24位律師解答

• 

  孔繁越

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    11″
    自動轉(zhuǎn)換：先仔細聽一下你的問題,，然后給你解答,。
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    2020-05-22 13:17:26
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    52″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況下,，你可以直接要求對方返還房屋，因為實際上這套房子是由你所有,，你的表姐來帶給你,，作為房屋的登記產(chǎn)權(quán)人，那么你們之間的聊天記錄包括你給你表姐或者直接給銀行的還款記錄,，首付款支付憑證都可以證明你是產(chǎn)權(quán)人,，可以要求其承擔(dān)返還房屋的這個責(zé)任，那如果要是這套房屋本身在變更產(chǎn)權(quán)的過程當(dāng)中存在一難度,，比如說有個抵押或質(zhì)押,，這些有可能是你不知道的情況，那么你就需要再通過法院來主張要求她返還房屋對應(yīng)現(xiàn)在的市場價格,，這都是可以的,，反問又上交警下達線有問題，有問題隨時溝通,。
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    2020-05-22 13:19:40
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• 

  崔兵

  律師

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    你好,，不要顧慮這種情況可以進行處理的，可以幫你起草一個協(xié)議,，盡量是你的權(quán)益最大化,，然后進行合法的策略性的斗爭，26年資深律師祝您順利,，需要幫助,，請直接下單電話咨詢。
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    2020-05-22 13:20:30
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• 

  黃浩

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    12″
    自動轉(zhuǎn)換：先寫一個代持協(xié)議啊,，就不動產(chǎn)代持協(xié)議等到你具備過戶條件的時候啊,，再讓你表姐過戶到你的名下啊,！
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    2020-05-22 13:21:28
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥35

  • 119″
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    2020-05-22 13:21:58
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  • 樓主：
    我們能溝通一下嗎 我電話13820817901
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    2020-05-22 13:30:37
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• 

  鄭磊

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    根據(jù)您所述情況及司法實踐,，簽署該類型協(xié)議并非無效。 您可通過代持協(xié)議方式,，最大限度避免權(quán)益受損,。主要說明以下幾點：一是身份確認（你為實際所有人，你姐為代持人）,。二是資金來源確認（明確是由你進行的出資和還款,。）。三是權(quán)利義務(wù)約定,。四是違約責(zé)任約定,。
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    2020-05-22 13:26:34
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• 

  王寶珊

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    您好，這套房子雖然是您購買的，但是現(xiàn)在登記在對方的個人名下,，你們之間即使簽訂書面協(xié)議來約定產(chǎn)權(quán)的歸屬,，但是該協(xié)議很可能會因違反物權(quán)法規(guī)定而無效。建議簽訂一份借款買房協(xié)議,，可以認定是借錢買的房，到時他不按約定還款,，您可以直接起訴來主張還款購房款以及賠償違約損失
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    2020-05-22 13:27:22
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• 

  李達

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    127″
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    2020-05-22 13:29:49
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• 

  侯鐵男

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    你好,，根據(jù)你們當(dāng)?shù)卣撸绻惚斫惆逊孔舆^戶給你,，她名下沒有房產(chǎn)了,，再買房能夠享受到首套房的待遇嗎（就像你說的首付低一類的）？還是說首套房待遇是一次用盡的,？
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    2020-05-22 13:30:02
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• 

  任宇飛

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    如果能夠證明購房時所出的資金是你的,、能夠證明是使用她的名字購買但房產(chǎn)屬于你即可走司法途徑。我接過不少這樣的案子,，您這種屬于借名買房,，如果名義所有權(quán)人不同意配合辦理過戶手續(xù)，必須得到房屋所在地的法院打一個所有權(quán)確認的訴訟,，先確認房屋歸屬,，房屋所有權(quán)確認是您的了，名義所有權(quán)人將房子過戶給你,。如果還想更詳細,，請與律師電話聯(lián)系。13082478206
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    2020-05-22 13:31:05
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• 

  許家苗

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    108″
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    2020-05-22 13:32:58
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• 

  張鳳啟

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    23″
    自動轉(zhuǎn)換：唉,，你好,，關(guān)于這個房子的風(fēng)險問題啊，這個問題實際比較復(fù)雜,，你應(yīng)該是您當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所相率是全面的點分析反映情況,，然后才可以做出親嘴又笑的回答我不知道。
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    2020-05-22 13:37:48
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• 

  苗世靜

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    64″
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    2020-05-22 13:38:36
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• 

  李新宇

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    11″
    自動轉(zhuǎn)換：好啊好啊,，我想聽一下您的描述,，然后我給你做詳細的解答。
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    2020-05-22 13:39:57
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    52″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，我聽著像你那個描述呢,，就是說現(xiàn)在啊啊是2016年2015年那一會兒就是一一這個房價漲得非常快,，所以說呢,，很多啊，沒有購房子的那個就是用別人的名字買買套房子啊，向后來也出現(xiàn)很多的糾紛嗯,，根據(jù)法院的這個裁決意見呢就是說這種機械明買房子啊,，房子啊，在這個協(xié)議呢其實是有問題的啊,，因為這是為了規(guī)避國家的風(fēng)險啊規(guī)避國家的政策,，而且簽訂了這個協(xié)議呢呃，原則是無效的,，但是呢啊,，就是認定這個協(xié)議啊，還是有效啊,，在很多這個叛逆當(dāng)中時認定有效的,，但是需要結(jié)合著實際的證據(jù)啊，來認定這個事情,。
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    2020-05-22 13:45:55
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    44″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，所以說呢，建議你們還是簽訂一個協(xié)議,，就是借名買房的這個協(xié)議啊,，只要是對方愿意簽的話，那讓他給對方一定的補償,，這樣也是可以的啊,，關(guān)于這個協(xié)議呢，就是把這里面的一些的實際情況啊,，責(zé)任義務(wù)啊,，還有這個違約責(zé)任啊，啊,，這些個問題啊,，焦點的問題，然后必須要寫清楚啊啊,，如果能做公證呢,，我覺得這是這樣的，這個協(xié)議很可能也做不了公證啊,，但是只要雙方簽字手印啊,，就是有法律效力的，到時候一旦發(fā)生爭議的,，去法院啊法院一定程度上也是認可這個協(xié)議的啊,，認識這個房子是歸你，然后對對方有一個履行過戶的eeeee對對對,。
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    2020-05-22 13:46:52
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• 

