54位律師解答

• 

  蔣巍巍

  律師

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  • 13″
    自動轉換：如果說你說的都是真的,，那么你就得向法院的法官提交你所說的這個事實存在的證據(jù)，否則的話,，你就得承擔不利的法律后果,。
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    2020-03-09 13:22:34
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  • 樓主：
    您說的證據(jù)指的是那些
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    2020-03-09 13:23:44
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  • 蔣巍巍 服務方：
    16″
    自動轉換：你要像反正提交的是一切對你有利的證據(jù)，你比如說啊,，他不讓你轉的證據(jù)還比如說,，然后他晚托了三三個月對吧？中間你一直催他等等,，這一切的真的是他的原因導致的,，不是你的愿意導致的。
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    2020-03-09 13:32:02
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• 

  劉學勤

  律師

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  • 您可以要求相應的賠償?shù)难?，那么你是屬于受損害一方沒有過錯的,，你可以要求過錯方賠償，可以要求這個房東或者這個員工承擔連帶賠償責任
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    2020-03-09 13:23:43
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  • 劉學勤 服務方：
    那么后續(xù)問題您可以聯(lián)系私信我,，我是浙江杭州的啊,，您可以聯(lián)系私信我，咨詢包括但不限于聯(lián)系的咨詢的法律問題
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    2020-03-09 13:24:04
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 99″
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    2020-03-09 13:25:44
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• 

  南曉峰

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  • 你好,，如果雖然是員工簽字,，但是老板肯定知情，你租用這么長時間,，肯定知情,，說明他默許你承租，但是如果沒有證據(jù)證明他授權員工簽訂合同,，你們之間就屬于不定期租賃,，可以隨時解除合同,，沒有賠償。
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    2020-03-09 13:25:58
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• 

  余煬

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  • 請問一下你是老板還是當時簽合同的員工,？如果你是老板的話,，這個合同的話是有效的，你是員工的話,，如果對方起訴你的話,，你可以你是戴老板簽訂合同為由，進行抗辯,。 我不明白你們爭議的焦點是什么,，到底是你想租房子，房東不租給你,，然后你又不騰退,，然后房東就把你起訴了，如果是這個的話,，你們租賃合同里面有一條是房東在不自己使用的情況下,，如果不租給你的話，他是違約的,，也就是說如果他不租給你,，他只能自己使用，它如果租給別人的話,，你也可以提起訴訟,，要求對方賠償損失。
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    2020-03-09 13:26:12
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• 

  李國民

  律師

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  • 13″
    自動轉換：啊你好,，那么這種情況下,，你可以主張你和蓋二分鐘所簽訂的信息是合法有效的，對方無權收收費房屋,。
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    2020-03-09 13:27:20
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• 

  黃浩

  律師

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  • 10″
    自動轉換：給不了賠償，你們這個活動都沒有具體的約定,，怎么年紀賠償,？
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    2020-03-09 13:29:04
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你的租房合同少一頁，如果真的如起訴狀所說,，約定承租期間不得轉租的話,，確實沒有辦法主張你的權利。也就是租房合同對你特別不利,。
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    2020-03-09 13:30:12
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，如果店員不具備簽訂合同的資格，法定代表人或者老板沒有追認,，雖然店員簽訂的這份合同,，沒有表見代理權的合同無效,。但是雙方實際已確立了租賃關系，如果雙方沒有簽定合同,，房東可以隨時解除合同,，這樣對承租人反而不利。估計店主的主張不會受到支持采納,。
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    2020-03-09 13:32:53
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• 

  楊宏偉

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  • 1你如果拖欠了房租,，那么房主起訴是人家的正當權利，并且提出解除合同也未嘗不可,。 2轉讓費的問題在合同中沒有約定,，你只有與房主進一步協(xié)商，如協(xié)商不成,，由法院進行判決,。
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    2020-03-09 13:32:57
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• 

  汪險峰

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  • 你好，如果是員工簽字,，但是老板肯定知情,，你總要這么長時間，老板知情說明他默許你成熟,，但是如果沒有證據(jù)證明他授權員工簽訂合同,，你們之間就屬于不定期租賃，可以隨時解除合同,，沒有賠償
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    2020-03-09 13:35:11
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• 

  王寶珊

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  • 你好 ,，因為租賃合同還沒有屆滿，那么房東要求解除租賃合同,，在沒有你違約的情況下,，法院不會支持你，也可以向法院提起反訴來要求房東按照租賃合同的約定繼續(xù)履行至租賃期限屆滿,。
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    2020-03-09 13:35:59
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2020-03-09 13:41:08
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• 

