32位律師解答

• 

  李新宇

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：你好嗯嗯,，你說的這種情況呢？是開發(fā)商存在欺詐啊,，要欺詐的話,，你是可以撤銷合同的啊，這個合同之后可以要求開發(fā)商退還購房款,。
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    2020-01-09 19:54:32
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 哦,，你好像你說的這個情況完全可以申請撤銷的，那么不是重大誤解,，開發(fā)商存在欺詐行為,，那么您可以以欺詐為由向人民法院起訴撤銷，并要求她承擔相應(yīng)的違約責(zé)任
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    2020-01-09 19:54:42
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 嗯,，你好,，你說的這種情況呢，是屬于開發(fā)商存在欺詐行為,，這樣按照法律規(guī)定的,，你是可以解除合同,，并要求開發(fā)商退還購房款。
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    2020-01-09 19:55:02
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，按照你所描述,，因為開發(fā)商沒有如實的進行宣傳，存在欺詐的嫌疑,，你是可以收集72的相關(guān)證據(jù)向法院啊,，在一年內(nèi)向法院提起撤銷之訴。
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    2020-01-09 19:55:06
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，要行使你的撤銷權(quán)需要有充足的證據(jù)，也就是證明以公寓售賣的證據(jù),，才可以去做,，才可以去起訴。
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    2020-01-09 19:56:03
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• 

  李彩鈺

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  • 你有證據(jù)證明開發(fā)商以公寓名義售賣嗎,？或者跟你承諾是公寓,？否則合同上明確顯示是商務(wù)辦公，你當時簽了合同,，就視為對這個知曉,。
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    2020-01-09 19:56:04
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• 

  陸暢言

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：你那個思路是可以的，但是你要提供相關(guān)的證據(jù)的,，簽訂合同時是被以公寓的形式來忽悠簽訂這個合同的,。
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    2020-01-09 19:56:54
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• 

  張超

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  • 這不是重大誤解，而應(yīng)是虛假宣傳,，存在欺詐,。需要有證據(jù)證明開發(fā)商存在虛假宣傳情形，比如宣傳彩頁等,。,。。
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    2020-01-09 19:56:57
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• 

  南曉峰

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  • 可以 根據(jù)民法總則第一百五十二條 ?有下列情形之一的,，撤銷權(quán)消滅： （一）當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi),、重大誤解的當事人自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起三個月內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)； （二）當事人受脅迫,，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán),； （三）當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。 當事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的,，撤銷權(quán)消滅,。
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    2020-01-09 19:56:58
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  • 樓主：
    你好，那我應(yīng)該三個月內(nèi)行使撤銷權(quán)還是一年內(nèi)行使撤銷權(quán),？
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    2020-01-09 20:02:57
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：應(yīng)當是三個月,，因為這個民法總則它頒布在后，又是新法,，應(yīng)當是三個月,。
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    2020-01-09 20:03:33
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• 

  李曉軒

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：不能，這個不能按重大誤解來提起訴訟,。
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    2020-01-09 19:57:49
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• 

  陳華明

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  • 如果你們訂立的合同就是商務(wù)房產(chǎn)的話,，沒辦法以重大誤解進行解除，因為,，買房對一般人而言都是一件重大的事情,，都會仔細審查合同，如果與宣傳不相符,，那么當時就會提出來,，你在當時未提出異議，簽訂合同等于你認同,。
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    2020-01-09 19:58:51
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• 

  楊康

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  • 根據(jù)你的描述,，如果能夠證明開發(fā)商以公寓對外宣傳，這種情況開發(fā)商屬于欺詐,，可以起訴開發(fā)商解除合同,，返還購房款。
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    2020-01-09 19:58:59
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• 

  黃振波

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  • 你好,！個人認為,，開發(fā)商在銷售時，以公寓的名義進行宣傳,，雖然是一種要約邀請,，但是實際上，訂立的合同已經(jīng)很明確房產(chǎn)的性質(zhì)屬于商務(wù)辦公,，這種情形,，以開發(fā)商虛假宣傳，引人誤導(dǎo)為由要求撤銷合同的,，可能是比較被動,。除非是有證據(jù)證明在簽訂合同時，違反了《合同法》第52條到56條規(guī)定合同無效的情形,。
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    2020-01-09 19:59:11
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• 

