45位律師解答

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  楊濤

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  • 當(dāng)然可以執(zhí)行啊，只是說這個(gè)房子不能賣給基地組織成員之外的人嗎,？這些難度比較大,。但是同村里的人還是可以去買到的。
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    2019-11-30 21:35:06
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• 

  黃浩

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：農(nóng)村的這種宅基地也是可以執(zhí)行的啊,，因?yàn)檗r(nóng)村的這種宅基地也是可以在農(nóng)村集體內(nèi)部組織內(nèi)區(qū)交易的這種情況也是可以執(zhí)行,。
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    2019-11-30 21:35:12
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 你好，朋友,，那么我可以很肯定的跟您講,，農(nóng)村的房屋法院是不能也是執(zhí)行不了的，農(nóng)村的房子肯定是執(zhí)行不了的,，那么只有流通的商品房,，或者可以買賣的安置房，是可以法院強(qiáng)制執(zhí)行的
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    2019-11-30 21:35:18
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    那么您這邊可以給我一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)后續(xù)問題，你都可以聯(lián)系私信我,，包括但不限于您現(xiàn)在咨詢的法律問題,，那么可以聯(lián)系我，私信我
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    • 
    2019-11-30 21:35:50
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• 

  李曉軒

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：現(xiàn)實(shí)法院執(zhí)行當(dāng)中,，農(nóng)村的宅基地房屋是同樣可以執(zhí)行的,，但是拍賣時(shí)只能由本村集體成員競拍，其他人不可以,。
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    2019-11-30 21:35:20
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• 

  陸暢言

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：有產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村殘疾的房子是現(xiàn)在的規(guī)定,，也可以拍賣的。
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    2019-11-30 21:35:34
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，農(nóng)村的宅基地一般是不能執(zhí)行拍賣,，因?yàn)橥恋氐氖褂脵?quán)歸村集體所有。非本村集體成員不能享有土地的使用權(quán),，因此農(nóng)村宅基地法院是不會(huì)準(zhǔn)許拍賣的
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    2019-11-30 21:35:49
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• 

  張超

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  • 法院一般不去執(zhí)行,，沒法拍賣，限制條件太多,，他們也嫌麻煩，而且這是農(nóng)民的基本居住條件,，如果弄不好法官會(huì)承擔(dān)政治責(zé)任,。
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    2019-11-30 21:36:51
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• 

  劉威

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  • 您好，農(nóng)村的宅基地基本上是不會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行的,，很難被強(qiáng)制執(zhí)行的,，因?yàn)樗泻芏嘀T多因素，不會(huì)輕易被執(zhí)行的,，一般會(huì)執(zhí)行其他的財(cái)產(chǎn),。包括這個(gè)他如果執(zhí)行的話也是評(píng)估拍賣，對(duì)農(nóng)村宅基地和地上建筑物來說很難走這條路的,，因?yàn)檗r(nóng)村宅基地的話是跟村民,，特別所有的本村村民，別人的話也是不可以的,，所以說基本上很難被執(zhí)行
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    2019-11-30 21:37:04
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• 

  石冬

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  • 可以執(zhí)行,，但是只能執(zhí)行地上房屋，宅基地是不能村外流轉(zhuǎn)的,，但是法院依然會(huì)選擇進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行,，到時(shí)候讓你村組織補(bǔ)材料
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    2019-11-30 21:37:43
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• 

  劉闖

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好啊，雖然農(nóng)村的房產(chǎn)在理論上是可以進(jìn)行拍賣,，就是本村集體成員享有競拍權(quán)力,，但是一般在司法實(shí)踐過程中法官是不會(huì)同意進(jìn)行拍賣的，因?yàn)檫@個(gè)程序比較復(fù)雜，而且呃相應(yīng)的手續(xù)也比較繁瑣,。
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    2019-11-30 21:40:33
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• 

  陳鴻雁

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  • 現(xiàn)在有的農(nóng)村實(shí)行了不動(dòng)產(chǎn)登記,，這種是可以執(zhí)行的，因?yàn)閱尉头慨a(chǎn)是可以交易的,，有的沒有辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的就不能執(zhí)行,，因?yàn)槠湟栏接谡亍Ｕ?qǐng)采納,，可以詳詢,。本人較擅長。
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    2019-11-30 21:41:33
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• 

  李新宇

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  • 13″
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    2019-11-30 21:48:05
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• 

