66位律師解答

• 

  蔚松芬

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  • 嗯，你好,，如果想要確定賠償數(shù)額的話,，建議可以考慮做一個(gè)司法鑒定，這樣可以確定賠償數(shù)額,，如果雙方要求沒(méi)有那么嚴(yán)苛的話，可以不做鑒定根據(jù)對(duì)你方產(chǎn)生可能產(chǎn)生的損失,，來(lái)要求賠償數(shù)額,。
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    2020-03-18 17:08:54
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  • 蔚松芬 服務(wù)方：
    你好，如果在辦理這個(gè)過(guò)程中導(dǎo)致你沒(méi)有去上班產(chǎn)生的誤工費(fèi),，交通費(fèi),，這是正常的開(kāi)支，還有因?yàn)檫@個(gè)給你造成的時(shí)間損失時(shí)間損失,，這個(gè)就是由你的這個(gè)時(shí)間價(jià)值來(lái)進(jìn)行衡量了,。
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    2020-03-18 17:47:07
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• 

  黃顏煜

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  • 你好，我已經(jīng)看到你的法律問(wèn)題,，對(duì)于裝修質(zhì)量問(wèn)題的話,，可以找專門機(jī)構(gòu)鑒定損失,，按照鑒定的損失向他索要賠償，這是我得法律建議,。希望你可以采納,，謝謝。
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    2020-03-18 17:09:59
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 160″
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• 

  陸暢言

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  • 81″
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• 

  李新宇

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  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你好像這種商品房的這個(gè)質(zhì)量原因啊,，需要經(jīng)過(guò)監(jiān)定啊，如果鑒定之后確實(shí)是存在這個(gè)質(zhì)量原因的話,，則需要啊進(jìn)行索賠嘛是索菲的索菲的這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)啊,，一般是根據(jù)這個(gè)市場(chǎng)的價(jià)格，或者是經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)的進(jìn)行評(píng)估啊,，評(píng)估之后啊,，如果和啊這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的這個(gè)房屋的質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格啊，這個(gè)中間的差價(jià)需要給予賠償?shù)摹?
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    2020-03-18 17:16:00
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，或者是你認(rèn)為哪里有問(wèn)題,？然后經(jīng)過(guò)鑒定之后是存在問(wèn)題的，然后你自己重修或者重做的話啊,，雪花的這個(gè)費(fèi)用需要由這個(gè)開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)啊,，這就是賠償你的一個(gè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。
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    2020-03-18 17:16:29
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• 

  楊政

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  • 您好,，根據(jù)你所說(shuō)的情況,，最好還是先做房屋質(zhì)量鑒定，再確定損失,，商品房質(zhì)量問(wèn)題,，如果是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，那么是很危險(xiǎn)的,，可以要求退房并賠償損失,。如果未對(duì)居住造成影響，那么可以要求修復(fù)并賠償,，具體還是要通過(guò)房屋質(zhì)量問(wèn)題確定房屋實(shí)際減少的價(jià)值來(lái)定,。
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    2020-03-18 17:16:58
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• 

  施鴻偉

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  • 1、按照您說(shuō)的房屋質(zhì)量問(wèn)題,，開(kāi)發(fā)商愿意加固也不是維修解決問(wèn)題根本辦法,；2、房屋質(zhì)量鑒定費(fèi)用比較高,，建議您找熟悉的房屋工程人員檢修,，維修費(fèi)用計(jì)算出來(lái)找公司協(xié)商支付；3、告訴我具體情況,薇信號(hào)一三六,、零五六,、〇一七、零八,，隨時(shí)都可以咨詢
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    2020-03-18 17:17:14
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• 

