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房屋租賃 | 2020-03-11 19:14:58

房屋租賃
我租了個單間，事先說好1700一個月,，當看房房東并沒有和我馬上簽合同,，他跟我說合同不在他那里，讓我交1700塊錢押金先搬東西過來住著先,?？墒沁^了三天，他找我簽合同,，合同上多了很多霸王條款,。說什么不滿一個月算一個月月租（那我第一個月不滿月和退租的那個月就虧很多了），還說額外加了物業(yè)費衛(wèi)生費排污費共計450,，還規(guī)定退租要扣400元家具損耗費,。以上這些事先房東都沒跟我提及，到要簽合同就給我簽這合同,。已經(jīng)住了三天,，但這合同我沒法接受，純粹挖坑給我,，我不想住了,，可他不退押金，怎么辦,？你告訴我,，你發(fā)生這事你怎么辦，這事發(fā)生在你身上請把你一步一步的操作說出來,，別說些沒用的扯淡的
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54位律師解答

  • ￥0.56
    • 協(xié)商不了，可以盡快聯(lián)系律師幫助審核租賃問題,，解決房屋租賃糾紛,。需要知道詳細情況，委托本律師幫忙解決問題,。告訴我具體情況,薇信號一三六,、零五六、〇一七,、零八,，隨時都可以咨詢
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      2020-03-11 19:16:01
  • ￥0.56
    • 15″
      自動轉(zhuǎn)換：那就嗯,，直接去法院起訴，要給他退押金就可以了,，現(xiàn)在可能沒錢這個事兒的時空之間好說了,，沒錢了就是不好。
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      2020-03-11 19:16:16
  • ￥0.56
    • 27″
      自動轉(zhuǎn)換：你好嗯,，房東這個行為是一種欺詐,，先把其他的費用不說進來收了你1700的一月的租金，以后又加上了其他的費用,，那么這個血染是一個西藏,，所以您要求解除合同退回您的定金退回你的押金和房租。
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      2020-03-11 19:16:46
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.56
    • 33″
      自動轉(zhuǎn)換：您好,，因為在簽訂此合同之前,，你們雙方并沒有明確約定1700元是不可以退還的，也就是沒有簽訂任何的定金或者押金協(xié)議,，你就可以向房主來主張退還這1700塊錢,，但是這房子你已經(jīng)是居住使用三天，可以按照日租金來支付房東相應(yīng)的費用,，余下的錢款需要退還,，如果拒絕退還的話，你可以直接提起訴訟來向?qū)Ψ街髦鲝埻诉€,，因為你們雙方合同還沒有簽訂,。
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      2020-03-11 19:17:07
  • ￥0.56
    • 26″
      自動轉(zhuǎn)換：除了使家具的損耗費以外，其他的費用都是合理的,，你不簽這個合同,，你也行的，你已經(jīng)做了三天一個月的房租已經(jīng)給她了,，那么你做滿一個月了就辦了,。
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      2020-03-11 19:17:11
  • ￥0.56
    • 85″
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      2020-03-11 19:17:25
    • 155****1245 服務(wù)方：
      35″
      自動轉(zhuǎn)換：然后工該工作工作該干嘛干嘛？正常生活,，不要因為這一點事情,，然后影響了這個工作生活好了，雖然這個為什么說要態(tài)度好一點呢,？第一個因為我們在這邊回復(fù)你這個問題的時候其實相對我們平時再給面對面給別人做做那個咨詢的時候,，其實我們收的費用是幾乎是不收費用的,，我們幾乎是沒有從這里賺到錢的,，所以我們就完全是像我就是做公益。
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      2020-03-11 19:18:12
    • 樓主：
      嗯,，謝謝
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      2020-03-11 19:22:47
  • ￥0.56
    • 如果你還沒有簽訂合同,，可以不簽,，不簽合同屬于不定期租賃，可以隨時解除,，如果不退押金可以向法院起訴,。如果已經(jīng)簽訂合同，在對方?jīng)]有違約的情況下,，如果你解除合同,，對方可以要求你承擔(dān)違約責(zé)任，這個合同是你們雙方自愿簽訂的,，除了不滿一個月按一個月算顯失公平外,，其余條款沒有問題，可以進一步協(xié)商,。
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      2020-03-11 19:20:39
  • ￥0.56
    • 您好,，合同需要雙方協(xié)商，如果協(xié)商不成的話可以要求退還押金,，否則的話可以到法院提起訴訟解決,。勝訴之后申請法院強制執(zhí)行
