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52位律師解答

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    • 11″
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      2019-11-25 15:48:34
    • 李新宇 服務(wù)方：
      19″
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      2019-11-25 15:50:02
    • 樓主：
      當(dāng)時房本寫的他倆的名字 沒有約定份額 也是按份嗎 ？
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      2019-11-25 15:54:39
    • 李新宇 服務(wù)方：
      11″
      自動轉(zhuǎn)換：對,，沒有約定份額的話,，也是按份，如果要通過法院解決的話,，一般法官會根據(jù)這個當(dāng)時的出資額來判定這個房子的歸屬,。
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      2019-11-25 15:55:28
  • ￥0.67
    • 10″
      自動轉(zhuǎn)換：哦，你好,，它這個要求明天來收拾的,，不合理的話，呃,，這個這個是她的名字,，但很明顯他們倆應(yīng)該是按分工的話等一下。
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      2019-11-25 15:49:26
  • ￥0.67
    • 你好,，這種情況的話可以送到法院,，到時候法院根據(jù)雙方的出資狀況以及還貸情況判決這個產(chǎn)權(quán)份額歸屬地，所以說你說起訴之后不可能會立即凍結(jié)的,，反正到時候會看情況的,。
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      2019-11-25 15:50:13
  • ￥0.67
    • 你這個情況，首先,，房子是你婆婆和她女兒共同購買,，房產(chǎn)證上寫的是哪個的名字？一個還是兩個,？兩個的話,，房產(chǎn)證上共有人份額的規(guī)定嗎？
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      2019-11-25 15:51:26
    • 楊興靈 服務(wù)方：
      根據(jù)物權(quán)法 第一百零四條 【按份共有人份額不明的確定原則】按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額,，沒有約定或者約定不明確的,，按照出資額確定；不能確定出資額的,，視為等額享有,。 因?yàn)槟闫牌哦际且运畠旱目ǜ栋唇铱?，那么如果認(rèn)為這個錢實(shí)際是她出的，那么咱們就得提供相應(yīng)的證據(jù),。本人有豐富的物權(quán)糾紛處理經(jīng)驗(yàn),，采納獎勵后，可繼續(xù)私信給我,。希望可以幫到你,。
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      2019-11-25 15:56:20
    • 樓主：
      因?yàn)槲移牌攀亲鲂∩獾模呐畠弘x異帶小孩無固定工作月收入三千左右 而且每月還貸信息都是打到我婆婆手機(jī)里的
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      2019-11-25 16:03:22
    • 楊興靈 服務(wù)方：
      嗯,，我是擔(dān)心你們真正到訴訟階段的時候,，對方為主張錢是從她的卡里出去的，也是她出的錢,。不知道您婆婆這邊有沒有打款到她女兒卡的記錄,，如果有這個記錄,，問題就不大,。采納獎勵，后續(xù)問題可繼續(xù)私信給我,。
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      2019-11-25 16:06:37
    • 楊興靈 服務(wù)方：
      如果對方只付了10萬的話 那么按照這10萬戰(zhàn),，這個買房時房款總額的比例，就是他女兒應(yīng)當(dāng)占有的份額嗯,，所以賣房的款項(xiàng)呢,，他女兒就按照這個比例進(jìn)行一個分配。
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      2019-11-25 16:11:21
  • ￥0.67
    • 如果房產(chǎn)證中有約定雙方產(chǎn)權(quán)比例,，這就是按比例共有,，那么是應(yīng)該按比例分配的，沒有約定就是共同共有,，雙方分配數(shù)額可以根據(jù)雙方付款比例要求法院合理分配,，相應(yīng)合同和付款證據(jù)要整理完整。
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      2019-11-25 15:53:09
    • 陳鴻雁 服務(wù)方：
      根據(jù)民法及經(jīng)驗(yàn),，以上是本人提出的建議,，如有其他疑問請繼續(xù)與我交流，如無其他疑問,，請予以采納,。謝謝！??！
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      2019-11-25 15:56:00
  • ￥0.67
    • 1.原則上女兒也是房主之一，那么,，關(guān)于賣房款需要分一部分給她,。但是,，具體分多少，不是說對方要求一半就給她一半的,，一般雙方可以協(xié)商,，或者按照對方的貢獻(xiàn)，給對方一部分錢,。 2.雙方進(jìn)行協(xié)商,，如果協(xié)商不成，女兒起訴到法院,，并且申請財(cái)產(chǎn)保全,，那也只會保全賣房款的一半，不是全部,。 3.對于婆婆將部分錢給你們買婚房,，這個與本案無關(guān)，只是你們與婆婆之間形成新的借貸關(guān)系,，婆婆與女兒之間的糾紛與你們無關(guān),。 最極端的情形，法院判決婆婆還女兒錢,，但是婆婆沒錢,，她把錢借給了你們，那么女兒可以向法院要求代為清償,。
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      2019-11-25 15:54:41
  • ￥0.67
    • 只要房產(chǎn)證上沒寫是按份共有并載明各自份額,，就應(yīng)該是共同共有，賣房款減去貸款后,，平均分割,。感覺可能不合理，但這是買房時沒有寫清楚的后果,，沒辦法,。起訴時可以申請法院查封，但不是必然的,，看原告是否會申請,。如果你婆婆已使用了部分款項(xiàng)給你付首付，這是你婆婆贈與行為,，除非原告能證明你婆婆是惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),，否則，與你們無關(guān),。是否惡意轉(zhuǎn)移,，要看給你們付首付的時間、對方與你婆婆產(chǎn)生糾紛的時間,、對方起訴的時間,，以及給你們付首付的金額,，綜合判斷。
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      2019-11-25 15:55:29
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 徐學(xué)智