  任金芳

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，如果你能找到當時開發(fā)商是以公寓的名義進行宣傳，然后往來購房的話,，這個可以住那無解來撤銷合同,。
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    2020-01-09 20:00:51
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• 

  常彥奎

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個更像是存在期待開心，因為你可以去活動一下,。
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    2020-01-09 20:01:37
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  • 常彥奎 服務(wù)方：
    11″
    自動轉(zhuǎn)換：她的同時應(yīng)該要求對方對你經(jīng)常雙倍賠償,，完全是第一節(jié)課我要聽了,。
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    2020-01-09 20:02:11
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• 

  黃浩

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  • 你好，這種情況您可以收集一些當時您在購買房屋的時候,，一些相關(guān)的宣傳材料,，這些可以作為證據(jù)使用，如果開發(fā)商確實是與當時宣傳的不符就構(gòu)成欺詐的,，你可以要求解除合同
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    2020-01-09 20:04:00
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• 

  李國民

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：那你還那么主要還是以書面文件為準,，那么如果你有確認的證據(jù)證實對方的宣傳頁等有誤導(dǎo)你們的情況你也可以收集啊，這方面的證據(jù)主張撤銷權(quán),。
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    2020-01-09 20:05:07
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• 

  段曉婷

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  • 44″
    自動轉(zhuǎn)換：如果你有證據(jù)能證明當時嗯,，這個和就是開發(fā)商，他就是讓你誤以為這個房子是公寓,，如果你有充分的證據(jù)能證明這一點的話,，你是可以以存在重大誤解行使撤銷權(quán)的，但是據(jù)你所說,，這個合同上寫的就是商務(wù)辦公,，所以你必須要有充分的證據(jù)能推翻這一點才可以裁勝訴的可能性才會有。
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    2020-01-09 20:08:13
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• 

  田博

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  • 你好,，認定重大誤解的門檻其實挺高的,，如果僅僅是您說的這個情況，不太保證一定會被支持,。因為簽訂合同是您也應(yīng)該認真看合同條款的,，如果寫的很清楚，您說當時沒仔細看并不是一個很有力的理由,。
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    2020-01-09 20:09:12
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• 

  許家苗

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  • 38″
    自動轉(zhuǎn)換：你們這個合同啊,，應(yīng)該說是簽訂的時候就是做那個物體是中午約是對方是位于原本是公寓下面改成了商品，商務(wù),，商務(wù),，商品房，商務(wù)房那是不行的,，唉,，那是里約不能算是重大誤解，舊秩序一種南方免費學(xué)了,，你說解除合同啊,，這個應(yīng)該是不成立。
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    2020-01-09 20:10:32
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• 

  趙曉雪

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  • 簽訂合同時,，合同上已經(jīng)注明了是商務(wù)辦公,，要說是因為重大誤解而導(dǎo)致的合同可撤銷，法院采信可能性低。除非有業(yè)務(wù)人員宣傳單或者當時的通話錄音,，微信聊天記錄,，能證明存在一個誤解的情況。
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    2020-01-09 20:11:11
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• 

  魯傳龍

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  • 首先需要收集存在重大誤解的相關(guān)證據(jù),，例如開發(fā)商當時的宣傳廣告,，宣傳冊子,，與售樓人員的溝通記錄等等,，證明當時他們確實是以公寓名義進行宣傳的。 其次,，是要看當時合同簽訂的時候,，合同中對于房屋性質(zhì)的約定是否明確，如果是格式條款的話,，對于這些內(nèi)容是否進行了加深加粗,，重點提示。 如果能夠收集這樣的相應(yīng)材料的話,，那么可以進行起訴,。起訴是權(quán)利，訴訟都有風(fēng)險,，這個需要自行衡量決定,。
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    2020-01-09 20:18:03
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• 

