30位律師解答

• 

  孔繁越

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    21″
    自動轉(zhuǎn)換：先看你的合同怎么約定的,？合同里面沒有寫房屋里面有什么東西嗎,？正常情況下，租賃合同里面會寫清楚房屋里面的設(shè)備,，裝修程度,，還有基本狀況，如果跟合同里面約定的不符是可以以對方違約,，違約違約解除合同的,。
    展開
    收起
    2019-12-27 10:20:53
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，這個可以先要和房東進行協(xié)商溝通,，解決不了,，需要看雙方簽訂的書面合同具體是如何約定的，如果沒有明確約定,，還需要看是否這些因素導(dǎo)致房屋不能正常居住,，也就是存在嚴重瑕疵，否則很難要求解除合同退還租金和押金,，但已經(jīng)嚴重影響正常居住使用,，那么是可以要求解除合同退還費用，必要時可以到法院起訴來主張退還
    展開
    收起
    2019-12-27 10:22:21
    回復(fù)
• 

  范羲

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這些問題你要先跟房東提出來不能用，并且讓房東說個期限什么時候弄好,，過了期還不修你就可以要求退,，如果不同意你可以去住建局投訴
    展開
    收起
    2019-12-27 10:22:33
    回復(fù)
• 

  宋洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    租房合同如何約定的？有沒有約定合同解除條款,？如果沒有約定,，舉證責(zé)任在你處，要有證據(jù)證明房屋不適合居住才可以,。
    展開
    收起
    2019-12-27 10:22:41
    回復(fù)
• 

  陳華明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    退房的可能性不大,，你說的情況不屬于根本性違約，只是一些附屬物品或者附隨義務(wù)沒有完成,，不影響房屋租賃的進行,。你可以要求對方及時維修，或者找人打掃,，如果對方不履行,，可以到舉報投訴，要求對方賠償損失,，如果你想退租,，那么，押金估計很難要回來,。
    展開
    收起
    2019-12-27 10:23:28
    回復(fù)
• 

  程向玲

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    關(guān)鍵看你們租金合同是怎約定的,？如果確實生活用具達不到當(dāng)初租賃時的約定，是可以要求解除合同的,，先好好看看租金合同的有關(guān)條款
    展開
    收起
    2019-12-27 10:23:51
    回復(fù)
• 

  朱欣正

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    可以先和房東協(xié)商,。協(xié)商不成可以看你們雙方的租房合同是否約定相關(guān)的條款。也可以找你當(dāng)時租房的中介來進行溝通的,。最后不行可以通過訴訟解決
    展開
    收起
    2019-12-27 10:25:04
    回復(fù)
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    僅憑你陳述的這幾點,，尚不足以構(gòu)成合同目的無法實現(xiàn)，沒有從根本上影響居住,，不好解除合同,。建議還是好好協(xié)商解決。
    展開
    收起
    2019-12-27 10:25:20
    回復(fù)
• 

  石琴

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這要看你和對方關(guān)于生活電器和環(huán)境衛(wèi)生的約定是口頭約定還是書面約定,，如果是書面約定,，對方根本違約，可以解除合同,，如果是口頭約定,，口說無憑，那就要看租賃合同的解除條款是怎么約定的,，通常解除租賃合同要提前告知房東
    展開
    收起
    2019-12-27 10:25:49
    回復(fù)
• 

  朱琦菡

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    30″
    自動轉(zhuǎn)換：你要看一下你們租賃合同里面有沒有約定那個解除條件啊,？如果說沒有約定的話,，那你只能按照法定的,，如果說他這些設(shè)備和你有點像，他的房東反映它沒有維修影響到你現(xiàn)在食指的一個生活條件的話,，那你可以提出來解除,，然后要求退還押金，還有你現(xiàn)在的租金以及實際居住的時間為準,，其他的多出來的他都要退還給你,。
    展開
    收起
    2019-12-27 10:28:26
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像像你這種情況啊，有沒有那個租房屋租賃合同的合同的話需要按照合同履行??？如果合同上面有明確的約定啊，對方對方需要履行這些業(yè)務(wù),，他們有義務(wù),，他沒有履行的話就工程一一約約約約約，你是可以解除合同的,，并且有權(quán)要求對方退還租金和押金,。
    展開
    收起
    2019-12-27 10:29:48
    回復(fù)
• 

  劉學(xué)勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好，租房子,，你跟他描述的不符,，那么構(gòu)成違約肯定可以要求退回相應(yīng)的租金和押金的呀，拿出相應(yīng)的證據(jù)就可以了
    展開
    收起
    2019-12-27 10:33:24
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    對于你所講的這種情況,，如果房屋出租方所出租的房子與原承諾的住房條件有差異,，那就對方的行為構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，你就有權(quán)利解除合同并追究對方的違約責(zé)任,，由其退還，全部的款項,。押金全部返還并賠償由此造成的損失協(xié)商處理不成,，可及時向法院起訴
    展開
    收起
    2019-12-27 10:34:53
    回復(fù)
• 

  伍堅帆

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    可以退回，租賃合同附屬義務(wù)未盡到影響合同旅行,，可以要求撤銷租賃合同,，詳細咨詢可聯(lián)系本律師13858889311。
    展開
    收起
    2019-12-27 10:37:09
    回復(fù)
• 

