19位律師解答

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  朱家明

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    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，你好，你這個(gè)跟那個(gè)市場(chǎng)簽訂的房,，房東沒(méi)有在合同上進(jìn)行千克嗎,？
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    2019-09-30 10:43:27
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  • 樓主：
    沒(méi)有的,，沒(méi)看到房東簽字
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    2019-09-30 10:45:46
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  李曉軒

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    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：問(wèn)題不大，保留好押金條,，到時(shí)候退場(chǎng)的時(shí)候要求退押金,，押金條千萬(wàn)不能丟了。
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    2019-09-30 10:43:51
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  • 樓主：
    沒(méi)看到關(guān)于押金的詳細(xì)信息,，怎么退,。沒(méi)有市場(chǎng)，房東及租客的三方簽字
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    2019-09-30 10:47:24
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  劉學(xué)勤

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    13″
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    2019-09-30 10:44:44
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  張鳳啟

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    20″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：關(guān)于您講的這個(gè)問(wèn)題,，是不是存在一個(gè)風(fēng)險(xiǎn),？那你要從實(shí)際情況實(shí)際情況了解清楚以后。從各方面進(jìn)行綜合考慮方可確定,。對(duì)吧,？
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    2019-09-30 10:46:49
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  何勇

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    35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，你這種情況要經(jīng)過(guò)原房主同意,，你不經(jīng)過(guò)同意的話,。甚至轉(zhuǎn)租的話，轉(zhuǎn)租合同無(wú)效,。一個(gè)押金呢,，押金是押金，押金押金那個(gè)市場(chǎng)收轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)呢,？上任電腦收,。那個(gè)這都沒(méi)有問(wèn)題的。你最關(guān)鍵的是這個(gè)轉(zhuǎn)你這個(gè),，你從那個(gè)那個(gè)上人電阻這個(gè)地方轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租過(guò)來(lái),，你需要經(jīng)過(guò)房東的同意。如果經(jīng)過(guò)房東,，騰訊上房東可以那個(gè)解除合同,。
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    2019-09-30 10:46:58
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  王偉政

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    對(duì)于你所講的這種情況，租賃合同,，一定要與房主本人簽訂，或者經(jīng)過(guò)他的許可,，對(duì)于您所描述的租金,、押金，有關(guān)租賃期限,，租賃過(guò)程中的相關(guān)權(quán)利和義務(wù),，一定要作出明確約定，以便雙方能夠順利執(zhí)行,，發(fā)生爭(zhēng)議之后,，能夠依法得到解決和處理,。
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    2019-09-30 10:47:18
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  劉闖

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  • 56″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，根據(jù)合同相對(duì)性,，你這個(gè)租賃合同關(guān)系是與市場(chǎng)方進(jìn)行形成的,，那么你的租金如果要給上一任的承租方的話，那么建議在協(xié)議中一定要寫(xiě)清楚,。把這一條寫(xiě)進(jìn)去,，還包括什么呢？就是如果將來(lái)違約,，具體需要承擔(dān)的違約已經(jīng)為為為為為責(zé)任,，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？也要寫(xiě)明白,，就是韋唯韋唯嘉好,，還有你所說(shuō)的不放心的那一點(diǎn)就是押金問(wèn)題呀。他的問(wèn)題也建議在協(xié)議中明確寫(xiě)明,，而當(dāng)你解除,。并關(guān)系使押金是可以退還的，如果不予退還可以向,。市場(chǎng)方額外主張,。退還的同時(shí)，額外主張違約金多少,，建議都要約定清楚,，這樣才能更好的表現(xiàn)是保護(hù)您的合法權(quán)益。
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    2019-09-30 10:48:03
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• 

  李杰

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  ￥5

  • 根據(jù)您的敘述,，您這個(gè)房屋租賃合同涉及到四方：市場(chǎng)管理部,、房東、二房東和您,，首先您要看市場(chǎng)管理部和房東有沒(méi)有代管的協(xié)議：委托事項(xiàng)就包括的代為出租房屋,、管理出租房屋等事項(xiàng)。如果沒(méi)有,，建議四方一并簽訂房屋租賃合同,，明確四方的權(quán)利義務(wù)責(zé)任，明確款項(xiàng)支付方及支付方式,，明確違約責(zé)任,、解除租賃合同的條件，以及退款的方式,，退款的主體,，退款收款賬號(hào)，以及退款條件是退款日期,。
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    2019-09-30 10:48:34
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• 

  王寶珊

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    你好,，你隨時(shí)不干押金予以退還,，只是口頭協(xié)議還是書(shū)面協(xié)議？如果只是口頭協(xié)議的話,，建議一定要在協(xié)議上添加
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    2019-09-30 10:50:22
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• 

  趙筱睿

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    押金能不能退,，這要看你們合同上怎么約定的，建議您把押金條款落實(shí)到合同中,，在合同中明確約定是否能退,，以及哪些情形下押金就不能退了
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    2019-09-30 10:52:08
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  王建勛

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    轉(zhuǎn)讓費(fèi)從法律角度來(lái)看是沒(méi)有依據(jù)的 只有裝修裝飾補(bǔ)償 這個(gè)應(yīng)該由房東算給上家 然后讓上家退出租賃關(guān)系 你再和房東建立租賃關(guān)系 你的所謂轉(zhuǎn)讓費(fèi)裝修裝飾補(bǔ)償給房東 這樣以后發(fā)生糾紛更好處理
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    2019-09-30 10:53:57
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• 