    律師

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    • 對你們不會有影響,。你們婆婆想要主張購房款,，需要拿她具體的還款記錄和方式，需要舉證,，有具體的可以聯(lián)系微信 13321999973
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      2019-11-25 15:58:06
  • 李晶晶

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 1.典型借名買房 2.可以起訴,，最好委托律師 3.10萬元可以作為借款按同期銀行利率算利息償還 4.不會影響你們，不保全就不會凍結(jié)
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      2019-11-25 15:59:08
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    • 16″
      自動轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么對方這個請求要求平分該房產(chǎn)是不合理的,，他們你婆婆的啊首付啊，應(yīng)當(dāng)占大部,，或者說如郭謝商不成的話,，就通過訴訟途徑解決。
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      2019-11-25 16:06:53
  • ￥0.67
    • 12″
      自動轉(zhuǎn)換：如果這個房子是你婆婆支付的首付,，那么這個房產(chǎn)登記在你們兩個人名下,，就視為是你們兩個人的共有財(cái)產(chǎn)，不是你普通付首付的影響,。
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      2019-11-25 16:08:42
  • ￥0.67
    • 啊,，你好,，正常來說的話呢,，這個房屋呢是屬于病名買房，實(shí)際的購房人或者說所有權(quán)林娜仍然是你婆婆,，你婆婆有權(quán)處分這個房屋,，同時來說的話你婆婆取得購房款給你們支付的首付款是屬于對你們的贈與，這個房子是沒有關(guān)系的,，不用擔(dān)心就可以了
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      2019-11-25 16:11:12

