63位律師解答

• 

  黃浩

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  • 14″
    自動轉換：你好，這種情況我見你先和這個房主去協(xié)商啊,，如果房主說這個房租已經到期了,，你讓房主拿出證明了，好吧,，然后你這邊兒再去起訴二房東?。?
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    2019-10-18 11:20:30
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• 

  汪險峰

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  • 你直接起訴二房東就可以了,。
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    10″
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    2019-10-18 11:21:13
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• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 26″
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    2019-10-18 11:21:33
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• 

  張超

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  • 要看合同上有沒有房主簽字,，或者有沒有證據能證明房主知道。如果有,，房主就不能找你,。如果沒有，你還得找二房東解決,，找不到就去報警告他詐騙,。
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    2019-10-18 11:21:54
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• 

  王寶珊

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  • 你好，轉租協(xié)議沒有經過原房東本人同意確認,，那么這份轉租協(xié)議是無效的,，你可以先到當地公安機關報案，看警方能否立案幫你找尋二房東,。如果以民警經濟糾紛不予立案,，你可以收集他的信息到法院以違約來起訴二房東來主張退還租金和賠償損失
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    2019-10-18 11:22:33
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• 

  何勇

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  • 13″
    自動轉換：你好，你可以起訴,。二房東,。商務無線要求他退還。租金和押金,。
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    2019-10-18 11:23:08
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 23″
    自動轉換：您好,，如果該轉租合同是視線沒有經過原房東的同意,，那么你們簽訂的轉租合同是無效的,，雖然無效，但是你仍可以要求二房東退還你已支付的租金,。給你造成的實際損失也可以向二房東來主張賠償協(xié)商不成可以到法院起訴二房東,。
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    2019-10-18 11:23:45
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• 

  樸陽

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  • “二房東”對外轉租的話,一定要確定原房東是否允許，并看準日期。 先收集資料,，包括上面說到的身份證復印件,、手寫合同最好再把轉賬記錄留下來。具體怎么維權可以來問我
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    2019-10-18 11:24:37
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  • 樓主：
    沒有轉賬記錄怎么辦
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    2019-10-18 14:50:22
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  • 樸陽 服務方：
    你交完錢對方沒給你出個收條之類的嗎 這里最大的問題應該是房子句不具備轉讓權,。如果沒有轉讓權 你寫的合同就無效
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    2019-10-18 14:53:13
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  • 樓主：
    該回復2019-11-15 09:17:02被作者刪除,。
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    2019-11-15 09:16:37
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  • 樓主：
    該回復2019-11-15 09:52:05被作者刪除。
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    2019-11-15 09:23:32
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  • 樓主：
    非常感謝??！
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    • 
    2019-11-15 09:51:53
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• 

  范月東

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  • 一，房租繳納轉賬記錄留好,，二,，和房主說明情況，可以先補交上你的房租然后讓房主出個收條標明情況,，并讓房主提供和二房東的租房合同,，以及你手頭上有的合同，三,，起訴的話要有對方身份證信息,！
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    2019-10-18 11:26:40
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• 

  張慧君

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  • 你好，根據你的描述,，這里面最大的風險就是二房東是否有權利將房子轉租,，如果沒有權利的話，你很可能會遭受風險,。
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    2019-10-18 11:31:09
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• 

  孫仁杰

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  • 您好,！因為您的租賃合同是與二房東建立，這個租賃合同有沒有得到大房東的追認直接影響著合同的效力,。也就是說,，如果二房東系擅自轉租，大房東有權解除大房東與二房東的租賃合同并要求二房東違約賠償,。而您作為被牽連到的受害一方也僅有權要求二房東承擔違約賠償,。但是，如果大房東知道轉租并且六個月未提出異議則視為其認可,。由此可見,，大房東為認可轉租的情形下是有權要求您搬離的。您可以嘗試與大房東直接協(xié)商租賃關系,，再積極向二房東追討損失,。
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    2019-10-18 11:32:12
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• 

  王偉政

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  • 對于所講的這種情況，如果二房東沒有經過原房主同意擅自把房產租賃給你,，如果房主不予追認,，可認可的情況下,，該房屋租賃合同無效。你可以及時向法院起訴,，由法院判決對方返還所交的款項,，并賠償因此給你造成的全部損失。
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    2019-10-18 11:32:55
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• 

