27位律師解答

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  朱琦菡

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    如果你們當(dāng)時(shí)沒有簽訂合同的話,，那你付了這個(gè)定金就比較麻煩，因?yàn)槟闶菍毶w頭的定金會(huì)有爭(zhēng)議,，你跟中介那邊應(yīng)該說(shuō)的是收中介費(fèi),，但是你寫這個(gè)定金的話，有一些地方會(huì)認(rèn)定成是你這邊不租,，那他是可以沒收定金的,。你可以跟他協(xié)商，如果說(shuō)他肯扣掉中介費(fèi)，然后退給你的話那也可以,，否則走法院的話,，時(shí)間耗費(fèi)的會(huì)比較久。
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    2020-06-15 22:05:18
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• 

  韓孟揚(yáng)

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    根據(jù)你所描述的問(wèn)題,，首先沒簽合同只有一個(gè)收據(jù)注明了可以退還定金的話,，那么就可以要求對(duì)方退還這個(gè)定金，對(duì)方不同意可以起訴解決
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    2020-06-15 22:05:24
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• 

  崔兵

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    你好,，定金原則上如果你違約是不能要的,，但是現(xiàn)在的情況你備注了，去改變了,，所以就從法律上進(jìn)行了變更,，但是還要根據(jù)你的具體情況詳細(xì)的幫你判斷。資深專家,，房地產(chǎn)律師您需要幫助,，請(qǐng)直接下單電話咨詢。
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    2020-06-15 22:05:42
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• 

  王寶珊

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    你好,，正常情況下如果單方違約,，在沒有法定退還定金的情況之下，定金作為一種違約金是不能退還,，但是你們?cè)诤贤腥绻忻鞔_約定的話那么定金是可以主張退還對(duì)方拒絕退還可以雙方簽訂的書面合同向法院起訴來(lái)索要
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    2020-06-15 22:05:54
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• 

  陳華明

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  ￥12.5

  • 73″
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    2020-06-15 22:06:01
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• 

  王文藝

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    可以要求返還,，你們雙方針對(duì)于定金達(dá)成新的約定，有變故可退還,，因此是有效的,。可以向收款方中介去主張,，收據(jù)是中介開具的,。
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    2020-06-15 22:06:52
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• 

  李新宇

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    32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃，你好啊,，因?yàn)檫@個(gè)合同沒有簽啊啊,，不是出于你的原因啊，是出于這個(gè)廣東的原因,，這個(gè)定金呢,，是需要給你退回來(lái)了，因?yàn)檫@個(gè)定金給你們定金啊,，收的時(shí)候有沒有給你出具這個(gè)收入來(lái)源？或者是發(fā)票啊,，如果沒有出去的話,，這個(gè)定金呢？啊是應(yīng)該給你特別多的啊，見一些協(xié)商啊,，協(xié)商不成的話啊,，是可以通過(guò)訴訟來(lái)要回來(lái)的好吧是什么？
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    2020-06-15 22:07:50
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，還有一種情況呢,，就是說(shuō)這個(gè)定金啊，你交付之后是應(yīng)該交給房東的,，如果這個(gè)中介沒有交給房東,，他私自收的話啊，那這個(gè)肯定是不符合法律規(guī)定的,，那這個(gè)錢呢,，就是應(yīng)該退還給你。
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    2020-06-15 22:08:15
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• 

  王廉

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    你好,！請(qǐng)問(wèn)您實(shí)際居住了嗎,？如果實(shí)際居住，租房協(xié)議未成立,，你與房東之前不存在合同關(guān)系,。你這筆錢只是意向金，可以主張全額返還,。
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    2020-06-15 22:08:43
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• 

  趙宴敏

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    31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：定金正常是不能退的,，但是我看你說(shuō)了有備注，可以退,，那既然你們雙方都同意的話,，這個(gè)可以，嗯,，現(xiàn)在主要是就認(rèn)定他說(shuō)的這個(gè)如有變故和你現(xiàn)在說(shuō)是你有事不能簽這個(gè)合同了,，這二者能不能對(duì)上？如果這個(gè)變故你這個(gè)情況屬于他說(shuō)這個(gè)變故那你這個(gè)定金就可以要回來(lái),。
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    2020-06-15 22:09:07
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• 