  王寶珊

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  • 您好1.首先可以確認(rèn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,，如果較為嚴(yán)重您可以直接要求退房并索賠2.如果能和開(kāi)發(fā)商達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)行修復(fù)和加固且給付賠償,，您愿意的情況下可以接受,，但是賠償數(shù)額需要根據(jù)質(zhì)量鑒定確定，當(dāng)然你們也可以咨詢本地評(píng)估部門進(jìn)行確定賠償數(shù)額3.協(xié)商不成,，你有權(quán)申請(qǐng)鑒定和評(píng)估,，之后以違約起訴來(lái)主張違約賠償
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    2020-03-18 17:20:00
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    建議對(duì)房屋廚房橫梁要進(jìn)行錄像拍照取證，同時(shí)與開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人溝通時(shí)要做好同步錄音
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    2020-03-18 17:21:07
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• 

  李曉軒

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果真的做了加固處理,，不存在質(zhì)量問(wèn)題了,，不能再要求賠償，除非你們自己請(qǐng)人做的加固才可以要求賠償,。
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    2020-03-18 17:20:03
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• 

  陳華明

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  • 1.你可以看下你們簽訂的房屋買賣合同,，看下當(dāng)中有沒(méi)有對(duì)房屋質(zhì)量的保證，如果有,，按照合同規(guī)定執(zhí)行,，最起碼，對(duì)方已經(jīng)違約,，你們可以要求損失,。 2.建議你對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，看一下,，是否影響居住,，是否存在其他的風(fēng)險(xiǎn)。 3.除了正常的損失,，誤工費(fèi)等,，要看加固以后是否影響居住，如果加固以后仍然問(wèn)題不斷,，那么,，這個(gè)房子已經(jīng)不能居住了，可以要求解除合同,，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。如果修好了,，那么,，基本上維修期間的損失及其他費(fèi)用就行了。
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    2020-03-18 17:21:59
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• 

  王曉寧

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  • 1聯(lián)合業(yè)主處理 2保留證據(jù)，一是質(zhì)量的證據(jù)可以找公證處錄制視頻取證,，二是取樣到質(zhì)監(jiān)局驗(yàn)證水泥強(qiáng)度是否達(dá)標(biāo)三是留存開(kāi)放商承認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題的證據(jù),，做好訴訟準(zhǔn)備，在以上情況準(zhǔn)備好后,，要求賠償,，具體數(shù)額無(wú)法提供?？梢詤⒄湛偡?jī)r(jià)的比例,。
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    2020-03-18 17:22:39
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• 

  苗世靜

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  • 36″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)具體賠償你們多少桌是看你們一個(gè)心理價(jià)位大概多少錢能承受這個(gè)不同的人可能要求都不一樣，正常這個(gè)賠償在法律上其實(shí)沒(méi)有明確的,，嗯,，一句就是說(shuō)他的標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有辦法去衡量，因?yàn)檎Ｈ绻霈F(xiàn)這樣問(wèn)題的話,，應(yīng)該給你就是維修一直維修到?jīng)]有問(wèn)題為止嗯,，如果要是說(shuō)現(xiàn)在額外在要一些賠償?shù)脑挘绻麑?duì)方同意的情況下你們也可以主張?jiān)谀莻€(gè)金額嗯,，你們可以自己協(xié)商,。
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    2020-03-18 17:25:40
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• 

  鄒飛紅

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  • 你們之前合同里要是沒(méi)有約定這些的話，開(kāi)發(fā)商也就是負(fù)責(zé)幫你們修繕合格就可以了,，還有可能承擔(dān)你們修繕期間影響你們使用,，一個(gè)租賃的費(fèi)用
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    2020-03-18 17:27:13
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• 

  鄭磊

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  • 首先，該賠償問(wèn)題不僅僅是裝修誤工和部分重裝材料補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題,，關(guān)鍵是是否影響居住安全和和房屋使用價(jià)值的問(wèn)題,。因此，建議您私下先找個(gè)專業(yè)人士評(píng)估一下質(zhì)量問(wèn)題的嚴(yán)重程度,，再根據(jù)嚴(yán)重程度確定因質(zhì)量問(wèn)題所要賠償金的數(shù)額,。 其次，除了質(zhì)量問(wèn)題的賠償金,，您還可主張二次加固費(fèi)用,，二次裝修費(fèi)用，誤工損失,，其他損失等（既然是協(xié)商,，項(xiàng)目不重要，總額時(shí)重點(diǎn)）,。 第三,，為了避免您的損失，在協(xié)商時(shí)建議預(yù)留對(duì)方議價(jià)空間,。
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    2020-03-18 17:29:41
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• 

