31位律師解答

• 

  何勇

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  • 35″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，你無權申請，法院停止強制執(zhí)行,，你對房子沒有,？不享有所有權。房子沒有還清貸款前,。是不能辦理過戶手續(xù)的,。另外一點訴訟十小時三年。現(xiàn)在現(xiàn)在銀行沒有向法院提起訴對方并不代表并不代表以后沒有,。并不代表以后不提出對方數(shù)字相識三年,。
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    2019-09-19 00:46:29
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  施鴻偉

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  • 1、你是借貸行為之后產(chǎn)生的和解,，要求房屋情況,。這個很明顯是無法履行的協(xié)議；2,、而且其他債權人已經(jīng)保全房屋,，查封房屋并且已經(jīng)拍賣，你的協(xié)議不能對抗之前的生效判決,；3,、建議你盡快起訴，否則,，連借款都拿不到了,。打字說不清楚，具體來電詳細些,，為了對更好地幫助你,，需要看下你的材料，有理幫你打贏官司無理助你減少損失
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    2019-09-19 00:59:24
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  徐范霽

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  • 你好,，對于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當時的具體情況以及相關的證據(jù)的，建議你最好還是當面咨詢律師,。
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    2019-09-19 01:05:53
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• 

  李歡歡

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  • 建議你向法院申請執(zhí)行異議,，要求法院停止執(zhí)行該房子！ 其他債權人申請執(zhí)行是他們的權利,，具體是否符合執(zhí)行異議,，停止執(zhí)行需要法院認定！因為畢竟房子不是抵押給你的,！
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    2019-09-19 01:27:02
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• 

  賀圭胤

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  • 10″
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    2019-09-19 01:33:13
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 92″
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    2019-09-19 01:51:23
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• 

  朱家明

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：他這個朋友,。反正下面沒有了。他的銀行還有多少貸款呢,？你們自己多少金額來金額來抵這個房子呢,？
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    2019-09-19 02:18:35
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  • 樓主：
    我有本金六十萬,，利息五十萬
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    2019-09-19 02:48:33
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• 

  王景生

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  • 你好，銀行還是抵押權人,。如果你沒有辦理抵押登記的話,，你不是產(chǎn)權人或其它抵押權人。賣后還是需要先還銀行的款項,。你也沒有優(yōu)先權,。
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    2019-09-19 02:49:31
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，你們之間簽訂的房屋過戶協(xié)議是無法保證你拿到房屋產(chǎn)權或拍賣得到賣房款的,，因為房屋屬于按揭,，只有你代為歸還銀行的借款才能獲得房屋產(chǎn)權！
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    2019-09-19 03:53:08
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，法院判決生效之后可以及時申請法院,，強制執(zhí)行是否能夠拍賣對方的房產(chǎn)，要根據(jù)具體的案情有執(zhí)行的法院確定掌握,。 有其他不清楚的問題,，可及時與我電話聯(lián)系，詳細為你咨詢,。
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    2019-09-19 04:14:01
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• 

  黃振波

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  • 你好,！個人認為，如果已經(jīng)進入執(zhí)行階段,，把該債務人的房產(chǎn)查封,。其他債務人與債權人協(xié)議以房抵債。顯然是侵害其他債權人的利益,。只能通過訴訟的程序,，判決生效后，輪候查封,。再按申請人的人數(shù)受償,。
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    2019-09-19 04:40:29
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  秦曉鋒

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  • 58″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，如果是在法法院查封了這個房屋啊,，之后你和他在拆遷的那個用房屋來償還你的錢，牽掛了這個協(xié)議的話,，那么這個協(xié)議是無效的,。額，第二個的話,，這個銀行因為他這個還是有我們按揭的銀行,，他有一個法定的優(yōu)先的受受償權利。即使記者三個帶出來申請了法院強制執(zhí)行,，而法院也會判給銀行這個悠閑的收藏圈就是法定的,。也就是說,，這個房屋拍賣的時候啊，先匯川還這個銀行的款,，然后才會有黃這個債券人的三個債權的那個那個錢款,。然后如果還有剩余的話，你這邊和他的這個房子才會給你給你部分那個捐款,。
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    2019-09-19 04:40:37
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• 

