22位律師解答

• 

  王聰

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  • 答謝
    16″
    自動轉換：這個廁所的這個房子是移動廁所嗎？這個是誰買的呀,？還是合伙廁所不認識兩個字是什么意思？產(chǎn)權人也得看,。
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    2020-05-10 17:28:01
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  • 樓主：
    該回復2020-05-10 17:44:10被作者刪除,。
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    2020-05-10 17:29:55
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• 

  黃浩

  律師

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  ￥30

  • 21″
    自動轉換：啊，這種情況盡量從中調解啊,，起訴的話也沒有辦法分清,，這個這個不動產(chǎn)的具體的一個產(chǎn)權關系啊，所以說盡量的,，你們調解還是最好的,，尤其這種農村的房子啊,！
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    2020-05-10 17:28:21
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  • 樓主：
    謝謝,，買賣已經(jīng)夠成,。可以反悔交易嗎,？
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    2020-05-10 17:31:14
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  • 樓主：
    你好,，現(xiàn)在賣方可以反悔交易嗎？
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    2020-05-10 17:43:54
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  • 黃浩 服務方：
    16″
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    2020-05-10 17:44:11
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• 

  李新宇

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    11″
    自動轉換：啊你好啊,，我先看一下您的描述,，隨后給你做詳細的解答。
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    2020-05-10 17:28:21
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  • 李新宇 服務方：
    48″
    自動轉換：嗯,，您好,，看了一下您的描述啊，就是說這個乙方呢,？嗯,，本身還是存在違反誠實信用原則的一個行為啊，因為這個廁所呢,，是屬于雙方共有的這樣一個啊財產(chǎn)啊,，可以說是財產(chǎn)嘛，然后呢,，在北京這個甲方同意的情況下,，私自賣給了別人啊，這種情況下是屬于無權處分,，甲方作為共有人之一是可以選擇啊撤銷或者啊,，不追任的他不追任何情況下，這種買賣財產(chǎn)的是不發(fā)生法律效力的啊,，即使這個中間人隱瞞啊,，也沒有你本人的同意啊，因為你沒有在上面簽字,，就不可能所證明這是你同意過的,。
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    2020-05-10 17:30:19
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  • 李新宇 服務方：
    34″
    自動轉換：而因為是鄰里糾紛嘛啊，建議還是先由這個村里的村委會來啊,，出來來那個做一個這個條件啊,，然后把這個嗯，把這個廁所呢,，然后還是由啊由雙方啊,，既然她賣給了這個地方呢，現(xiàn)在還是有甲方和丙方的共同共有來共同共有,，然后由乙方退還一部分費用啊來達到一個這個和解的一個目的,。
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    2020-05-10 17:31:01
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  • 李新宇 服務方：
    22″
    自動轉換：如果和解不了的話，可以收集好相關的證據(jù)向法院起訴啊,，要求嗯,，確認這個啊,，合同無效啊買賣合同無效來恢復原狀啊，主張對這個廁所的共有權,。
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    2020-05-10 17:31:33
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  • 李新宇 服務方：
    11″
    自動轉換：啊,，您這邊可以點擊一下右上角的打線啊，最后和飼料或者電話溝通啊啊,，可以給你個詳細的這個法律意見,。
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    2020-05-10 17:31:54
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• 

  郭淑嬌

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    你好，像這種情況一定要及時報交警勘察,，現(xiàn)場調取證明,，查明事實，分清責任,，作出書面的道路事故責任認定書,，事故認定書是認定交通事故責任以及今后索賠的關鍵證據(jù)。
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    2020-05-10 17:28:27
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  • 郭淑嬌 服務方：
    不好意思啊,，這上邊的是回答錯誤,，應該是上一個問題，對于你說的這種情況呢,，按照法律規(guī)定,，如果是兩人，或者兩人以上的這個合伙共同共有的財產(chǎn),，其中一個合伙人是單方不能夠進行轉讓和變賣的,，其他共有人如果不認可買賣行為，這則轉讓行為是無效的,，建議還是先協(xié)商處理,，協(xié)商處理不成的話，可以直接向法院起訴,，由法院依法判決買賣轉讓行為無效,，然后返還財產(chǎn)。
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    2020-05-10 17:34:16
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• 

