43位律師解答

• 

  黃浩

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，您最好把這個合同發(fā)出來看看啊，因為咱們好律師這個網(wǎng)站也是可以發(fā)合同出來的好吧,！
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    2019-09-30 16:53:01
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 39″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，這種情況呢，是屬于一個政府的原因,，而屬于一種市場的宏觀調(diào)控,，可以認定是一種情勢變更，而并不是你們主觀原因?qū)е潞屯?，彤彤,，彤彤，彤彤,，彤彤,，你們的要求，你們?nèi)我夥絹沓袚?dān)違約責(zé)任的,。所以說,，你可以如果房東到時候向你主張這個違約責(zé)任，你可以向法院申請按照申請形勢變更來申請啊芳芳當當當當當當當當當當?shù)倪`約責(zé)任菏澤違約責(zé)任,。
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    2019-09-30 16:54:28
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，因為當時的雙方是我的問題造成了不能簽合同，那么說你是不需要承擔(dān)責(zé)任的,。
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    2019-09-30 16:54:49
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 101″
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    2019-09-30 16:55:16
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，房屋按揭貸款只是支付房屋買賣房款的方式之一，如果因為政策原因,，按揭的銀行不能放款,，你們可以采用其他的支付方式，對方如果起訴法院也會按照這一原則處理,。 如果有其他不清楚的問題,，可及時與我電話聯(lián)系,，為你進行詳細咨詢。
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    2019-09-30 16:55:51
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• 

  朱家明

  律師

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：哦,，你好,，這個情況下是嗯，銀行是因為銀行沒有額度是可以不能付款,，這不是因為你的原因都是你,，你不需要存在違約責(zé)任。
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    2019-09-30 16:58:30
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• 

  陸暢言

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：既然是合同條款,，鞋子是以銀行房貸為準,，那么是你不構(gòu)成違約。我不知道,。
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    2019-09-30 16:59:03
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• 

  盧鐘銳

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  • 你這個屬于有爭議的事項,，以下是具體策略，有先后順序,，請遵照執(zhí)行：1. 首先要給律師看合同原件,，可以涂抹名字。你在這里講的屬于轉(zhuǎn)述條款,，不一定準確,。2. 跟房東講清楚，現(xiàn)在屬于銀行政策變更（特別提醒看下合同有無約定不可抗力,、政策因素）,，到時候銀行款項一下來就給房東。3. 合同具有相對性,，現(xiàn)在有可能已經(jīng)構(gòu)成違約,。好在你還有一個銀行放款為準條款。現(xiàn)在是屬于有爭議,?！灸阈牡滓械住?。4. 從現(xiàn)在開始,，跟房東聊天不能亂說話?？梢云刚埪蓭熖崆皩δ氵M行培訓(xùn),，在溝通時第一時間提供意見，告訴你怎么回復(fù),。5. 記住你現(xiàn)在花的任何錢都是小錢,，從法理、溝通到證據(jù)要做最壞的準備,、最全面的打算,，在發(fā)生爭議時進退自如,，主動不被動。
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    2019-09-30 17:01:06
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• 

  李曉軒

  律師

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你要承擔(dān)違約責(zé)任,，房東起訴你要看房東的要求是什么,？是解除合同還是繼續(xù)履行合同？
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    2019-09-30 17:03:22
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• 

  段婭

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  • 補充協(xié)議與商品房買賣合同一樣具有法律效力,，補充協(xié)議是對合同的補充條款進行約定,，若補充協(xié)議約定了付款時間以銀行放款時間為準，那付款時間就是銀行付款時間,，如果對方起訴你,，你可以補充協(xié)議條款進行抗辯，或者委托律師處理,。
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    2019-09-30 17:10:49
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• 

  李國民

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  • 18″
    自動轉(zhuǎn)換：安卓好，那么如果由于政策原因而銀行無法放款,，你們雙方解除房屋買賣合同,，能支付的罰款還給你。那么,，社交可以對付相應(yīng)的經(jīng)濟賠償,。
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    2019-09-30 17:13:44
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果房主以這種情況來向你主張違約金是你本身不能預(yù)料到的違約,，本身是顯示公平的,，你可以向法院申請以顯示公平撤銷簽訂的合同，不需要支付違約金
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    2019-09-30 17:14:45
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• 

  張鳳啟

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：為你好,，這個情況實際是就是補充合同中一個條款,，以最后放貸的實際為準，那前面合同就是說付款時間十天后違約,，這個就當然理解為順眼,。理解為后面的事業(yè)，時間也就是放貸好,，這個世界為準,。也就是說，后面的取代了前面那個條款,，所以你應(yīng)該是沒有,。這個多大問題的。
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    2019-09-30 17:24:31
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• 