  楊政

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    你好，根據(jù)你所說(shuō)的,，建議最好把協(xié)議條款全部標(biāo)識(shí)出來(lái),，轉(zhuǎn)讓協(xié)議上面需要有市場(chǎng)蓋章，房東簽字,，上任店主簽字,，另外轉(zhuǎn)讓費(fèi)、押金,、租金需要有收條,。通過(guò)書(shū)面協(xié)議保證你的權(quán)利義務(wù)。
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    2019-09-30 10:54:06
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• 

  任金芳

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    你好,，像這種門(mén)店租賃,，一定要經(jīng)過(guò)房主的同意，并注明可以轉(zhuǎn)租,，有轉(zhuǎn)租權(quán),。如果要經(jīng)過(guò)這個(gè)市場(chǎng)管理部門(mén)，那需要注明他收取押金和退還押金的條件和時(shí)間,，這樣做出明確的規(guī)定之后,，產(chǎn)生糾紛的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)比較小，然后就算產(chǎn)生爭(zhēng)議,，也有可以執(zhí)行的依據(jù),，對(duì)雙方都是一個(gè)約束和保護(hù)
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    2019-09-30 10:54:07
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• 

  盧鐘銳

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    我是廣州江南市場(chǎng)的法律顧問(wèn)，江南市場(chǎng)是全國(guó)最大的進(jìn)口水果市場(chǎng),。由于常年做他們的業(yè)務(wù),，我判斷會(huì)造成這樣的原因是：綜合市場(chǎng)運(yùn)作不規(guī)范，運(yùn)作不規(guī)范是想多收錢(qián),，簡(jiǎn)單講就是貪心,。基于以上分析和法律實(shí)務(wù),，我負(fù)責(zé)任告訴你策略，謹(jǐn)記：1. 這個(gè)店面還盤(pán)不盤(pán),，轉(zhuǎn)讓費(fèi)還給不給,，租金還給不給,，押金還給不給。答案都是給,。做生意不能保守,，要有沖勁。2. 合同,，你這里最關(guān)鍵是合同問(wèn)題,。一定要請(qǐng)律師把關(guān)。把押金付給市場(chǎng),，這個(gè)約定寫(xiě)入合同,，表明是房東要求的。3. 轉(zhuǎn)讓費(fèi)付給上一手,，記得寫(xiě)收據(jù),。等你先穩(wěn)定住，再按照不當(dāng)?shù)美崞鹪V訟,，要回來(lái),。4. 現(xiàn)在開(kāi)始做好所有證據(jù)。以后心里有底?，F(xiàn)在不做好,，60萬(wàn)一給出去你就是孫子，人家不會(huì)讓你做的,。我的常年法律顧問(wèn)是2.5萬(wàn)一年,，廣東一流律所。
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    2019-09-30 11:02:32
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  • 155****1245 服務(wù)方：
    上個(gè)月跟鑫榮懋打了場(chǎng)官司,，調(diào)解結(jié)案,。如有意向聘請(qǐng)法律顧問(wèn)，需要我可以發(fā)判決給你,。蔬菜,、水果案件，全國(guó)各地都一個(gè)樣,，一旦跑路什么都沒(méi)有,。一定要做好所有證據(jù)準(zhǔn)備，不然連訴訟都提不起,。經(jīng)驗(yàn)之談,。
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    2019-09-30 11:05:50
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• 

  項(xiàng)檢

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    你好，這個(gè)關(guān)于退押金的事啊,，應(yīng)該在合同里面寫(xiě)明,，你應(yīng)該跟這個(gè)市場(chǎng)簽一份租房合同，另外跟這個(gè)上上一家的租客簽一個(gè)轉(zhuǎn)讓合同
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    2019-09-30 11:03:00
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• 

  趙靜

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    你好,，押金部分,，只要市場(chǎng)簽收了,，有相應(yīng)憑證，到時(shí)候不干了可以依據(jù)憑證要求對(duì)方退還押金,。租金是給房東的,，轉(zhuǎn)讓費(fèi)是給上家的。正常情況下,，需要簽3份協(xié)議,，一個(gè)是租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)讓關(guān)系,，管理服務(wù)關(guān)系,。
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    2019-09-30 11:05:52
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• 

  顏忠軍

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    朋友，從你與對(duì)方簽訂的合同可見(jiàn),，押金實(shí)際上并非隨時(shí)退,；對(duì)方可以直接將押金沒(méi)收，押金確實(shí)存在很大的法律風(fēng)險(xiǎn),。
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    2019-09-30 11:07:03
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• 

  許家苗

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    98″
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    2019-09-30 11:35:53
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• 

  李青楓

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    你好,，建議由房東在合同上簽字、以書(shū)面確認(rèn)其認(rèn)可房屋轉(zhuǎn)租行為,，轉(zhuǎn)讓費(fèi)可單獨(dú)簽訂合同或書(shū)面收據(jù),。押金是否能要回，取決于合同條款中如何約定,。
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    2019-09-30 14:12:34
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