  • 法律執(zhí)業(yè)者

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    • 由一方還貸,，房產(chǎn)證寫兩個直系親屬的名字，視為贈予,。雖然她女兒只出資10萬,，但對房屋變價(jià)所得款205萬享有一半的所有權(quán)。如果起訴法院調(diào)解不成,，判決一半歸她女兒,，這筆錢是需要?dú)w還的。由于是家庭內(nèi)部經(jīng)濟(jì)糾紛,，建議協(xié)商解決為主,，必要時可以請第三方介入調(diào)解。
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      2019-11-25 16:20:10
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    • 你好,，不動產(chǎn)登記簿作為房屋所有權(quán)人的證明,，如果當(dāng)時沒有進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公正,，法院有可能按照房產(chǎn)證上的信息判決，其他部分視為贈與
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      2019-11-25 16:45:23
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    • 好,，這種情況下你婆婆跟小姑關(guān)系決定了對房屋是按份共有的,，如果不能找到對房屋份額的書面的約定，就約定不明確的,，應(yīng)該按照出資額來確定份額的,，如果能夠找到你婆婆首富的紀(jì)錄，還有他按月付款的這個證明,，你婆婆能夠獲得較大的房產(chǎn)份額,，即使提起訴訟，也存在一個時間差,，也不會立即的凍結(jié)房款,，現(xiàn)在交房屋首付款了已經(jīng)花費(fèi)出去，就不可能再追究下面的責(zé)任,，所以不存在影響你你們首付款的問題,。
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      2019-11-25 16:49:48
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    • 15″
      自動轉(zhuǎn)換：你好，你的小米的估值的明顯沒有還款的,，你一個月3000塊錢,，工資只有3000塊錢，黃澄黃還款能力明顯欠缺,。
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      2019-11-25 16:49:52
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    • 26″
      自動轉(zhuǎn)換：那要看房產(chǎn)證上怎么約定的,？如果房產(chǎn)證上沒有約定，那么賣的錢有你婆婆和她的女兒按照他們的出資比例來進(jìn)行分割,，你婆婆給你們出的首付,，購買婚房屬于你們夫妻的共同債務(wù)，你們夫妻雙方需要把婆婆潑出的首付還給婆婆,。
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      2019-11-25 16:58:27
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,，根據(jù)你的描述，如果走訴訟你婆婆需要舉證證明她向她女兒轉(zhuǎn)錢還房貸的證據(jù)以及首付款證據(jù),。即使有糾紛法院也只對有爭議的款項(xiàng)凍結(jié),，并且也得由原告申請凍結(jié)才會這樣做。
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      2019-11-25 16:59:53
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    • 您好，根據(jù)您的問題 您這種情況下，你婆婆是一個還貸款的 雖然名字上是兩個人,，但是你婆婆可以主張分割一半的房子外加多余還貸款的部分的補(bǔ)償
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      2019-11-25 17:00:08
  • ￥0.67
    • 11″
      自動轉(zhuǎn)換：把你好，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定,，這個不動產(chǎn)的登記在90下，也就是說，是誰是誰是產(chǎn)權(quán)的不知道??！
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      2019-11-25 17:00:20
  • ￥0.67
    • 你好如果單方還貸，房產(chǎn)證寫上兩個人的名字,，只能講贈送,，雖然他女兒出錢，但對方房子變價(jià)有一半所有,，如果起訴法院判決不成,，建議你們自己協(xié)商處理
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      2019-11-25 17:03:28
  • ￥0.67
    • 你好，這套房子房產(chǎn)證上登記二人的名字,，應(yīng)當(dāng)屬于她們2人共同所有,，但當(dāng)初你的婆婆并沒有明確向她的女兒表示贈與，只是借名買房,。建議你的婆婆在庭審中,，向法院提供繳費(fèi)還款記錄，實(shí)踐中法院很可能會以雙方出資的比例來進(jìn)行分配出售的房款
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      2019-11-25 17:09:56
  • ￥0.67
    • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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      2019-11-25 17:14:08
  • ￥0.67
    • 10″
      自動轉(zhuǎn)換：您好,，這種情況的話還是起訴處理吧啊。
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      2019-11-25 17:27:51
    • 你好,，我是劉律師,，根據(jù)你的描述，對于婆婆而言一定要收集好支付首付款和每月還貸的相關(guān)證據(jù),，包括銀行流水合同,，轉(zhuǎn)賬憑證等,，這些證據(jù)可以證明婆婆在房屋購買及還貸過程中的支出情況,，有利于婆婆爭取房產(chǎn)份額
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      2019-11-25 17:32:05
  • 汪險(xiǎn)峰