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      2020-03-11 19:20:57
  • ￥0.56
    • 如果你這個合同已經(jīng)簽了的話，如果再想退房租就很難了,，你可以跟房東協(xié)商一下,，如果實在協(xié)商不了，但是你這1000多塊錢去走法律程序也不劃算,，你可以向當?shù)氐姆烤褪亲夥抗芾聿块T投訴試一下,。
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      2020-03-11 19:22:08
  • ￥0.56
    • 您好，因為你們雙方并沒有簽訂書面的協(xié)議,，未明確約定該1700元是押金或定金不予退還,。而且對方提供的合同存在霸王條款，你是可以拒絕簽訂或者要求加以修改,，否則可以起訴來主張退還這1700元,。但是房屋已經(jīng)交付使用三天該使用三天的租金需要支付，起訴費只有五十元法院也會優(yōu)先進行調(diào)解
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      2020-03-11 19:24:19
  • 賀曉飛

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.56
    • 可以協(xié)商的少給房東點費用,。當然房東肯定不會同意,，協(xié)商發(fā)生爭吵的話，立即報警,，也就是把事情鬧大,，可能房東會妥協(xié)，畢竟他太過分,。
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      2020-03-11 19:27:33
  • ￥0.56
  • ￥0.56
    • 1.之前沒有簽訂合同,，也就是說你們之間沒有合同約定，所以你也不需要遵守新的合同。 2.你可以直接退房,，可以支付這三天的費用,，但是對方必須退押金。 3.協(xié)商不了就先報警,，警方處理不了就起訴他,，沒有別的辦法。
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      2020-03-11 19:32:44
  • 董帥

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.56
    • 你好,，如果不想繼續(xù)簽訂租房合同,，可以直接搬離，不簽訂合同,，如果對方追究,，可以按照市場價格補償三天房租。
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      2020-03-11 19:36:58
  • ￥0.56
    • 16″
      自動轉(zhuǎn)換：你合同費不起來呢,？現(xiàn)在可以搬出去,，然后按照口頭約定的房租實際支付即可，如果他這邊為主了,，你可以報警處理,。
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      2020-03-11 19:40:16
    • 孫成山 服務(wù)方：
      10″
      自動轉(zhuǎn)換：你合同只要不簽字啊，這些條款特別沒有發(fā)生效力,，對你就沒有約束力,。
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      2020-03-11 19:40:50
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.56
    • 在沒有弄清問題之前，一味追求解決結(jié)果并不理智,，首先必須要明確出租人有沒有向承租人開具押金憑證,。以及押金的性質(zhì)，有沒有確定屬于預(yù)付租金的性質(zhì),？不管你要追求什么結(jié)果,？出租人要扣除你的家具折舊費是沒有法律依據(jù)的。只有損壞出租屋的附著物造成不能正常使用的才可以要求重新置換或賠償?shù)姆绞?。這種租賃合同糾紛如果你們當?shù)赜谐鲎馕莨芾碇行目梢缘皆撝行耐对V舉報一定會有工作人員解決,。如果沒有這類部門，只能向法院提起訴訟了,。
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      2020-03-11 19:40:52
  • ￥0.56
    • 根據(jù)你的描述,，該房東是托管公司的還是直接的房東如果是直接的房東，建議先與其溝通,，如果溝通不成的話,，可以考慮到當?shù)胤抗懿块T專門的管租賃房屋這塊的部門去反映
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      2020-03-11 19:44:01
  • ￥0.56
    • 方案一: 1.不簽合同，繼續(xù)住著,。2.房東要簽合同,，拖時間繼續(xù)住不簽合同。3.房東趕你走，你就走,，每次過來都錄音錄像保留證據(jù)，證明房東趕你走,。4.向法院起訴,，25塊訴訟費，要求返還押金去除1700/30×住的天數(shù),。 缺點是訴訟會浪費你時間,，但是可以出一口惡氣。 方案二:1.2.不變3.房東趕你走,，協(xié)商退房退押金,，保留房東趕你走的證據(jù)。 方案三:1.2.不變3.房東趕你走,，以已經(jīng)支付房租為由繼續(xù)住房,，強制趕人，可以選擇報警處理,。因為房租付了合法享有使用權(quán),。住滿一個月走人。但是你要保留走人時房屋已經(jīng)還給房東的證據(jù),。 缺點是,，中間可能會有爭吵以及警察介入。 最后,，你請求法律介入的事務(wù)已經(jīng)是最后的辦法了,，因此不可能存在不麻煩就能解決的問題，如果能解決就不需要法律了,。以上方案供你參考,。