  李歡歡

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  • 48″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，像這種情況,，個(gè)人覺(jué)得還是要你自己充分考慮一下這個(gè)量對(duì)你的這個(gè)整體住房的這個(gè)質(zhì)量影響，以及這個(gè)住房質(zhì)量啊住房的這個(gè)可預(yù)期度要這個(gè)影響大小,，如果影響大的話,，還是建議多項(xiàng)，這個(gè)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行索要賠償,，如果影響不是很大的話,，一般就是說(shuō)我們這個(gè)房子，比如說(shuō)這個(gè)換量,，然后中間這個(gè)裝修費(fèi)用包括您這邊的誤工費(fèi)用啊,，或者說(shuō)其他的這個(gè)地面損失或者是或者是要重新裝修的這種啊這種啊，這個(gè)費(fèi)用以及這個(gè)受損的家具家電啊,，或者說(shuō)這個(gè)嗯,，不過(guò)了地板磚吊的頂之間的這種損失都要計(jì)算在內(nèi)的。
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    2020-03-18 17:31:12
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• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，如果不鑒定就沒(méi)有相應(yīng)的損失標(biāo)準(zhǔn)和維修更換標(biāo)準(zhǔn),，索賠需要盡早進(jìn)行，可以向媒體反應(yīng),，鬧得大了會(huì)好一些
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    2020-03-18 17:33:44
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• 

  南曉峰

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  • 當(dāng)購(gòu)房者所購(gòu)商品房存在質(zhì)量問(wèn)題,，嚴(yán)重影響正常居住使用的，買方有權(quán)解除合同或者要求賠償損失,。 房屋質(zhì)量問(wèn)題,，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定,。 房屋質(zhì)量缺陷有以下三類: (1)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,，或者房屋交付使用后,，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,，應(yīng)予支持,。 因此，只要房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的問(wèn)題,，購(gòu)房者即可解除合同,，并要求賠償損失。 (2)房屋因質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條規(guī)定,，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持,。 (3)房屋存在一般質(zhì)量問(wèn)題,，是指除主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題和嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問(wèn)題之外的一般質(zhì)量問(wèn)題,，如飾面脫落，廁所,、廚房、盥洗室,、陽(yáng)臺(tái)地面泛水,、積水、漏水,，電線漏電,、管道堵塞、暖氣不熱問(wèn)題等等,。
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    2020-03-18 17:34:44
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條第二款規(guī)定,，交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi),，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)
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    2020-03-18 17:34:53
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十三條??因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,，應(yīng)予支持,。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi),，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。 修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān),。
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    2020-03-18 17:36:20
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• 

  陳建權(quán)

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  • 您好,！房屋質(zhì)量問(wèn)題，存在欺詐,，屬于嚴(yán)重違約情況,，應(yīng)根據(jù)購(gòu)買合同約定要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約賠償責(zé)任。建議對(duì)房屋整體進(jìn)行質(zhì)量鑒定,，如存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題,，影響居住安全的，可要求解除合同,，按照法律規(guī)定,，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償合同約定房?jī)r(jià)款的三倍。
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    2020-03-18 17:37:58
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• 

  趙靜

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  • 你好,，最好是咨詢工程專業(yè)人士,，可能產(chǎn)生的損失以及彌補(bǔ)損失所產(chǎn)生的費(fèi)用。其他的損失可以包括房屋延遲使用可能產(chǎn)生的房屋租金,，個(gè)人因?yàn)榉课輪?wèn)題沒(méi)上班產(chǎn)生的誤工費(fèi),，以及延遲導(dǎo)致裝修公司要求的賠償,。
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    2020-03-18 17:39:56
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• 

  許家苗

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  • 116″
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    2020-03-18 17:40:21
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• 

