45位律師解答

• 

  陳華明

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  • 1.你們可以簽訂離婚協(xié)議,，約定這個房子歸你所有，對方不進行分配,。 2.說實話,，在你將對方的名字寫上去并且辦成婚禮的時候,，房子已經(jīng)成為夫妻共同財產(chǎn),，如果離婚,，除非對方同意,，否則,，房子一人一半，當然,，債務也是一人一半,。
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    2020-03-25 23:41:28
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• 

  李新宇

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  • 31″
    自動轉換：嗯，要像你說的這種情況呢就是說啊,，婚前是由你買的,，然后這個是登記在這個女方的名下，然后這個還大呢使用這個腹肌光財產(chǎn)還的,，所以說這個房子離婚的時候肯定是啊,，作為腹肌肱資產(chǎn)的更高，應該是一人一半啊,，但是你要避免這種情況的出現(xiàn)了,，電影也還是簽個協(xié)議啊，如果她愿意的話,，可以簽一個協(xié)議,，然后最好做公證啊，做公證比較好,。
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    2020-03-25 23:41:29
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  • 李新宇 服務方：
    29″
    自動轉換：嗯,，因為現(xiàn)在這個房子登記在女方的名下，所以說呢,，他肯定是有一定的份額啊,，不管有沒有出租車？肯定是有份額的,，嗯,，所以說呢，你們之間最好是簽訂一個婚婚內協(xié)議婚內財產(chǎn)協(xié)議來明確約定,，這套房子跟他沒有關系啊,，是你的個人財產(chǎn),，我估計這樣的協(xié)議，他可能不會簽,。
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    2020-03-25 23:42:24
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，需要你提供證明是你出資的，也就是提供所有的流水,，繳納錢的記錄還有簽訂合同的時間,，以及打每一筆錢的時間等。然后起訴主張房子為你個人所有,。
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    2020-03-25 23:42:34
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，按照婚姻法的規(guī)定，夫妻雙方可以簽訂書面財產(chǎn)約定協(xié)議,，對婚前的財產(chǎn)和婚姻關系存續(xù)期間的財產(chǎn)進行約定所有權歸屬,。 在協(xié)議中可以明確約定該財產(chǎn)屬于你個人所有。并對協(xié)議進行公證,。這樣在離婚時,，對方就沒有分割該房產(chǎn)的權利，屬于你個人的房產(chǎn),。
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    2020-03-25 23:42:44
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，因為是以女方的名義貸款并簽訂的協(xié)議，將來房產(chǎn)證上應登記女方的名字,，視為您對女方的婚前贈與,，所以此種情況即使婚前您支付的首付，那么法院在審理時也會認定為你們夫妻共同財產(chǎn),，如果想要全部房產(chǎn)需要和女方簽訂一份書面協(xié)議,，明確表明女方在離婚后放棄該房產(chǎn)，之后雙方可以拿著該協(xié)議到公證部門辦理公證手續(xù),。這樣協(xié)議不可隨意被撤銷,，具有更高的法律效力。
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    2020-03-25 23:42:53
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• 

  李曉軒

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  • 17″
    自動轉換：房子屬于女方的婚前財產(chǎn),，你分不到房子,，但是你婚前出的首付，還有還的房貸,，你可以要求女方退給你,，婚后還的房貸可以要求女方退你一半。
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    2020-03-25 23:43:03
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 嗯,，你好像這種情況的話最初你將對方的名字寫上去并辦理了婚禮的時候,，房子已經(jīng)成為了夫妻共同財產(chǎn)，如果離婚的話，嗯房子應該是一人一半,。
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    2020-03-25 23:44:07
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  • 郭淑嬌 服務方：
    雖然說這個房子首付是你出的,，但是呢，這個貸款肯定是用夫妻共同財產(chǎn)來償還的,，除非你證明這房子首付是你是你出的,，并且用你的個人財產(chǎn)來支付這個貸款啊，這樣的話才能證明這個房子是你的,，否則只能是夫妻共同財產(chǎn),，即使最后這個房子判給你，但是你要給女方相應的補償,。
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    2020-03-25 23:45:06
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  • 郭淑嬌 服務方：
    我是給你的建議呢,，就是說你們簽訂一份婚內財產(chǎn)協(xié)議，上面明確約定這個房子與女方?jīng)]有關系,，完全是屬于男方的個人財產(chǎn),，啊，這樣的話就是排除了女方對這個房子的產(chǎn)權份額,。如果能做公證的話,，最好做個公證啊,。
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    2020-03-25 23:45:53
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  • 郭淑嬌 服務方：
    還有一種方法就是讓女方把這套房子過戶到你的名下,，然后在明確約定這套房子是你住的首付，并且由你來償還這個貸款,，然后跟女方?jīng)]有關系,，這樣也這樣也可以。
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    2020-03-25 23:46:31
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• 

