽

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    可以訴訟解決你的房子問題,，但是看你購房合同是怎么約定的，如果約定對你有利,，那就好辦的多了,。如果沒有利，可以換個事由,。
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    2020-06-29 09:51:47
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥25

  • 1.嚴重的斷電停電問題,。按照電力法的規(guī)定，供電部門有對電力負有維修并且保證業(yè)主正常供電的的責任,，如不是開發(fā)商內部定義系統(tǒng)問題,，可以通過95598進行投訴。
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    2020-06-29 09:51:53
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  • 黃振波 服務方：
    2.裝修與合同內容不符。是需要看雙方在合同當中如何約定,？不符合裝修規(guī)定的標準是什么,？只有清楚自己的訴求內容并且能夠提供相應的證據(jù)證明實際裝修與約定的內容不一致，才有主動權,。有業(yè)委會的,，業(yè)委會可以先向當?shù)氐姆抗懿块T或者住建部門去投訴，沒有成立業(yè)委會的,，可以通過業(yè)主大會選出代表向上述有權機關先行反映,，如果調解不成，也可以向法院提起違約訴訟,。
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    2020-06-29 09:58:18
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  • 黃振波 服務方：
    3.開發(fā)商是否違規(guī),？當時應該有開發(fā)商的五證二書一表。只有業(yè)主簽署了綜合驗收表,，商品房的整個交付過程才叫結束,。如果這些程序都沒有，那么開發(fā)商就是違反了商品房交付程序,，這種交付行為是無效的,，提起訴訟，開發(fā)商百分之百敗訴
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    2020-06-29 10:02:55
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  • 黃振波 服務方：
    【供電營業(yè)規(guī)則】第五十七條規(guī)定：供電企業(yè)應不斷改善供電可靠性,，減少設備檢修和電力系統(tǒng)事故對用戶的停電次數(shù)及每次停電持續(xù)時間,。供用電設備計劃檢修應 做到統(tǒng)一安排。供用電設備計劃檢修時停電次數(shù)如下： ①供用電設備計劃檢修時,，對35千伏及以上電壓供電的用戶的停電次數(shù),，每年不應超過一次；對10千伏供電的用戶,，每年不應超過三次,。 ②同一用戶每年預安排停電次數(shù)不超過3次，累計停電時間不超過24小時,。
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    2020-06-29 11:14:57
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• 

  賀曉飛

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  • 答謝
    你好,，侵權行為還沒有停止，也就是還沒有有效交房,，你是可以起訴的,，沒有過訴訟時效，建議保留好相關證據(jù),，直接起訴就可以了,。
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    2020-06-29 09:52:46
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• 

  滕月輝

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    按你若述情況，可以起訴要求維修到位,，賠償相應損失！時效從利益知道受損時開始算，找其討說法之后算,，不會過期的,！
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    2020-06-29 09:55:42
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• 

  鄭磊

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  • 答謝
    首先，關于訴期是不存在問題的,。根據(jù)民訴法及建筑質量相關法規(guī)的規(guī)定,，在業(yè)主方已經(jīng)提出訴求且承建方答復維修等情況下，訴期是中斷狀態(tài),。 其次,，你方可以合同違約，交付房屋質量達不到建筑質量及交房標準為由提起訴訟,，要求1.對方承擔違約責任2.對不達標處進行修復3.承擔本案訴訟費用,。
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    2020-06-29 09:57:03
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• 

  趙宴敏

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    現(xiàn)在不是延期交付的問題。你們現(xiàn)在可以起訴開發(fā)商,，房屋基本設施不合格,，無法正常使用。 至于開發(fā)商和其他人的問題,，和你們沒關系,，讓你們買單他們之間的糾紛，不合理更沒有法律依據(jù),。 訴訟時效,，從他們不理你們，不給你們解決問題開始計算,。
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    2020-06-29 10:02:22
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• 

  王廉

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    你好,，訴訟時效是3年，自知道或者應當知道權利受到侵害之日起算,。起訴需要提交起訴狀,、證據(jù)材料和原被告的身份證明文件。您可以要求開發(fā)商限期修繕或者解除買賣合同,，以及賠償損失,。
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    2020-06-29 10:04:06
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• 

  韓孟揚

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    根據(jù)你所描述的問題，首先房子裝修跟合同有很大出入,，可以認定為開發(fā)商合同違約,，可以以此為由向法院提起訴訟，要求開發(fā)商因違約造成的損失或者賠償,。另外斷電問題可以找電力公司進行協(xié)商解決?，F(xiàn)在的訴訟時效為三年，兩年訴訟時效已經(jīng)不適用了,。
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    2020-06-29 10:05:50
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• 

  侯艷霞

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  • 答謝
    你好,，首先目前為止你的訴訟時效是沒有問題的,。 其次，你們起訴需要相關的證據(jù)材料,，比如合同用電,，違約部分等，起訴狀,。
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    2020-06-29 10:10:37
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• 

  馬范君

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    23″
    自動轉換：啊,，首先跟你講一下啊，現(xiàn)在的四種需要三年以前是兩年,，現(xiàn)在三年啊,，就是一個第一個事情，第二個關于呃,，交付就如果感覺到交付啊不服合同約定的話,，你可以起訴，但是證據(jù)的情況下才能取出,，否則就要被束,。
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    2020-06-29 10:14:28
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• 

