52位律師解答

• 

  劉學(xué)勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 1″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 20:51:13
    回復(fù)
  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    12″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 20:52:35
    回復(fù)
  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    21″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 20:53:19
    回復(fù)
  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    27″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 20:54:10
    回復(fù)
  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    23″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 20:54:37
    回復(fù)
  • 樓主：
    房東不愿意，房東現(xiàn)在想要20萬(wàn)
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 21:00:11
    回復(fù) 刪除
  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    38″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 21:01:42
    回復(fù)
  • 樓主：
    現(xiàn)在已經(jīng)到付款時(shí)間了,，房東要起訴我
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 21:02:01
    回復(fù) 刪除
  • 樓主：
    我跨區(qū)買(mǎi)房,，買(mǎi)房的中介說(shuō)上海沒(méi)有賣(mài)不掉的房子。賣(mài)我房子的是另一家中介
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 21:04:59
    回復(fù) 刪除
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 1″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 20:51:30
    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    當(dāng)時(shí)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候應(yīng)當(dāng)是將賣(mài)掉你現(xiàn)有的房作為一個(gè)附條件,，這樣就可以避免賣(mài)不了房無(wú)法履行合同的問(wèn)題?，F(xiàn)在關(guān)鍵是證據(jù)問(wèn)題，如何證明房東以及中介答應(yīng)了你能賣(mài)掉房以及賣(mài)掉房履行合同的承諾,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 20:56:28
    回復(fù)
• 

  黃浩

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 1″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 20:52:29
    回復(fù)
  • 黃浩 服務(wù)方：
    其實(shí)你在前中介合同的時(shí)候就應(yīng)當(dāng)把這個(gè)問(wèn)題明確化,，那既然到了這個(gè)地步只有等對(duì)方來(lái)起訴你，申請(qǐng)法院降低賠償金額,，并追究中介的過(guò)錯(cuò),，減少自己的損失
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 20:54:10
    回復(fù)
• 

  張晶

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 1.你需要舉證證明中介的承諾才能追究對(duì)方的責(zé)任，2.不知道你要問(wèn)什么,，3.除非你有證據(jù)證明不是你違約,，是對(duì)方或者中介的原因，才能不用承擔(dān)違約責(zé)任
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 20:53:16
    回復(fù)
  • 樓主：
    我有和中介的聊天記錄,，但是沒(méi)簽合同
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 20:58:24
    回復(fù) 刪除
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 29″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 20:54:10
    回復(fù)
• 

  楊子興

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 27″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 20:54:55
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 27″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 20:57:31
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，你可以先起訴來(lái)向中介來(lái)主張違約賠償，因?yàn)橹薪榉皆谫u(mài)房之前已經(jīng)向你做出了承諾,，如果未按照約定履行,，你可以先起訴中介方來(lái)主張違約賠償
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 20:57:45
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 20″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 20:57:50
    回復(fù)
• 

  王宇

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 11″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 21:01:11
    回復(fù)
• 

  賀圭胤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 1″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 21:04:22
    回復(fù)
• 

  彭云霞

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 1″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 21:05:14
    回復(fù)
• 

  魏敬環(huán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好，不管怎樣,，屬于買(mǎi)方違約,。買(mǎi)方需要承擔(dān)違約責(zé)任。你現(xiàn)在是買(mǎi)方還是賣(mài)方呢,？需要明確這一點(diǎn),，才能給你提供建議,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 21:06:45
    回復(fù)
  • 樓主：
    買(mǎi)方
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 21:33:30
    回復(fù) 刪除
• 

  常彥奎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 2″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 21:08:10
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好，這種情況你有承擔(dān)違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn),，盡量收集一下,，給你賣(mài)房子的中介承諾房子在很快的期限內(nèi)賣(mài)掉的證據(jù)，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 21:08:13
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，你可以準(zhǔn)備好證據(jù)起訴對(duì)方,，對(duì)方存在違約
    展開(kāi)
    收起
    1″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 21:08:50
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 38″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 21:08:50
    回復(fù)
• 

  張建松

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 50″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 21:10:40
    回復(fù)
• 

  陳鵬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 1″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 21:13:04
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 20″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 21:15:36
    回復(fù)
• 

  任金芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 62″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 21:19:22
    回復(fù)
• 

  王燕鳳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 2″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 21:20:45
    回復(fù)
  • 王燕鳳 服務(wù)方：
    這個(gè)案件，中介和房東都有責(zé)任,，明知道你是沒(méi)有資格購(gòu)買(mǎi)房屋的客戶,，還與你進(jìn)行交易，其存在合同詐騙的故意,，你可以主張撤銷(xiāo)合同,，返還財(cái)產(chǎn)
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 21:24:00
    回復(fù)
• 