  李彩鈺

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  • 這個房子,，登記在女方名下,，雖然是你出具的購房款，但是也視為你對女方的贈與,，他屬于夫妻共同財產(chǎn),，如果你想要歸你所有，可以和女方協(xié)商,，離婚協(xié)議中進行財產(chǎn)分割,。
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    2020-03-25 23:44:38
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• 

  商麗娟

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  • 首先要收集證據(jù)，首付交款憑證,，月供銀行還款流水（注意結婚后的還款都算是夫妻共同財產(chǎn)還款,，不能單獨認為是你個人還貸）等等，另一方面,，要注意收集女方在婚姻中存在過錯的證據(jù),，與女方先行和平談判，爭取把房子要過來，在談判的過程中,，千萬別讓女方抓住你是贈予給她,，或者是你給的所謂彩禮的話柄，一定要留存好相關證,，存有證據(jù)意識
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    2020-03-25 23:45:04
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,！如果是在婚前你出的首付，以女方的名義貸款,，但是產(chǎn)權證沒有女方的名下,，可以分兩部分分拆:1.婚前首付該房產(chǎn)屬于你的個人財產(chǎn)。2.婚后如果雙方?jīng)]有婚前個人財產(chǎn)協(xié)議,，共同還貸的部門則屬于共同財產(chǎn)在離婚時,，就該共同還貸的部分平均分割。
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    2020-03-25 23:45:42
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  • 黃振波 服務方：
    因此,，司法實踐中將該房屋認定為個人財產(chǎn),，而夫妻共同還貸支付的款項以及房屋相對應的財產(chǎn)增值部分由雙方平分；尚未償還的貸款則為產(chǎn)權登記一方的個人債務,。
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    2020-03-25 23:49:03
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  • 黃振波 服務方：
    需要注意的是,，如果沒有獲得房屋產(chǎn)權證，即使是離婚協(xié)議當中有約定,，公證處也不會做公證,，同時只要雙方離婚時協(xié)議好了，不必然一定得做公證,。
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    2020-03-25 23:52:57
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  • 黃振波 服務方：
    中國的婚姻法不以實際辦理婚禮作為合法為前提,。而是以雙方到民政部門辦理結婚登記作為合法夫妻關系為要件，是否辦婚禮并沒有影響,。
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    2020-03-25 23:55:15
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  • 黃振波 服務方：
    但是,，房屋落在對方名下，并以對方名義房貸,，按共同共有處理,。如果沒有特殊情形，多會視為以結婚為目的的贈與,，按登記方個人財產(chǎn)處理,。
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    2020-03-26 00:01:10
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，這套房產(chǎn)在沒有特別約定情況下屬于二人共同財產(chǎn),，如果想要獨自享有,，需要在簽訂離婚協(xié)議時進行約定歸你個人所有。否則法院會判決平分
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    2020-03-25 23:45:44
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 180″
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    2020-03-25 23:45:45
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  • 張鳳啟 服務方：
    22″
    自動轉換：這房子實際就是您的,，現(xiàn)在您要收集證據(jù),，證明房子是你的,，而不是女方的所，所以有了證據(jù),，以后您可以要求返還你的房子就是個房子要變更到你的名下,。
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    2020-03-25 23:51:29
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• 

