52位律師解答

• 

  劉博

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  • 26″
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    2019-10-25 12:19:58
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• 

  王戰(zhàn)軍

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  • 看一下你們當(dāng)?shù)赜袥](méi)有限購(gòu)政策，以及你們之間買賣合同的具體約定,，重點(diǎn)看一下買賣合同的違約責(zé)任條款！ 應(yīng)該沒(méi)有太大的問(wèn)題的,！
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    2019-10-25 12:20:19
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  • 樓主：
    27″
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    2019-10-25 12:24:01
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• 

  李國(guó)民

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  • 19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，那么別想單方面違約,，必須要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任啊，必須無(wú)論是在AA AB,，都必須要按照合同的一定要來(lái)進(jìn)行操作,，否則的話，要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，如果起訴訴訟的話,，你也肯定會(huì)申訴的。
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    2019-10-25 12:20:27
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• 

  李新宇

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  • 17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，因?yàn)槟憧窟@個(gè)畢業(yè)沒(méi)有直接合同關(guān)系,，可以起訴a，然后把這個(gè)畢業(yè)列為第三人向法院主張讓那個(gè)誒主張和a過(guò)戶房屋,，然后履行合同支付付付款款,，若違約的話可以支付租金。
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    2019-10-25 12:20:31
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• 

  張超

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  • 如果a已經(jīng)付完錢給你,，那就不用管,，等著。如果a還沒(méi)付完款給你,，起訴a要求履行合同付款,。a和b直接的官司在法律上與你無(wú)關(guān)。
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    2019-10-25 12:20:47
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• 

  趙靜

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  • 你好,，A和B的交易與你沒(méi)有關(guān)系,，等他們打完官司后，你再根據(jù)實(shí)際情況,，過(guò)戶給實(shí)際買受人,。這種情況，你只能等,，保留要求過(guò)戶的相關(guān)信息,。
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    2019-10-25 12:21:11
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 33″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，根據(jù)合同的相對(duì)性這種情況你應(yīng)當(dāng)起訴a來(lái)主張違約責(zé)任,，因?yàn)楹炗嗁I賣合同是和a進(jìn)行簽訂啊,，所以起訴時(shí)要將a作為被告到法院起訴來(lái)要求按照合同約定辦理不手續(xù)，那如果a拒絕配合,，你可以向a來(lái)主張違約責(zé)任,，那就a的損失，誒,，可以和不像b來(lái)基于AB之間簽訂的合同向b來(lái)進(jìn)行追償,。
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    2019-10-25 12:21:40
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• 

  龐帥

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  • 你可以先不動(dòng)，通知到A可以過(guò)戶就好了,，你們之間的所有協(xié)議都是有效的,，法院也會(huì)這樣支持,，但是產(chǎn)權(quán)目前還是在你名下。所以你不要積極主動(dòng)的去處理這個(gè)事,。
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    2019-10-25 12:21:56
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• 

  李杰

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  • 2,、是您和A簽的房屋買賣合同，至于A和B之間的買賣合同與你無(wú)關(guān),，所以他們之間的買賣關(guān)系是否有效,，不影響你和A之間的買賣合同效力。 3,、建議要求A繼續(xù)履行買賣合同,，否則起訴至法院要求其繼續(xù)履行合同，以及追究A的違約責(zé)任或給你造成的損失,。
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    2019-10-25 12:22:49
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  • 李杰 服務(wù)方：
    1.如果對(duì)方通過(guò)行動(dòng)明示不再履行合同,，你可以要求解除合同，但是已支付的費(fèi)用要退回,，當(dāng)然你還可以追究對(duì)方的違約責(zé)任或賠償因此給你造成的損失,。 2.一旦你和A、B之間的合同已經(jīng)解除（建議留下證據(jù)比如對(duì)方明確不再履行合同的錄音錄像,、聊天記錄,、或者文件），你可以將房屋銷售給C,。
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    2019-10-25 12:35:00
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，b如果以其他理由不配合辦理過(guò)戶手續(xù)，建議將ab列為共同被告到法院來(lái)起訴來(lái)主張違約責(zé)任,，要求按照約定辦理過(guò)戶并向你進(jìn)行違約賠償
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    2019-10-25 12:23:04
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• 

  朱哲雨

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  • 您好,！根據(jù)合同的相對(duì)性，A與B之間的合同糾紛,，并不影響您和A的合同關(guān)系,。您可以依據(jù)您和A之間的合同，將房子過(guò)戶給A,，由A依據(jù)你們之間的合同向您支付全部房款,。
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    2019-10-25 12:24:13
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• 

