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我的位置：好律師  ? 問律師  ? 征地補(bǔ)償  ? 請(qǐng)問律師
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征地補(bǔ)償 | 2019-09-10 13:41:50

請(qǐng)問律師
本人現(xiàn)居昆明，爸媽在老家務(wù)農(nóng),，國家修筑道路工程（高速路）征用了了我家的土地,，依據(jù)相關(guān)條例對(duì)我家會(huì)有補(bǔ)貼。被征用的土地從下戶開始就是我爺爺（已故）在管理,，我的父輩們成家之后,，土地一直是我爸在管理，至今已有30余年,，且2018年土地確權(quán)在我家（但未拿到土地證）,。從2018年年底開始，有兩家村里人開始參與進(jìn)來爭搶土地的管理權(quán),，聲稱土地是他們的,，但是卻并無任何證據(jù)。我了解到的情況是：土地下戶的時(shí)候存在兩種情況,，土地和牲口,，要牲口的農(nóng)戶需要補(bǔ)貼沒有牲口的農(nóng)戶一筆錢,，但是當(dāng)時(shí)他們兩家不想補(bǔ)錢，說愿意把土地轉(zhuǎn)讓給我爺爺管理,，當(dāng)時(shí)皆無任何書面協(xié)議留存,，且當(dāng)年參與的三家祖輩皆已亡故。 我想請(qǐng)問,，這種情況會(huì)如何解決,？ 再有：從2018年底開始量地的時(shí)候的時(shí)候，考慮到存在爭地情況,，我爸出面阻止了平整土地,，就此擱置到2019年四月份，政府沒有出面解決爭議,，地里就種上了玉米,。2019年7月中旬，村干部和鎮(zhèn)上相關(guān)人員（負(fù)責(zé)人）以及施工隊(duì)開始頻繁催促把玉米砍掉,，但是爭地風(fēng)波未平,，擔(dān)心砍掉玉米讓出土地，此事會(huì)被一拖再拖（因?yàn)橛羞t遲不來解決的先例）爭地風(fēng)波會(huì)如何處理,？ 在爭地風(fēng)波未得解決,，補(bǔ)貼款未下發(fā)?的現(xiàn)狀之下，是否該砍了玉米,，讓出土地施工,？是否會(huì)存在政府是不來解決的情況？若是有,，又當(dāng)如何處理,？
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42位律師解答

  • 劉學(xué)勤

    律師

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    • 1″
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      2019-09-10 13:43:28
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
      20″
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      2019-09-10 13:43:58
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
      那么您好,，如果政府不來解決,，那么可以提起行政復(fù)議的！
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      2019-09-10 13:46:06
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
      現(xiàn)在建國70周年,，他們也不敢事情鬧大,，那么您這邊可以去上一級(jí)信訪局反映這個(gè)事情！
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      2019-09-10 13:46:48
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
      那么后續(xù)怎么操作,，可以私信給我,，回答滿意給個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)，謝謝
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      2019-09-10 13:47:37
    • 樓主：
      好的,，那目前政府的人不來解決問題卻又頻繁催促砍掉玉米 ,，我家是否可以依據(jù)此提起訴訟呢
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      2019-09-10 14:08:48
    • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
      如果對(duì)方采取暴力措施，強(qiáng)硬砍掉玉米屬于行政不合理,，可以提起行政復(fù)議,、不服的話,，可以再向法院提起行政訴訟！
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      2019-09-10 14:10:03
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    • 您好,，您說的這種情況的話,，如果現(xiàn)在就砍掉玉米讓出土地的話，會(huì)對(duì)你來說不利,，建議您先保留土地,，如果對(duì)方有情況的話，可以讓對(duì)方去起訴處理,，這樣來說對(duì)你們的優(yōu)勢(shì)是最大的,，到時(shí)候發(fā)放補(bǔ)償款正常的發(fā)放，但凡如果說發(fā)現(xiàn)了您擔(dān)心的情況的話建議建議還是要訴訟處理,，建議您把委托律師到當(dāng)?shù)孛嬲勔幌?，具體相關(guān)的材料，這樣的話有利于防范您擔(dān)心的風(fēng)險(xiǎn)因?yàn)楫吘挂粋€(gè)地方的政策是不同的,，了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的政策有利于更好的解決你們的問題,，希望可以幫助到您
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      2019-09-10 13:44:11
    • 樓主：
      好的，謝謝你的建議,，目前的情況是，因?yàn)楣こ淘诩?，所以?zhèn)上的人頻繁給到我家壓力,，卻又不解決問題，如果堅(jiān)決不砍玉米讓出土地,，是否形成因?yàn)樽璧K國家工程而遭受不必要的民事責(zé)任呢
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      2019-09-10 14:03:05
    • 劉威 服務(wù)方：
      你好,，這種情況嚴(yán)格來說是不會(huì)的，可以試著和他們談判,，同意砍玉米,，但是前提要寫一定承諾，包括這個(gè)補(bǔ)償款的具體事宜,，這樣對(duì)你們比較有保障,，否則砍完之后你們會(huì)很被動(dòng)的。也可以委托律師與對(duì)方談,，進(jìn)行村務(wù)公開或者行政訴訟,，結(jié)合起來做，會(huì)有不錯(cuò)的效果,?；卮饾M意的話麻煩給個(gè)最佳。
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      2019-09-10 14:21:11
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 莫雯麗