    律師

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    ￥0.67
    • 對你們不會有影響，你們婆婆想要主張購房款需要拿,。他具體的還款記錄和方式需要,。需要舉證。具體的可以聯(lián)系威信g66100g
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      2019-11-25 17:33:02
  • 魯強(qiáng)

    律師

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    ￥0.67
    • 12″
      自動轉(zhuǎn)換：您好,，這就屬于他們倆共同出資買房,，共同出資買房的話，就按照他那個出資比例來分割這個房產(chǎn),，而不是按照他要一半,，一個人一半。
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      2019-11-25 17:42:49
  • ￥0.67
    • 您好,，您說的這種情況的話,，對你們來說是沒有什么影響的,，你覺得開的話就會法院就會對對方就會起訴，跟你們沒有什么實(shí)際的影響
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      2019-11-25 17:54:18
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    • 你婆婆和她女兒是對這房子是共同共有,，如果房產(chǎn)證未約定明確,，一般是是按照出資比例來確定份額，至于你婆婆給你付的首付,，她們之間的糾紛不影響你,。
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      2019-11-25 18:02:25
  • 張堅(jiān)

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 如你所述，你所說的“他們兩人的名字”是指你婆婆和她女兒兩人的名字嗎,？你婆婆首付和之后還貸的證據(jù)是否齊全,、扎實(shí)？鑒于你婆的借名買房當(dāng)初可能基于對女兒的信任,，證據(jù)的收集和保存不一定完整,，建議你婆婆委托律師代理，在律師的幫助指導(dǎo)下完成證據(jù)收集保存,，以備協(xié)商不成通過訴訟維權(quán),。
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      2019-11-25 18:04:19
  • ￥0.67
    • 55″
      自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)您所提供這個信息對于房產(chǎn)的所有權(quán)可以明確的認(rèn)定為您的婆婆和那個女的也就是他兩人共同所有，至于還款過程中還得多與少,，那是債權(quán)的問題,，可以通過舉證還款多，或者說是全部還款的,，這種政局料,，同時對方僅出資十萬元，也就是說,，在于該房產(chǎn)的分配的時候,，最終出賣變成金錢的時候，您的婆婆應(yīng)當(dāng)適當(dāng)多分,，這是有一個按著的技巧問題,，但是對于房產(chǎn)的所有權(quán)確確實(shí)實(shí)是兩人共同所有。
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      2019-11-25 18:09:08
  • ￥0.67
    • 根據(jù)你所提到的問題,，她們二人買房,，具體要看有無約定是按照出資比例占有房屋份額，還是共同共有,，如果約定了共同共有,，房子可以平均分割，但是你婆婆多還的貸款,，可以按照借款,，要求對方償還。
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      2019-11-25 18:10:11
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    • 對于你所講的這種情況，應(yīng)當(dāng)按照出資比例分配賣房款以及相相關(guān)的利潤,。對方如果按照對半分割,，法院是不會支持的。 你的婆婆為你們所出資購房的資金與該房產(chǎn),，以及他們之間的糾紛是兩碼事,，兩種不同的法律問題不會有影響。
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      2019-11-25 18:40:17
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    • 登記了她的名字但不等于說你有一半的產(chǎn)權(quán),，如有約定按照約定,，如無約定，按照出資比例分配,。你婆婆給你們付的首付對你們沒有影響,。她的收入情況和你婆婆的銀行轉(zhuǎn)賬單都可以作為證據(jù)說明她的出資和付貸款的能力。
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      2019-11-25 18:56:19
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    • 21″
      自動轉(zhuǎn)換：這種情況建議您收集好相關(guān)證據(jù),，如果他起訴的話可以罌粟屬于雙方共同協(xié)議買房,，但對相應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分有按比例分配的權(quán)利。
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      2019-11-25 19:03:52
  • ￥0.67
    • 您好,，請?jiān)敿?xì)說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進(jìn)一步了解分析，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益,，提供解決方案。
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      2019-11-25 19:06:20
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.67
    • 如你所述,，“房產(chǎn)證寫的是他們兩個人的名字”即為共同共有,。如果婆婆與她女兒對份額有爭議，應(yīng)當(dāng)?shù)椒ㄔ浩鹪V房屋確權(quán)糾紛,，確認(rèn)各自的份額多少,。
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      2019-11-25 19:15:58
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  • ￥0.67
    • 您好，本案關(guān)鍵思路：確定你婆婆與她女兒對1該房產(chǎn)的按份共有比例,，以出資比例確定按份1共有的比例,，所以證明你婆婆出資的所有證據(jù)調(diào)取出來，這樣的話,，對方是無權(quán)主張對半分的,。
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      2019-11-25 19:17:44
  • 劉學(xué)勤