  侯鐵男

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  • 你好，建議你們申請(qǐng)鑒定,，因?yàn)樽鳛榉菍I(yè)人士,，不清楚房梁這里的問(wèn)題是不是單一的，涉不涉及整個(gè)房屋的質(zhì)量問(wèn)題,，雖然開(kāi)發(fā)商是強(qiáng)勢(shì)一方,，但作為消費(fèi)者也不能一味被他們牽著鼻子走。房屋沒(méi)有安全隱患問(wèn)題自然好,，如果有,，恐怕不是賠償就能解決的。如果目前不想撕破臉,，可以先到相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢,，了解該質(zhì)量問(wèn)題涉及的影響再做決定。一般賠償以實(shí)際損失為限,，可以包括修復(fù)產(chǎn)生的誤工損失,。
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    2020-03-18 17:40:47
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• 

  李國(guó)民

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好，那么這種情況建議你不要私下去和對(duì)方在協(xié)商了,，建議通過(guò)訴訟途徑解決,，在司法訴訟過(guò)程中委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
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    2020-03-18 17:45:50
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，可以讓對(duì)方賠償你的實(shí)際損失,，如果耽誤居住的話，租房費(fèi)用以及你們的誤工費(fèi)用,，交通費(fèi)用等等,，可以計(jì)算一下
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    2020-03-18 17:46:44
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• 

  孫成山

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  • 20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)一般可能要專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)了，或者說(shuō)你可以自己去咨詢一下,，就是她建筑工程的啊,，朋友啊，或者說(shuō)是那個(gè)公司啊,，像這種房子如果是壞了啊,，首先那個(gè)如果是自己去做的話，花多少的費(fèi)用,，然后在這個(gè)病機(jī)廠商加入粉沒(méi)有,？
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    2020-03-18 17:50:44
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，房子的安全是第一,，您的生命安全是第一位的,，在能確保不出事的情況下，維權(quán)才合適,，也就是如果存在危及人身安全的時(shí)候,，可以解除合同,。如果你想多要點(diǎn)錢的話，那就好說(shuō)了,。比如強(qiáng)烈要求鑒定,。
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    2020-03-18 17:51:55
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 哦，你好朋友,，那么像你這個(gè)問(wèn)題啊,，我自己身上也發(fā)生過(guò)，那么您這邊關(guān)鍵是要找到關(guān)鍵人物,，就是說(shuō)這個(gè)房屋購(gòu)房合同有沒(méi)有寫明白這個(gè)質(zhì)量問(wèn)題是找誰(shuí)的？是物業(yè)還是開(kāi)發(fā)商
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    2020-03-18 17:56:06
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• 

  張鳳啟

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    2020-03-18 17:58:36
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• 

  余煬

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  • 你首先考慮清楚,，你只是單純的想要賠償還是要退房,，如果你退房的話，你前期投入的相關(guān)的裝修損失開(kāi)發(fā)商是一定要支付給你的,，包括你包括你當(dāng)時(shí)購(gòu)買的房?jī)r(jià)和現(xiàn)在的房?jī)r(jià)之間的差價(jià),，對(duì)方也應(yīng)該支付給你。如果想要賠償?shù)脑?，那就是要求開(kāi)發(fā)商減價(jià)了,，你具體的減20%減30%你就去跟開(kāi)發(fā)商商量，如果商量的土那就商量的,，如果商量不妥的話,，那你就只有走法律程序
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    2020-03-18 18:01:16
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• 

  榮明昇

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  • 1、如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,，首先找開(kāi)發(fā)商,，因?yàn)橘?gòu)房者與開(kāi)發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開(kāi)發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商,，對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)終責(zé)任,。開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者賠償，開(kāi)發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償,。 2,、如開(kāi)發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_(kāi)發(fā)商的解決不滿意,，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)主管部門投訴,。住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù),。 3,、提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決,，購(gòu)房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實(shí)際情況起訴開(kāi)發(fā)商,。
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    2020-03-18 18:05:04
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• 