  鄭磊

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  • 只要雙方協(xié)商一致，在離婚協(xié)議中女方明確放棄該房產(chǎn),，您才能獲得該房產(chǎn),。 如果女方也主張該房產(chǎn)，因為存在婚后還貸情況,，該房產(chǎn)仍屬共同財產(chǎn),，您可以首付為由，向法院主張該房產(chǎn)歸屬您所有,，但一般會判決您應向女方支付大約房價現(xiàn)值一半的補償金,。
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    2020-03-25 23:46:23
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  • 鄭磊 服務方：
    關于補充問題，前半部分是您所說的情況,。關于過戶問題,，有2種方式，一是女方到場辦理的（但存在不予配合的風險）,；二是在現(xiàn)在對方配合的情況下,，建議要求對方辦理公證以及出具您代辦過戶的委托手續(xù)，等到符合變更條件時,，由您單方直接辦理,，會免除不必要的風險
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    2020-03-25 23:54:59
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• 

  張超

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  • 除非房產(chǎn)更名到你名下，否則,，其它方式都存在很大風險,。公證還是合同，先要需要她同意才行,。其次，需要她自愿主動履行,，因為貸款沒還完,，還貸時間較長，這期間一直登記她名下,，法律上,，她有權隨時處分房產(chǎn)，無論靠協(xié)議還是公證都阻攔不了,。
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    2020-03-25 23:48:40
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• 

  施鴻偉

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  • 需要看房屋購買合同和貸款情況,，委托本律師幫助起訴并依法維權。告訴我具體情況,薇信號一三六,、零五六,、〇一七,、零八，隨時都可以咨詢
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    2020-03-25 23:49:33
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• 

  侯鐵男

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  • 你好,，從法律角度來說,，房屋已登記在女方名下，房屋有她的份額,，想要與她一點關系沒有,，除非她自己愿意全部放棄。你這種情況可以先與她協(xié)商,，畢竟首付是你婚前財產(chǎn)出的,。如果她同意，你們可以簽訂協(xié)議,。
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    2020-03-25 23:53:28
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  • 侯鐵男 服務方：
    寫入離婚協(xié)議的內容在離婚時已經(jīng)生效,，不用去做公證。你要在離婚協(xié)議中寫明在什么時候女方要配合辦理過戶,。如果她到時候不配合,，可以起訴，通過司法途徑解決,。
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    2020-03-25 23:57:34
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• 

  孫成山

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  • 22″
    自動轉換：這個房子啊,，如果你們婚后現(xiàn)在家門家門啊，如果沒有時候沒有加名兒可能算是你對ta的個人贈予啊,，這個分后來說了,，運氣好的話應該可以按照按功能分腹肌功能太差。
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    2020-03-26 00:00:22
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• 

  吳瑤

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,！這種情況,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，在離婚協(xié)議中女方明確放棄該房產(chǎn),，您可以直接獲得該房產(chǎn),。因存在婚后還貸情況，該房產(chǎn)仍屬共同財產(chǎn),，如果協(xié)商不一致,，女方不愿放棄該房產(chǎn)，您可以首付系您支付為由,，向法院提請該房產(chǎn)歸屬您所有,，但這種情況法院一般會判決向對方支付大約房價現(xiàn)值一半的補償金。 至于過戶問題,，要么需女方同去辦理,，也可與女方先辦理委托公證，由您代辦過戶手續(xù),，等需要時,，由您單方直接辦理,。 法律上的婚姻關系是以辦理結婚登記為準，與是否辦理婚禮無關,。
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    2020-03-26 00:03:12
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• 

  黃浩

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  • 21″
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    2020-03-26 00:04:57
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• 

  朱燕軍

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  • 根據(jù)你的描述,，該房屋是你婚前購買的，但應登記在女方名下,，你手上除了支付首付的流水和還月供的流水以外,，去現(xiàn)場簽訂買房合同時，你是否在是否能找到相關的證人,？關于該房屋建議你先與妻子進行協(xié)商,，如果協(xié)商不成，需要完善相應的證據(jù),。
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    2020-03-26 00:06:03
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• 

  吳宜峰

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  • 你好,，首付款是你給的但登記在她名下一般認定為你的贈予行為，只要是登記在她名下了想讓她一點關系都沒有不太現(xiàn)實,，除非跟她協(xié)議讓她自愿放棄房子的所有權,，因為你們已經(jīng)登記結婚，是法律意義上的夫妻,，房子屬共同財產(chǎn),，一般會判一人一半的。
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    2020-03-26 00:08:11
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• 