  王萬里

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  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)農(nóng)村的這個(gè)房產(chǎn)啊,，他因?yàn)樗幌袷沁@個(gè)城市里面這個(gè)商品房可以,，這個(gè)就是說從法律上來講的，可以自由流轉(zhuǎn)這個(gè)農(nóng)村的房子呢,，她一般情況下只能說是在集體組織成員內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn),，如果說是其他人呢？可能還沒有權(quán)利來買這個(gè)房子,，所以說在這個(gè)房子在執(zhí)行的時(shí)候呢,？一般情況下也是只能說是就是你這個(gè)村成員內(nèi)部有人來買的話才有可能被執(zhí)行給賣掉，如果沒有的話呢,，去執(zhí)行,，執(zhí)行這個(gè)房子的話呢，是不太現(xiàn)實(shí)的現(xiàn)實(shí)的,。
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    2019-11-30 21:48:15
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• 

  李沐

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  • 你好,，在法律上，農(nóng)村的住房也是可以執(zhí)行的,。但是在現(xiàn)在的司法實(shí)踐中,，因?yàn)檗r(nóng)村的住房如果拍賣只能由同一集體組織的村民競拍才可以，而且農(nóng)村住房作為農(nóng)民的唯一住房,，被執(zhí)行了會(huì)容易引發(fā)社會(huì)問題,，所以一般地方的法院都是不執(zhí)行農(nóng)村住房的。
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    2019-11-30 21:53:33
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• 

  陳華明

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  • 現(xiàn)在情況下,，除非是農(nóng)村集體內(nèi)部的成員之間的糾紛,，不然，農(nóng)村的房屋是不能夠被強(qiáng)制執(zhí)行,，就是進(jìn)行拍賣的,，城市人口不能購買農(nóng)村的宅基地，因此法院只能查封,，但是,，查封對(duì)于農(nóng)村宅基地與房屋沒有意義。
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    2019-11-30 21:55:44
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  • 樓主：
    該回復(fù)2019-11-30 22:16:01被作者刪除。
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    2019-11-30 22:12:41
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• 

  陳鵬

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  • 不能
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    10″
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    2019-11-30 22:00:01
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• 

  王浩宇

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  • 你好,。首先在此不贅述法律條文，只對(duì)農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)做個(gè)簡單說明：農(nóng)村宅基地只能在村集體成員內(nèi)部流轉(zhuǎn),。換句話說,，只有該房屋所在集體成員才有資格通過法律程序取得。現(xiàn)實(shí)執(zhí)行中法院執(zhí)行局會(huì)對(duì)執(zhí)行做個(gè)初步判斷,，如果剛好申請(qǐng)執(zhí)行人滿足條件或有其他滿足條件的人,，法院一般會(huì)執(zhí)行。如果條件不滿足,，法院一般不會(huì)執(zhí)行,。
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    2019-11-30 22:00:21
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• 

  何勇

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  • 15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：法院能夠強(qiáng)調(diào)這些反映強(qiáng)制執(zhí)行呢,？在你們?cè)谒诖宸e極村民當(dāng)中進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,。
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    2019-11-30 22:10:43
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• 

  施鴻偉

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  • 1、可以委托律師直接處理相關(guān)糾紛事宜,；2、可以委托本專業(yè)律師幫忙協(xié)助處理訴訟事宜,。（威信：一三六,、〇五六〇,、一七零八）
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    2019-11-30 22:11:17
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• 

  宋成海

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  • 您好，農(nóng)村宅基地房屋法院可以強(qiáng)制執(zhí)行,。 《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十條 規(guī)定 強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地,由院長簽發(fā)公告,責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行,。被執(zhí)行人逾期不履行的,由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。 強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),被執(zhí)行人是公民的,應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場;被執(zhí)行人是法人或者...
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    2019-11-30 22:13:54
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• 

  毛煜

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  • 針對(duì)宅基地,，我國現(xiàn)在對(duì)于宅基地的態(tài)度是不允許宅基地使用權(quán)買賣,，也就是說,，宅基地使用權(quán)是不具有市場價(jià)值的,，無法過戶，所以自然也就執(zhí)行不了,，因?yàn)檎貙儆谵r(nóng)村集體所有,，劃撥給個(gè)人使用，是基于你作為農(nóng)村集體組織的成員，予以保障的用地,，所以目前來講,，是無法執(zhí)行的。
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    2019-11-30 22:22:41
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2019-11-30 22:26:31
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• 

