41位律師解答

• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯,，我先看一下您的描述,，隨后給你做詳細(xì)的解答。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:06:41
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    48″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好啊,，我看了一下你的這個描述啊,，也就是說這個房房租到期之后啊，您就是又續(xù)簽了,，但是就續(xù)簽的這個這個合同的是沒有簽訂啊,，具體的這個書面合同，這只是交了這個押金,，虛度的押金啊,，那這樣的情況下呢，就是即便沒有簽訂合同,，仍是按照之前的那個合同繼續(xù)履行啊,，只是說延期了續(xù)期了嗯，如果上面沒有特別的約定的話,，那個你是可以提前一個月跟對方的協(xié)商這把退租的事情,，對方應(yīng)該把這個月租金呢，應(yīng)該退款給你啊,，當(dāng)然具體的還要看這個合同是怎么約定的,？
    展開
    收起
    2020-05-12 22:08:53
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，我的之前是處理過很多這種租賃合同糾紛啊,，如果有不懂的可以繼續(xù)問我呢,？我可以給你出具詳細(xì)的這個法律意見。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:09:45
    回復(fù)
  • 樓主：
    違約金過高超過租金30%,，提起訴訟能勝訴么,？如果我決定不住了，應(yīng)該怎么做,！
    展開
    收起
    2020-05-12 22:11:28
    回復(fù) 刪除
  • 李新宇 服務(wù)方：
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：這個按照相關(guān)的法律規(guī)定呢,？這個違約金是不能超過合同，合同總金額的30%,，但是呢,，需要也需要看你們這個雙方的這個獨立合同是怎么約定的啊,？您這邊的可以點擊一下右上角的打線啊,，最后可以和我私聊啊，把這個合同發(fā)給我看一下,。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:12:51
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    一個注意合同的約定,，一個也要注意,，根據(jù)實際的情況和現(xiàn)在疫情結(jié)合處理，26年資深房地產(chǎn)律師需要幫助,，請電話咨詢
    展開
    收起
    2020-05-12 22:07:44
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況以何工為準(zhǔn),，口頭合同與書面合同法律效力是一致的。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:08:41
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，如果沒有續(xù)簽租賃合同,，以及收取租金的收據(jù)上沒有備注租賃期限的。按照不定期租賃處理,。就是說不管是承租方還是出租方,，隨時都可以要求解除租憑關(guān)系，不受之前的租賃合同約束,。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:09:24
    回復(fù)
  • 樓主：
    違約金過高超過租金30%，如果協(xié)商不了,，提起訴訟能勝訴么,？如果我決定不住了，如何把損失降到最低呢,？
    展開
    收起
    2020-05-12 22:13:28
    回復(fù) 刪除
  • 黃振波 服務(wù)方：
    法律規(guī)定,，一般不能超過損失的30%，如果超過可以以違約金過高為由向法院提起訴訟要求降低,。 最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋（20120701） 第二十七條 買賣合同當(dāng)事人一方以對方違約為由主張支付違約金,，對方以合同不成立、合同未生效,、合同無效或者不構(gòu)成違約等為由進行免責(zé)抗辯而未主張調(diào)整過高的違約金的,，人民法院應(yīng)當(dāng)就法院若不支持免責(zé)抗辯，當(dāng)事人是否需要主張調(diào)整違約金進行釋明,。當(dāng)事人提出主張的,，由每日按照未付金額的千分之五支付違約金調(diào)整為按照中國人民銀行規(guī)定的同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上浮百分之三十標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:17:53
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)第二十九條 當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的,，人民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ),，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素,，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量,，并做出裁決。 當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”,。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:19:17
    回復(fù)
  • 黃振波 服務(wù)方：
    按 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》[以下簡稱《合同法解釋(二)》]第二十九條第二款規(guī)定了一個一般性參考標(biāo)準(zhǔn)，即“損失的百分之三十”,，此處的“超過造成損失的百分之三十”,，應(yīng)理解為約定的違約金數(shù)額大于損失的百分之一百三十時,，可認(rèn)定為“過分高于”。體現(xiàn)了補償性為主,、以懲罰性為輔的違約金性質(zhì),。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:19:35
    回復(fù)
• 

  常彥奎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：高興有效，但是證明存在的東西,。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:11:44
    回復(fù)
• 