  賀曉飛

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    你好,，還是建議將房子過戶在你名下，或者你賣了也是可以的。如果沒辦法,，可以保留你買房子的流水,。如果能過戶在你名下最好。
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    2020-05-22 13:43:11
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• 

  董慶璽

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    要求過戶吧,，你寫這個協(xié)議將來也是打官司,，你家親戚明顯就是很有可能不想把房子給你了。而且就算你在國外,，也可以購買國內(nèi)的房產(chǎn)出授權(quán)辦公證唄,，當(dāng)初想省這個麻煩，今天更麻煩,。同理，今天你想簽個協(xié)議,，省的麻煩,，未來未必沒有麻煩。建議慎重考慮,！
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    2020-05-22 13:47:21
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• 

  陳晨曉

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    首先你這個房子本身是你的,，你可以寫一份協(xié)議證明這個房子是你的，這份協(xié)議可以去做公證,，也可以不做公證,，簽完字就生效了。他不過戶給你,，是因為沒還完貸款,，你一還完貸款馬上就會過戶給你，你過戶還給你的話,，對方就沒有房子了,。再買房子也是第1套。所以不會影響的,。他不過戶給你的原因,，肯定內(nèi)部有一些原因，想坑你的錢啊,，想占有你的房子啊,，也有可能的。所以你要收集好證據(jù)證明這套房子是你的,，如果實在解決不了的話,，直接去法院起訴，打一個確權(quán)糾紛就可以了,。只不過說這樣子搞了之后,，房子當(dāng)然回到你的手里的，那你們的親戚關(guān)系可能就破裂了?？茨銈?nèi)绾稳ヌ幚?。如果需要其協(xié)議的話，你可以找我們聯(lián)系,，我們網(wǎng)上都可以幫你起草,。
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    2020-05-22 14:06:18
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• 

  刁春元

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    1.對房屋產(chǎn)權(quán)問題做個公證，證明房屋產(chǎn)權(quán)為你所有,，以防后續(xù)發(fā)生糾紛,，對方不認可你為房屋產(chǎn)權(quán)人；2.為了防止對方未經(jīng)你同意擅自出賣房屋,，可以做個房屋抵押登記,，房屋抵押登記后，未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，房屋的名義產(chǎn)權(quán)人不得出售房屋,。
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    2020-05-22 14:32:51
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• 

  王煥

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    這房子是你買的，只是登記在你表姐的名下,。你可以起訴至人民法院要你表姐幫你把這個房子過戶給你,，要求你表姐配合辦相關(guān)手續(xù)房屋所有權(quán)確權(quán)。也可以讓你表姐把這個房子抵押給你,。
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    2020-05-22 14:54:59
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• 

  劉雪杉

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    借名買房,，雖然有一定法律風(fēng)險，但也不是沒有法律效力,。她用你的名額算首套房再買房,，對她也算是一種牽制。只要寫好協(xié)議以防萬一,，將來他不同意過戶的時候,，依然可以依據(jù)協(xié)議起訴。如果表姐沒有反悔,，買過房之后,，你們可以找個中介做換房，過戶,，正常交稅費即可,。你們之間寫兩個協(xié)議，一個是針對你之前買的登記在她名下的那套房,，一個是將要買的登記在你名下的那套房,。寫兩個協(xié)議，不要兩個件事寫在一塊,。
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    2020-05-22 16:04:22
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• 

  吳煒

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    規(guī)避什么風(fēng)險,？你是要出售還是要出租,，好是要繼承什么的，這個要說清楚,，不說清楚不知道風(fēng)險點在哪,，所以請在補充點信息
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    2020-05-22 16:26:12
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• 

  胡澤鵬

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    你這個風(fēng)險已經(jīng)存在，如果撕破臉,，只能到法院立案起訴你堂姐,，另外，規(guī)避風(fēng)險應(yīng)該在事前,。這是很明顯的借名買房糾紛,。這段時間向銀行還貸款的記錄，或者向你堂姐賬戶轉(zhuǎn)賬記錄,，能證明事實,，此外，你不妨就此事錄音,，在大廳作為證據(jù)
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    2020-05-22 16:46:35
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• 

  令秀

  律師

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    66″
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    2020-05-22 17:06:47
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• 

  徐銘

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    15″
    自動轉(zhuǎn)換：如果說不寫這個很正常,，咱們就按照這個來電影看完簽署相關(guān)，這個社會也可以的,，可以的，我跟別人規(guī)定的話我們關(guān)系,，我們關(guān)系個房子就給,，不給就不給，不給不給不給不給你說,，給你弄一個舞臺的問題都要十萬塊,。
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    2020-05-22 18:23:23
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• 

  陳景軍

  律師

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    你和表姐有協(xié)議嗎？就是付款的協(xié)議,？你和表姐有協(xié)議嗎,？就是付款的協(xié)議？你和表姐有協(xié)議嗎,？就是付款的協(xié)議,？
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    2020-05-22 20:09:40
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