  秦兆霞 贊 投訴

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  • 從法律上來(lái)講，你與a之間存在房屋買賣合同關(guān)系,，與b之間是沒(méi)有關(guān)系的,，b和a之間存在的買賣關(guān)系與你無(wú)關(guān)，所以b想違約這個(gè)事情也跟你無(wú)關(guān)的,，你只要按照你跟a的合同約定完成所有的義務(wù)就行,。
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    2019-10-25 12:24:52
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• 

  賀圭胤

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：一定要不能做的話，所以我不相信你,，你可以說(shuō)你覺(jué)得你覺(jué)得小時(shí)候好不好,？
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    2019-10-25 12:26:37
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況,，如果現(xiàn)在已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證件，雙方所訂立的買賣合同就是合法有效的,。違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。并賠償無(wú)過(guò)錯(cuò)方因此造成的全部損失,。 如果有其他不清楚的問(wèn)題,，可及時(shí)與我電話聯(lián)系，為您進(jìn)行詳細(xì)咨詢,。
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    2019-10-25 12:29:58
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  • 王偉政 服務(wù)方：
    你本人如果是房屋的所有權(quán)人,，目前已經(jīng)具有了房產(chǎn)證件，就允許合法買賣,，你與他人所訂立的房產(chǎn)買賣合同,，是合法有效的。
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    2019-10-25 12:31:43
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  • 樓主：
    您好想找你詳細(xì)咨詢一下
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    2019-10-30 15:41:07
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• 

  黃振波

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  • 您好,，未辦理房產(chǎn)證的交易,，已經(jīng)訂立的買賣合同的并不影響合同的履行，雙方的買賣合同是有效的,。理由為:強(qiáng)制性規(guī)定分為效力性強(qiáng)制性規(guī)定和管理性強(qiáng)制性規(guī)定,，而根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第十四條，只有違反效力性強(qiáng)制性規(guī)定的才屬無(wú)效,。而《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第(六)項(xiàng)在性質(zhì)上應(yīng)屬于管理型強(qiáng)制性規(guī)定,，不應(yīng)作為認(rèn)定房屋買賣合同無(wú)效的法律依據(jù)。管理性強(qiáng)制規(guī)定是指法律及行政法規(guī)未明確規(guī)定違反此類規(guī)定將導(dǎo)致合同無(wú)效的規(guī)定,。此類規(guī)定旨在管理和處罰違反規(guī)定的行為,，但并不否認(rèn)該行為在民商法上的效力。效力性強(qiáng)制性規(guī)定是指法律及行政法規(guī)明確規(guī)定違反該類規(guī)定將導(dǎo)致合同無(wú)效的規(guī)定,，或者雖未明確規(guī)定違反之后將導(dǎo)致合同無(wú)效,，但若使合同繼續(xù)有效將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的規(guī)定。此類規(guī)定不僅旨在處罰違反之行為,，而且意在否定其在民商法上的效力,。因此，只有違反了效力性的強(qiáng)制規(guī)定的,，才應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無(wú)效,。
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    2019-10-25 12:30:41
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• 

  汪險(xiǎn)峰

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  • 這個(gè)要看一下你們當(dāng)?shù)氐恼哂袥](méi)有限購(gòu)？以及你們之間買賣合同的具體的約定,。重點(diǎn)看一下,，買賣合同的違約責(zé)任條款。是如何約定的,？滿意給個(gè)獎(jiǎng)勵(lì),。繼續(xù)咨詢的話,，加為好友，給你解答,。
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    2019-10-25 12:31:10
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 你好,，根據(jù)這個(gè)合同法以及城鎮(zhèn)房屋買賣合同解釋的規(guī)定啊，那么你們之間的合同都是有效的,，而且,，如果說(shuō)合同有效，那么都是屬于有權(quán)有權(quán)處分的話,，
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    2019-10-25 12:34:29
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    那么避險(xiǎn)違約,，您可以直接起訴b，要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，那么像你這個(gè)情況的話,，哦，無(wú)需考慮這個(gè)合同是和無(wú)效的情形,，因?yàn)楹贤际怯行У?/div>

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    2019-10-25 12:35:14

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• 

  李曉軒

  律師

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：什么亂七八糟的跟尿有什么關(guān)系,，你這里并沒(méi)有提到c啊,！
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    2019-10-25 12:35:05
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  • 樓主：
    和B說(shuō)錯(cuò)了
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    2019-10-25 12:35:55
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• 