  張梓萱

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  • 答謝
    您好，根據(jù)您這個描述,，請問您當時收房驗收是否簽了東西,？這種情況是可以起訴的，應當要注意各方面證據(jù)的收集,，可以具體咨詢律師辦理,。
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    2020-06-29 10:15:06
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• 

  王寶珊

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  • 答謝
    您好，首先開發(fā)商的行為已經(jīng)構成違約導致你的房屋現(xiàn)在不能正常居住使用,，是可以通過訴訟要求向開發(fā)商主張違約賠償,，另外目前訴訟時效已經(jīng)改為三年。
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    2020-06-29 10:17:09
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• 

  劉玲

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    你好,，步驟是：你先收集證據(jù),，在準備訴狀和證據(jù)，在到法院立案,，法院受理后會出具受理通知書,。之后會發(fā)給你傳票，你們要去法院開庭,，之后出判決,。如果一審不服，還可以上訴,。之后不履行,，就到執(zhí)行了。電量不夠,、停電,，這些的是違約,，不屬于延期交付，你們可以要求對方承擔違約責任?，F(xiàn)在的訴訟時效是3年,，不是2年。
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    2020-06-29 10:17:13
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• 

  趙嚴

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    如果開發(fā)商存在根本違約,，可以以商品房買賣合同約定的內容起訴開發(fā)商承擔違約責任，你們因為涉及的戶主比較多,，聯(lián)系聯(lián)系其他業(yè)主,，推選1-2人訴訟代表人，向法院提起共同訴訟,，同時建議你們聘請專業(yè)的房產律師來幫助你們維權,。
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    2020-06-29 10:18:00
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• 

  丁輝

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  • 答謝
    33″
    自動轉換：嗯，你好,，你的問題看過了,，如果開發(fā)商使用的零件使用的零電不能滿足日常生活所用，那么呢,，也就是打不成交房的啊這個指標嗯,，涉嫌構成違約，可以進行起訴的,，那么他的起訴日期至啊,，自發(fā)現(xiàn)之時開始計算，而實際是沒有問題的,，實際上是沒有問題的,，如果需要詳細解答呢，可以與我聯(lián)系,。
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    2020-06-29 10:25:17
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• 

  南曉峰

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  • 答謝
    36″
    自動轉換：你好,，延期交房屬于我一個行為的一種，但是我也會認為呢他不限于是延期交房,，根據(jù)你說的這個行為請勿來太難,，它屬于其他的行為，行為影響到房的使用,，還可以向法院起訴,，并請求這個開發(fā)商拿這個進行修理或恢復原狀，達到這個是合格使用狀態(tài),，如果說在在期限之內啊,，你們可以約定一個期限，有沒有達到這個標準呢,？可以請求解除合同,。
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    2020-06-29 10:29:54
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• 

  錢金婷

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    很難認定延期交付,，應當盡快保留證據(jù)并且起訴，主要還是要看房屋買賣合同中有無延期交付條件等相關約定,，在瑕疵交付的情況下通常起訴違約,，不滿足居住條件如何取得驗收合格報告，可以起訴驗收部門等
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    2020-06-29 10:53:37
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    36″
    自動轉換：首先是三年的四種時間引發(fā)懂得,，已經(jīng)改了,，這是一個個關于這個交房不符合約定，不符合合同的目的,，無法使用這個就能夠用的開發(fā)方法的效果是復制了,，不可以讓他知道姥姥叨叨叨叨，如果要改換不發(fā)墨跡,，他開始可以刷屏時繼續(xù)履行賠償損失,，里面這個角度肯定能勝訴。
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    2020-06-29 11:05:04
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• 

  王學彬

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    你好,，根據(jù)中華人民共和國合同法及最高人民法院關于審理商品房買賣司法解釋的相關規(guī)定,，如果開發(fā)商交付的房屋不符合合同所約定的標準，那么屬于違約,，你可以在保留好相關證據(jù)的情況下,，比如實際的裝修成果情況及用電情況，通過公正之后,，可以向法院起訴解決,。但我的建議是，我們通過制發(fā)律師函書面通知開發(fā)商30日解決上述問題,，如果接到律師函后置若罔聞,，那么我們有權通過司法途徑解決。起訴的條件根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條的規(guī)定,，起訴必須符合下列條件：1,、原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織,；2,、有明確的被告；3,、有具體的訴訟請求和事實,、理由；4,、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄,。
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    2020-06-29 11:05:45
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• 

  韓亞銳

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  • 答謝
    你好。您的情況因問題一直在持續(xù),，所以不受兩年訴訟時效限制,。對于延期交付部分,，可參照購房合同進行認定。希望對你有所幫助,。
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    2020-06-29 11:43:48
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• 

  孫健

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  • 答謝
    你好像這種情況不能算是延期交付,，只能算是交付不合格?？梢韵蚍ㄔ禾崞鹪V訟另民法總則頒發(fā)之后,，訴訟時效已到三年，此外,，因為你們一直在維權,，所以不存在訴訟時效已過的情況
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    2020-06-29 12:22:59
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• 

  吳煒

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  • 答謝
    這種情況第一你可以主張開發(fā)商違約，讓他們處理這個問題,，不處理你可以解除合同，讓他們把你的錢還給你的,。
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    2020-06-29 13:04:41
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