19位律師解答

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  李新宇

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    2019-11-27 22:49:59
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    34″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，是這樣啊,，就是說你這套房子是是屬于你的父親和母親的啊，共同在這個(gè)復(fù)習(xí)財(cái)產(chǎn)啊,，這樣啊,，不跟你去世以后啊，屬于他的這部分就是房子的12/2分之一然后呢,？你可以母親繼承,，分為繼承這個(gè)2/2分之，也就是每人1/4所以說你能繼承房子的1/4,，你母親的那一半二是啊,，贈(zèng)給你的這個(gè)呃，他的孫子所以說這個(gè)你就只能占到房子1/4,。
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    2019-11-27 22:51:29
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• 

  秦惠芳

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    你好,，遺囑最好是到公證部門親自寫，公證的時(shí)候并不需要其他繼承人在場(chǎng),，因?yàn)橛心銉鹤拥姆蓊~,，你是不能處置房產(chǎn)的
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    2019-11-27 22:51:49
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• 

  劉闖

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  ￥30

  • 77″
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    2019-11-27 22:51:57
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  • 樓主：
    所以如果我兒子不同意，就一直無法賣房子嗎,，他成年了,。
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    2019-11-27 23:03:54
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：是的，如果這個(gè)房子想要對(duì)外轉(zhuǎn)讓的話,，需要你兒子和你雙方的同意簽字才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,，否則你單方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，這個(gè)房子是無效的,，需要你兒子進(jìn)行追認(rèn)才才能有效,。
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    2019-11-27 23:04:58
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• 

  劉學(xué)勤

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    啊，按照您說的這個(gè)情況的話,，您能夠分到送到您父親1/2的財(cái)產(chǎn),，那么你母親身上有由他自己的財(cái)產(chǎn)和你父親分給他的，1/2的財(cái)產(chǎn),，要的那么公證與遺囑的話是要去公證處寫的
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    2019-11-27 22:52:08
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• 

  南曉峰

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    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：一種呢,？最好是公證一下利益的時(shí)候，我是不需要其他繼承人在場(chǎng)的,。
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    2019-11-27 22:52:29
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  李國民

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    21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那會(huì)兒那么你所說的這些情況建議你啊,，帶著幾分東西，包括你兒子在內(nèi)啊,，都到公證處確定一份公證遺囑啊,，那么就可以確定你們相應(yīng)的份額到底歸誰所有,，當(dāng)然戶口本，身份證都必須要帶的,。
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    2019-11-27 22:53:04
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• 

  王寶珊

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    你好,，這套房子應(yīng)由你父母以及你和你的兒子四人按份共有，你和你母親繼承你父親的那一部分雙方可以平分,，屬于你母親的那一份由你的兒子來依照遺囑繼承,。可以寫完書面協(xié)議之后到公證部門辦理公證手續(xù),，需要其他繼承人到場(chǎng)簽字,，攜帶本人身份證件以及身份關(guān)系證明
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    2019-11-27 22:54:09
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• 

  黃振波

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    你好！房產(chǎn)的份額是你跟你婆婆共同共有,，如果房產(chǎn)證有明確各自占有的比例,。那只能是按份共有，婆婆把自己那一部分贈(zèng)送給你的兒子,。這需要看你兒子是否已經(jīng)成年,。如果是未成年，你是無權(quán)處分你兒子的房產(chǎn),，除非是因?yàn)槟銉鹤犹厥庠蛟斐山?jīng)濟(jì)困難的,，還可以處置房產(chǎn)。除了婆婆將她那一部分贈(zèng)與給你兒子之外,，你那部分是不變的,。也就是說你跟你兒子形成了對(duì)房產(chǎn)的共有關(guān)系。
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    2019-11-27 22:54:14
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• 

  楊興靈

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    你有4分之一,，你兒子有4分之三,，根據(jù)物權(quán)法 處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,，但共有人之間另有約定的除外,。?所以，你賣房子需經(jīng)您兒子同意,。
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    2019-11-27 22:55:07
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  • 楊興靈 服務(wù)方：
    遺囑寫完就成立,，待被繼承人死亡時(shí)生效，公證只是增強(qiáng)其效力,。需先寫完再去公證部門公證,，因?yàn)槭悄隳赣H立的遺囑，只需她本人去公證部門就行,。
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    2019-11-27 22:58:44
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• 

  陳華明

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    1.你的份額應(yīng)該是八分之三 2.如果你想賣房子的話,，那么需要你母親，你兒子（如果成年）的共同同意,，因?yàn)檫@是共同財(cái)產(chǎn),，售房合同上,，你們?nèi)齻€(gè)都要簽字,，且收房款要按照比例分配,，當(dāng)然，如果你們協(xié)商好也可以不按照比例分配,。 3.各種遺囑中,，公證遺囑效力最高，建議做公證遺囑,。你母親,，帶上她的的所有法定繼承人，以及遺贈(zèng)人,，帶上身份證,，戶口本，還有房產(chǎn)證,，到公證處按照工作人員的指示去做就行,。
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    2019-11-27 22:55:36
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• 