    律師

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    • 那么你好朋友，按照你說的,，貸款的錢，是你婆婆支付單,，房貸也是您婆婆在還的,，那么他女兒只是借他10萬塊錢，那么，這個屬于典型的借名買房,，雖然登記在她女兒名下,，但實(shí)際所有人為你婆婆，那么如果說他女兒不愿意把房子給他,。你婆婆可以起訴她女兒,，讓他女兒承擔(dān)違約責(zé)任，把房子過戶到自己名下
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      2019-11-25 19:21:33
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    • 根據(jù)法律規(guī)定,，雙方共同出資購買房屋,，如果對房屋分割無法達(dá)成一致意見，按照出資比例確認(rèn)雙方對房屋占有的份額
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      2019-11-25 20:01:38
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    • 12″
      自動轉(zhuǎn)換：如果發(fā)了一張釋規(guī)定,，如果好像到時候?qū)憙蓚€人的名字啊,，就等于是兩人共有吧，這日子了吧,？
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      2019-11-25 20:05:37
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    • 21″
      自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)你描述的情況來看,，是既然是防止寫的兩個人的名字是沒有約定比例的，那么是各50%,，這個跟誰出錢是沒有這些的關(guān)聯(lián),。
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      2019-11-25 20:11:52
  • ￥0.67
    • 你好，根據(jù)你的案情陳述,，如果你婆婆跟她女兒之間沒有簽訂書面的借名購房協(xié)議,，你婆婆若想證明上述事實(shí)是有難度的；結(jié)合相關(guān)法律,，房子應(yīng)該屬于你婆婆,，她女兒的十萬元也可以認(rèn)定為借款，這個房子跟女兒沒有關(guān)系,。
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      2019-11-25 20:38:44
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,，如果房產(chǎn)證中沒有明確房產(chǎn)的共有所占的份額，除非一方有實(shí)際出資能夠證明房產(chǎn)的大部分出資,，否則,，不能證明出資情況的，只能以平均分配,，就本案而言,，可以提供首付及其它出資證據(jù)，可以按實(shí)際出資分得相應(yīng)份額,，這樣才保證公平性合理性
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      2019-11-25 20:59:05
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    • 36″
      自動轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況下，如果你朋友證據(jù)能證明他她的出資金額及包括婚后包括后期還貸款的這一部分轉(zhuǎn)賬記錄的話,，那么這種情況下,，即便他女兒要求平均分割的話,，他同樣需要嗯，把這部分作為一個共同債務(wù),，也就是說相當(dāng)于是你婆婆出的這部分錢,，他如果想平均分割的話，他必須得把你婆婆出的這份錢他來承擔(dān),，相信的這一半費(fèi)用才可以要求信息分割,。
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      2019-11-25 21:22:11
  • 李曌

    法律執(zhí)業(yè)者

    贊 投訴
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    • 18″
      自動轉(zhuǎn)換：您好，這個您婆婆這個東西的話雖然說是要用了兩個人的名字,，但是絕對不是一般的男人,，是應(yīng)該按出字的，這個東西有流水是可以作為證據(jù)的,，然后流水不足的話,，您說的他那個收入低的那個狀態(tài)也是可以用的。
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      2019-11-25 21:39:13
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