  張超

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  • 因?yàn)槭撬麄冐?fù)責(zé)維修,，賠償主要是因施工導(dǎo)致耽誤入住的時(shí)間，可以參考當(dāng)?shù)胤孔?。因?yàn)椴蛔鲨b定,，不能輕判房屋質(zhì)量問(wèn)題，也就難以主張其它損失,?？梢栽谇笆鰮p失基礎(chǔ)上，適當(dāng)增加一點(diǎn),。
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    2020-03-18 18:10:34
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• 

  范月東

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  • 一,，做個(gè)質(zhì)量鑒定為好，加固后是否能維修堅(jiān)固,。二,，損失肯定要有比如財(cái)務(wù)損失，裝修損失三,，如果房屋用于出租的話租金損失
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    2020-03-18 18:14:18
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，“廚房梁有質(zhì)量問(wèn)題”，那么根據(jù)質(zhì)量法等規(guī)定,，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)保修責(zé)任,，即修理、重作或更換,。所以,，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)要給予修理加固，如果經(jīng)修理仍不能滿足質(zhì)量要求,，你可以主張解除合同,，退房退款并賠償你損失。
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    2020-03-18 18:17:44
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• 

  錢金婷

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  • 你好,，如果你這個(gè)情況私下協(xié)商不能夠做鑒定的話,，那可以委托建筑施工單位專業(yè)的人來(lái)出一個(gè)相關(guān)的意見(jiàn)。但是我還是建議您委托一個(gè)專業(yè)的鑒定公司進(jìn)行一個(gè)單方的鑒定也行,，因?yàn)檫@個(gè)涉及到取證的問(wèn)題,。未來(lái)一旦發(fā)生更大的矛盾和糾紛的時(shí)候，這是一份非常固定的證據(jù)材料,。像這種建筑設(shè)施內(nèi)的建材的賠償標(biāo)準(zhǔn)是要根據(jù)房屋具體的面積以及這個(gè)材料的市場(chǎng)價(jià)格和房屋的布局等等情況來(lái)綜合考量的,，不是在這里一兩句話就能說(shuō)清楚的，你可以參考委托建筑施工或裝飾裝修單位的專業(yè)人員勘查現(xiàn)場(chǎng)后作出意見(jiàn)
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    2020-03-18 18:21:35
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說(shuō)的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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    2020-03-18 18:28:15
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• 

  林云見(jiàn)

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  • 我建議業(yè)主房子最好去做一個(gè)鑒定,，因?yàn)槟氵@個(gè)房頂發(fā)廚房房頂有問(wèn)題,，說(shuō)明他整體的質(zhì)量有問(wèn)題，你這個(gè)只有通過(guò)鑒定,，才能夠確定出你房子的質(zhì)量具體情況,，然后才能夠確定出賠償?shù)臄?shù)額。同時(shí)要注意一下,，開(kāi)發(fā)商肯定不希望讓左鄰右舍知道這個(gè)事兒,，他希望減少這個(gè)賠償?shù)呢?zé)任，但是但是你不能夠因?yàn)檫@個(gè)開(kāi)發(fā)商的這個(gè)要求,，就一味的去滿足他或者是迎合他,，希望從他這兒得到賠償，實(shí)際上證據(jù)材料扎實(shí)后對(duì)方才同意按照你的思路去賠償,，否則他不會(huì)按照你的思路和方式去賠償?shù)?。我建議你最好去把你這個(gè)房子內(nèi)部質(zhì)量鑒定，你只有通過(guò)鑒定過(guò)后才確定出問(wèn)題,，到底在哪個(gè)地方，不只是說(shuō)你那個(gè)廚房的房頂,，可能是你其他地方還有這個(gè)問(wèn)題,。通過(guò)質(zhì)量鑒定過(guò)后也才能夠確定出賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，包括如果達(dá)不成一殿意見(jiàn)后,，起訴到法院也會(huì)做到心中有數(shù),，你要求對(duì)方賠償多少。
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    2020-03-18 18:31:00
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• 