  李國民

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  • 19″
    自動轉換：那你好那么這種情況,，對方提出可能涉嫌詐騙犯罪啊,，建議向警方報報警求助啊，如果警方不立案的話,，建建議你把通過民事建議書的途徑比較好,。啊，你引進支付的款項,。
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    2019-10-18 11:32:55
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• 

  王鵬舉

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  • 首先你有租賃合同締約過失責任,，你在跟二房東簽訂房屋租賃合同的時候，你應當看,，二房東和原房主是否是在租賃期限內,？有無租賃合同？有這樣的合同,，是否允許二房東轉租,，你跟二房東簽訂的租賃合同？是否是在可以轉租的前提下,，然后是在有效的租賃期限范圍內,，這是關鍵點，二房東的行為呢,，是否涉嫌刑事犯罪,，有待公安機關確定，建議你先到公安機關報案,，如經公安機關偵查不符合,，建議走法院提起民事訴訟。
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    2019-10-18 11:36:03
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• 

  任金芳

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  • 你好,，像這種情況,，房東在把房子出租給二房東的時候，有沒有約定不能轉租,？如果沒有約定的話,，你和二房東的租賃合同是有效的，你可以租到二房東租賃期限到期,，如果合同約定了不能轉租,，二房東的轉租行為就違反了合同的約定，嗯,，房東有權利要求你離開出租房,，你可以起訴二房東不當得利,，要求他返還你支付的租賃費用,。
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    2019-10-18 11:37:33
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，如果原房東與二房東之間的房屋租賃合同沒有到期，那么二房東的轉租行為就是合法的,?；谀阋呀浗o二房東支付了房屋租金，你有權居住在該房屋,。
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    2019-10-18 11:37:58
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• 

  余芳

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  • 您好,，房東現在找您是收房租還是解除房租租賃合同？ 若收取房租,。您先給他回頭找二房東主張權益,。 若是解除合同。 其一,，您二房東轉租給您的時候是否有征得房東同意或者該房租明確約定可以轉租轉租,，若有征得房東同意或者約定可以轉租，房東無權隨意解除合同,。 其二,，您在該房租住了多久，若超過六個月,，房東無權隨意解除合同,。 其三，若二房東租給您沒有經過房東同意,，該房租禁止轉租,，且您租賃該租房也不足六個月，房東可以解除合同,，應該給您合理的時間,。 僅供您參考。
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    2019-10-18 11:41:38
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• 

  劉銳

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  • 你可以報警二房東詐騙,。如果金額不夠立案,，你可以讓警察根據二房東身份證號幫你調查他是哪里的人，現在在哪里,，找到人后讓他退還你交給他的房租,。
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    2019-10-18 11:45:40
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• 

  宋成海

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  • 您好，這得看他有沒有轉租權,，如果他有轉租權的話,，你們簽訂的合同是有效的，如果他沒有轉租權的話,，房東有權要求你搬走的,。
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    2019-10-18 11:52:51
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• 

  巴波

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  • 如果二房東未經房東同意擅自轉租的,，轉租是無效的，那么你只能去找二房東要錢了,?？梢缘椒ㄔ浩鹪V對方。 另外,，如果二房東不向房東交租金,，房東是可以依據他們雙方簽訂的租賃合同解除合同，收回房屋的,。 您好,，我是北京京都（上海）律師事務所的律師，8年律師經驗,，平臺認證律師,。很高興有機會回答您的問題。希望我的答案能對您有所幫助,。如果還有其他問題,，歡迎繼續(xù)提問。
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    2019-10-18 11:53:39
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• 

  蔡云劍

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  • 28″
    自動轉換：這朋友你好,，根據你的描述呢,？嗯，從民事的角度來講的話呢,？嗯,，基于合同的相對性，你可以向二房東來主張這個你的損失啊,，她是一種違約性的行為,。那么，從這個形式的角度來講的話呢,？嗯,，二房東這種行為呢？可能涉嫌這個合合同詐騙,，這這塊塊快可以進行報案處理,。
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    2019-10-18 11:59:28
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• 