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,，需要先對(duì)土地進(jìn)行確權(quán)來確認(rèn)土地的歸屬,，建議盡量搜集村委會(huì)的證明材料以及鄰居的證人證言,，來證實(shí)土地一直由你們家管理使用的事實(shí)
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      2019-09-10 13:47:17
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    • 你這是屬于歷史遺留問題，看政府與誰簽署征地補(bǔ)償協(xié)議,？補(bǔ)償款支付給誰,？從你的表述來看的話，這個(gè)土地,，應(yīng)該是屬于你們家的,。但是政府其實(shí)也可以把這個(gè)征地補(bǔ)償款，進(jìn)行提留,。玉米是可以砍掉的,，其他兩家他主張權(quán)益的話，他要提供證據(jù),。但是因?yàn)闅v史原因,，現(xiàn)在這個(gè)問題，也無法解決,。土地經(jīng)過確權(quán)已經(jīng)確權(quán)在你們家名下,，征地補(bǔ)償款，就應(yīng)該像你們家支付,。你可以建議,，兩個(gè)掙地的鄰居走司法途徑。
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      2019-09-10 13:49:52
    • 樓主：
      2018年的土地確權(quán)已經(jīng)在我家,，在此之前沒有其他征地記錄,，其他兩家之所以來爭土地，是因?yàn)閲业恼鞯匮a(bǔ)貼款,，還有就是我祖父那輩的歷史遺留問題
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      2019-09-10 13:54:03
    • 占正東 服務(wù)方：
      對(duì)啊,，肯定是因?yàn)槔骝?qū)動(dòng)嗎？從法律上來說,，土地確權(quán)在你們家名下,，那那征地補(bǔ)償款肯定應(yīng)該向你們家支付啊。除非他要證明之前的確權(quán)是錯(cuò)誤的,，給撤銷掉,，重新確權(quán)。這樣他們才有權(quán)利參與分配,。否則從法律上來說他說沒有要求給付補(bǔ)償款的依據(jù)的,。
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      2019-09-10 13:56:40
    • 樓主：
      好的，謝謝你的建議
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      2019-09-10 14:05:42
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    • 第一,，去當(dāng)?shù)氐臋n案局調(diào)取該土地的登記資料,，就能確定，土地第一次，第二次承包是是下戶到那家的,。 第二 ,，拿到土地方案，請(qǐng)村里面確定對(duì)土地進(jìn)行確權(quán),。
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      2019-09-10 13:50:01
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    • 你好,，據(jù)你描述的情況就是大家手中都沒有書面證據(jù)證明土地的使用權(quán)歸屬，而你家在事實(shí)上形成了對(duì)土地的使用權(quán),，這就需要看當(dāng)?shù)卣恼魇召r償方案是怎樣的,，會(huì)有征收補(bǔ)償公告可以咨詢相關(guān)部門
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      2019-09-10 14:00:56
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    • 答謝
      先起訴確權(quán)吧
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      1″
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      2019-09-10 14:25:07
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 答謝
      征地補(bǔ)償包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),、青苗補(bǔ)償費(fèi),、附著物補(bǔ)償費(fèi)等。以政府公告征地補(bǔ)償方案時(shí),，你家的農(nóng)村人口數(shù)計(jì)算,。
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      2019-09-10 14:28:29
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    • 你好！根據(jù)你所說的情況,！ 首先,，繼續(xù)聯(lián)系村委協(xié)商，確認(rèn)土地權(quán)屬,，要求書面承諾,。 其次，向當(dāng)?shù)卣蛧敛块T反映,。 再次,，可以向人民法院訴訟確權(quán)。
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      2019-09-10 14:47:06
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 張慧君