  李順皓

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  • 這是商品房質(zhì)量問(wèn)題,，你可以退房或者解除合同,，因?yàn)檫@對(duì)于生命安全會(huì)有影響。 但是如果你選擇協(xié)商賠償,，賠償?shù)慕痤~是沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的,，也沒(méi)有一定的，雙方協(xié)商一致就可以,。
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    2020-03-18 18:32:01
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• 

  陳景軍

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  • 這是房子的質(zhì)量問(wèn)題,，不是普通產(chǎn)品，一旦出現(xiàn)問(wèn)題,，可不是一家人的問(wèn)題,，涉及整棟樓的安危，怎么能隱瞞??！
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    2020-03-18 18:39:47
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• 

  萬(wàn)國(guó)建

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  • 我認(rèn)為還是要請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定。如果經(jīng)過(guò)鑒定,，發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,，可以依據(jù)法律規(guī)定和合同約定要求退房并賠償損失,。如果經(jīng)過(guò)鑒定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格,，雖然存在一些不影響居住的質(zhì)量問(wèn)題,，既可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修復(fù)并加固;也可以由自已進(jìn)行修復(fù),，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償相應(yīng)核失,。
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    2020-03-18 18:45:37
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，如果是主體承重的質(zhì)量問(wèn)題,，建議不要私了,，否則帶來(lái)的安全隱患后果是比較嚴(yán)重的。具體需要賠償多少合適,？您可以單獨(dú)委托第三方建筑工程設(shè)計(jì)鑒定,，再根據(jù)鑒定的結(jié)論，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商賠償?shù)膯?wèn)題,。這樣做到心里有數(shù),，就有討價(jià)還價(jià)的余地，如果真的存在比較重大的安全隱患,，建議解除合同,。
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    2020-03-18 18:52:22
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果是除了主體結(jié)構(gòu)被認(rèn)定為不合格以外的質(zhì)量問(wèn)題，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條規(guī)定:“交付使用的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題,，在保修期內(nèi),，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,，買受人可以自行或者委托他人修復(fù),。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)”，所涉及的修復(fù)費(fèi)包括人工費(fèi),，材料費(fèi),，運(yùn)輸費(fèi)，水電費(fèi)以及當(dāng)事人處女房屋修復(fù)問(wèn)題合理的誤工費(fèi)都是屬于修復(fù)費(fèi)用的范圍,。
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    2020-03-18 19:03:14
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• 

  李華永

  律師

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你可以根據(jù)合同的約定向?qū)Ψ教岢鏊髻r的請(qǐng)求,，如果合同對(duì)此沒(méi)有做出明確決定，給予你的實(shí)際的巡視額度嗯,，提出索賠,，如果雙方有爭(zhēng)議，可以對(duì)巡視的額度進(jìn)行鑒定,。
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    2020-03-18 19:15:29
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 房屋交付使用后,，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持,。因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持,。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,，買受人可以自行或者委托他人修復(fù),。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。
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    2020-03-18 19:26:02
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• 

  賀圭胤

  律師

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：大家都是在這樣的一個(gè)小型的就可以做鑒定了,。
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    2020-03-18 19:38:14
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• 

  倪津

  律師

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：比如說(shuō)延期延期交房的和延期這個(gè)物業(yè)費(fèi)可以另外呢,，如果影響你這個(gè)公司，那么這個(gè)租房的收益可以可以和他談,，先嘗試一下吧,！
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    2020-03-18 19:39:03
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• 

  任金芳

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  • 37″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，你好,，這種情況就是您和對(duì)方談的事情,，因?yàn)猷牛绻麑?shí)打?qū)嵉膩?lái)說(shuō)的話就是應(yīng)該他們來(lái)加固,，嗯,，這個(gè)嗯嗯，滿足這個(gè)質(zhì)量要求然后呢,，還可以要求一些誤工費(fèi)啊比如說(shuō)你沒(méi)有延期，沒(méi)有按期入入住房屋的這些租房的費(fèi)用啊嗯,，你還可以要求一些其他的質(zhì)量保證金之類的,，這個(gè)再談，因?yàn)檫@個(gè)房地產(chǎn)公司還是有求運(yùn)營(yíng)這個(gè)應(yīng)該是能夠談下來(lái),，你自己來(lái)核算一下自己多少合適,？
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    2020-03-18 19:40:26
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• 