  李歡歡

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  • 41″
    自動轉換：二，首先要看看你這個交了半年房子到底能租多長時間啊,，如果房東讓你同房的話,，可以一次為憑證，要求要繼續(xù)租租租租個房子啊,，并且這個費用呢已經交過那個二房東了,。然后可以要求讓房東去追那個二房東的這個責任啊當然，如果房東同意強制讓咱搬走的話,，咱也可以以此為憑據啊,，來要求這個二房東返還咱們租租租,。不論款項啊，租房租租金啊,，并承擔相應的違約責任,，這個都是可行的。
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    2019-10-18 12:03:24
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• 

  李曌

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  • 15″
    自動轉換：您好,，那個房東找到您您您只能搬出去的,，因為您跟房東沒有直接的那個合同,，您您可以也就是說起訴那個二房東,，這也是屬于她違約了。
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    2019-10-18 12:09:01
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• 

  項檢

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  • 12″
    自動轉換：你好,，這個租賃合同已經給了房租費,。簽訂的協(xié)議，就算房東找上門來找你,。這個合同也要繼續(xù)履行下去,。
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    2019-10-18 12:17:21
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• 

  秦曉鋒

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  • 如果一房東與二房東的租賃合同約定同意轉租，那么你與二房東的租賃合同有效,，你可以繼續(xù)居住直到租期屆滿,，然后你與一房東重新簽租賃合同。如果不同意轉租,，一房東可以要求你搬出?，F在解決方案： 1、如果你要繼續(xù)居住該房屋,，你需要和一房東協(xié)商好后期的租賃費,，已經交過的租賃費，你問二房東追索回來給一房東,。 2,、如果你不居住，一房東要你搬出,，你只能起訴一房東要求退租,。
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    2019-10-18 12:20:22
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• 

  劉學勤

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  • 那么您好，我這邊建議您先去公安機關報警處理,，如果警察不立案您可以再去人民法院起訴二房東,，要求對方返還相應租金損失并承擔違約責任
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    2019-10-18 12:21:50
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• 

  張通

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  • 119″
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    2019-10-18 12:24:48
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  • 張通 服務方：
    11″
    自動轉換：啊，我的微信號你可以記一下,，適合我的這個手機號是一致的啊,，1868295。1945,。
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    2019-10-18 12:25:35
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• 

  李杰

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  • 1,、首先要看房東和二房東之間的房屋租賃合同約定的內容,，有沒有對轉租有約定，如果有約定,，并約定可以轉租,，那你可以繼續(xù)居住至房租到期。 2,、如果租賃合同對轉租沒約定,，或約定不能轉租，那么原房東可以主張你和二房東之間的租賃合同無效,，并要求收回房屋,。 3、如果被判定你和二房東租賃合同無效,，那么你可以通過訴訟的方式追究二房東的法律責任,，通過訴訟的方式，剛好你有對方的身份證復印件,，如果法院都聯系不上二房東,，通過公告的方式，可以缺席開庭,，一旦判決生效,，你可以申請強制執(zhí)行，對二房東影響很大的,。
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    2019-10-18 12:26:57
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• 

  張鳳啟

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  • 33″
    自動轉換：您好,，您與二房東之間有這個合同租賃合同，并付了租金,，所以您和房東之間這個合同是合法有效,，受保護的，雖然房東討討論了,，但是是,。這不影響你合同的效力，也就是說您可以繼續(xù)租賃該房房屋居住,。
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    2019-10-18 12:31:36
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• 

  李晶晶

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  • 房東只能起訴二房東,，你如果想繼續(xù)住就代替二房東交錢，然后和房東續(xù)租,，二房東欠你得你只能自己起訴了,！如果人不見了，你就公告送達,，然后執(zhí)行
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    2019-10-18 12:33:29
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• 

  張堅

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  • 如你所述,，兩個辦法，如果房租金額很高，你交了很多錢,，為了追回你的損失,，你可以委托律師幫你查詢二房東的個人信息，通過訴訟追回房租,，并要求二房東承擔違約責任,。再一個就是靜候房東上門，把租賃合同交給對方,。如果房租和押金數額不是很大,，你需要考慮委托律師的費用增加維權成本。
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    2019-10-18 12:35:39
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• 

