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52″
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2019-11-19 14:22:57
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樓主：
現(xiàn)在開發(fā)商主張兩個方案，1.退還我1萬元,，要求我們簽訂電商團購服務(wù)協(xié)議,。2.跟裝修公司簽訂裝修合同，開具裝修公司的發(fā)票給我,，但是問題在于我的備案合同里已經(jīng)有精裝修的交付標準了,，這樣再簽裝修合同有意義嗎？且如果后續(xù)有糾紛的話裝修公司開的發(fā)票,，我還能追回這3萬元嗎,？
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2019-11-19 14:31:34
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劉闖 服務(wù)方：
42″
自動轉(zhuǎn)換：協(xié)議不建議你1000，但是發(fā)票收據(jù),，收據(jù)可以領(lǐng)取,，因為什么呢你之之前在在精裝的購房合同中已經(jīng)明確了4888元，包括裝修費用那額外向你收取這三萬元又認定為裝修費用本身為向你告知實情就是存在一種欺詐你進行投訴完之后,，這個發(fā)票是可以作為證據(jù)時,，一是能夠證明直接存存在這個收取收錢，已經(jīng)收取了你這三萬元三萬元的事實,，另外呢還還是能夠證明對方存在一個欺詐的一個一個事實,。
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2019-11-19 14:35:32
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樓主：
那現(xiàn)在的建議的話就是，嗯,，我是要向市場監(jiān)管部門去投訴嗎,？還是說如果這個房子我還是要的話呢，那我就留著收據(jù)就好了,，其他的就不用處理呢,？現(xiàn)在如果是現(xiàn)在我是協(xié)商不下來的，但是如果我是俄請求到有關(guān)部門介入來進行一個投訴追回的話,，能夠要求一并退房嗎,？如果是舉證的話，那我就只有那個備案了的合同還有收據(jù),，交首付款的收據(jù),，以及那3萬元未收的額外收的費用的置業(yè)顧問公司開的收據(jù),。像這種官司的話會難打嗎？舉證困難嗎,？以及時限大概要多久呢？
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2019-11-19 14:40:42
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劉闖 服務(wù)方：
34″
自動轉(zhuǎn)換：走訴訟的話,，那么會很麻煩,，因為舉證很難收集，你難以證明對方?jīng)]有告訴你的實情,，當時因為你們雙方?jīng)]有簽訂任何的書面協(xié)議,，所以說收取這三萬元的性質(zhì)和用途輸入你來舉證，那么訴訟時間呢,？一審是六個月審限,，二嬸呢？是三個月啊,，執(zhí)行還會有一段時間,，所以說這種情況啊，走訴訟的話會比較麻煩,。
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2019-11-19 14:42:53
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樓主：
45″
自動轉(zhuǎn)換：對,，我現(xiàn)在就是擔心啊，因為找有關(guān)部門協(xié)調(diào)不下來,，只能走訴訟的話呢,，到時候就會很麻煩，直徑也長那現(xiàn)在我我想問的是,，如果我選擇他,，第二個方案就是先簽裝修合同，跟第三第三方的裝修公司簽合同,，然后開具第三方的發(fā)票,，那這一個是不是受法律保護的呢？而且前提是我們簽訂的那個購房合同已經(jīng)備案好的合同里面已經(jīng)對交付的標標準裝修的交付標準已經(jīng)明確了的,，那如果再簽這樣一份合同是不是有意義,？有沒有法律效率能不能受到保護呢？
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2019-11-19 14:50:05
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樓主：
43″
自動轉(zhuǎn)換：那您那律師您這邊現(xiàn)在是建議我們采取什么樣的,？額,，那個方案呢？如果是方案一的話呢,，就是還能追回部分的就一萬元,，那如果是方案二的話呢就是簽這個裝修合同開裝修發(fā)票，這個也是第三方的,，而且這個已經(jīng)是在我的購房同里面已經(jīng)有過明確的規(guī)定了的,，再簽的話是不是也沒有什么意義,，但是如果簽了的話，能夠如果在以后房產(chǎn)有任何的爭議的裝修合同還有能受法律保護能退回并退回嗎,？
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2019-11-19 14:56:55
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樓主：
21″
自動轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在我這邊的話就是跟他協(xié)商不下來,，那他那邊也說，你就說你去找相關(guān)部門介入啊,，那如果相關(guān)部門介入,，按他們那個態(tài)度，應(yīng)該是就是協(xié)商不下來的話,，介入解決不了,，就只能建議我們走司法途徑了。
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2019-11-19 14:57:53
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劉闖 服務(wù)方：
61″
自動轉(zhuǎn)換：首先謝謝您的答謝獎勵那給您兩點建議,，第一點呢,，就是收取這一萬元的額費用也就是說爭取盡，盡量減少你的損失,，那余下的兩萬可以可以走投訴或者是訴訟程序來主張返還啊,，如果到市場監(jiān)督局投訴解決不了的話，只能到法院起訴來主張退還這兩萬元是向你所說費時費力,，呃,，第二點的第二點建議啊，就是和售樓房建溝通,，也就是說簽訂的精裝修房屋包含的裝修裝類是哪一些,？哪一些是不包括的那您咨詢完之后，在與第三方裝修公司進行簽訂協(xié)議中明確約定好就是售樓方不包括的裝修的范圍由第三方來承擔,，那這種情況的話是可以避免你少花一些冤枉錢,。
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2019-11-19 15:05:20
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樓主：
38″
自動轉(zhuǎn)換：謝謝律師誒，那個第一點建議的話呢,？因為這邊如果退回一萬元的話,，他就要求我們要給他簽訂這個電商服務(wù)協(xié)議，然后第二點裝修合同的話,，我這邊還沒有跟他們具體溝通裝修的內(nèi)容,，那您的意思是說如果是我，我選擇他們的方案簽訂裝修合同里面要進行的雨決定內(nèi)容就是要不在那個被備案了的合同里面的內(nèi)容需要而簽訂別的內(nèi)容是吧,？另外別的裝修的內(nèi)容,。
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2019-11-19 15:09:47
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劉闖 服務(wù)方：
您需要先查看這個電子服務(wù)協(xié)議中具體的內(nèi)容是什么，但是往往你簽訂之后2萬元是不能再主張退還,，因為這個電子服務(wù)協(xié)議中應(yīng)當有限制性退還條款,。另外，你可以和售樓方先溝通查看精裝修的范圍和項目，與第三方簽訂裝修協(xié)議中可以補充約定售樓方提供范圍之外的裝修服務(wù)
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2019-11-19 15:19:52
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樓主：
劉律師,，再打擾下您可以嗎,？在這種情況下，我起訴主張退房的勝算大嗎,？這樣的官司難打嗎,？房子已經(jīng)備案，并已放款下月開始還款,。
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2019-11-20 14:35:46
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樓主：
覺得自己挺倒霉的,，這家房地產(chǎn)商在我們本地有蠻大的樓盤，這是第二期了,，現(xiàn)在3號樓又出問題了，承重柱裂開了,，5月交的房,，但是并沒有向住建部門申請竣工驗收，現(xiàn)在出事了才有3號樓業(yè)主去了解到,。新聞都鬧得挺大了,，我很擔心我們買的8號樓后續(xù)也出問題，或者因為3號樓的問題,，導(dǎo)致我們8號樓的樓盤也打水漂,，我買的8號樓現(xiàn)在封頂了，但是21年5月才交房,。
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2019-11-20 14:46:18