  陸暢言

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    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：從你描述的情況來(lái)看你跟房東租的房子,，中介收的定金是不合規(guī)的，那么這個(gè)是要還給你的,。
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    2020-06-15 22:10:05
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• 

  袁忠

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  ￥12.5

  • 41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好嗯,，從你這個(gè)描述上來(lái)講啊，你教的這個(gè)部分所謂的定金啊呃,，是可以要回的啊,，因?yàn)槟銈冎g本身也還沒有簽訂這個(gè)書面的租房合同，而而且呢,，這個(gè)書面的租房合同呢,？嗯，需要你和這個(gè)房東之間要簽，那么你現(xiàn)在根本就沒有這個(gè)簽訂這個(gè)合同的條件,，所以說(shuō)這個(gè)定金是完全可以退回的啊,，如果說(shuō)對(duì)方不退回，也可以通過(guò)輸送了一個(gè)途徑來(lái)維護(hù)你的合法權(quán)益好吧,！
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    2020-06-15 22:10:09
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• 

  楊力

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    66″
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    2020-06-15 22:11:01
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好,，如果備注了可以退還的話，你是可以要求退定金的,，如果不行,，可以直接去法院起訴，也就是拿上收據(jù),，必要時(shí)也可以取點(diǎn)證據(jù),。
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    2020-06-15 22:11:21
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    收據(jù)上的備注。所寫的變故范圍比較廣,，如果確實(shí)是承租人,，有特殊情形。比方說(shuō)工作原因的調(diào)動(dòng),，辦理了離職手續(xù),，本學(xué)期已畢業(yè)確實(shí)需要離開工作學(xué)習(xí)地的，在沒有正式簽訂租賃合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)將該定金視為押金的性質(zhì)全額退還,。
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    2020-06-15 22:11:23
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• 

  任宇飛

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    1、定金數(shù)額必須在租房合同金額的20%內(nèi)為有效的定金約定,。2,、定金收據(jù)條必須是明確地寫明“定金”二字，否則只是押金收據(jù)條無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同法定金的功能,。3,、如果是“訂金”，可以要求對(duì)方返還此訂金,，以為訂金無(wú)法實(shí)現(xiàn)定金的功能,。 《中華人民共和國(guó)合同法》第二百三十二條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,，視為不定期租賃,。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人,。
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    2020-06-15 22:14:16
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• 

  南曉峰

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    定金應(yīng)當(dāng)是合同雙方當(dāng)事人商定的,，中介是否有出租方授權(quán)，如果沒有出租方授權(quán),，中介不能收取你的定金,，中介應(yīng)當(dāng)退還你的定金,。
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    2020-06-15 22:15:39
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• 

  孫博

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    這個(gè)備注寫的有歧義,，如果發(fā)生變故,，沒說(shuō)是誰(shuí)那邊發(fā)生的變故，但是如果起訴到法院的話,，因?yàn)槟莻€(gè)收據(jù)是對(duì)方提供的,，法院會(huì)作出有利于你的解釋，另外,，那個(gè)中介公司沒有得到賣房子授權(quán)的情況下,，或者說(shuō)沒有授權(quán)委托書的情況下是不能夠收取定金的。
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    39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：首先說(shuō)你們那個(gè)備注寫的有歧義,，如果發(fā)生變故,，沒車誰(shuí)那邊發(fā)生的邊過(guò)，但是因?yàn)檫@個(gè)這個(gè)是就是對(duì)方提供的,，到了反正以后反而會(huì)作出有利于你的解釋就是第一個(gè)第二個(gè)中介公司,，如果沒有授權(quán)的情況下是不能收定金的，因此如果電解送我過(guò)高的話,，你可以考慮到法院去起訴,。
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    2020-06-15 22:24:55
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• 