  袁影

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    合同關(guān)于違約責(zé)任如何規(guī)定,，違約金金額約定為多少，合同解除期限,，提前多久告知,，通常行規(guī)是提前一個月告知即可,，如果協(xié)商不成,，可起訴。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:13:01
    回復(fù)
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么百分200的50件肯定是不合法的,，一般是以實際損失為為準(zhǔn),，那么如果你們雙方無法調(diào)解的情況下建立，即使通過訴訟途徑解決,。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:14:07
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    67″
    展開
    收起
    2020-05-12 22:14:18
    回復(fù)
  • 樓主：
    如果協(xié)商不了,，提起訴訟能勝訴么？如果我決定不住了,，如何把損失降到最低呢,？
    展開
    收起
    2020-05-12 22:19:50
    回復(fù) 刪除
  • 劉闖 服務(wù)方：
    63″
    展開
    收起
    2020-05-12 22:21:23
    回復(fù)
  • 樓主：
    也就是說我現(xiàn)在告知對方我下個月不住的話，保留證據(jù),，他至少應(yīng)該返還我2個月的房租,，如果協(xié)商不了我就起訴？
    展開
    收起
    2020-05-12 22:28:48
    回復(fù) 刪除
  • 劉闖 服務(wù)方：
    是的,。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:29:59
    回復(fù)
  • 樓主：
    如果我提起訴訟需要多少訴訟費,，不請律師的話，我需要多少預(yù)算,？
    展開
    收起
    2020-05-12 22:32:48
    回復(fù) 刪除
  • 劉闖 服務(wù)方：
    訴訟費五十元需要您墊付 最終由敗訴方來承擔(dān),。法院會進行調(diào)解或者簡易程序?qū)徖?/div>

    展開

    收起

    2020-05-12 22:34:54

    回復(fù)
  • 樓主：
    按照您的經(jīng)驗，后期我需要多少時間去打官司呢,？
    展開
    收起
    2020-05-12 22:39:56
    回復(fù) 刪除
• 

  張榮利

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    租賃合同到期后,，雙方?jīng)]有簽訂書面的租賃合同，視為不定期房屋租賃合同,。雙方隨時都可以解除合同,，但需給對方合理的時間。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:14:20
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    因為你們是口頭承諾,，所以沒有簽書面合同,，那對方會說你們約定的是續(xù)簽合同或者干脆說沒有口頭約定,，那就會視為你們之間是無固定期限合同
    展開
    收起
    2020-05-12 22:15:00
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好，根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定您和出租方也就是這里面的中介方應(yīng)屬于不定期租賃,，雙方都可以在提前告知對方的情況下,，隨時解除達(dá)成的口頭續(xù)租協(xié)議，來主張退還已付的租金
    展開
    收起
    2020-05-12 22:16:36
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥35