  郭云英

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥25

  • 你好,，你是在租房公司或是直接和房東簽的合同,，這幾個條件尚不構(gòu)成違約，可以先與簽合同方溝通,，同時看好合同條款,，如果沒有明確規(guī)定的話，押金可能要不回來，建議好好協(xié)商,。
    展開
    收起
    2019-12-27 10:37:23
    回復(fù)
• 

  黃浩

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    10″
    展開
    收起
    2019-12-27 10:41:34
    回復(fù)
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    19″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么這種情況下，存在的質(zhì)量,，下次你有權(quán)要求房東啊與維修,，如果不以維修的話，你有權(quán)解除租賃合同,，并要求對方退還支付的租金及壓押金,。
    展開
    收起
    2019-12-27 10:42:59
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    12″
    自動轉(zhuǎn)換：沒希望。
    展開
    收起
    2019-12-27 10:43:49
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    53″
    自動轉(zhuǎn)換：嗨,，你好,，如果您當(dāng)初和房東談的這個租住的條件和實際入住時的條件完全不一樣的話，不能綁上你的正常的生活需要,，那么這就屬于出租房違約,，因此應(yīng)注意收集相關(guān)的證據(jù)證明剛才講的那個就是當(dāng)時協(xié)議的和實際房東提供的這個使用條件不一致的相關(guān)的證據(jù)，然后對方協(xié)商解決退房退租金的事,，如郭謝商不成,，您可以通過起訴的方式來解決。
    展開
    收起
    2019-12-27 10:44:11
    回復(fù)
• 

  宋成海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好,，如果對方存在欺詐行為,，隱瞞重要事實，這種情況可以通過法院申請撤銷合同,，要求對方返還押金房租并賠償損失,。
    展開
    收起
    2019-12-27 10:44:59
    回復(fù)
• 

  張曉妮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，可以退房的,，房東違約,，并沒有按照約定進行?？梢砸罁?jù)宣傳單上為證據(jù),，要求房東履行義務(wù)，不履行就解除合同
    展開
    收起
    2019-12-27 10:45:04
    回復(fù)
• 

  李彩鈺

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這個要看你住了多久了,，你們合同里有沒有約定這塊,，如果約定了，押金和房租都是可以退回來的,。最好先和房東溝通一下,。
    展開
    收起
    2019-12-27 10:46:54
    回復(fù)
• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好，需要具體看租房合同,，您可以先和房東協(xié)商,，協(xié)商不成,，根據(jù)租房合同提起訴訟，要求解除合同,，退您租金,。
    展開
    收起
    2019-12-27 10:53:07
    回復(fù)
• 

  項登霖

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    有簽署合同么,？ 1,、如果有，依照合同約定,。 2,、沒有的話，你以對方違反租賃物質(zhì)保責(zé)任和維修責(zé)任要求解除合同,，那你要提供足以證明這兩項為合同主要條款的證據(jù),。 實話實說，個人認為要求對方維修,，證據(jù)足夠,。但是以沒有打掃，沒有維修要求解除合同,，尚有難度,。 救濟，可以向居民委員會尋求幫助,，可以向法院提起訴訟,。
    展開
    收起
    2019-12-27 11:01:41
    回復(fù)
• 

  王斌一

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    有書面合同嗎，書面合同有明確的約定宣傳內(nèi)容嗎,，或者是有房東的宣傳材料嗎 如果有,，可以起訴 如果沒有，可能不太好弄
    展開
    收起
    2019-12-27 11:48:27
    回復(fù)
• 

  段曉婷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    58″
    自動轉(zhuǎn)換：一般情況下哈這個房屋租賃合同,，如果你先看一下,，你們在合同中是怎么約定的？我沒有到期限,，你要提前終止合同的話,，要承擔(dān)哪些責(zé)任，但是像你現(xiàn)在說的哈,，這個洗衣機不能用,，沒有打掃啊什么之類的，這些你要有證據(jù)證明他和承諾的不符,，在這種情況下,，如果你要提前退房的話，是可以把啊押金和還沒有住的房租沒有住的期間的房租是要回來的,，如果你你沒有相關(guān)的證據(jù)和證明對方違約在先,，然后你要提出預(yù)防的話,，這個一般按照嗯，你看看你們的租房合同里面怎么約定的,？會怎么執(zhí)行,？可能就不給你退押金了。
    展開
    收起
    2019-12-27 11:53:26
    回復(fù)
• 

  金青松

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)你所陳述的,，如果租賃的房屋不符合之前協(xié)商約定的,，對方構(gòu)成違約，可以要求解除合同,，支付相應(yīng)的違約金,。
    展開
    收起
    2019-12-27 12:41:03
    回復(fù)
• 

  李慶華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    1，根據(jù)租賃合同的約定,，約定條件成就的,，可以解除; 2，如果合同無約定,，可根據(jù)法律規(guī)定解除,，《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》 第七條 承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀,，出租人請求解除合同并要求賠償損失的,，人民法院依照合同法第二百一十九條的規(guī)定處理。 第八條 因下列情形之一,，導(dǎo)致租賃房屋無法使用,，承租人請求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持： (一)租賃房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封的; (二)租賃房屋權(quán)屬有爭議的; (三)租賃房屋具有違反法律,、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的,。
    展開
    收起
    2019-12-27 12:57:14
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    93″
    展開
    收起
    2019-12-27 14:21:45
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，這種情況你首先要有證據(jù)證明對方違約,，你可以因此解除合同要求退還錢款,，并且還可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任
    展開
    收起
    2019-12-27 14:55:06
    回復(fù)