  鐘波

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    根據(jù)規(guī)定： 1.口頭協(xié)議與書面協(xié)議具有同等效力。 2.收取“定金”后租戶不想承租了,，租戶可以拒絕退還“定金”,； 3.如果費(fèi)用屬于“訂金”，那么是可以要求退還的,； 根據(jù)收取費(fèi)用時(shí)的備注“如有變故,，定金退還”，可知,，當(dāng)時(shí)收取費(fèi)用時(shí)雖然備注“定金”,，但是實(shí)際上是“訂金”性質(zhì)； 根據(jù)以上分析,，你交的這個(gè)費(fèi)用是可以退還的,。
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    2020-06-15 22:26:14
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• 

  余娌旦

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    你好 請(qǐng)問(wèn)下您這邊是什么原因而導(dǎo)致不能租房？有無(wú)約定該變故具體是什么,？還需要您具體提供一些信息,，了解一下情況。
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    2020-06-15 22:27:29
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• 

  吳煒

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    如果定金收據(jù)上面寫了如有變故,，定金退還的字樣,，你可以向中介主張要回改些金額，如果中介不愿意退還 你可以起訴
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    2020-06-15 22:43:17
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• 

  陳晨曉

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    已經(jīng)有約定這個(gè)定金可以退回的話,，那當(dāng)然可以退回啊,。這個(gè)你可以找當(dāng)?shù)氐南瘯?huì)里面做一個(gè)調(diào)解,。希望能幫到你。
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    2020-06-15 23:08:26
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  • 陳晨曉 服務(wù)方：
    已經(jīng)有約定這個(gè)定金可以退回的話,，那當(dāng)然可以退回啊,。這個(gè)你可以找當(dāng)?shù)氐南瘯?huì)里面做一個(gè)調(diào)解。希望能幫到你,。
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    2020-06-15 23:08:30
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• 

  趙一默

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    可以,。合同跟房東簽，定金應(yīng)該交給房東而不是中介,。中介收定金后,，肯定沒給房東，否則會(huì)說(shuō)已經(jīng)給了房東,。沒給房東就能要回來(lái),。
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    2020-06-15 23:44:32
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• 

  陳景軍

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    中介只是提供中介服務(wù)，無(wú)權(quán)收取定金,，因?yàn)槟銢]有看房,，更沒有見房東，不存在訂立租房合同的問(wèn)題,。,，，?。,。?/div>

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    2020-06-16 01:32:22

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• 

  李德穎

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    你好,，如果上面寫著這樣的備注的話,，那你是可以爭(zhēng)取把定金要回來(lái)的，如果私下協(xié)商不成的話可以到法院起訴爭(zhēng)取的,。
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    2020-06-16 02:36:12
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• 

  孫健

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    你好,，如果你們的收據(jù)備注了如有變故定金退還的話事實(shí)上也等同于合同約定，那么雙方都應(yīng)當(dāng)遵守,，因此您的定金是應(yīng)該返還的
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    2020-06-16 05:21:43
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• 

  許家苗

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    27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你這個(gè)靜音和當(dāng)時(shí)怎么填的,？是經(jīng)濟(jì)可以退嗎？入于變故,，靜靜可以退,，那是你們的約定啊，京津房子是不能退的,，但是你們有約定約定優(yōu)先,，這個(gè)你根據(jù)你的數(shù)據(jù)嗯，就可以退回經(jīng)驗(yàn),，因?yàn)槟銈冇屑s定,，今天發(fā)展是不能退,，但是約定就行。
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    2020-06-16 06:11:50
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• 

  令秀

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    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，你好,，這個(gè)你的這個(gè)收條上寫的，如有變故,，定金退還,，這個(gè)是權(quán)利人對(duì)定金法則的放棄啊，這個(gè)當(dāng)然是有效的,，可以要求退還。
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    2020-06-16 07:17:30
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