  • 1.看下你們當(dāng)初合同中是如何約定違約條款的,，一般是扣除一個月的房租,，也就是說對方需要退給你剩下兩個月的租金。 2.對方所說的違約責(zé)任明顯過高,，法律不會支持的,。 3.因為疫情的影響，這屬于不可抗力,，導(dǎo)致你租房行為完全無法實現(xiàn),，你可以要求解除合同，減少違約責(zé)任,。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:20:33
    回復(fù)
  • 樓主：
    如果合同說明由于不可抗力造成損失由本人承擔(dān),，還可以實現(xiàn)么？
    展開
    收起
    2020-05-12 22:31:24
    回復(fù) 刪除
  • 陳華明 服務(wù)方：
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：第一個啊,，根據(jù)我國法律規(guī)定的不可抗力啊，雙方都不承擔(dān)的責(zé)任,，第二個如果合同中怎么約定說過的鋼鐵組成人的損失由你來承擔(dān)的話,？那我可以告訴你，這一條規(guī)定無效,，她與法律規(guī)定沖突是你可以完全不用理會這一條了,。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:34:09
    回復(fù)
  • 樓主：
    也就是說如果我上訴的話上三個月房租也應(yīng)當(dāng)退還么？我起訴的話勝算有多大,，以及后期需要投入的時間和金錢分別是多少呢,？
    展開
    收起
    2020-05-12 22:52:14
    回復(fù) 刪除
  • 陳華明 服務(wù)方：
    156″
    展開
    收起
    2020-05-12 22:58:50
    回復(fù)
  • 樓主：
    我現(xiàn)在告知對方我下個月不住的話，保留證據(jù),，他能否返還我2個月的房租,，如果協(xié)商不了起訴的勝算有多大。還有押金和違約金可以疊加么,？
    展開
    收起
    2020-05-12 23:11:50
    回復(fù) 刪除
  • 陳華明 服務(wù)方：
    不知道你跟多少律師進行了了解,，但是，我可以給你總結(jié)一下：1.訴訟成本比較低,，如果協(xié)商不成,，盡快起訴，費用大概是50元,。2.對方可以要求你承擔(dān)違約責(zé)任,，或者承擔(dān)損失,，一般也就是一個月的租金。3.如果你現(xiàn)在提起,，那么,，剩下2個月的租金應(yīng)該退換，押金就不會退給你了,。違約金和押金是兩個概念,，押金可以等同于違約金，到不是總是都一樣的,?？偨Y(jié)而言，你會損失一個月的租金,，剩下的錢對方需要退給你,。
    展開
    收起
    2020-05-12 23:17:50
    回復(fù)
  • 樓主：
    如果我起訴的話需要準(zhǔn)備什么材料以及流程呢？您能否引導(dǎo)我一下,。
    展開
    收起
    2020-05-13 00:39:36
    回復(fù) 刪除
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，合同到期后，沒有書面續(xù)租,，根據(jù)合同法以及有關(guān)司法解釋規(guī)定屬于不定期租賃,，既然是不定期租賃，就可以隨時退租,，如果中介不退還租賃費,，可以向法院起訴，不存在違約問題,。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:21:06
    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    ???根據(jù)《合同法》第二百一十五條的規(guī)定,，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。當(dāng)事人未采用書面形式的,，視為不定期租賃。由于沒有跟出租方簽訂租賃合同,，所以該租賃視為不定期租賃,。 ??對于不定期租賃，當(dāng)事人可以隨時解除合同,，但是根據(jù)《合同法》第二百三十二條的規(guī)定,，出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。????
    展開
    收起
    2020-05-12 22:23:15
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，首先口頭合同是有效的,，但是是以最后定的合同為準(zhǔn)，還要有證據(jù)證明你們的合同內(nèi)容，如果協(xié)商不成的話,，可以通過法院訴訟
    展開
    收起
    2020-05-12 22:22:37
    回復(fù)
• 

  黃浩

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    25″
    展開
    收起
    2020-05-12 22:22:39
    回復(fù)
• 

  侯鐵男

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，雖然沒有續(xù)簽合同，但你在合同到期后又繼續(xù)支付了租金,，在法律層面,，視為你有續(xù)約之意向。目前,，口頭承諾那些如果沒有證據(jù)證明,，對你退租比較不利，你可以回憶一下是否有聊天記錄或者電話錄音提到過可以提前一個月通知就辦理退租,。關(guān)于違約金的部分,，中介單方面提出來的無效，主要看合同中是如何約定的,。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:23:21
    回復(fù)
  • 樓主：
    我現(xiàn)在告知對方我下個月不住的話,，保留證據(jù)，他是否應(yīng)該返還我2個月的房租,？我怎樣做可以把損失降到最低,。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:55:07
    回復(fù) 刪除
  • 侯鐵男 服務(wù)方：
    你需要取到的證據(jù)是:對方口頭承諾過解除合同只需要提前一個月通知。如果能證明這一點,，對方應(yīng)當(dāng)返還你兩個月租金,。 你上面提到說:對方說口頭承諾那些不算。你有這種證據(jù)也可以,，因為口頭承諾算不算數(shù)不是他們單方面認(rèn)定的,。你可以通過微信聊天或者電話錄音的方式取證，只要他們承認(rèn)口頭向你許諾過提前一個月就能解約,，你的勝算就比較大。取證之前列好提綱,，問題設(shè)計巧妙一點,。
    展開
    收起
    2020-05-12 23:01:29
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    如果沒有續(xù)簽租賃合同，以及收取租金的收據(jù)上,，沒有備注租賃期限,，按照不定期租賃處理，不管是承租方還是出租方,，隨時都可以主張解除合同,。您這邊呢可以提前一個月向承租方主張解除租賃關(guān)系退還租金。對方在扣除合理租金的情況下,，將剩余的租金需要退還給你,。您這邊可以點擊一下右上角的答謝，隨后和我私聊
    展開
    收起
    2020-05-12 22:27:42
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：誒您好嗯嗯，看這個租房合同中有關(guān)于租期的約定以及違約的違約金的承擔(dān)原則是按合同的規(guī)定來履行,。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:30:18
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    26″
    自動轉(zhuǎn)換：從你描述的情況來看,，徐州合同時未簽訂，但是有一個重大的問題,，你把許租的租金打給他們,，所以你這個已經(jīng)存在40的血族，你很難維權(quán),，建議你跟中介公司來協(xié)商解決,。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:30:27
    回復(fù)
• 