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      2020-03-11 19:49:49
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.56
    • 如你所述，房東未說明“物業(yè)費,、衛(wèi)生費,、排污費、損耗費”等費用,，你可以存在重大誤解為由,，向法院起訴撤銷該租賃合同，并要求房東返還你押金,。
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      2020-03-11 19:51:30
  • ￥0.56
    • 你說的這個事情,，你自己覺得房東沒有和你說清楚，而你就先簽訂可房租租賃合同,，你覺得房東把你坑了,，你現(xiàn)在想解除租賃合同，這時候房東不退還押金。如果按照租賃合同的約定房東可以不退還押金的話,，你基本上沒有什么辦法,。畢竟打官司的話還是以租賃合同為主。你說房東沒有說清楚,，但是畢竟你簽訂了租賃合同,，你說你被欺騙了，拿你要找證據(jù)證明自己被房東欺騙了,，如果你沒有證據(jù),，僅僅只是口說被欺騙了，你就要不會押金,，一旦打官司或找社區(qū)調(diào)解,，口說無憑。合同還是非常重要的,。
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      2020-03-11 19:55:13
  • ￥0.56
    • 朋友,，基于雙方對合同條款不能達成一致，這種情況下并不是租客單方面違約,，顯然押金應(yīng)當退還,。由于金額不大，訴訟太漫長,，建議通過媒體曝光的方式維權(quán),。
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      2020-03-11 19:56:42
  • ￥0.56
    • 如果你并沒有簽訂合同的話，那么押金是應(yīng)當返還給你的,，但是你首先要確定你交的是押金而不是定金,，如果你交的是定金，你無權(quán)要求返還
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      2020-03-11 19:57:11
  • ￥0.56
    • 您好 根據(jù)您的問題 既然沒有簽合同 可以要求對方說就租到今天 要求退多余的租金和押金 因為沒有簽合同 所以沒有任何約束 租幾天就是幾天 剩下的必須全部返還 懂了么
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      2020-03-11 20:00:17
  • ￥0.56
    • 你好,，首先建議你咨詢問題的時候要尊重他人,，也是對自己的尊重，如果對合同不滿,，可以不簽,，至于你現(xiàn)在的情況，協(xié)商不成,，你是可以寫好起訴狀到法院起訴的僅靠咨詢是不能解決訴訟問題的
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      2020-03-11 20:00:24
  • ￥0.56
    • 你好,，如果要簽訂的合同是顯失公平的話，可以申請撤銷合同,，而且對方是在沒有和你正式簽訂合同的情況下,，就直接履行合同的話是可以拒絕的。
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      2020-03-11 20:05:09
  • ￥0.56
    • 15″
      自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種情況下,，對對方?jīng)]有任何事實和理由讓你強行你親近和好,，那么這種情況你可以直接提出要求對方退還的1700元啊,！
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      2020-03-11 20:05:32
  • ￥0.56
    • 36″
      自動轉(zhuǎn)換：嗯,，這個事情呢？既然你這么說了,，如果你想聽實話的話,，嗯，這么說吧,，你這個錢就是被坑了,，你就是被她套路了,，沒有辦法了,，為什么說嘞？嗯,，首先那你沒簽合同,，你也沒什么興趣，這個即便是你有一種就你可以起訴啊那你也當不上市,，你是不是那你自己辦你辦不了委托律師,？那你也就是不夠了律師費錢所以說吧，你就是被坑了被套路了,，只能是自認倒霉吧,！
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      2020-03-11 20:08:03
  • 劉學(xué)勤

    律師

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    ￥0.56
    • 33″
      自動轉(zhuǎn)換：啊，你好朋友,，那么按照你說的這個情況的話,，他這個屬于格式條款合適條款對于限制你權(quán)利侵犯你個人利益的條款是無效的，那么還有一個就是你這個租房合同的話,，她加了很多這個什么排污費啊等等費用都是不合理的啊,，您可以拒絕支付，那么像這個問題啊,，您可以聯(lián)系私信我這里回答滿意那當然可以給我一個獎勵,。
