42位律師解答

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  王雪楠

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，如果租賃合同上沒有明確約定青苗補償歸出租方所有，再由出租方按某一標準向租賃方支付,，那么正常應當按現(xiàn)行標準,。
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    2024-11-09 02:23:24
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  • 樓主：
    承包期間，該蝦塘如遇國家開發(fā)或建設,，需要征收該片蝦塘,，甲乙雙方無條件接受，基建,、設備等補償款歸甲方所有,，青苗費補償款歸乙方所有。
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    2024-11-09 02:26:50
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  • 樓主：
    合同內(nèi)容這樣子該怎么賠,？
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    2024-11-09 02:33:14
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  • 匿名 服務方：
    您好,，按現(xiàn)行政策即可。
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    2024-11-09 07:04:34
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  楊康

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  • 按照新頒布的標準賠償,。
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    10″
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    2024-11-09 02:48:00
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  • 樓主：
    還有五個月的租金,，該退還是不用退
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    2024-11-09 02:50:30
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• 

  鄒春

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  • 你好，你這個問題，可能要根據(jù)合同看內(nèi)容,，不同的理解賠償標準不一致的,，但是應該是按照征收事實發(fā)生時的賠償標準進行賠償。
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    2024-11-09 02:54:33
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  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您理解錯了,，這是屬于地上附著物補償,，青苗費也叫青棵費補償指的是對地上農(nóng)作物的補償。每個地方的補償標準不同,，具體是按照當?shù)氐氖∶咳暌淮蜗逻_的補償文件而定,，再由市級頒發(fā)補償標準文件,，已征收時發(fā)出的征收公告為準,。
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    2024-11-09 03:11:14
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  • 匿名 服務方：
    也就是說，如果征收行為已經(jīng)開始,，必須是按照茂名市2024第3號文件實施
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    2024-11-09 03:13:52
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況,。應該按照新政策執(zhí)行。新政策取消了相應的補償項目,，對方無權要求該項目的補償了,。按照公平標準進行調(diào)整。
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    2024-11-09 04:36:18
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• 

  丁輝

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  • 11″
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    2024-11-09 04:43:55
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• 

  李鑫

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  • 28″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好,，根據(jù)你的描述呀，嗯,，那么當時簽合同約定的事情,，要補償，那就按舊的標準啊進行這個清明補償就可以了啊,，至于最信任的規(guī)定,，他是政府給我們這個搬遷了的賠償，他不是用于這個你們的合同預訂,，希望能幫到您,。
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    2024-11-09 05:27:46
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  畢姚勝

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  • 一般情況下來講，這個基于公平原則處理這類事情況,。你們雙方協(xié)議約定的內(nèi)容與政策規(guī)定有所不同,，一般情況下以政策規(guī)定為準，但是約定也是有效的,，這個就是協(xié)商解決,。
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    2024-11-09 05:43:13
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  鄭晅

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  • 按新規(guī)定予以補償。 我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師，我是鄭晅律師,，我是鄭晅律
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    2024-11-09 05:45:31
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  • 匿名 服務方：
    微信號是15658517890
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    2024-11-09 05:45:48
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  崔常山

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  • 從補償政策看,，這個補償金是給承包人的。誰承包蝦塘這個錢就給誰,。因為給承包人造成了損失,。作為出租人，你收取承包費,。
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    2024-11-09 05:54:42
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• 

  許家苗

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：這肯定是按照新一年,，可是因為這個賠償比較準，就是賠償?shù)臅r候,，比如這樣,，而不是天天和他的時候。
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    2024-11-09 05:57:21
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  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，青苗補償是指國家征用土地時，農(nóng)作物正處在生長階段而未能收獲,，國家應給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟補償,，至于你們雙方的約定有約定按約定執(zhí)行，沒有約定你們雙方協(xié)商一致即可,。
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    2024-11-09 05:58:43
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• 

  趙宴敏

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，拆遷補償?shù)脑捒隙ㄊ且凑兆钚碌恼邅碜撸@個具體的拆遷標準場標準的這種政策和才會比較細致的規(guī)定,。
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    2024-11-09 06:03:43
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• 

  劉闖

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  • 72″
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    2024-11-09 06:05:23
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  王寶珊

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  • 您好,，按您所描述的內(nèi)容，應該按照《茂府通》2024年3號文件規(guī)定的新的補償標準來進行支付相應的補償款
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    2024-11-09 06:08:51
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• 

  袁影

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  • 按照實際征收時的標準進行賠償,，但是需要明確搬遷費是否等同于青苗費,，或里面有多少是青苗費。如不完全等同,，雙方可就賠償金額進行協(xié)商,。
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    2024-11-09 06:35:02
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  譚業(yè)帥