  張鳳啟

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  • 39″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，根據(jù)您介紹的情況,，如果合同簽訂確認的文商務(wù)辦公這個房屋,，而實際交付的為公寓的話，那么這個確實不是重大誤解,，而是對方也就是開發(fā)商存在一個這個欺詐誤導(dǎo)著也可以要求撤銷合同,，當然，行使撤銷權(quán)應(yīng)該在一年內(nèi),。
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    2020-01-09 20:19:01
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• 

  龐帥

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：啊,，你有當時他們宣傳的那個宣傳冊，或者是那個廣廣告嗎,？要有的話要有那個憑證,，不讓的話還是不好進行維權(quán)的。
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    2020-01-09 20:21:53
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，按您描述整個過程開發(fā)商應(yīng)當屬于欺詐,，業(yè)主是可以以欺詐來向法院申請撤銷，你們雙方之間的購房合同并退還房款,。
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    2020-01-09 20:28:59
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• 

  徐學(xué)智

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  • 我們團隊專門處理房產(chǎn)買賣類糾紛,，也有類似案例，這種案子思路和證據(jù)收集非常重要,?？梢月?lián)系咨詢,，方案和委托協(xié)商談判以及后續(xù)訴訟。
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    • 
    2020-01-09 20:38:42
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• 

  陳景軍

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    合同有具體約定,，很難以重大誤解為由行使撤銷權(quán),。合同有具體約定，很難以重大誤解為由行使撤銷權(quán),。?。。,。,。?/div>

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    2020-01-09 21:25:07

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• 

  金青松

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  • 答謝
    根據(jù)你所陳述的,，如果開發(fā)商以公寓名字售賣,，但是在簽訂買賣合同時顯示是純商務(wù)辦公的，可以以對方存在隱瞞事實提出解除合同,。
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    2020-01-09 21:36:54
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• 

  李慶華

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  • 答謝
    購房人解除房屋合同的法定情形 何時購房人能解除房屋買賣合同 依據(jù)高法的司法解釋規(guī)定,，在開發(fā)商存在如下行為時，購房人依法可以解除合同并可以要求賠償損失： (1)商品房買賣合同訂立后,，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人 (2)商品房買賣合同訂立后,，出賣人又將該房屋出賣給第三人 (3)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明 (4)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實 (5)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實 (6)房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴重質(zhì)量問題的 (7)面積誤差比絕對值超過3%的 (8)由于開發(fā)商的原因，逾期辦理產(chǎn)權(quán)證超過一年的,。購房人亦可請求解除合同,。盡管目前尚無司法解釋對上述解約權(quán)行使的合理期限作出規(guī)定，但是按照《合同法》第九十五條的規(guī)定,，上述解約權(quán)均存在除斥期間,，該除斥期間更多的取決于法院的自由裁量。 (9)對于房地產(chǎn)商違約,，購房人的索賠權(quán)同樣首先要由購房人提出,，如果房地產(chǎn)商對購房人的索賠存有疑義、不肯賠償,，購房人需要通過法律途徑解決的則存在訴訟時效問題,，《民法通則》第一百三十五條規(guī)定：“向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外,?！?/div>

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    2020-01-10 07:31:34

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• 

  陳海霞

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  • 答謝
    這個需要你能提供證據(jù)證明開發(fā)商的一些行為導(dǎo)致你誤以為這個并不是商務(wù)辦公的，因為,，一般情況下,，簽了合同的話，很難撤銷，因為合同上寫的明明白白,，只能說是你自己沒仔細看
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    2020-01-10 10:36:18
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• 

  蔣巍巍

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  • 答謝
    10″
    自動轉(zhuǎn)換：如果說確實是你說的情況是真實的,，然后你也有證據(jù)能夠證明這個事情，那么你可以在一年內(nèi)心思才能夠合同,。
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    2020-01-10 11:21:29
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• 

  劉博

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  • 答謝
    18″
    自動轉(zhuǎn)換：這個主要是看你手里有沒有這個?。恐卮笳`解的證據(jù)了,，因為這個合同上確實明確規(guī)定是這個商務(wù)用房,，如果你沒有證據(jù)的話，你起訴的話勝訴的可能性不大,。
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    2020-01-10 12:04:53
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