  巴波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    只有合同約定了違約金的，才能主張違約金,，并且如果違約金約定過高的話,，違約方可以向法院要求調(diào)低違約金。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗，平臺認(rèn)證律師,，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問,。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:35:38
    回復(fù)
• 

  邵偉林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，沒有續(xù)簽書面勞動合同的,，對方既然主張口頭承諾無效,，那么租房合同已經(jīng)到期，后續(xù)沒有再使用的,，可以主張已經(jīng)支付的租金退還,。建議：如果不打算繼續(xù)租了的，可以盡快把東西搬走,，然后要求退租,，可以通過訴訟或者行政投訴處理。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:38:10
    回復(fù)
• 

  鄭磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    首先要看你所謂口頭約定是直接通過電話還是微信進行的協(xié)商,。根據(jù)新的證據(jù)規(guī)則,，微信記錄可以作為證據(jù)使用。 如果是通過直接通話進行得約定,，你可以支付錯誤為由,，要求對方全額返還。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:38:32
    回復(fù)
• 

  胡澤鵬

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    通過中介租房,，目前為止,，如果認(rèn)定你續(xù)租成功，那么成為無固定期限合同，應(yīng)提前告知解除即可,。我國目前沒有法律層面的規(guī)范來約束,，導(dǎo)致亂象叢生。建議你和解處理
    展開
    收起
    2020-05-12 22:40:59
    回復(fù)
• 

  王煥

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    違約金過高月租金的200%,，那就是1840元.明顯高了,。看一看你當(dāng)時租賃合同上面寫的這個違約金是怎么計算的,？因為你們口頭續(xù)租的這個房屋,，并沒有說租具體的時間屬于無固定期限的租賃合同，你可以提前一段時間告知你要解除這個租賃合同,。不用承擔(dān)過高的違約金,。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:43:32
    回復(fù)
• 

  劉學(xué)勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，那么想像您這個房屋租賃糾紛啊,，可以聯(lián)系私信我,，我前兩天剛好處理了一起類似的案件。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:43:36
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    16″
    自動轉(zhuǎn)換：你可以要求退還租金,，但是因為屬于你違約,，你需要承擔(dān)違約責(zé)任，要賠償一部分違約金跟對方協(xié)商不了,，你只能去法院起訴解決,。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:47:05
    回復(fù)
• 

  諶見平

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    51″
    自動轉(zhuǎn)換：唉，你好,，你這個剛開始你們跟那個合同的話,，你們合同到期以后啊，你們又去簽了,，但是簽的話,，你們這個合同你的一合同學(xué)校的時候就是你到西安以后就是這些個負(fù)期限的合同，就是你到了西安以后,，這個合同就成立了,，但是你把錢打過去以后啊，這么這個合同期間呢,，就是你已經(jīng)已經(jīng)履行了，但是合同還沒有生效,，這是個負(fù),，這是一個附期限的合同，就是你到了時間以后,，這個合同的權(quán)利了,，現(xiàn)在你還沒到學(xué)校，你怎么停車位約等于呢所以說這個合同時還沒有成效的還沒有還沒有成立的，所以說你也好久沒有潛力你怎么會承擔(dān)違約呢,？
    展開
    收起
    2020-05-12 22:53:44
    回復(fù)
• 

  劉楊

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    1,、根據(jù)合同法及相關(guān)司法解釋，違約金不能超過損失的30%,，對方要求的違約金顯然過高,，而且因疫情等原因退租可以主張不可抗力。 2,、雖然你支付了2700元租金,，但是如果沒有明確表示過認(rèn)可一年的續(xù)租租期，且并沒有簽訂寫明租期的書面合同,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為成立不定期租賃合同,，你有權(quán)隨時解除，不必支付違約金,。 3,、鑒于你本人在老家，建議通過網(wǎng)絡(luò),、電話等方式向住建等住房保障業(yè)務(wù)主管部門投訴,，或者撥打12345市長熱線之類渠道反映。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:54:01
    回復(fù)
• 