  孔繁越

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  • 15″
    自動轉換：這種情況,，設備一種無條件的作用,，現(xiàn)在離婚作為服務公眾財產(chǎn)分割是更公允的。
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    2020-03-26 00:11:27
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• 

  溫蘊知

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  • 您好,，登記就是法律意義上的夫妻,。如果您和您妻子能夠達成協(xié)議，那么雙方可以約定房子的歸屬,。 但是如果是打不成協(xié)議,。那么法院會認定房屋歸您妻子所有，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務,。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償,。
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    2020-03-26 00:20:15
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 離婚協(xié)議書寫明房子產(chǎn)權歸你即可。離婚協(xié)議書經(jīng)民政局登記備案后生效,。對方不配合過戶,，可以去法院起訴，要求配合過戶,。勝訴后,，申請法院強制執(zhí)行過戶即可,。
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    2020-03-26 00:27:02
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• 

  李國民

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  • 14″
    自動轉換：哇，你好那么這種情況下女方要求離婚,，男方堅持不離的情況下,，一般情況下一直都很難，或者不離婚,，那以后可能就要到另外一個瘦瘦,。
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    2020-03-26 00:38:59
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師。
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    2020-03-26 00:56:15
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• 

  丁輝

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  • 11″
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    2020-03-26 04:13:52
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• 

  胡澤鵬

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  • 房子屬于婚前購買,，婚前付款部分屬于個人所有,，你給付的那部分錢應該可以從轉賬記錄中找到，婚后還款,，雖然是你還的,，婚后兩人的收入均屬于夫妻共同財產(chǎn)。也就是婚前的屬于個人,，婚后的一人一半,。雙方可以約定房產(chǎn)給一方，要求對方在條件成就時配合過戶,。
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    2020-03-26 04:25:00
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• 

  王曉寧

  律師

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  • 第一,，這種情況對你非常不利，在結婚登記之前,，你付的款,，應視為彩禮，對方和你結婚后這部分款項,，你無法要回,，視為你對人家的贈與 第二，你可以救婚后共同還款的部分,，主張一半的權利,，這個房子，看離婚時對方的意愿,，對方如果要房子,，你只能請求分割房款，如果你要房子,，可以給對方補償
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    2020-03-26 04:56:50
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• 

  南曉峰

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  • 40″
    自動轉換：知道房子依然是這年為夫妻共同財產(chǎn),，現(xiàn)在在婚前有出租這樣的房子都是在女方等一下，但是你的出發(fā)點就是以結婚為目的,，如果說不存在這個因,，因為你不可能這樣的發(fā)的贈送給你一份,，另外的就是說嗯，根據(jù)這個公平的顏色是吧,？如果說那個為這個發(fā)到市里放到只是因為東西在他們一下,，這是公平的，呃,，一段時間內我有腹肌攻略下下來離婚的時候可以要求拼音的時候,。
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    2020-03-26 05:09:33
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• 

  何勇

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  • 21″
    自動轉換：你這種情況下可以到公證處去辦理一個洗衣公司辦理離婚協(xié)議之后及時的婚姻定期奇88年七離婚證，這樣的話,，離婚前就生氣了,。
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    2020-03-26 05:17:46
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• 

  李歡歡

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  • 25″
    自動轉換：目前你還是對方協(xié)議離婚，因為如果說我把那里的這個房子應該是女方買房,，公共財產(chǎn),，你是婚前財產(chǎn)的，人家寫了女方的名字就是那個文件的部分,，對女方的一部分作用,，所以建議你通過協(xié)議離婚，然后把房子歸你所有,。
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    2020-03-26 05:21:25
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，婚前首付你付，月供也是你還,。如果,，房產(chǎn)證還沒辦，只購房合同上寫女方名字,，還有辦法,。建議去法院起訴離婚，如果能夠調解房子歸你,，法院出具的調解書即具有法律效力,。
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    2020-03-26 05:28:03
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好，就您所說的情況,，雖然首付以及還貸部分都是你出的錢,，但是因為協(xié)議寫的女方的名字，因此可以視為對女方的贈予,，因此屬于夫妻共同財產(chǎn),，如果離婚，一般是一人一半
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    2020-03-26 05:33:40
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• 