  朱琦菡

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    如果你們能有證據(jù)證明這個廁所是你們公共同共有的那甲方也是共同所有權了,，如果說乙方要賣的是要經(jīng)過共同所有權人同意的,，然后丙方那邊他要去局長說他是善意的，他不知道甲方那邊不同意,，如果這個證據(jù)，他舉不出來的話,，甲方可以要求撤銷這個買賣合同,，然后由乙方自己向丙方那邊承擔相應的違約責任。
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    2020-05-10 17:28:52
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• 

  王偉政

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    對于你所講的這種情況,，按照法律的規(guī)定,，如果是兩人或兩人以上合伙,，共同所有的財產(chǎn)，其中一個合伙人單方不能夠進行轉讓和變賣,。其他共有人如果不認可買賣行為,，轉讓行為都是無效的。協(xié)商處理不成,，可及時向法院起訴,，由法院依法判決買賣轉讓行為無效，各自返還財產(chǎn),。
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    2020-05-10 17:29:25
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• 

  秦惠芳

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    你好,，如果在合同中明確約定甲方不同意就不進行買賣交易的話，乙方是可以反悔的,，協(xié)商不成,，是可以通過法院維權的，建議收集好證據(jù)
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    2020-05-10 17:29:48
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  • 樓主：
    沒有合同,，就一張手寫的條,。雙方簽字，中間人簽字
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    2020-05-10 17:32:10
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• 

  陳華明

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    44″
    自動轉換：這個最好的方式是讓賈站出來,，對吧,，因為以現(xiàn)在處分他們共有的財產(chǎn)，或者說是已經(jīng)包含就是假單一部分的財產(chǎn)啊,，對吧,，涉及到了是無權處分涉及到了侵犯第三人的利益，那么甲可以站出來主張無效,，第二個就是以可以找中間人的找中間人,，讓他出來承擔這個說說明情況，中間人他竟然說假已經(jīng)同意了,，那么這個時候假如果說我沒有同意過,，那么這幾里面就可以涉及到涉嫌到欺詐，那么一億也是可以主張無效的,。
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    2020-05-10 17:30:29
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    69″
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    2020-05-10 17:31:37
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• 

  毛蘇華

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    既然是合用的單方就不能出賣,，出賣了也交付不了。出賣方要對買受方承擔違約責任,，買賣人之間的合同與合用的人沒有關系,，沒有約束力，繼續(xù)享用原份額及按原方法使用
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    2020-05-10 17:31:39
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• 

  趙嚴

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    甲乙約定,，如果說是不同意處置共同所有物的,，則乙方無權處置，但房屋歸乙方所有的，乙方可以處置自己的房屋,，廁所這塊是不能進行任意處置的,，因此，乙方可以反悔廁所買賣交易,。
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    2020-05-10 17:34:59
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• 

  胡澤鵬

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    基于共用廁所,，甲方如不同意，則無法達到丙居住如廁的合同目的（房子可以住,，但是無法如廁）,，應由丙方反悔，解除合同關系,。乙方反悔是違約,。
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    2020-05-10 17:35:00
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• 

  徐銘

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    19″
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    2020-05-10 17:35:24
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• 

  張鳳啟

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    38″
    自動轉換：A，您好,，乙方把甲方的財產(chǎn)處理跟她病房就賣給了丙方,，因為這個廁所是甲乙甲乙共同所有，現(xiàn)在乙方擅自做主,，賣給了丙方,，那么這個是無效的，所以乙方可以此為由主張買賣無效,，但是乙方對甲對丙方來說是要承擔違約責任的,。
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    2020-05-10 17:37:09
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• 