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  • 你好，夏天白天的話是你跟政府的關系,，而的話你跟第3人的話,，那是你們之間的合同關系，那么你們的合同關系是賠償,，那么的話你們之間只需要賠償
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    2024-11-09 06:39:53
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  宋成海

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  • 根據(jù)合同的相對性,，原則上按照合同約定處理，對方違約可以追究違約責任,，或賠償損失,，協(xié)商不成走法律途徑解決,，到法院起訴解決
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    2024-11-09 06:44:15
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• 

  張華北

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  • 您好朋友，根據(jù)您描述的情況,，如果遇到征收的情形,，需要按照新標準來賠付，但是也并非需要你直接進行,，而是征收方賠付,。
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    2024-11-09 06:54:33
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這個證書的話是應該有這個青苗補償?shù)陌?，如果沒有的話,，你這個月補償給租戶，我不知道嗯嗯,，標準的是按照嗯對方的這個實際損失額補償給對方,。
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    2024-11-09 06:55:52
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• 

  呂海

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  • ① 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十五條之規(guī)定，結合您介紹的基本情況考查,，你方應依合同訂立時約定標準向租戶作出賠償,。 ② 但是,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十五條之規(guī)定,，如果依訂立合同時約定標準計算所得的賠償金高于或者低于租戶損失，則你方可適當調(diào)整賠償金,。
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    2024-11-09 06:58:01
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• 

  謝福金

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你所說這種情況又有了新的人的規(guī)定,，呃，這個賠償標準一般是按照這個悉尼的標準進行一個賠償?shù)摹?
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    2024-11-09 07:06:16
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，標準肯定是按照最新的標準來賠償,，如果現(xiàn)在沒有的話，那么就可以參照最近年份的標準進行賠償,，你也可以向相關部門去咨詢,。
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    2024-11-09 07:08:54
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• 

  李新宇

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，這個征收補償?shù)脑捘?？他說應該是有青苗費這一項目的,，呃，具體的話呢,，也可以問一下?。?
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    2024-11-09 07:26:12
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• 

  何勇

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  • 70″
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    2024-11-09 07:27:32
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• 

  楊亮

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  • 你好,，征收是針對被征收戶而言的,，你們雙方之間的合同有效，那么就依據(jù)你們雙方之間的合同給予賠償即可,。希望能夠幫到你,。
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    2024-11-09 07:27:39
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• 

  陳華明

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  • 青苗費一般就是賠償給實際耕種的人的,，所以，你需要按照實際發(fā)放的標準賠償給租戶,，不需要考慮年份的問題,。
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    2024-11-09 07:31:13
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• 

  張揚智

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況你們之間是租賃關系，你們有相應的租賃合同,，決定了相應的補償標準,，這個要按照你們合同的約定而實施相應的補償，也就是支付相應的七秒補償給對方,。
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    2024-11-09 07:34:33
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• 

  張鳳啟

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  • 根據(jù)您介紹的這個情況,，您既可獲得合同約定的青苗費，同時又可獲得法律強制規(guī)定的搬遷費用（這個費用不因為合同沒約定就被剝奪）,。
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    2024-11-09 07:38:21
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• 

  趙嚴

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，因為你們簽合同之前的約定,，那么后來是修改以后,，那么按照新的規(guī)定標準，由之前簽訂的協(xié)議,，按照現(xiàn)在的標準予以補償,。
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    2024-11-09 07:40:47
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• 

  黃一洪

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  • 11″
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    2024-11-09 07:45:40
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，如果雙方在合同條款中做了明確約定,，那就按照合同的條款履行,。合同條款如果沒有約定，按照法律的規(guī)定執(zhí)行,。
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    2024-11-09 07:49:57
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• 

  李曉軒

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  • 不知道你在哪個地區(qū),？地區(qū)不同，標準不一樣,。所以你最好找你本地區(qū)的專做拆遷補償?shù)穆蓭煯斆孀稍円幌?。能夠得到更準確的答復。
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    2024-11-09 07:53:01
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• 

  劉銳

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  • 根據(jù)你的敘述和你發(fā)的圖片,，之前的青苗費做了相應的調(diào)整,，稱為搬遷費，實際上還是這個青苗費,，只是說法變了,，但青苗費和搬遷費是對應的，而且也提高了標準,，所以你現(xiàn)在應當按照搬遷費支付承租方,。
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    2024-11-09 08:03:29
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  邵偉林

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  • 你好，先看這個政策是否是你們當?shù)氐?，是否能夠適用,，能夠適用的話,，征收是按照新規(guī)定標準補償?shù)脑挘悄憔桶凑招聵藴恃a償租戶
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    2024-11-09 08:10:37
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• 

  江潤凱

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：什么時候掙錢就按中間那個日期的那個標準來賠償,。
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    2024-11-09 08:15:13
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• 

