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自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊，我先看一下您的描述啊,，隨后給你做詳細(xì)的解答,。
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2020-05-18 13:55:33
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李新宇 服務(wù)方：
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自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好啊，根據(jù)你的這個(gè)描述呢,？如果證實(shí)啊,，這個(gè)開(kāi)發(fā)商啊存在這個(gè)欺詐消費(fèi)者的情況呢，您這邊是可以收集好相關(guān)的責(zé)證據(jù)向法院起訴并要求退還解除合同退還這個(gè)購(gòu)房款,。
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2020-05-18 13:56:15
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樓主：
售樓部的宣傳墻,，視頻，沙盤(pán)可以作為證據(jù)嗎
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2020-05-18 13:57:44
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李新宇 服務(wù)方：
根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋的規(guī)定,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售時(shí)有以下五種情形導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的,，買受人可請(qǐng)求返還購(gòu)房款及利息,、賠償損失，并可請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：
(1)出賣人故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;
(2)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);
(3)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出售給第三人或者所售房屋系拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí);
(4)商品房買賣合同訂立后,，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;
(5)商品房買賣合同訂立后,，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
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2020-05-18 13:57:47
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李新宇 服務(wù)方：
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自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，您說(shuō)的這些呢,，是可以作為證據(jù)使用的啊，可能存在欺詐的情況下,，您可以撤銷這個(gè)合同啊,，然后退還這個(gè)不放款啊，如果對(duì)于如果覺(jué)得對(duì)你有幫助的話,，可以點(diǎn)擊一下右上角的答謝啊,，最后又不懂的可以繼續(xù)問(wèn)我。
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2020-05-18 13:58:24
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李新宇 服務(wù)方：
我國(guó)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條規(guī)定：“經(jīng)營(yíng)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求增加其賠償受到的損失,，增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買商品的價(jià)格或者接受服務(wù)的費(fèi)用的一倍?！痹撘?guī)定確立了懲罰性損害賠償?shù)拿袷仑?zé)任,，即“損一賠二”的民事責(zé)任。我認(rèn)為,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的欺詐行為應(yīng)該適用《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條即懲罰性賠償制度,。
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2020-05-18 14:00:24
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樓主：
就是說(shuō)學(xué)校是有的,，已經(jīng)動(dòng)工了，但是跟售樓部當(dāng)初的宣傳是不一致的,，還有地鐵也是虛假宣傳,，售樓部至今還有那些宣傳牌子，沙盤(pán),，這些拿出去座位證據(jù)起訴的話,，您覺(jué)得可以勝訴嗎
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2020-05-18 14:07:38
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李新宇 服務(wù)方：
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自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊啊，這些證據(jù)呢,？可以作為開(kāi)發(fā)商違約的一個(gè)條件啊,，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，但是退房的話可能還不太應(yīng)該不會(huì)支持退房啊啊,，這樣吧,，您可以點(diǎn)擊一下右上角的打線啊，所以可以想了,。
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2020-05-18 14:09:28
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樓主：
嗯,，我沒(méi)打算退房，我就是想讓他賠償,，不能白白騙人,，沒(méi)有契約精神，
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2020-05-18 14:12:28
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李新宇 服務(wù)方：
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自動(dòng)轉(zhuǎn)換：對(duì),，如果說(shuō)嗯,，一開(kāi)始銷售的時(shí)候和你說(shuō)的情況跟實(shí)際交房時(shí)的情況不一致的話，這就構(gòu)成了開(kāi)發(fā)商的這個(gè)違約啊,，根據(jù)可以根據(jù)高速合同,，購(gòu)房合同來(lái)主張對(duì)方的違約責(zé)任。
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2020-05-18 14:13:21
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樓主：
那我當(dāng)時(shí)沒(méi)錄音,，只有一些沙盤(pán)的照片和售樓部的照片,，里面都可以看到他的宣傳
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2020-05-18 14:14:14
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樓主：
你好？怎么突然不回復(fù)了,。,。。
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2020-05-18 14:19:21
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樓主：
您有什么建議嗎,？關(guān)于我想要開(kāi)發(fā)商賠償方面,，請(qǐng)賜教
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2020-05-18 14:19:52
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樓主：
我的問(wèn)題后面的鏈接，是有具體的照片跟描述的
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2020-05-18 14:20:25
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李新宇 服務(wù)方：
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自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，你可以點(diǎn)擊下我的頭像啊,，可以和我私聊啊，在這里回復(fù)有些麻煩啊，可以私聊??！
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2020-05-18 14:40:03
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