  趙小龍

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  • 32″
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    2020-03-18 19:40:36
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• 

  馮碩

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，根據(jù)您描述的情況,，您是可以要求開(kāi)發(fā)商修繕的,，并可以在合理的范圍內(nèi)要求補(bǔ)償。具體要看看,，購(gòu)房合同是怎么約定的,。
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    2020-03-18 19:47:46
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• 

  蔣巍巍

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：個(gè)人建議最好去做個(gè)鑒定，把這個(gè)加固的費(fèi)用以及賠償?shù)馁M(fèi)用都計(jì)算出來(lái),，因?yàn)樗麄兘贿^(guò)的話不一定能打到你所想要的那個(gè)結(jié)果,。
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    2020-03-18 19:50:16
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您所說(shuō)的情況，既然開(kāi)發(fā)商已經(jīng)承認(rèn)是他們的原因?qū)е碌膯?wèn)題,，說(shuō)明質(zhì)量方面存在瑕疵,，建議最好協(xié)商換房不要這套了，如果協(xié)商不了,，起訴解決
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    2020-03-18 19:54:28
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• 

  楊康

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  • 當(dāng)房屋的質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重威脅到房子的整體安全時(shí),，購(gòu)房者可直接與開(kāi)發(fā)商提出退房要求。具體的質(zhì)量情況有：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,、因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重到影響正常居住使用,。
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    2020-03-18 19:56:44
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• 

  呂海

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  • 當(dāng)事人，您好,。 ①對(duì)于您遭遇的這種情況,，通常情況下按照當(dāng)?shù)厣唐贩抠I賣交易和維修習(xí)慣來(lái)確定賠償?shù)姆桨讣熬唧w金額。 ②有一種賠償方案可供您參考,，就是按照加固維修導(dǎo)致你方無(wú)法入住的天數(shù)乘以當(dāng)?shù)嘏c您所購(gòu)房屋同等裝修同等地段的房屋日租金計(jì)算賠償金額,。除無(wú)法入住天數(shù)以外，還可以按照維修加固對(duì)你方裝修進(jìn)度的影響天數(shù)加以計(jì)算,。
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    2020-03-18 20:20:19
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  郭淑嬌

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：世界8888,。
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    2020-03-18 20:22:57
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  孔繁越

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果要索賠，要找當(dāng)?shù)氐姆抗芫种付ǖ?，有資質(zhì)的部門去做質(zhì)量鑒定,，他們鑒定出了認(rèn)為存在這樣問(wèn)題就可以主張。
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    2020-03-18 20:25:46
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  李磊

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  • 如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題的確需要慎重處理,。個(gè)人建議這個(gè)是必須要做鑒定的,，確定房屋質(zhì)量確實(shí)存在問(wèn)題及程度大小，然后依據(jù)合同約定看是否約定了相應(yīng)條款,。私下談的話,，無(wú)法確定質(zhì)量是否不影響正常居住，且具體索賠數(shù)額也無(wú)法確定,。
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    2020-03-18 20:30:29
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  李彩鈺

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  • 這種要看你們簽訂的合同里面有沒(méi)有約定賠償?shù)膯?wèn)題,，一般來(lái)說(shuō)是根據(jù)你們的實(shí)際損失來(lái)的，你實(shí)際因此造成了多少損矢,，根據(jù)損失多少要求賠償,。
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    2020-03-18 20:48:38
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  劉洋

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  • 如果是房梁有嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，建議要求開(kāi)發(fā)商退房,，返還你的購(gòu)房款及利息損失,，要求賠償你實(shí)際投入的裝修費(fèi)損失。
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    2020-03-18 20:51:26
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  陳光文

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  • 你好,，根據(jù)你說(shuō)的情況,，這個(gè)屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任,，應(yīng)該由他們負(fù)責(zé)修復(fù)，同時(shí)給予相應(yīng)賠償,，具體賠償以雙方簽訂的合同約定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn),。你們也可以協(xié)商賠償。
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    2020-03-18 21:14:30
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• 