  張釗

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  • 55″
    自動轉(zhuǎn)換：這房子你不享有這個產(chǎn)權,，我們產(chǎn)權都是跟著產(chǎn)權證走的，產(chǎn)權證是誰的名字,，那么就是誰的,。另外呢，你不享有抵押權,，我這個抵押權是銀行想要的,，你只打成了這個房子給你的房子的地里的菜，其他人的也同樣有這個權利,，這個權利的權力,，我不想用，不想用不想用,，不想用,。銀行的享有抵押權，他們也沒有享有優(yōu)先拍賣的權利,，嗯,，如果有剩余呢，那有法院強制進行執(zhí)行之行你這個權利的對抗不了,，其它在確認真實性,，法院強制執(zhí)行的權利。在這方面你就要落空的,。
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    2019-09-19 05:20:11
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  梁保軍

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  • 你好,，你所述情況你沒有權力要求法院停止拍賣，房屋的所有權也不可能歸你所有,，其他債權人是可以要求拍賣此房屋的,，貸款還清以前戶主也動不了這套房屋的
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    2019-09-19 05:26:35
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• 

  徐歡

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  • 您不能阻止法院拍賣，因為銀行抵押在先,，你與對方達成的以房抵債協(xié)議無效,。法院拍賣后，銀行抵押權優(yōu)先受償,，如有剩余,，有執(zhí)行依據(jù)的普通債權按比例受償。故建議你立即向法院起訴對方,，抓緊時間進入執(zhí)行,，參與分配,。
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    2019-09-19 05:28:24
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• 

  陳鵬

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  • 10″
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    2019-09-19 05:33:01
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• 

  徐同亮

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  • 你好，你辦理了房產(chǎn)抵押和過戶手續(xù)了嗎,？如果辦理了這個是物權有限,，如果沒有也就是普通的債權，如果是普通的債權,，你也只能和其他債權人一樣,，享有同等的權利而沒有優(yōu)先權
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    2019-09-19 05:44:28
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• 

  李國民

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  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：哪里和你當然有權身體咨詢一意義可以向往受理法院的身體置于一？另外啊,，目前也可以,。如果你們千年的后頭是在銀行抵押之前，那么就拍出了銀行的抵押優(yōu)先權,，如果是在之后,，就仍然無法用現(xiàn)有銀行的地下去。
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    2019-09-19 05:47:55
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• 

  陳瑤

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  • 不動產(chǎn)的產(chǎn)權以登記為準,，所以現(xiàn)在不存在名義上是你的說法,。是按揭房，那么銀行一般貸款都是辦理了抵押登記的,，如果你的債權也辦理了抵押登記,，那么就看你們誰登記在前。
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    2019-09-19 05:59:28
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  王寶珊

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  • 你好,，如果有房產(chǎn)證能證明房產(chǎn)歸你所有,，那么您是阻止不了房屋被拍賣的，拍賣的房款優(yōu)先需要還借銀行剩余貸款再清償債務,，你可以向另外兩個合伙人追償
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    2019-09-19 06:10:12
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• 

  胡悅

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  • 你好,，根據(jù)您的敘述，該房屋系按揭房屋,，該房屋在貸款銀行辦理抵押登記,，因此銀行對該房屋拍賣的價款享有優(yōu)先受償權，您無權阻止拍賣進行,。
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    2019-09-19 06:12:47
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  呂海

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  • ①如果您與易某簽訂的借款合同是在前三位債權人之后,，則您無權申請法院中止執(zhí)行。 ②根據(jù)我國《物權法》的相關規(guī)定,，不動產(chǎn)所有權以登記為生效要件,，您與易某僅簽訂了相關合同，并未辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權變更登記,，因此該房屋產(chǎn)權并非屬于您。況且,，您與易某簽訂的還款協(xié)議效力尚不確定,，不動產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的效力也因此不能確定,。 ③其他債權人如已享有優(yōu)于您的債權，則其有權主張強制執(zhí)行該套房產(chǎn),。 ④通常情況下,，銀行對該套房產(chǎn)仍然享有抵押權，盡管其在半年內(nèi)未主張權利,，但根據(jù)我國民法總則的相關規(guī)定,，訴訟時效為三年。 ⑤其他債權人的債權是否有優(yōu)先于您的債權的效力,，需綜合考慮多種因素方能確定,，一般需考慮債權形成的先后順序以及是否有擔保。
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    2019-09-19 06:13:34
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  張鳳啟