  施鴻偉

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  • 1,、您可以聯(lián)系本律師幫忙應(yīng)訴，您是案件關(guān)聯(lián)人員,，可能作為共同被告,；2、可以盡快聯(lián)系本人（威信：一三六,、〇五六〇,、一七零八）
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    2019-10-25 12:35:18
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• 

  宋洋

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  • 你好，你的問(wèn)題我已經(jīng)知曉,，房屋買賣合同是各方真實(shí)的意思表示,，不存在欺詐脅迫，不知道法律規(guī)定,，是有效的,。
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    2019-10-25 12:40:03
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“B說(shuō)起訴A”,，那么首先A是否收到法院傳票,，如果A收到法院傳票，你可以去旁聽(tīng)該案庭審,，并留意判決結(jié)果,。
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    2019-10-25 12:41:58
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• 

  律師

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  • 你好，我是劉律師，根據(jù)你的描述本律師認(rèn)為你們之間簽訂的合同都是有效的,，如果現(xiàn)在房屋具備過(guò)戶條件,，那么雙方應(yīng)該按照合同履行，如果有一方不按合同履行,，屬于違約,，可以依據(jù)合同主張違約責(zé)任。
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    2019-10-25 12:48:56
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果你已經(jīng)與B簽約的話,，可以直接根據(jù)合同過(guò)戶給B，具體合同是否有效,？了解之后才能分析解答，如果全部無(wú)效的話,，你當(dāng)然可以與另外的人簽約
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    2019-10-25 12:51:25
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• 

  楊開(kāi)元

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)合同是有效的,，不會(huì)由于不會(huì)是因?yàn)檫@種市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，然后這合同就無(wú)效,，這合同是有效的,，他就是起訴的話，他應(yīng)該贏不了,。
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    2019-10-25 12:57:45
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• 

  南曉峰

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  • 10″
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    2019-10-25 13:05:30
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• 

  陳景軍

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  • 你的問(wèn)題沒(méi)有說(shuō)清楚,，你是連環(huán)交易還是一房多賣？如果您賣給了a,，那么你和a屬于買賣合同關(guān)系,，可以按照你們約定履行。
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    2019-10-25 13:08:11
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• 

  申迎杰

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  • 既然您也B簽定了合同,，如果合同是雙方的真實(shí)意思表示,，那合同就是有效的，既然合同有效就應(yīng)該按合同履行,，若對(duì)方不履行可以去起訴要求對(duì)方繼續(xù)履行合同
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    2019-10-25 13:11:14
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• 

  陳鵬

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  • 10″
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    2019-10-25 13:19:47
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• 

  秦曉鋒

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  • 您好,，購(gòu)房合同只要不違法法律強(qiáng)制性規(guī)定就是有效的，如果買方拒絕付款,，那么你作為出賣方是可以要求解除合同的,，然后收回房子，至于買方的下游,，你可以基于物權(quán)要求搬出去,。
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    2019-10-25 13:19:48
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• 

  蘇安娜

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你說(shuō)的還有點(diǎn)亂，沒(méi)有說(shuō)清楚c是什么角色,。 其實(shí)可以看你們之間合同是怎樣約定的,？如果合同之間約定了違約條款等，他要是真的想反悔的話，那你們可以起訴,，主張繼續(xù)履行合同,。雙方如果沒(méi)有法定的解除條件或者是符合約定解除條件的話，那么法院一般會(huì)判決雙方繼續(xù)履行合同
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    2019-10-25 13:21:29
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• 

  項(xiàng)檢

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這個(gè)很遠(yuǎn)比這一點(diǎn)的是權(quán)力無(wú)關(guān),，由他們進(jìn)行紛爭(zhēng)，隨身處這個(gè)房子會(huì)隨你就過(guò)戶給誰(shuí)就可以了,，與你無(wú)關(guān),。
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    2019-10-25 13:25:38
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• 

  任金芳

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  • 真是沒(méi)看明白你想說(shuō)的是什么意思，是你的房子賣了是嗎,？但是并沒(méi)有辦理過(guò)戶,，如果是這樣呢，如果ab產(chǎn)生糾紛建議你以第3人的身份參加進(jìn)去,，然后全程關(guān)注案件進(jìn)展,。
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    2019-10-25 13:29:08
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• 

  楊康

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  • a與b之間的合同對(duì)你并不產(chǎn)生影響，無(wú)論他們之間如果交易,，你與a之間房屋買賣合同有效,，可以起訴a，要求配合辦理過(guò)戶手續(xù)
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    2019-10-25 13:29:58
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• 