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      2020-03-11 20:08:54
  • ￥0.56
    • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師。
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      2020-03-11 20:11:36
  • ￥0.56
    • 我如果發(fā)生這種事情,，因為我是律師,，我會先找他協(xié)商，強勢一點,，然后就存下那個租房合同的證據(jù),，如果有微信聊天記錄最好,，協(xié)商不成，如果是中介,，找他的中介公司,，直接打投訴電話。不行的話,，直接起訴要求返還不當?shù)美?，要看自己住了多久，如果滿一個月的話,，可能不好弄,。
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      2020-03-11 20:12:10
  • ￥0.56
    • 發(fā)生這樣的事情，建議先協(xié)商,，協(xié)商不成的話去居委會讓居委會的人進行調(diào)解,，因為數(shù)額不大你也不值當起訴，居委會的人會來處理這個事情了,，所以你讓他們處理
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      1″
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      2020-03-11 20:21:35
  • ￥0.56
    • 首先先辦理搬離他的房間,，并保留告知對方已經(jīng)搬離的聊天記錄。然后和對方溝通要求返還押金,，也保存好聊天記錄或通話記錄,，如果不給，直接打110報案詐騙,，公安民警會調(diào)解對方退款給你,。
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      2020-03-11 20:43:01
  • 張家平

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.56
    • 你好，如果你是在無法接受合同,，合法的途徑就是起訴,。如果發(fā)生在我身上，可能方法就很多,，不便在此詳細說明,。
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      2020-03-11 21:03:09
  • ￥0.56
    • 你好，由于你們沒有簽訂正式合同,，所以你可以不受合同條款的約定,，但是這件事你自己也有責(zé)任，繼續(xù)協(xié)商合同,，你也可以住夠給出去的錢,，然后搬走
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      2020-03-11 21:16:20
  • ￥0.56
    • 如你所說，雙方對于合同條款并未達成真正的合意,，合同并未成立,，可要求扣除必要費用后返還。您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，9年律師經(jīng)驗,，平臺認證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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      2020-03-11 21:32:30
  • ￥0.56
    • 15″
      自動轉(zhuǎn)換：第一去跟他協(xié)商,，要求退款，第二次報警給的時間壓力,，第三區(qū)法院起訴要求退款,。
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      2020-03-11 21:39:33
  • ￥0.56
    • 您好，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答，維護您的權(quán)益,，提供解決方案,。
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      2020-03-11 21:43:34
  • ￥0.56
  • ￥0.56
    • 首先，在租房前一定要認真的審查清楚合同內(nèi)容,，如果存在無法接受的條款的情況下,，可以與房東進行協(xié)商，協(xié)商不成的話,，我不會選擇租賃這樣的房屋,。一般押金不可能會交租賃房屋的全款。 其次,，對于你現(xiàn)在的這種情況,，你可以與房東協(xié)商不住該房屋。已經(jīng)租了三天的房屋價格按照市場房屋租賃價格進行計算,。 第三,，建議你繼續(xù)和房東協(xié)商，如果協(xié)商不成的話,，是否繼續(xù)租賃該房屋,，您自己享有決定權(quán)。
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      2020-03-11 21:52:34
  • ￥0.56
    • 個人協(xié)商解決不了,，可以先尋求街道辦事處幫助,，否則就只能通過訴訟途徑解決，但是周期就會很長,，只是這個房東做法真的太不地道