  呂海

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  • 這種情況下,，只要對方同意將房屋所有權歸入您名下即可,。但是，通常情況下您需向對方做出適當補償,，因為婚后一般視為夫妻二人共同還貸,。
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    2020-03-26 05:39:13
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• 

  許家苗

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  • 答謝
    55″
    自動轉換：你這個結婚之前呢？財產(chǎn)本來是屬于個人所有的,，這個案件肯定讓他你把房子寫上了名字的么,，你對這個事情送送了，那不是對女方是和你平均分割財產(chǎn)的嗎,？那么你這個房子就兩個人拼命分割了嗎,？當然啦，你這個婚前就總走了,，這種較大數(shù)額就贈送,，因為那個已經(jīng)結婚了，對方可以和你平均分科,，但是呢,，你也可以要求他發(fā)貨了，這樣一個人才能開立的性質,，所以呢,，因為數(shù)額比較大可以拿去發(fā)揮，但是全部發(fā)花生可能性不大,，除非女方同意,。
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    2020-03-26 06:12:14
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• 

  劉學勤

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    您好，朋友,，我本人是專門從事婚姻家事的,，您這邊可以聯(lián)系私信給我，我的聯(lián)系方式是15058190283
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    2020-03-26 06:44:47
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• 

  陳景軍

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    如果有相應的證據(jù),，可以要求變更登記,，或者訴訟解決。如果有相應的證據(jù),，可以要求變更登記,，或者訴訟解決。
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    2020-03-26 07:10:10
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• 

  周漢基

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    即使你們還未舉行婚禮,，但已進行婚姻登記,，依法你們屬于合法夫妻關系。至于那房子雖然是婚前你出資購買,，且婚后由你月月還貸,，但有兩點問題不能忽視：一是房產(chǎn)證是登記在女方名下，二是你是在婚姻存續(xù)期間的還貸,。因此,，該房你想全部歸你所有，依法難以達到，女方一般不會與你簽訂房子歸你所有的協(xié)議,，要么平均分割,，要么你購買女方的份額。
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    2020-03-26 08:14:56
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• 

  馬娜

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    若女方同意簽署離婚協(xié)議,，寫明房產(chǎn)歸屬于你,，你便可享有所有權，可以申請公證,，公證文書的證明力更強,。即便以后遇到糾紛，若沒有其他強有力證據(jù)的情況下,，公證文書足以證明房產(chǎn)歸屬 ,。
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    2020-03-26 08:59:50
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• 

  巴波

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    建議辦理書面的財產(chǎn)協(xié)議，對該房屋的歸屬進行明確約定為男方個人財產(chǎn),，并辦理公證,。如此，可確保在離婚的情況下,，財產(chǎn)不受離婚影響,。您好，我是北京京都（上海）律師事務所的律師,，9年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-03-26 09:51:48
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• 

  榮明昇

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    你說的這個事情屬于離婚糾紛的財產(chǎn)分割問題,。 離婚房屋財產(chǎn)分割法律規(guī)定：夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款的屬于一方個人財產(chǎn)，夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,，婚后雙方共同還貸,，婚后取得房產(chǎn)證的為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割,。 【法律依據(jù)】 《婚姻法司法解釋三》第七條,，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的,，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn),。
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    2020-03-26 09:54:44
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• 

  李夢輝

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    你付的首付,，已經(jīng)登記結婚，并且房屋登記在女方名下，那么這套房子會被認為是夫妻共同財產(chǎn),，按照法律規(guī)定,，離婚的話，房屋價值一人一半,，你說想讓這個房屋屬于你自己,，除非，你們離婚時協(xié)議你妻子明確表示放棄該房屋,。
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    2020-03-26 11:54:09
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• 

  李鵬

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    你好，像你這種情況建議你要不然讓你爸把房子賣掉賣掉所得現(xiàn)金償還給你,，要不然這個房產(chǎn)貸款換完之后辦理過戶手續(xù)給你,。
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    2020-03-26 15:54:09
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• 

  高明

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    你現(xiàn)在這種情況的話，因為他是光是一個付了一個首付,，然后辦理按揭貸款,，然后這個不動產(chǎn)登記也沒有登記，所以說你是可以至于這種情況,，然后認定屬于婚前個人財產(chǎn)
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    2020-03-26 16:27:23
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