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  • 61″
    自動轉(zhuǎn)換：那您好,，根據(jù)您陳述的情況,，你現(xiàn)在要注意的是您和依母之間形成的，并不是合作或者是投資關系,。實際是應該是屬于,。民間借貸關系。那么,，基于民間借貸關系,，亦某無論如何是應該償還你的借款的。您現(xiàn)在特別要注意的是,。這個,。借款關系，而并不是投資,，否則的話,。就對你不利。因為是借款關系,，并且以一模的房屋最新的抵押,，所以您后續(xù)為了。能夠拿回自己的錢,，就會就會很主動,，否則的話，你就會變得主被動,。
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    2019-09-19 06:15:24
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  任金芳

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  • 你好,，現(xiàn)在的情況，因為其他三個債權人已經(jīng)有生效判決,，把房屋查封拍賣,，是有這個優(yōu)先受償權的，這個時候，這個債務人是沒有權利處置房屋的,，給您簽的這個以房抵債的協(xié)議是沒有任何效力的,，而且因為有銀行的貸款，銀行也享有優(yōu)先受償權,，建議你還是從其他方面來找一下他的財產(chǎn),，然后來補償自身的損失吧。
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    2019-09-19 06:18:10
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• 

  劉威

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  • 您好,，您說的這種情況,，如果有相關的抵押手續(xù)，也就是辦理的房屋抵押登記的話是可以要求提出執(zhí)行異議的,，要求法院中止執(zhí)行,，暫停拍賣房屋，否則會影響您的權益經(jīng)營相關的證據(jù),，有問題的話可以委托律師訴訟處理,，希望可以幫助到你。
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    2019-09-19 06:34:13
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• 

  楊子興

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個可以先申請,，后期再說,，手機一下證據(jù)來證明這個房產(chǎn)歸你所有。
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    2019-09-19 06:37:26
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  • 楊子興 服務方：
    76″
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    2019-09-19 06:39:36
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• 

  常彥奎

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個房屋買賣需要辦理相關的抵押登記,。只有辦理了抵押登記,，你這個抵押權才能生效。
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    2019-09-19 06:38:44
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• 

  楊志軍

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  • 答謝
    79″
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    2019-09-19 06:44:29
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• 

  張博

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    你的目的都達不到,，根據(jù)你上面所說,，你們上面的約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)都是辦理不上的，因為法院拍賣中的房產(chǎn)是不能私自轉(zhuǎn)讓的,。
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    2019-09-19 06:50:40
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    180″
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    2019-09-19 16:31:30
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• 

  李曌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    22″
    自動轉(zhuǎn)換：您的問題還真的挺多的,，首先您是否享有房屋的這個產(chǎn)權呢？是要看這個房屋的過戶的過戶挺快,，而不是看您的考的也挺好多的,，一定是有協(xié)議的效率而不產(chǎn)生。那個產(chǎn)權變更的效率完全畢業(yè),，更沒有,，主要還是看這個登記的情況。
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    2019-09-19 20:11:03
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  • 李曌 服務方：
    29″
    自動轉(zhuǎn)換：幾次呢你這個,？是否有申請法院就是執(zhí)行的這個權利,，民事可以申請執(zhí)行異議，提出執(zhí)行異議,，但是法院受不受理,？停不停止呢,？我不太清楚，因為從,。您的描述上來看您和那個某某人應該是只有這個協(xié)議還沒有真正的過戶,。
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    2019-09-19 20:12:31
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  • 李曌 服務方：
    26″
    自動轉(zhuǎn)換：您那幾位那個債權人？沒有任何人對他有那個擔保的債券,，所以說。你們的債權從法律性質(zhì)的時尚來說都是一樣的,，順序是一樣的,，然后。并不是說您申請的其他人就不能申請拍賣抵押了,，很有可能是按比例清償,。
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    2019-09-19 20:13:09
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