  南曉峰

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，如果說從理論上說的可可以強(qiáng)烈事情，但是實(shí)際執(zhí)行起來會(huì)有一些困難的,。
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    2019-11-30 22:38:51
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況,，農(nóng)村的房產(chǎn)，是否能夠被強(qiáng)制執(zhí)行,，不能一概而論,，要根據(jù)房產(chǎn)的具體狀況，看是否能夠在一定區(qū)域,，尤其是本集體經(jīng)濟(jì)組織之內(nèi)實(shí)行進(jìn)行轉(zhuǎn)讓變賣,。如果能夠變賣，且符合其他執(zhí)行的條件,，也同樣是會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行的,。 否則，如果不能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)讓變賣,。如建設(shè)手續(xù),，房產(chǎn)證證件不完備，就不能夠強(qiáng)制執(zhí)行,。
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    2019-11-30 22:50:27
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• 

  陳瑤

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  • 農(nóng)村宅基地的房屋一般不能進(jìn)行拍賣,，但是把房屋和土地分開來，房屋作為個(gè)人財(cái)產(chǎn),，可以拍賣,，但是實(shí)踐上很難。
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    2019-11-30 22:52:09
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• 

  樊傳恒

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  • 只要能夠確認(rèn)是被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn),，法院是可以強(qiáng)制執(zhí)行的,，但是強(qiáng)制執(zhí)行這樣的宅基地有特殊性，因?yàn)檫@屬于集體土地,，所以就只能拍賣給集體組織內(nèi)部的成員,，不能給集體組織成員之外的人員出售
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    2019-11-30 22:58:57
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• 

  楊康

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  • 在實(shí)踐中，農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋雖然有房產(chǎn)證,，但是不具備流通資格,，執(zhí)行過程中,，對(duì)于農(nóng)村所有的房屋并不會(huì)進(jìn)入拍賣程序
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    2019-11-30 23:00:09
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• 

  周才豪

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  • 有關(guān)宅基地的轉(zhuǎn)讓，法律,、法規(guī)已經(jīng)設(shè)立了嚴(yán)格的轉(zhuǎn)讓條件,，一般宅基地房買賣合同都因違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定而歸于無效，宅基地房能否買賣是專屬于國土資源和房屋管理部門的權(quán)力,，如果法院關(guān)于宅基地房拍賣或者抵債的裁定不符合宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定,，國土資源和房管部門是有權(quán)拒絕協(xié)助辦理相關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)的。
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    2019-11-30 23:02:52
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您所說的情況,，農(nóng)村的宅基地也是可以執(zhí)行的，但是只能在村集體成員內(nèi)部交易,，也就是說,，拍賣時(shí)只能由本村的成員參與競拍，其他人不可以參與
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    2019-11-30 23:12:22
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• 

  張康兄

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  • 在執(zhí)行中,，雖然法律對(duì)宅基地使用權(quán)這種我國特有的用益物權(quán)形式作出了相應(yīng)的限制性規(guī)定【《擔(dān)保法》第37條規(guī)定,，農(nóng)村宅基地使用權(quán)是禁止抵押的】，但是不妨礙其作為查封,、變現(xiàn)等強(qiáng)制措施的執(zhí)行標(biāo)的,。
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    2019-11-30 23:18:43
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• 

  任金芳

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  • 你好，法院強(qiáng)制執(zhí)行的,，因?yàn)檗r(nóng)村的房屋及宅基地,，他只能在集體成員之間流轉(zhuǎn)。按照法律的規(guī)定,，不能轉(zhuǎn)讓給集體以外的人,，所以他不具備拍賣條件的。
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    2019-11-30 23:19:27
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• 

  趙靜

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  • 你好,，雖然只是宅基地,，但是具有價(jià)值，法院是可以拍賣的,，但是基于它的特殊性，一般由當(dāng)?shù)卮迕衽?，如果流拍,，等下一輪?/div>

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    2019-11-30 23:20:08

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• 

  李曌

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  • 宅基地執(zhí)行可以不同流轉(zhuǎn)方式，關(guān)鍵看根本,。宅基地關(guān)鍵保證農(nóng)民居住,。因此，要看對(duì)被執(zhí)行人影響,，有以下可執(zhí)行,。 1.被執(zhí)行人雖然只有農(nóng)村住房,，但被執(zhí)行人已死亡的，可以執(zhí)行,。但執(zhí)行過程中應(yīng)注意同住家庭成員的權(quán)益保障問題,，避免侵害他們的合法權(quán)益。 2,、被執(zhí)行人遷出原集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)村住房,，可以執(zhí)行。 3.被執(zhí)行人雖未遷出集體經(jīng)濟(jì)組織,，但另有住房的,，可以執(zhí)行。
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    2019-11-30 23:49:57
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• 