  馮碩

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好,，首先需要確定合同的雙方當(dāng)事人是誰,？合同性質(zhì)是什么？關(guān)于違約金雙方在合同中如何約定的,。另外,，口頭承諾也應(yīng)當(dāng)有效，只是是否有證據(jù)證明,。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:54:47
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)你的描述,，如果合同中約定續(xù)租需要以書面形式辦理，雙方之間沒有續(xù)租關(guān)系,，可以要求退還多余租金及押金,，但是通過訴訟解決，成本較大,。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:55:21
    回復(fù)
• 

  孔繁越

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    29″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況下，口頭承諾無效,，以合同為準(zhǔn),，這句話他是錯誤，但是你要證明口頭沖動的存在,，是你的難度,，所以你如果證明不了合同,，承諾本身存在，就必須按照合同約定來進行旅行了,，那么如果沒有經(jīng)過高可以要求減免一部分,，最好由律師來具體操作，麻煩點一點的打線有問題可以繼續(xù)咨詢我,。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:56:02
    回復(fù)
• 

  李彩鈺

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    那對方所說的200%的違約金是依據(jù)什么呢,？你們并沒有簽訂合同，口頭承諾,，即使你們達(dá)成了一致意見,，口頭成立了協(xié)議，后期反悔的話違約金也不可能200%,，法律規(guī)定的違約金不能過高,。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:56:07
    回復(fù)
• 

  苗世靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    26″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，如果您現(xiàn)在不打算去做的話,，那么這種情況下您也可以隨時要求解除租賃合同,，因為你本身簽訂的是一個沒有錢給出來好事兒，前兩個不定期做的合同一致要提前通知解除即可,，房東應(yīng)該才和你生氣嚴(yán)肅,。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:59:36
    回復(fù)
• 

  柴艷茹

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：祝愿王勇您好，首先對中介提出的違約金月租的200%,，這個是明顯不合理的,，屬于過高，那第二個問題因為異型期間屬于不可抗力,，那你可以請求撤銷合同,。
    展開
    收起
    2020-05-12 22:59:55
    回復(fù)
• 

  李永波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：因為中介的這個承諾是口頭的，如果說沒有相關(guān)的其他的證據(jù)來佐證,，中介說過這樣的話的話,，現(xiàn)在就是說不支付任何費用來推這個租金還是存在一定的困難。
    展開
    收起
    2020-05-12 23:01:27
    回復(fù)
• 

  周明明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好,，請詳細(xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護您的權(quán)益,，提供解決方案。
    展開
    收起
    2020-05-12 23:02:36
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好,，就您所說的情況,，如果沒有簽訂書面合同，那就相當(dāng)于無固定期限的,，隨時可以解除,，對方的200%的違約金是沒有道理的，最多是實際損失的30%,。
    展開
    收起
    2020-05-12 23:18:43
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    23″
    自動轉(zhuǎn)換：沒有200%的那個金子刷吧,，你就是去做就行，別和他的那個不是沒有沒有錢,，那個須經(jīng)合同哪有那個每學(xué)期你說吧,，主要是合同不承認(rèn)，所以需要合同有沒有錢,？要求退回他的了解,。
    展開
    收起
    2020-05-13 06:37:10
    回復(fù)
• 

  牛振平

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    如果沒有簽訂續(xù)租合同，則中介無權(quán)收取違約金,。中介應(yīng)當(dāng)退還相應(yīng)租金,，協(xié)商退租金不成的，可以向法院起訴解決,。加微詳詢,，同手機
    展開
    收起
    2020-05-13 07:00:48
    回復(fù)
• 

  趙煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)你的描述，那就是你們現(xiàn)在對這個房屋租賃合同有異議,，你要提前解約的話,，請問這個房屋租賃合同里面你要承擔(dān)違約金的這個條款是什么？因為你現(xiàn)在對這個違約金條款過高不滿意,，那你就要看一下這個違約金條款是怎么約定的,，以這個約定為準(zhǔn)，如果說是一個口頭合同的話,，那你舉證困難就加大了,，這是關(guān)鍵。
    展開
    收起
    2020-05-13 08:10:35
    回復(fù)
• 

  袁明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    租賃合同到期后,，雙方通過口頭方式完成續(xù)簽,，并且你方已支付2700元房租，對方也已收到,，雙方已完成事實上房屋租賃合同續(xù)簽,。你方如不想繼續(xù)租賃，可以按照之前簽訂的租賃合同或者雙方口頭達(dá)成的協(xié)議（需要你方提供相關(guān)證據(jù)）來解除租賃合同,。
    展開
    收起
    2020-05-13 08:18:33
    回復(fù)