  丁輝

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    你的問題看過了，農村共有廁所,，被一個共有人未經(jīng)其他共有人私自進行了買賣,，合同是否有效。這個廁所有產(chǎn)權證嗎,？合同是有效的,，但是如果廁所產(chǎn)權證過戶，那么屬于未發(fā)生物權變動,。如需幫助可與我電話聯(lián)系,。
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    2020-05-10 17:37:30
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• 

  陳晨曉

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    如果經(jīng)過甲乙雙方都同意了之后，就沒得反悔這回事的了,。如果沒有得到同意,，那這個買賣合同不成立。所以要你們自己去分析這個事情呢,，甲乙當初是否也一致同意呢,？這個是關鍵。
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    2020-05-10 17:41:39
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    55″
    自動轉換：是否已經(jīng)過戶了,，如果只是農村的積極土地上面的蓋著廁所和反方的,，這個沒有過戶的說法的話，當然可以發(fā)揮了，現(xiàn)在但是如果如果過過戶成功了,，那么就不同樣發(fā)揮的問題了，房子這個產(chǎn)品適宜過戶沒有經(jīng),，如果是已經(jīng)過戶,，那么就不能發(fā)揮了，那么就是我家的房子現(xiàn)在這種情況關鍵是取證問題,，就是你們當時的人都是怎么定的,？信不信確實像你所說不允許他自己買賣？如果沒有證據(jù)的話,，那么多推廣,，對對方也很難。
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    2020-05-10 17:41:49
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• 

  崔兵

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    你好,，關鍵是產(chǎn)生了什么矛盾,，另外中間人如何做里面做的工作，他有很大的職責的,，具體可以進行調解,，關鍵看有沒有協(xié)議才能決定是否反悔，26年資深律師需要幫助,，請直接給我電話咨詢,。
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    2020-05-10 17:45:11
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• 

  王煥

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    問題的關鍵就在于這個廁所所有權是誰的，如果甲他是共有人那么乙方他就有一個這個無權處分他人物權的行為,。還有就是買賣房屋,，要經(jīng)過登記，房屋所有權才會轉移,。然后就是這個丙他是不是善于取得這個房屋及廁所,。如果說這個丙對廁所所有權，它不符合善意取得的條件,，那么廁所地所有權不會全部轉移給丙,。接下來我就回答一下這個樓主的問題，乙可不可以反悔這個買賣合同不是重點,，甲作為這個廁所的共有人完全可以出來說這個廁所有你的份,，所以乙和丙他簽的房屋買賣合同，涉及廁所,，你的那廁所那一部分內容,，它是無效的。
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    2020-05-10 18:21:09
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• 

  巴波

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  • 答謝
    首先確定廁所的產(chǎn)權一般來說不太可能共有,，因為相應的土地使用權只能是某一家的,。如果該土地使用權屬于甲，那么乙當然不能將其出售。產(chǎn)權,，如果您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師，9年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師,，很高興為您解答。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2020-05-10 18:46:01
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• 

  榮明昇

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  • 答謝
    你好,！ 按照我國相關法律規(guī)定,，農村的舊房子與宅基地是不能隨便買賣的。 農村宅基地是不可以買賣的,，也不可以繼承,，因為屬于農村集體資產(chǎn)。但是宅基地上的房屋可以在本村農戶之間進行買賣和流轉,，需要經(jīng)過政府部門依法批準,，發(fā)放相關證件。 【法律依據(jù)】 《土地管理法》第六十三條規(guī)定,，農民集體所有的土地的使用權不得出讓,、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè),，因破產(chǎn),、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。
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    2020-05-10 19:13:08
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• 

  趙煒

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  • 答謝
    根據(jù)你的情況描述了,，你沒把問題說清楚,，乙把房屋賣給了丙，現(xiàn)在乙跟甲有矛盾,，那么怎么妨礙了乙跟丙的房屋交易行為,，所以你要把這個其中說明白，知道嗎,？那么乙有權力處分自己的房屋,，他是所有權人。
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    2020-05-10 21:48:07
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