  南曉峰

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  • 11″
    自動轉換：如果他擅自轉租,，這個合同是無效的損失可以要求這個二房東經賠償可以了解了解到身體向法院起訴,。
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    2019-10-18 12:37:26
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• 

  黃振波

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  • 你好！如果第二承租人轉租給第三方,，一般是經過房東同意,。否則雙方的租賃關系無效,，房東可以解除合同,，但是如果第三方租賃房屋超過六個月以上，房東沒有提出異議的,，視為接受雙方的轉租行為,。
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    2019-10-18 12:37:33
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• 

  賈志紅

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  • 34″
    自動轉換：房東已經找過來，還是你害怕房東找過來呢,？如果房東找過來,。有個二房東的信息，他們之間有租賃合同,，那么你可以對抗要求他找二房東去,。如果。房東沒有與二房東合同,，那你可能是被騙了,，應該向公安機關報案。
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    2019-10-18 12:40:14
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• 

  明月

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  • 你好,，你是屬于次承租人,，二房東是承租人，承租人未通過出租人同意的情況下是轉租的,，出租人是有權解除合同的,。你得找二房東要求其承擔損害賠償責任。已經租了幾個月了,？
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    2019-10-18 12:43:11
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• 

  劉威

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  • 25″
    自動轉換：您好,，您說的這種情況的話，可以就是跟房東合適否把房子租給租給房東，如果說沒有的話,，嗯,，可以報警，建議報警,，如果說確實已經將的話,，你可以可以給房東的話，你可以做的話,，你就住在這里就是可以做到這種地步可以了的話我的話還有的話,。有問題的話，可以再咨詢,。
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    2019-10-18 12:47:23
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• 

  秦宮

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  • 你好,，如果房東與二房東沒有約定可以轉租的，二房東的轉租行為無效,。房東有權收回房屋,，你只能向二房東主張違約責任。
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    2019-10-18 13:11:21
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• 

  張家平

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  • 根據您的描述,，如果房東對二房東的租賃行為是事先知情的,，他就有義務讓您住到您和二房東合同約定的時間。但如果房東不知情,，建議您拿著證據到法院起訴二房東,，讓他賠償你的損失
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    2019-10-18 13:12:27
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• 

  許家苗

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  • 66″
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    2019-10-18 13:22:22
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• 

  徐歡

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  • 二房東走了，如果房東找上門來,，你可以直接和房東簽訂租賃合同,，今后的租金直接支付給房東。如果房東不認二房東和你簽訂的合同,，你只能先向房東支付租金,，然后你起訴二房東，要求其返還你已付房租,。
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    2019-10-18 13:24:59
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  朱家明

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  • 12″
    自動轉換：哦,，你好，二手房東把房子轉租給你啊,，有沒有經過房東的同意了,？如果沒有建房的同一塊的房租，后面也不追認也不認可的話,，那你就很熱無效的,。
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    2019-10-18 13:30:26
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• 

  賀圭胤

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  • 10″
    自動轉換：對對對對。
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    2019-10-18 13:32:31
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• 

  李新宇

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  • 15″
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    2019-10-18 13:37:11
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• 

  王景生

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  • 啊,，你好,，這需要看看一手房東給二手房東之間的租賃合同里面有沒有約定讓他進行轉租,，如果說沒有約定的話，那他這個磚頭就是無效的,，人家房東有權利收回這個房子,，如果說允許轉租這樣的話呢，它這個合同呢,，你這個合同就是有效的,。如果是二手房東收了你的房租以后呢，沒有給一手房東,，這樣的話呢,，人家也會把你攆走的，你只能去找二手房東起訴他去啊,。所以說呢,，對你來說風險還是比較大的，有事情隨時聯系
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    2019-10-18 13:40:53
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  金青松

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  • 根據你所陳述的，你已經付過房租，可以繼續(xù)使用租賃房屋,，至于房主與二房東的問題，你可以建議房主向公安機關報案,，二房東可能涉嫌詐騙罪。
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    2019-10-18 13:59:41
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  王建勛

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  • 房東找上門你可以和房東商議續(xù)租房子事宜 或者你主動找房東核實信息 如果二房東所屬不是事實 你可以報警處理
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    2019-10-18 14:04:22
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  馬艷婷