  金宸宸

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  • 賠償數(shù)額需要專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,。如果雙方不鑒定的話,，你們雙方可以找一個(gè)中立的，比較懂行的,，專家去你們那邊核算一下價(jià)格
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    2020-03-18 21:25:53
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• 

  梁文彥

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  • 建議您與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,，你們之間簽訂的房屋買賣合同，上面應(yīng)該約定了違約賠償責(zé)任,。如果因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致該責(zé)任的話,，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。您可以搜集相關(guān)證據(jù)向法院起訴開(kāi)發(fā)商,。
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    2020-03-18 21:31:46
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• 

  韓文華

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：維修的費(fèi)用有這個(gè)開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)是沒(méi)有問(wèn)題,，他也應(yīng)當(dāng)必須來(lái)維修，保證這個(gè)質(zhì)量,，但是只有賠償這一塊兒啊,，法律并沒(méi)有明確的規(guī)定，他應(yīng)當(dāng)賠償你多少錢,，這個(gè)是目前來(lái)說(shuō)是沒(méi)有法律規(guī)定的現(xiàn)在,。
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    2020-03-18 21:57:02
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• 

  王景生

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  • 你好，如果說(shuō)這個(gè)梁是承重梁的話,，建議這個(gè)房屋呢,，你們退房解除合同，然后呢讓他賠償你們的損失,，承擔(dān)違約責(zé)任就可以了,，如果說(shuō)那是屬于非承重梁，可以接受的話,，那就給你加固，但是房屋的質(zhì)量一定要慎重不要光看著對(duì)方的補(bǔ)償和不依法處理,，建議慎重處理,，有事情隨時(shí)聯(lián)系
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    2020-03-18 22:05:45
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• 

  張榮

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這要根據(jù)你房屋實(shí)際質(zhì)量情況，最好是做一個(gè)鑒定,。其他的費(fèi)用如果說(shuō)房屋在修復(fù),，包括裝修時(shí)，影響你的正常居住,，那么你的租房款和交通費(fèi),，并且與租房,，實(shí)際損失有關(guān)聯(lián)的一些費(fèi)用，可以要求對(duì)方賠償,。
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    1″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我想聽(tīng),。
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    2020-03-18 22:14:07
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況，對(duì)方應(yīng)當(dāng)對(duì)因此質(zhì)量不合格給你方造成的全部損失,，予以賠償,，包括維修費(fèi)用，誤工費(fèi)用,，交通費(fèi),，還有房產(chǎn)的價(jià)值損失。協(xié)商處理不成,，可及時(shí)向法院起訴,，起訴后申請(qǐng)法院對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行鑒定。如果經(jīng)鑒定不合格,，可以由法院判決,，對(duì)方賠償損失的同時(shí)，返還房款,。
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    2020-03-18 22:26:38
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• 

  周明明

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  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案,。
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    2020-03-18 22:41:26
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，至于賠償多少，還需要根據(jù)房屋質(zhì)量,，根據(jù)鑒定結(jié)果確定金額,。對(duì)于你所情況，涉及房屋質(zhì)量問(wèn)題,，可以考慮解除合同,。
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    2020-03-18 23:09:04
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• 

  李鵬

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  • 答謝
    你好，這個(gè)情況建議你去做一下鑒定,，看看的話這個(gè)維修起來(lái)費(fèi)用大概多少錢,，然后根據(jù)評(píng)估起訴對(duì)方索賠。,。,。
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    2020-03-19 14:48:48
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• 

  巴波

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  • 答謝
    可以向建筑質(zhì)量監(jiān)督部門反應(yīng)，并要求采取措施予以維修,，排除危險(xiǎn),，相關(guān)損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān),。您好，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗(yàn),，平臺(tái)認(rèn)證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果您還有其他問(wèn)題，歡迎繼續(xù)提問(wèn),。
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    2020-03-20 02:09:31
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