  甄理

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  • 你好,。根據(jù)你的描述,，那如果銀行放不了款這個責(zé)任不在你。如果銀行不能按期放款,，按照你合同約定放款,，那么這個責(zé)任呢,？不在你這個在合同的履行過程當中是叫情勢變更。本律師認為構(gòu)不成違約,。
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    2019-09-30 17:25:53
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• 

  顏忠軍

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  • 朋友,，這個合同的條款確實有矛盾的地方，約定了具體的付款日期,，然后又補充約定以銀行放款時間為準,。我認為應(yīng)優(yōu)先適用補充條款，因為補償條款實際上是對原條款的修正,。
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    2019-09-30 17:26:58
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• 

  何勇

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  • 55″
    自動轉(zhuǎn)換：你你好這種情況呢,，你們合同當中已經(jīng)約定了。嗯,，約定的湯,，那個湯商業(yè)貸款。發(fā)放呢不死你不是你們能夠控制的,，所以軍事變更,。是由于政策導(dǎo)向造成的，不屬于你們雙方不能歸結(jié)于雙方的原因,，這種情況互不承擔(dān)違約責(zé)任,。如果防等起訴的話，你可以舉證證明,。銀行,，你可以那個跟銀行工作的一樣，那個協(xié)商的時候啊,，咨詢那個貸款貸款那個發(fā)放的情況的情況的話,，你可以努力，也可以讓銀行的民營銀行的時候再給你說明,。你不需要承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-09-30 17:36:12
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好像你說的這個情況，你是不用負相應(yīng)責(zé)任,，因為這不是你個人的原因造成的,，不能放款，那么像您這個情況的話,，可以和對方協(xié)商,，協(xié)商不成,，如果對方起訴的話,，您可以提出合理理由抗辯
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    2019-09-30 17:37:29
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• 

  徐范霽

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  • 你好，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2019-09-30 17:37:51
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• 

  苗世靜

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  • 31″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，您說的那個哪款時間具體銀行的放款時間為準,，這個是怎么寫的一個具體如果這一條是對第八條的一個補充,？或者是一個修正的話。那么這種情況應(yīng)該按照銀行的放款時間那你那你再說一三十一之前沒有辦法支付的話,，是不應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任的,，但是如果這條約定的跟第八條。沒有辦法??！
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    2019-09-30 17:40:55
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• 

  秦曉鋒

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  • 您好，如果你們雙方簽訂了合同,，就是有法律效力的,，雙方必須履行，除非不可抗力,，否則違約責(zé)任就要承擔(dān),，建議協(xié)商違約責(zé)任。
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    2019-09-30 17:44:02
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• 

  李歡歡

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  • 45″
    自動轉(zhuǎn)換：我個人覺得嗯,，因為畢竟簽了合同的話,，雖雖然有違約責(zé)任，但是畢竟是10月30日支持按揭付款,，按揭付款,，就是銀行貸款的那個銀行貸款按期分期分期來向房東支付付付付付付。所以這種情況的話,，嗯,，銀行如果不給啊播放這個貸款或者說貸款不到位的話，這個畢竟屬于這樣的話,，不可抗力,，或者說咱不是咱不是咱的原因啊，如果即使房東來追究來追究去的話,，咱也責(zé)任的話,，咱也可以形成一這樣的理由，形成全面全,。所以說啊,，如果真是這樣的情況，咱也不用承擔(dān)這個違約責(zé)任嗯,。
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    2019-09-30 17:46:16
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• 

  牛振平

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  • 購買房屋的話,，如果合同約定了違約責(zé)任，具體以合同約定為準,。房東如果不是特別嚴苛,，可以與房東協(xié)商解決,。。,。
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    1″
    自動轉(zhuǎn)換：我們看一下,。
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    2019-09-30 17:51:04
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• 

  賀圭胤

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：限量十個，哦哦,，這幾天21吧,？就是。死都不要按安排,。
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    2019-09-30 17:54:54
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• 

  李達

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  • 你看你這種情況,，應(yīng)因為是由于國家政策調(diào)整，造成的這屬于一種情勢變更是吧,？這個是你不能預(yù)料的,，這個沒有關(guān)系
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    2019-09-30 17:56:16
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• 

  王景生

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  • 啊，你好,，建議來說的話呢,，這一塊的話必須要按照合同約定來處理就可以了，合同中的約定一般來說可以判決的依據(jù),，如果說是由于政策性銀行的問題不是你的問題來說的話呢,，一般來說你也沒有法律責(zé)任，所以說呢,，我給你分析就可以了,，也可以通過中介和房東進行協(xié)商處理就可以了，有事情隨時聯(lián)系
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    2019-09-30 17:59:45
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• 

  梁文彥

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  • 房屋按揭只是支付的方式之一,，由于政策的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行,，并不是你一個人的原因所造成的。你可以換一種方式繼續(xù)履行合同,，可以和對方協(xié)商達成一個補充協(xié)議,，變更條款內(nèi)容。
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    2019-09-30 18:01:40
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• 