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  • 你好，合同旅游相對性，你與二房東簽訂的合同不能對抗房東,，至于你的損失，根據你的描述你方完全可以根據所簽的租賃合同和二房東的身份證信息進行起訴處理,。祝維權順利
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    2019-10-18 14:22:11
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  李洋

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  • 你好，請問房主是否同意轉租,，如果同意,，你可以與房主協(xié)商，如果不同意,，二房東把房子轉租給你屬于違約,。最好還是你與房主協(xié)商。
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    2019-10-18 14:41:12
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• 

  趙靜

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  • 你好,，按照合同的相對性,，發(fā)生糾紛你需要找二房東，知道其個人信息的,，可以起訴,，但是如果金額不高，建議與房東協(xié)商,。
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    2019-10-18 15:09:36
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就你所述情況，需要看二房東有沒有權利把房子再轉租，如果沒有這個權利,，那你們之間的出租是不被認可的,，你可以收集手中相關證據，起訴二房東
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    2019-10-18 15:16:46
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果二房東轉租給你,，原房東同意的話，轉租協(xié)議是有效的,，你可以收集一下證明你已經給二房東房租的證據來進行抗辯
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    2019-10-18 15:26:47
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• 

  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據的,，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2019-10-18 15:26:48
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• 

  李曉軒

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  • 12″
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    2019-10-18 15:28:02
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  崔勇強

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  • 你陳述的情況，如果房東找過來,，要看二房東與房東簽訂的租賃合同是如何約定的,，如果約定不能轉租，則你與二房東的租賃合同可能是無效的,，你的損失可以向二房東主張,，協(xié)商不成可以考慮起訴。
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    2019-10-18 15:38:28
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• 

  常彥奎

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  • 16″
    自動轉換：不知道你當初你跟這樣的人簽合同的時候,，人家一手房東沒人家知不知道的剩下了,？按照合同規(guī)定，那個轉租應當通過原房主的同意的,。
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    2019-10-18 15:50:53
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• 

  孫成山

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  • 如果原房東不知道二房東轉租的事情,，如果都是在租賃合同期限內，你可以繼續(xù)承租房屋,，如果原合同是1年,，你租了2年，那么你只能住一年,，多付的一年房租只能起訴二房東追回
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    2019-10-18 15:55:52
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• 

  朱曼

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  • 如果你和二房東簽署的租賃合同有效,，那么就住到合同期滿，如果二房東沒有經過大房東的同意就轉租給你,，大房東是隨時有權可以收回房子的,，那么你就得趕快報警，并且跟大房東協(xié)商解決,。
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    2019-10-18 16:01:39
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  李青楓

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  • 你好,，你這種情況需要取決于房子轉租是否取得了房東的同意，否則是違法轉租,，那么這種情況你可以詐騙先報警處理,，公安機關不受理的話可以委托律師起訴二房東,。
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    2019-10-18 16:16:03
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• 

  朱燕軍

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  • 根據你的描述，你是通過哪種形式向二房東交房租的,？如果是轉款,，是否轉入二房東本人的賬戶？如果是本人賬戶,，建議將相關交房租的證據收集一下,，可以考慮與真正的房主聯系一下，說明情況
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    2019-10-18 16:21:46
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  苗世靜

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  • 10″
    自動轉換：您好,，這種情況如果協(xié)商不成的話,，可以去法院起訴，要求對方還款額度內的費用,。
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    2019-10-18 16:39:13
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  陳宇峰

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  • 第一,，你就把這個手寫的給大房東看，一般情況下沒有問題,； 第二,，你的房租交了多久的，一般三個月一交,，損失應該也不大,； 第三，必要時報警,。
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    2019-10-18 16:43:12
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  陳景軍

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  • 關鍵問題是二房東是否有權利轉租房屋,，就是說房東是否允許二房東轉租，如果不允許,，那么你只有向房東繳納房租,，或者及時追回交給二房東的房租。
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    2019-10-18 16:45:21
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉洪師,，根據你的描述這種情況下，你首先要確定二房東和房主之間的租賃關系,，到什么時候必要時只能向房主進行核實，如果確定二房東騙了你的錢后離開,，而實際的租賃期限已經遠遠超過了二房東和房主之間簽訂的租賃合同期限,，那么建議你報警處理，二房東可能嫌詐騙
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    2019-10-18 16:51:33
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