  溫蘊知

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  • 您好，根據(jù)租賃合同來看,，房東的訴訟主張是沒有依據(jù)的,。故房東的訴訟請求不會得到法院的支持。如果房東在合同期未到的時候就試圖強行解除合同,。你可以去索賠,。
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    2020-03-09 13:46:19
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• 

  陳華明

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  • 1.店員的行為如果是得到你的授權的話，那就是職務行為,，對外代表是你的行為,，你需要負責,。 2.如果你有房東同意的信息，那么,，對方的訴求是沒有道理的,，也是不會得到支持的。
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    2020-03-09 13:52:01
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• 

  吳述松

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  • 根據(jù)合同約定是不能對外進行轉租的,，你說的要求賠償?shù)膬热菔鞘裁?，你是否按時jia繳納的房租，另外你在這個里面承擔什么權利義務,，需要說清楚,。
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    2020-03-09 14:00:20
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• 

  張榮

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 房東來簽訂合同的時候，經老板委托服務員代簽,，房東終止合同是在履行期屆滿后,，房東收回房屋房東無違約行為，對于你在屋內投入的設施設備,，如果在租賃合同當中沒有明確約定,，房東不予賠償，你在終止合同時不能對房屋所存在現(xiàn)有的設施設備進行故意損壞,，否則你要承擔賠償責任,，至于房東起訴服務員，服務員簽合同只是一個代理的行為,，不承擔責任,。
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    2020-03-09 14:08:54
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• 

  許家苗

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  • 58″
    自動轉換：這個電源啊，怎么一圈兒搶這個合同,？電源簽合同得到了你的委托是吧,？如果你承認委托的話，就合同是成立的,，但是這個轉讓合同轉公路實際上老板是不允許傳說的,，這個證據(jù)很充分呀，但是這樣不進去長的是不這個老板應該是之前的,，那么她之前六個月之內在六月之內之前了,，仍然沒有說拒絕明確的拒絕轉讓，那視為同意轉讓,，同意轉讓的話,，那你這個轉租合同就成立,，那么就不承認違約的問題了,？
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    2020-03-09 14:09:06
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• 

  周明明

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  • 您好，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析,，以便詳細為您解答,，維護您的權益，提供解決方案,。
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    2020-03-09 14:13:54
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• 

  崔明衛(wèi)

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  • 不知道您所說的轉讓費是交給誰了,，你想讓誰賠償您的什么費用？在這個訴中,，是房東要求您支付租租金,，他的理由是合法正當?shù)摹Ｈ绻阆胱屧D讓人賠償您的轉讓費,，您就要再另行起訴
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    2020-03-09 14:17:14
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• 

  榮明昇

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  • 商鋪轉讓涉及兩種情況,，一種是轉讓商鋪的使用權，另外一種是轉讓商鋪的所有權,。不管是何種情況,，在轉讓過程中都能產生糾紛。那么,，在產生糾紛時我們該如何處理呢,？ 1/6 分步閱讀 在產生糾紛時，我們先要理清楚這個糾紛在合同上有沒有明文規(guī)定,，如果是明文規(guī)定的,，那么就按照合同上的規(guī)定執(zhí)行。這是白紙黑字的東西,，沒有辦法抵賴,； 2/6 如果不是明文規(guī)定的東西，這個糾紛訴求的一方是否合理,，如果不合理,，可以予以拒絕，如果是合理的,，可以與對方協(xié)商解決,； 3/6 在與對方協(xié)商解決時，如果對方完全很過分,，甚至是不通人情,，這個時候我們要去弄清楚對方真實的意圖，是想逼你走還是有第三方的介入,。只有弄清楚了對方真實的意圖,，我們才能應對； 4/6 如果這個糾紛是有第三方的介入,，可以繞過糾紛方,，與第三方協(xié)議，告知合同情況,，以及自己將采取的措施,，讓第三方退出即可,； 5/6 在對方無理要求下，自己可以尋求與對方關系比較好的人出面周旋,，尋求第三方的有力干預,，或者是找街道委員幫助，跟糾紛方協(xié)商解決,； 6/6 最后,，還不行的話，只能找律師了,，通過法律手段維護自己的正當權益,。
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    2020-03-09 14:27:27
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• 

  苗世靜

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  • 10″
    自動轉換：你好，你主要想要什么賠償呢,？嗯,，你得把你具體的這個要求賠償訴求具體把這個原因說一下，我們才能給你,。
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    2020-03-09 14:37:57
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• 