  苗世靜

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  • 27″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：以后你這個(gè)事說(shuō)的比較亂,，現(xiàn)在您是賣家還是說(shuō)你是A政治論的一班里面往往下不會(huì)因?yàn)楫?dāng)時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證,，這個(gè)合同就是無(wú)效的，除非成了和合同法第52條規(guī)定的存在欺詐項(xiàng)目還超人之類,，這種情況還有什么呢,？我們想嗯，我們的話,，這個(gè)合同不會(huì)說(shuō)是因?yàn)闆](méi)有發(fā)展?jié)q了我想,。
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    2019-10-25 13:38:56
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• 

  陸暢言

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  • 43″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你的情況說(shuō)了有點(diǎn)亂，你第一年李李舜第二,，從你的表述中,，我們理解現(xiàn)在彼此最終買進(jìn)房子的人，由于房?jī)r(jià)現(xiàn)在比他買進(jìn)的價(jià)格要低,，所以他現(xiàn)在后悔了,，想反悔，那么根據(jù)你描述的情況來(lái)看你更比如合同的重新簽的,，那么你可以追求比違約,，要求承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金,。
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    2019-10-25 13:39:32
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• 

  黃浩

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你去找那個(gè)實(shí)際跟你簽合同那個(gè)人啊,，要求他繼續(xù)履行合同就行了。
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    2019-10-25 13:56:05
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• 

  張通

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  • 49″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，那你首先要保護(hù)你的權(quán)益,，首先你要確定人家提出的是誰(shuí),？?jī)H僅僅是起訴撤銷就是他們這個(gè)合同宣告這個(gè)他們的合同無(wú)效呢，就是說(shuō)人家也寫出了你那如果說(shuō)沒(méi)有起訴到你的話,，那你目前的話嗯,，你實(shí)際上呃你不用你那么多啊第二個(gè)就是呃，這個(gè)實(shí)際上房產(chǎn)證并沒(méi)有下來(lái),，你發(fā)現(xiàn)證沒(méi)有下來(lái)的話就是這個(gè)物權(quán)的啊,，變更就沒(méi)有發(fā)生那合同，而是是否有效跟這個(gè)物權(quán)變更,，這個(gè)是兩回事,，那你們這個(gè)如果是合同無(wú)效的話，人家宣告無(wú)效之后,，他有可能會(huì)撤銷啊,，他們之間的這個(gè)登記實(shí)際上等你沒(méi)有發(fā)生的話，也就不涉及到這個(gè)撤銷了,。
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    2019-10-25 14:06:42
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  • 張通 服務(wù)方：
    22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：另外就是你第二問(wèn)題，你能不能不買一個(gè)房子??？那你可以不買你的房子，那么你承擔(dān)違約責(zé)任就好了啊,，你們的這個(gè)買賣合同里面應(yīng)該是有約定,，這個(gè)我要條款的啊，你們這個(gè)已經(jīng)發(fā)生的交易,，你現(xiàn)在是想反悔的話,，當(dāng)然是承擔(dān)違約責(zé)任的啊，這個(gè)是你的第二個(gè)是你的第二個(gè)問(wèn)題,。
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    2019-10-25 14:07:17
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  • 張通 服務(wù)方：
    53″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：然后你還問(wèn)到這個(gè),，他們的尾款沒(méi)有父親，那你能不能不賣了,？那在這種情況下,，他們這個(gè)尾款沒(méi)有付清，你看他們是沒(méi)有付呢,，還是說(shuō)這個(gè)期限還沒(méi)到萬(wàn)佛那這個(gè)要分情況來(lái)說(shuō)的,，如果他們這個(gè)確實(shí)是不想預(yù)約了，那么接下來(lái)那跟你跟你這個(gè)鑰匙要是有關(guān)系的話,，那么就是呃,，你賣給的這個(gè)人他這個(gè)要是要是也是不想買了的話，那你還可以考慮哈這個(gè)啊，不再賣給他那他如果是接下來(lái)是要要繼續(xù)跟對(duì)方去要要求對(duì)方去呃去買這個(gè)房子的話或或者是他不愿意跟你進(jìn)行這個(gè)爭(zhēng)議的話,，那實(shí)際上那你是要承擔(dān)違約責(zé)任的,。
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    2019-10-25 14:09:39
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• 

  樊傳恒

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  • 19″
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    2019-10-25 14:25:06
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• 

  孔繁越

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  • 根據(jù)合同相對(duì)性，你只能要求A來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù),，而不能向B主張權(quán)利,，同樣的，B也無(wú)權(quán)對(duì)你提出任何要求,，所以你關(guān)鍵在于確定自己的訴求,。
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    2019-10-25 14:28:14
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• 