  常彥奎

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：這個具體的看合同約定,。尤其是那個,。這個方案拒絕幾個情況白才斷定。就這個是否過程而已,。
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    2019-09-30 18:46:18
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• 

  陳光文

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，如果銀行放不了款的話，那么你要按照跟房東簽訂的這個合同約定的條款來支付罰款,，如果你不按照合同約定履行的話,，那么房東還是可以軍訓(xùn)的違約違約責(zé)任的。
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    2019-09-30 18:48:49
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果是以銀行放貸時間為準的話,，這種屬于例外，這種行為不屬于違約,，如果對方起訴你,，你也可以以此進行抗辯的
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    2019-09-30 19:07:13
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• 

  徐同亮

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  • 你好，你們和銀行簽訂三方協(xié)議了嗎,？如果簽訂了三方協(xié)議,，是如何約定的呢？如果銀行存在違約的行為,，可以就你的損失向銀行提起訴訟
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    2019-09-30 19:07:26
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• 

  項檢

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  • 你好,，這個可以協(xié)商，你跟房東協(xié)商好了,，什么事都好談如果到時候房東進行起訴,，那就要按照這個合同進行履行
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    2019-09-30 19:18:21
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• 

  李新宇

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  • 14″
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    2019-09-30 19:33:32
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• 

  任金芳

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  • 你好，購房合同第11條的約定相對的模糊和不確定,，而第8條的約定,，嗯，更加的清楚,，而且相關(guān)的違約責(zé)任也有約定,。因為第8條和11條是矛盾的，在這種情況下個人認為,，采用第8條的可能性較大。所以在這種情況下,，建議你跟房東積極的溝通,，能夠達成一致意見，簽訂一個補充協(xié)議,，從而來避免逾期放款而導(dǎo)致合同解除的情況,，從而規(guī)避風(fēng)險。
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    2019-09-30 19:37:10
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• 

  張慧君

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，這合同里有約定不明的地方，所以這兩條視同沒有約定,，可以進一步協(xié)商,。如果對方以此為由起訴，積極應(yīng)訴就可以了,。
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    2019-09-30 19:59:14
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• 

  陳鵬

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  • 11″
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    2019-09-30 20:14:58
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• 

  彭云霞

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：如果您沒有辦法拿到在10月31號之前拿到這個貸款的話,，房東他依然是可以解除合同，并要求您承擔(dān)違約金，如果他愿意等的話,，那就沒有問題,，他不愿意等到，不愿意等他不愿意等他不愿意等,，他就想要去了解,，出去了就出去了，就出去了,，就出去了,，就出去了。
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    2019-09-30 20:31:02
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• 

  崔勇強

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：你沉入的情況,，既然合同中有相關(guān)的約定,，應(yīng)當按照合同的約定來履行合同義務(wù)，如果實行行的原因,，你們雙方是沒有違約行為的,。
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    2019-09-30 20:31:37
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• 

  楊康

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  • 一份合同約定事項不明或就某事項兩款條款相矛盾的，可視為約定不明,，當事人對合同條款的理解有爭議的,，應(yīng)當按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款,、合同的目的,、交易習(xí)慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思,。
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    2019-09-30 20:39:11
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• 

  朱燕軍

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  • 根據(jù)你的描述,，現(xiàn)階段，是銀行單方的原因,，導(dǎo)致貸款不能夠及時的發(fā)放,，你可以與房東先進行協(xié)商或者溝通，如果他本人不相信可以與帶著她一塊跟銀行的工作人員進行一下溝通,，看能不能簽訂相關(guān)的補充協(xié)議,，把這一塊的日期往后進行順延。
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    2019-09-30 21:38:25
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，“合同第八條寫著10月31日前向房東支付按揭款”,，所以這是你的付款期限。如果逾期,，你應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-09-30 22:01:09
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• 

  張晉

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：那個補充部分是單獨訂立的一個補充條約，還是只是一個補充電話,？我們具體一下,，看一下你全部的合同,，看你這個是到底怎么約定的？
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    2019-09-30 22:30:24
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• 

  周明明

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  • 您好,，請詳細說說情況及目前遇到的問題,，委托律師進一步了解分析，以便詳細為您解答,，維護您的權(quán)益,，提供解決方案。
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    2019-09-30 22:47:56
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• 

  李曌

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  • 答謝
    36″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，您好,，您的這種情況算是不可抗力的一種情況,，而且對方也寫了是銀行實際放款為準,，不是說放了款，你沒有交,，完事銀行沒有實際方面的話,，應(yīng)該不會向您主張的一班的一般的這個房主也不會去，也不會去,，也不會去,。就是說嗯嗯，放也不會這么的不通情達理呢,，但是您最好提前跟他溝通一下,，因為合同里面已經(jīng)寫了一些一塊塊的依據(jù)為之類的，所以就是說補充的這一句肯定是說給您,。這種情況去做準備的,。
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    2019-09-30 23:21:49
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