按照你說的這個情況來看,，你自己到了被法院強(qiáng)制執(zhí)行的階段了,，你的這個唯一一套住房可能會被執(zhí)行掉。
因為按照我國現(xiàn)在的相關(guān)法律規(guī)定,，唯一一套住房也是可能被強(qiáng)制執(zhí)行的,。
唯一住房可以強(qiáng)制執(zhí)行的法律依據(jù)如下：
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封,，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請,，依法拍賣、變賣或者抵債,。因此,，已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)的房屋，即便是被執(zhí)行人只有一處住房,，法院仍然可以強(qiáng)制執(zhí)行,。且根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》中第二十條的規(guī)定“金錢債權(quán)執(zhí)行中,，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系其本人及所復(fù)議家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,，人民法院不予支持：
(一),、對被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;
(二)、執(zhí)行依據(jù)生效后,，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房產(chǎn);
(三),、申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所撫養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的,?！睋?jù)此，即便是沒有設(shè)定抵押權(quán)的房屋,，若被執(zhí)行人存在上述幾種情況,，法院依然可以強(qiáng)制執(zhí)行其唯一住房。
法律依據(jù):
《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定“對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋,，人民法院可以查封,，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣,、變賣或者抵債,。”
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封,、扣押,、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條“對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封,，但不得拍賣,、變賣或者抵債,?！?
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押,、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》
第六條 對被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,，人民法院可以查封，但不得拍賣,、變賣或者抵債,。
因此，法院在以下條件下可對欠債者唯一住房進(jìn)行執(zhí)行
第一種情況,，對被執(zhí)行人有撫養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活的必需的居住房屋的,，比如你是老人，那么名下雖然有一套房子,，但是你兒子的房子多,，他足以保障你的生存,。
第二種情況，執(zhí)行依據(jù)生效之后,，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)而轉(zhuǎn)讓他名下的其他房產(chǎn)的,，本來有房產(chǎn)，甚至有多套房產(chǎn),，但是執(zhí)行依據(jù)生效之后,，為了逃避債務(wù)，轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)移自己名下的房產(chǎn),，造成了只有一套房產(chǎn)，這不屬于保護(hù)的對象,，因為你的目的是為了逃避債務(wù)的履行,。
第三種情況，申請執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ系拿娣e,、標(biāo)準(zhǔn),，為被執(zhí)行人以及所撫養(yǎng)家屬提供了可供居住的房屋。比如按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)提供臨時的周轉(zhuǎn)房,。同時,，該規(guī)定還提供了一個選擇性的方案，或者是申請執(zhí)行人同意按照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均的租金標(biāo)準(zhǔn),，從該房屋的變價款中扣除5至8年租金的,。這實際上是建立了一個激勵配合執(zhí)行的機(jī)制。
第四種情況,，如果執(zhí)行依據(jù)本身就是交付居住的房屋,，那么法院必須按照執(zhí)行依據(jù)所確定的內(nèi)容執(zhí)行。但是考慮到被執(zhí)行人需要另外租房子,，可能要有一個周轉(zhuǎn)期,，所以給予3個月的寬限期。以上情形,，都表明法院執(zhí)行“唯一住房”在強(qiáng)力打擊老賴的同時仍然維護(hù)了被執(zhí)行人及其家屬基本權(quán)利,，不至于其無家可歸。
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2020-04-09 22:44:14