  吳煒

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  • 這個看你們合同里面對于這個補償標準是不是有相應的約定,，有約定從約定，沒有約定按照實際的政策進行相應的調(diào)整,。
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    2024-11-09 08:16:57
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• 

  夏虹

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  • 1.你可以主張的費用包土地補償費,、安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)期間補助,、搬遷補助費等等,。2.如果對補償標準不服，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟,。
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    2024-11-09 08:18:51
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• 

  崔兵

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  • 答謝
    Ml標準跟具體的情況和實際的收入和當?shù)氐恼哂斜厝坏穆?lián)系,，所以要采取具體的法律方法最早線路的進行處理需要很高的經(jīng)驗
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    2024-11-09 20:13:26
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• 

  李國培

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  • 答謝
    根據(jù)您提供的情況和搜索結果，關于青苗費補償標準的確定,，應該遵循以下原則： 1. 合同約定優(yōu)先：您與租戶簽訂的合同中明確指出,，如果蝦塘被征收，乙方（即租戶）只有青苗費賠償,。因此,，首先應遵循合同的約定?。 2. 當?shù)卣撸呵嗝缳M的補償標準通常會根據(jù)當?shù)卣邅泶_定,。根據(jù)搜索結果,，青苗費的補償通常會根據(jù)蝦塘內(nèi)養(yǎng)殖的蝦類種類,、數(shù)量,、生長階段以及市場價值等因素進行評估，并按照一定比例進行補償?,。同時,，青苗及其他附著物的補償會根據(jù)其實際價值或當?shù)匾?guī)定的補償標準進行補償?。 3. 新舊規(guī)定：您提到2024年出了新規(guī)定,，只有搬遷類賠償,，3600元/畝。如果這個新規(guī)定是在您與租戶簽訂合同之后出臺的,，并且適用于您的情況,，那么理論上應該按照新規(guī)定執(zhí)行。但是,，由于您與租戶之間的合同是在2021年簽訂的,，且合同中已有關于青苗費賠償?shù)募s定，因此,，除非合同中有明確規(guī)定隨政策變化而調(diào)整賠償標準,，否則應按照合同約定的賠償標準進行賠償?,。 4. 法律咨詢：由于涉及到合同和當?shù)卣叩慕忉專赡艽嬖谝欢ǖ膹碗s性,，建議咨詢專業(yè)律師以獲得更準確的法律意見?,。 綜上所述，您應首先遵循與租戶簽訂的合同中的約定進行青苗費的賠償,。如果合同中未明確提及隨政策變化而調(diào)整賠償標準,，那么即使2024年有新規(guī)定出臺，也應按照合同約定執(zhí)行,。同時,，建議咨詢專業(yè)律師，以確保您的操作符合法律規(guī)定,。
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    2024-11-10 18:30:10
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• 

  韓帥

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  • 答謝
    第一你作為出租人與承租人構成合同法律關系,。第二關于對承租人的補償按照合同約定處理，合同沒有約定不補償,。第三關于國家征收動遷屬于國家政策,、不可抗力因素，因此不構成違約,，不需要賠償,。第四從動遷安置補償角度分析，青苗款有征收部門直接支付給耕種人,。取消了青苗款就意味著不補償,。綜上所述青苗補償主體是征收人與你無關。合同上因不可抗力因素你并不違約因此,，不賠償,。
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    2024-11-11 14:55:07
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• 

  李杰

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  • 答謝
    1.你與租戶之間簽訂的合同是雙方自愿達成的協(xié)議，并且只要合同內(nèi)容不違反法律法規(guī),，它就是有效的,。 根據(jù)你所提供的信息，合同中明確規(guī)定了“征收的話乙方只有青苗費賠償”,。這意味著,，在合同有效期內(nèi)，如果發(fā)生征收,，你應按照合同約定的青苗費標準（即舊標準的2500元/畝）賠償給租戶,。 2.現(xiàn)在，雖然茂名市出臺了新的補償標準（茂府通〔2024〕3號）,，將水產(chǎn)養(yǎng)殖類的補償從青苗費改為了搬遷費,，并且提高了補償金額到3600元/畝，但這個新標準并不直接適用于你和租戶之間的合同關系,。 合同的變更或解除通常需要雙方的協(xié)商一致,，或者依據(jù)法律的規(guī)定,。在這個情況下，新標準的出臺并不構成合同變更或解除的法定理由,。因此,，除非你和租戶雙方協(xié)商同意按照新標準執(zhí)行，否則你仍可以按照原合同約定的青苗費標準賠償給租戶,。
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    2024-11-12 17:13:52
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  • 李杰 服務方：
    如果租戶提出異議或要求按照新標準賠償,，你可以與租戶進行協(xié)商，但協(xié)商的結果應基于雙方的自愿和公平原則,。
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    2024-11-12 17:16:52
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