你說的這個(gè)事情屬于購房買賣合同糾紛,。
購房合同和房產(chǎn)證名字可以不同么
辦理房產(chǎn)證寫誰的姓名，幾個(gè)人姓名,，是依據(jù)購房合同上姓名來定,，不能增減和更改。
你貸款按揭已經(jīng)支付,，不能變更購房合同姓名了,。
只有你還清貸款，辦理完畢房產(chǎn)證和契稅證以及土地證之后,，再有你爹和你兄弟把他們名下房產(chǎn)份額買賣或是贈(zèng)與過戶給你,，繳納過戶稅費(fèi),，才可以重新辦理你一人姓名房產(chǎn)證。
按照法律規(guī)定,，房產(chǎn)證與商品房買賣合同的購買人應(yīng)要一致的,。但夫妻可以到市房地產(chǎn)交易登記核心通過辦理預(yù)告登記變更的方式減少購房人，合同變更中有涉及到預(yù)告登記證明內(nèi)容發(fā)生變化的,，應(yīng)申請(qǐng)預(yù)告登記變更,。
購房合同：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。
房產(chǎn)證：購房者通過交易,，取得房屋的合法所有權(quán),，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用,、收益和處分的權(quán)利的證件,。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證,。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋,。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上,，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法,。
希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證,，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字,，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額,，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了,。可能的例外是：如果婚前購買商品房是全額付清的話,，當(dāng)提出產(chǎn)權(quán)共有時(shí),，可以在合同上寫上兩個(gè)人的簽名，辦理房產(chǎn)證時(shí),，就可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證;但如果是貸款買房的話,，只能按照誰貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理,，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一,，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn),。
房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購房合同的主體來定的，所以必須是同一個(gè)人,，或者是幾個(gè)人共同共有,。得看具體情況，尤其是合同網(wǎng)上備案的,。要在房產(chǎn)證上增加共有人,，需要換新合同。如果原合同已備過案,，應(yīng)由開發(fā)商申請(qǐng)撤回,，改簽新合同后重新備案。
購房合同和房產(chǎn)證名字可以不同么?購房合同的名字跟房產(chǎn)證的名字是可以不一樣,，只是雙方要能夠提供相關(guān)的資料,、證據(jù)等等證明,。
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2020-03-25 12:34:55