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      2020-03-11 21:57:04
  • ￥0.56
    • 很簡單,，這個合同你認為不公平不想簽就不簽,，也不搬，讓他去法院告你就是,。你沒簽字的合同無效,。最后押金還是得退給你。
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      2020-03-11 22:00:14
  • ￥0.56
    • 那你這個肯定是談不下去了呀,，談不下去了你就搬走啊,，押金的話你要不就是不收，要么你就找人去起訴,，起訴的話費用比較高,，你看你自己要不要出氣了
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      2020-03-11 22:00:31
  • ￥0.56
    • 11″
      自動轉(zhuǎn)換：嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯嗯。
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      2020-03-11 22:22:28
  • 馮碩

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.56
    • 您好,，建議您先協(xié)商,，然后就合同相關(guān)內(nèi)容確定好。必要時可以報警,，在警方見證下進行,。如果協(xié)商不成，建議不要撕破臉皮,，您可以住夠押金的費用后搬離,。
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      2020-03-11 22:40:50
  • ￥0.56
    • 您好，合同不簽,，就無法約束到您,。沒有合同，視為不定期租賃,，您有權(quán)隨時走,，押金應(yīng)當退給您。報警處理,，警方不理睬,，找居委，居委不理睬,，只有起訴了,。
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      5″
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      2020-03-11 22:41:47
  • ￥0.56
    • 首先，這些不合理的費用你可以拒絕支付,，如果房東趕你走,，不讓你住，要求解除租賃合同的話,，可以要求起承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。
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      2020-03-11 22:43:17
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.56
  • ￥0.56
    • 你們原來對押金的收取沒有做出任何約定，因此你可以要求房東退還費用,?？鄢呀?jīng)居住三天的房租,，剩余的費用應(yīng)當退還給你?？梢韵葏f(xié)商解決,，解決不好的，可以到法院起訴解決,。協(xié)商過程注意人身安全,。遇到房東威脅、毆打行為的,，建議及時報警求助,。
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      2020-03-11 22:59:40
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    • 您好，就您所說的情況,，既然你住的這三天還沒有簽合同,，那就不能算定金或者押金，因此可以要求房東按日計算,，盡量協(xié)商解決,，否則的話就得到法院起訴解決
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      2020-03-11 23:11:42
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    • 12″
      自動轉(zhuǎn)換：這是押金，不是定金,，不過說實在不退的話,，可以到法院宿舍。
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      2020-03-11 23:34:29
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    • 對于你所講的這種情況,，如果與對方協(xié)商處理不成,，盡快收集好相關(guān)證據(jù)材料,，向法院訴訟,，由法院依法判決對方返還押金，并賠償因此造成的全部損失,。
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      2020-03-12 01:01:44
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
    • 答謝
      12″
      自動轉(zhuǎn)換：出口氣,，不管多少，去起訴,，為了出口氣的七座的好像是陳雅靜這個費用,，然后再可以從那里面扣除。
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      2020-03-12 08:52:31
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