  李剛

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  • 這個(gè)問題比較復(fù)雜,，如果說絕對(duì)不能執(zhí)行,，那是假的，因?yàn)橹灰軡M足購買資格的還是可以執(zhí)行的,；但是,，如果購買人不具有相應(yīng)的同村資格，執(zhí)行會(huì)相當(dāng)困難,，另外,，即便被執(zhí)行了，一樣可以提出居住的宅基地要求,，雖然現(xiàn)行司法解釋有相反的規(guī)定,，但是多數(shù)地方還是會(huì)按照原來的做法處理的。
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    2019-11-30 23:53:38
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 你好,，如果只有農(nóng)村宅基地的住房,，法院一般是不會(huì)去操作執(zhí)行的。畢竟住房情況太特殊了,。與商品房有很大的區(qū)別,。
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    2019-11-30 23:56:02
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• 

  李長泉

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  • 你好，農(nóng)村宅基地的房子在法院強(qiáng)制執(zhí)行是有阻力的,，因?yàn)閲矣忻鞔_規(guī)定宅基地只能在本村村民之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,，所以外村人是無法購買宅基地的；目前,，在法院實(shí)務(wù)階段,，宅基地上的房子一般是不給強(qiáng)制執(zhí)行的。
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    2019-11-30 23:56:29
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• 

  陳景軍

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  • 理論上可以執(zhí)行,，但是從現(xiàn)實(shí)情況看不好執(zhí)行,，如果不能執(zhí)行，那么就是不能執(zhí)行,。根據(jù)個(gè)人經(jīng)驗(yàn),，沒有看到過類似情況的執(zhí)行案例
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    2019-11-30 23:59:26
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• 

  李國民

  律師

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么實(shí)際情況是司法實(shí)踐中法院很難強(qiáng)制性農(nóng)村宅基地上的房子啊,，因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)啊，以及其他可能影響農(nóng)村穩(wěn)定的實(shí)際情況現(xiàn)在。
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    2019-12-01 00:03:58
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• 

  金青松

  律師

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  • 根據(jù)你所陳述的,，如果申請(qǐng)人以法院生效裁判文書申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,，如果涉案房屋和宅基地并非被執(zhí)行人唯一居住房屋的,，可以通過查封拍給同村成員,。
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    2019-12-01 00:05:18
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• 

  韓冠華

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好，可以執(zhí)行,，但宅基地屬于集體所有,，所以在拍賣時(shí)只能由村內(nèi)的居民拍賣。在實(shí)際中法院一般很少執(zhí)行宅基地,。
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    2019-12-01 00:32:42
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• 

  朱家明

  律師

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦你好,，雖然說孫儷宅基地的方法哈，但是她他也是有社會(huì)價(jià)值的哈,，其實(shí)可以請(qǐng)自己強(qiáng)制性的,。
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    2019-12-01 00:48:44
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• 

  陳光文

  律師

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  • 根據(jù)你所說的情況，只要有房產(chǎn)證的房產(chǎn),，法律上都是可以拍賣執(zhí)行的,，這個(gè)要看申請(qǐng)人的態(tài)度了，不過農(nóng)村的房產(chǎn)比較難拍賣,。
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    2019-12-01 01:23:23
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，一般實(shí)踐中,，農(nóng)村宅基地不好執(zhí)行,。或者是很難執(zhí)行,。如果執(zhí)行不了,，會(huì)發(fā)個(gè)執(zhí)行中止裁定，等后續(xù)有其他財(cái)產(chǎn)線索還可以繼續(xù)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。
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    2019-12-01 03:30:28
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• 

  王景生

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  • 答謝
    你好,，這類房屋實(shí)踐中一般很難執(zhí)行。也無法執(zhí)行,。執(zhí)行就是拍賣和變現(xiàn),，但是這類房屋拍賣不了，也沒有人接受,。
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    2019-12-01 03:38:13
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    25″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這一刺激就肯定是可以執(zhí)行的，只要是屬于你的財(cái)產(chǎn)就是可以執(zhí)行,，在實(shí)際情況當(dāng)中,，就是說執(zhí)行以后,，所以這些食物也可以賣給對(duì)他的同村的，或者是集體戶口,，不不同同意意,，當(dāng)然農(nóng)村的嗯嗯所有者。
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    2019-12-01 07:21:58
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