  李桂娟

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  • 你好，你現(xiàn)在訴求是什么,？原則上根據(jù)合同的相對(duì)性,，你的訴求應(yīng)該向a進(jìn)行主張，無(wú)論是主張合同無(wú)效還是說(shuō)主張違約.
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    2019-10-25 15:11:10
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• 

  劉銳

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  • 第一如果他們違約你可以不賣房子,?？梢允栈胤孔硬⒁髮?duì)方賠償損失。第二,，你和c之間的合同有效,。因?yàn)樗麄兊暮贤紵o(wú)效，房屋的所有權(quán)還是你的,，當(dāng)然你可以再把房屋賣給C
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    2019-10-25 15:32:42
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對(duì)于你說(shuō)的這種案件，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師,。
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    2019-10-25 15:39:40
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• 

  常彥奎

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    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你可以申請(qǐng)作為第三人參加訴訟，所以先來(lái)這里了,，沒(méi)空直接吹,。
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    2019-10-25 15:55:54
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• 

  張晉

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：唉，你為什么要這么做呢,？你們不要參加,，加入他們之間合同的，現(xiàn)在弄得很被動(dòng),，地方要提出無(wú)效,，還得有證據(jù)，別人說(shuō)是無(wú)效就無(wú)效了,。
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    2019-10-25 15:56:31
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• 

  李青楓

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  • 你好,。AB之間房屋買賣合同的效力與你沒(méi)有關(guān)系。你與a之間的買賣合同,，如果沒(méi)有其他違反強(qiáng)制性法律法規(guī)的情況下是有效合同,，那么你有義務(wù)繼續(xù)履行合同,，否則需要承擔(dān)違約責(zé)任。如果說(shuō)你與B又私下簽訂了房屋買賣合同,，那么由于B的對(duì)你與A之間的交易知情,，你與b之間的房屋買賣合同因?yàn)榇嬖趷阂獯ā闊o(wú)效合同,。
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    2019-10-25 16:08:23
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• 

  周明明

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  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案,。
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    2019-10-25 16:51:11
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• 

  巴波

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  • 具體的合同是誰(shuí)和誰(shuí)簽訂的呢,？你和誰(shuí)簽的合同，對(duì)方違約,，你就只能向這個(gè)人主張違約責(zé)任,。 另外，合同還存在裝讓的問(wèn)題,，如果經(jīng)過(guò)協(xié)議由第三人概括承受合同權(quán)利義務(wù)的話,，那就可以向受讓人主張。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務(wù)所的律師,，8年律師經(jīng)驗(yàn)，平臺(tái)認(rèn)證律師,。很高興有機(jī)會(huì)回答您的問(wèn)題,。希望我的答案能對(duì)您有所幫助,。如果還有其他問(wèn)題,，歡迎繼續(xù)提問(wèn)。
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    2019-10-25 16:56:33
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 138″
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    2019-10-25 17:13:21
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• 

  張鳳啟

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  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：喂,，您好,，如果a和b之間存在合同糾紛，不影響你的買房合同的效力,，也就是說(shuō)您您的買房合同有效,，根據(jù)你成熟的情況，不知道您維護(hù)的您影響要主張的權(quán)利是什么,？您講的就是要維護(hù)自己的合法權(quán)益,，那您的目的和要求是什么？應(yīng)該闡述清楚,，聽(tīng)清了,。
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    2019-10-25 17:52:14
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，雖然沒(méi)有房產(chǎn)證，但并不影響《房屋買賣合同》的效力,，因?yàn)樵撡I賣合同并不違反國(guó)家法律法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定,。
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    2019-10-25 18:01:42
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• 

  劉威

  律師

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好，您說(shuō)的這種情況的話,，還要聯(lián)合聯(lián)系實(shí)際情況,，就是現(xiàn)在這個(gè)房子由誰(shuí)實(shí)際居住著呢使用著呢，如果說(shuō)是最后的買房使用了,，它不可以隨意的主張合同無(wú)效是人這樣的,，所以說(shuō)建議您能仔細(xì)考慮嗯，把相關(guān)材料拿給錄取來(lái)看一下,。
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    2019-10-25 18:06:23
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    15″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，這是電線的，以妨礙賣的核桃,，您和那個(gè)對(duì)方的那個(gè)合同是有效的,，但是產(chǎn)權(quán)已經(jīng)無(wú)法變更了，所以您可以起訴我們,，隔一會(huì)兒愛(ài)的人去承擔(dān)違約責(zé)任的,。
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    2019-10-31 06:53:22
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