  任金芳

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    你好，房產(chǎn)證上有4個(gè)人的名字,，應(yīng)該是為四人安份共有各占1/4,。老爺子去世后，他的份額有你母親和你繼承,，所以你占的份額是3/8,，母親也是3/8，兒子是1/4?，F(xiàn)在,，目前的遺囑將房子的份額贈(zèng)與你兒子，所以兒子占5/8,。需要將遺囑帶到公證處出去進(jìn)行公證,，其他法定繼承人需要到現(xiàn)場(chǎng)簽字，確認(rèn)放棄父親的繼承權(quán),。你如果想賣房子,，必須經(jīng)得現(xiàn)有房屋產(chǎn)權(quán)人的同意，包括母親和兒子,。
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    2019-11-27 22:56:08
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  顏忠軍

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    朋友,，《中華人民共和國繼承法》第二條：繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。遺囑可寫好再去公證處也可由公證員代定,，但是要另行收費(fèi)的,，遺囑并不是當(dāng)場(chǎng)生效，而是從被繼承人死亡時(shí)生效,。
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    2019-11-27 22:56:49
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• 

  張超

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    你應(yīng)該是四分之一份額,。按照物權(quán)法規(guī)定,，你可以出讓你的份額，不需別人同意,，其它共有人有優(yōu)先購買權(quán),。你出賣的款項(xiàng)不需要給別人。稅費(fèi)跟交易金額相關(guān),。遺囑需要立遺囑人到公證處辦理,，當(dāng)場(chǎng)生效，一般需要其它繼承人到場(chǎng),。需要帶身份證房產(chǎn)證等證件,。
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    2019-11-27 22:56:59
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• 

  劉志杰

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    辦理公證遺囑須由遺囑人親自到公證機(jī)關(guān)口述或書寫遺囑，公證人員要對(duì)遺囑的真實(shí)性,、合法性進(jìn)行認(rèn)真審査,，在確認(rèn)其有效性后，由公證員出具《遺囑公證書》,。繼承生效后,，你兒子就繼承了你母親的份額，也就是房子的二分之一,，你占房子的四分之一,，你兒子就占了房子的四分之三，如果你兒子是未成年人,，除非純?yōu)楹⒆拥睦?，否則你賣房子的行為將來可能認(rèn)定為無效，因?yàn)槲闯赡耆说姆ǘù砣耸悄?，?duì)于你兒子的財(cái)產(chǎn)你得為孩子考慮,，若損害孩子的利益，將不會(huì)受到法律承認(rèn),。
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    2019-11-27 22:58:16
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• 

  李曉軒

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    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在房子房產(chǎn)證上都有誰的名字,，你父親去世后，房產(chǎn)證有沒有做變更,？
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    2019-11-27 22:58:37
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  • 樓主：
    現(xiàn)在還是四個(gè)人名字沒有變更,，但是已經(jīng)去公證處公正過遺產(chǎn)繼承人為我和我母親，我妹妹放棄繼承,。
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    2019-11-27 23:01:34
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• 

  祝彬

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    你好,，你占總分額的9/16，你兒子占7/16,。如果房屋出賣需要通知你兒子,，你兒子享有優(yōu)先購買權(quán)。至于過戶費(fèi)用由兩人協(xié)商承擔(dān)。 遺囑公證需要去公證處寫（各地規(guī)定不同）,，最好是其他家屬都到場(chǎng),。相關(guān)證件帶齊穩(wěn)妥。
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    2019-11-27 23:23:11
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• 

  李鵬

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    你好,，這個(gè)是按照你們繼承比例來分配的,，房產(chǎn)變賣要看你兒子是否成家，如果說你兒子沒有成年,，這個(gè)房產(chǎn)要保留必要份額的,，為他生活需要才能變賣
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    1″
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    2019-11-27 23:23:28
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• 

  許家苗

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    103″
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    2019-11-28 06:57:58
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  • 樓主：
    房產(chǎn)證本來是我父母還有我和我兒子四個(gè)人名字,。四個(gè)人本來各站四分之一,。
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    2019-11-28 07:01:30
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  • 許家苗 服務(wù)方：
    14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果你們的發(fā)展上有個(gè)人的名字，那么這就按照這個(gè)約定,，其實(shí)才財(cái)產(chǎn)份額可以約定,，有約定的約定，沒有約定財(cái)產(chǎn)的法定,，這個(gè)是自然的,。
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    2019-11-28 16:49:03
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• 

  聶子鈞

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    108″
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    2019-11-28 09:48:35
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