  張曉妮

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  • 你好,，對于店員的行為，老板可以授權或者追認,，即店員所簽合同就是老板的授權,，老板并沒有將店鋪轉讓給他人。房東解除,，可以按照合同約定支付補償費即三個月的房租
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    2020-03-09 14:39:25
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• 

  石雪華

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  • 你好,，起訴書中的被告是你的員工嗎？原告起訴的事實理由描述正確嗎,？你們確實拖欠了租金嗎,？建議積極應訴。
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    2020-03-09 14:49:33
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，房東是起訴簽合同的員工,，理由是什么？如果不認可簽訂的合同,，并且沒有授權委托的話,，該合同是無效的，你可以舉證員工有表見代理的情況
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    2020-03-09 14:51:44
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• 

  巴波

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  • 根據(jù)合同法規(guī)定,，未經出租人同意的,，承租人擅自轉租的，轉租合同無效,，出租人可以依據(jù)租賃合同主張違約責任,。您好，我是北京京都（上海）律師事務所的律師，9年律師經驗,，平臺認證律師，很高興為您解答,。 希望我的答案能對您有所幫助,。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2020-03-09 15:05:10
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• 

  楊政

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  • 您好,，根據(jù)你所描述的情況，對方是起訴您支付房屋租賃費合情合理,，您方拖欠房租費,，那么您方違約，對方可以以此解除房屋租賃合同,。
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    2020-03-09 15:21:15
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• 

  喬國旗

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  • 1,、簽訂的合同，最終會被認定為是有效的,，因為雖然非你自己簽訂,，但是，你已經實際履行了,，視為你的追認 2,、千焦的房租是應該支付的
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    2020-03-09 15:41:06
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• 

  宋洋

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  • 當時員工去簽合同的時候，是否拿著單位的授權委托書,，如果沒有相應的授權委托手續(xù)的話,，那么視為應當是員工所簽訂的合同，具體的合同事項應當由員工來履行
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    2020-03-09 15:44:39
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• 

  趙靜

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  • 你好,，對方要求解除合同以及要求租金的情書,，一般也獲得法院的支持；轉租必須經得業(yè)主許可,，但是因為房內的非移動的部分存在一定價值,，可以要求予以補償。
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    2020-03-09 15:45:06
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• 

  張超

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  • 需要證明房東知道簽字的乙方是員工,，是代替老板簽的,。聊天記錄，通話錄音,，房租由老板向房東支付,，收據(jù)開給老板等，都可以作為證據(jù),，能證明這一點,，還是有希望的。
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    2020-03-09 16:14:12
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• 

  邵偉林

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  • 你好，本案中房東起訴租客員工要求支付房租,，如實際房租并未支付的,，那本案中房租是需要支付的。鑒于你所說的賠償金的問題,，你認為原告需要賠償?shù)?，你可以另外提出民事訴訟要求原告賠償，在本案中無法處理,。
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    2020-03-09 16:16:14
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• 

  胡華梅

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  • 你好,，根據(jù)您的情況來說，如果說這個合同不是房東本人簽訂的,，那么這個對方都就沒有約束力,，如果說，房東沒有重新簽訂合同的話,，那么你出的16.8萬元的轉讓費,，也只能找與你們簽訂這個轉讓合同的人要
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    2020-03-09 16:19:32
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• 

  盧鐘銳

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  • 20″
    自動轉換：看不太懂你想要表達的意思啊應該是你表達的不夠清楚不夠明確，但是這里給你提個醒,，它這個就是從訴訟筆數(shù)轉來看的話,，這個數(shù)據(jù)是有問題的，這個數(shù)字挺久寫的是有瑕疵的不夠好,。
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    2020-03-09 16:20:55
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• 

  張博

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  • 27″
    自動轉換：您好,，這種情況您當進行下柜證明您在接手房子六個月或者對方應當指導你接手房子六個月內，對方沒有明確表示不同意進行轉租,，那么他視為同意,，也就是說，你和承租人的租賃協(xié)議,，對于房主也是生效的,。
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    2020-03-09 16:30:08
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  • 張博 服務方：
    19″
    自動轉換：還有對方起訴這個員工，但是這個員工不是這個房子的實際承租人,，所以起訴員工應當是主體不適格,，法院可能不會支持他的。
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    2020-03-09 16:34:45
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• 

  劉威

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  • 你好,，這個員工的話只是一個職務行為,，如果老板要起訴你合同確實這么約定的話，你是需要同房的,，但是這個如果合同約定的不滿的話,，可以就是主張對房東有一定的賠償責任，可以主張房東的賠償責任呢,，這是沒有問題的,，有其他情況可以補充之后再來幫您解答
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    2020-03-09 16:47:21
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• 