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,，根據(jù)你的描述，雖然有一定的爭議,，但是土地確權(quán)在你家,，如果沒有其他證據(jù)，就要以土地確權(quán)為準(zhǔn),，建議和政府再溝通,。
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      2019-09-10 14:56:29
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    • 你好，這種情況,，土地糾紛,，建議先通過政府部門申請(qǐng)土地仲裁，對(duì)仲裁不服還可以到法院起訴,，先確定土地的合法使用權(quán)
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      2019-09-10 14:59:33
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    • 這種情況最好由村里來解決,，確認(rèn)好當(dāng)時(shí)分地的具體情況，農(nóng)戶之間這種交換讓與，有沒有在村里備案,，沒有備案,，就沒有形成效力。土地確權(quán)在你們家,，這個(gè)是有利的證據(jù)
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      2019-09-10 15:00:10
    • 樓主：
      嗯嗯,，目前還沒有拿到土地證會(huì)有影響嗎
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      2019-09-10 15:01:39
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    • 關(guān)于土地使用權(quán)有爭議的，建議你先去鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請(qǐng)確權(quán)土地使用權(quán),，土地使用權(quán)得到確權(quán)后再砍掉玉米,！ 或者對(duì)你們的土地進(jìn)行一個(gè)錄像（留作證據(jù)證明），確定土地一直在征收征用前一直是由你家使用,！然后可以砍掉玉米,，去鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府申請(qǐng)土地確權(quán)
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      2019-09-10 15:01:24
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    • 答謝
      你好，對(duì)于你說的這種案件,，是需要綜合考慮當(dāng)時(shí)的具體情況以及相關(guān)的證據(jù)的,，建議你最好還是當(dāng)面咨詢律師。
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      2019-09-10 15:14:05
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  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 你好,，土地有爭議,，但土地上的附著物屬于你們資產(chǎn)，鏟除的,，可以要求進(jìn)行賠償,。土地爭議，可以通過土地部門進(jìn)行協(xié)商解決,。
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      2019-09-10 16:27:20
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      你好,，應(yīng)該有具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，你可以申請(qǐng)政府公開,。,。
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      1″
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      2019-09-10 16:44:01
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  • ￥1.12
    • 不了解你們那邊土地確權(quán)的具體政策和操作，按說土地確權(quán)是應(yīng)當(dāng)由土地承包經(jīng)營合同等證明性文件的,。如果你們現(xiàn)在沒有什么證明文件來證明你們的權(quán)力,，那么這個(gè)事還不好辦了。先去尋找權(quán)力依據(jù)吧
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      2019-09-10 17:14:00
  • ￥1.12
    • 對(duì)于土地權(quán)屬糾紛,，一般是調(diào)解,，調(diào)解不成，先有政府作出處理決定,，對(duì)處理決定不服的話再申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,。
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      2019-09-10 17:26:46
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  • 崔勇強(qiáng)

    律師

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  • ￥1.12
    • 具體要看這些補(bǔ)貼是不是合法合規(guī)，是不是能達(dá)到相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn),，不行的話可以提起行政訴訟,，要求非常相應(yīng)的損失來無錫的權(quán)益
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      2019-09-10 18:09:37
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