  施鴻偉

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  • 1,、盡快委托本人處理合伙糾紛，告知詳細合伙事宜,；2,、告訴我具體情況,薇信號一三六、零五六,、〇一七,、零八，隨時都可以咨詢
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    2020-03-09 16:48:18
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  • 施鴻偉 服務方：
    尤其是店鋪轉讓的詳細問題,，包括轉讓的約定期限。
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    2020-03-09 16:48:44
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• 

  李曉軒

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  • 15″
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    2020-03-09 16:49:21
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• 

  李彩鈺

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  • 合同約定了,，不可以轉讓,，轉讓的話，房東可以無償收回房屋,，按照合同來說,，是無權轉讓的。而且你不是合同相對方,，沒有參與到訴訟中來,，沒辦法在這個案子中要求賠償。
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    2020-03-09 16:56:45
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• 

  董帥

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  • 你好,，如果你是原告的話,，是可以主張賠償款的，因為被告在合同約定期滿之后不支付租金,，是沒有法律和事實依據(jù)的
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    2020-03-09 17:01:49
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，根據(jù)《房屋租賃合同》第七條之規(guī)定：……乙方不得交換，不得擅自改裝……,。故,，該合同并非限制轉租。
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    2020-03-09 17:04:45
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，如果房東明知道你是員工,，代替老板簽訂的合同，該合同就具有法律效力,，應當任可老板預期存在租賃關系,。因此房東作為原告起訴員工，轉租合同的理由就不能成立,，可請求法院依法駁回其訴訟請求,。具體情況可與本律師電話聯(lián)系，為您詳細咨詢講解,。
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    2020-03-09 17:14:11
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• 

  李新宇

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  • 11″
    自動轉換：啊你好,，建議還是走法律程序啊，生存的可能性很大啊，獲得賠償啊的可能性是非常大的,。
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    2020-03-09 17:19:48
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• 

  郭淑嬌

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  • 14″
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    2020-03-09 17:20:57
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• 

  魯強

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  • 20″
    自動轉換：你好,，你這個事目前從你提交上去的材料來看哈對你不是很有利潤，另外的話,，應該你拖欠房租也是一個事實是吧所以說呢情況對你不是很有利,，建議你趕緊找個律師，然后詳細的看看材料,，想想應對之策,。
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    2020-03-09 17:28:56
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• 

  朱家明

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  • 12″
    自動轉換：哦，你好,，你這個接本合同約定的話,，你沒有經驗高，那個房東同意能賺多的話,，你就肯定是違法的,，他預約的。
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    2020-03-09 17:34:36
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您所說的情況,，如果員工代簽了合同而房東也沒有馬上提出異議，相當于他默認了這份合同,，建議抓緊時間協(xié)商解決,，否則的話，可以出示相關的轉賬記錄等證據(jù)起訴解決
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    2020-03-09 17:34:37
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• 

  楊康

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  • 如果能夠提供證據(jù)證明,，員工代表你簽訂合同,，并且對方明知租賃的對象是你，這種情況下你不存在任何違約行為,，員工與你之間屬于委托關系
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    2020-03-09 17:45:32
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• 

  孫成山

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  • 11″
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    2020-03-09 17:59:29
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• 

  姚星

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  • 您好,，這個案件里您無法得到賠償。合同里并沒有注明允許乙方轉租,，所以房主在整個合同履行過程中沒有過錯,，合同到期后房主收回房屋也是正當?shù)摹?/div>

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    2020-03-09 18:11:30

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• 

  韓文華

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  • 26″
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    2020-03-09 18:11:59
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• 

  陳光文

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  • 20″
    自動轉換：啊你好，這個合同并沒有具體約定,，這個關于轉讓賠償?shù)倪@個條款啊,，所以說這種情況的話，如果房東不同意你轉讓的話啊,，那你是不能夠轉讓的,？
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    2020-03-09 18:20:54
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• 

  何勇

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  • 17″
    自動轉換：你這個合同呢，你是那個呃一年的一年的這個下一年的租賃費已經超期了,，房東是可以解除合同的,，有沒有賠償不行嗎,？
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    2020-03-09 18:44:37
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• 

  陸暢言

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  • 32″
    自動轉換：房東的員工簽的租賃合同，房東也認識是也給你把合同租到西門房東不續(xù)租時,，房東的權,，這也就是合同上有期有簽訂的了，合同期滿了以后對你有什么補償賠償?shù)?，那么有約定充氣的沒有約定的,，那么你真的是太倒霉了。
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    2020-03-09 19:22:06
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