  曾穎超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 如果你與中介的居間合同約定的賣(mài)房期限到期,，那么就可以向中介主張違約責(zé)任,。至于另外一個(gè)合同，如果你確實(shí)購(gòu)買(mǎi)不了,，只能通過(guò)協(xié)商來(lái)解決是等待繼續(xù)履行合同還是說(shuō)雙方協(xié)商一致解除合同
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 21:21:56
    回復(fù)
• 

  張晉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 20″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 21:31:24
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你可能存在法律風(fēng)險(xiǎn),。目前實(shí)行限購(gòu)限貸政策，你已經(jīng)知道政策法規(guī)的規(guī)定,，應(yīng)當(dāng)對(duì)后果有所預(yù)見(jiàn),。而并不是二手房業(yè)主所能左右你的思想，如果不是屬于《合同法》第52條到54條規(guī)定欺詐的情形,，你既然訂立了合同就要受到合同的約束,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 21:31:26
    回復(fù)
  • 樓主：
    不是二手房主，是中介,，他說(shuō)他們大中介,，專(zhuān)業(yè)。
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 21:51:03
    回復(fù) 刪除
• 

  李剛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 估計(jì)呢,，中介也好,，賣(mài)方也好，真正上了法庭,，責(zé)任是不大的?，F(xiàn)在這個(gè)情況下，你如果不要了,，過(guò)去交的8萬(wàn)既便不是定金,，估計(jì)也退不回來(lái)。還是協(xié)商吧,，就說(shuō)這8萬(wàn)算了,，看看對(duì)方咋個(gè)說(shuō),。
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 21:45:44
    回復(fù)
  • 樓主：
    對(duì)方要20萬(wàn)，非8萬(wàn)能填滿
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 21:53:03
    回復(fù) 刪除
  • 李剛 服務(wù)方：
    慢慢來(lái),，別急,！你不給他，他總要進(jìn)過(guò)很多程序,，需要時(shí)間和精力,，何況到了法庭，只要你證據(jù)充分,，也不一定會(huì)輸,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 21:55:13
    回復(fù)
• 

  王景生

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好，按照你的陳述,，中介是有責(zé)任的,，具體責(zé)任比例需要看合同馮約定來(lái)處理。如果當(dāng)時(shí)就告知房東了,，你可以減輕法律責(zé)任,。積極處理就是。
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 21:49:07
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 24″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 21:52:48
    回復(fù)
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 1″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 22:07:27
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 如你所述,，如果“合同簽訂時(shí),，中介一再標(biāo)榜自已很專(zhuān)業(yè)，在上海,，沒(méi)有賣(mài)不掉的房子”,，那么中介存在違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 22:09:21
    回復(fù)
• 

  李歡歡

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 第一,，中介是有過(guò)錯(cuò)的，夸大自己的能力,，但是你最好有證據(jù)證明中介承諾過(guò)的事情,，然后導(dǎo)致你不能買(mǎi)房中介也有一定過(guò)錯(cuò)！ 第二,，你這種情況比較復(fù)雜,，一般簽訂合同后雙方是要按合同內(nèi)容履行，但是如果網(wǎng)簽是買(mǎi)房的必經(jīng)程序,，也屬于合同的一部分的話,，特別是合同生效的一個(gè)要件，那么你沒(méi)有網(wǎng)簽說(shuō)明你的合同生效與否待定,，所以違約不違約也不一定,！
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 22:21:43
    回復(fù)
• 

  施鴻偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 1、違約金約定有點(diǎn)高,，可以訴訟中要求降低,；2,、因?yàn)槟氵`約，確實(shí)要承擔(dān)違約責(zé)任,；3,、中介的過(guò)失必須根據(jù)書(shū)面經(jīng)紀(jì)合同確定，一般中介都會(huì)杜絕自己承擔(dān)責(zé)任,；4,、建議及時(shí)和賣(mài)方協(xié)商，延遲交房款,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 22:26:01
    回復(fù)
• 

  李國(guó)民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 27″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 22:33:36
    回復(fù)
• 

  張通

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 61″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 22:34:35
    回復(fù)
  • 張通 服務(wù)方：
    微信18682951945
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 22:34:48
    回復(fù)
• 

  趙靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，簽買(mǎi)房合同時(shí)，是否有涉及自家房子賣(mài)不出的話,，怎么處理的情況,，或者雙方就此有過(guò)約定，可以作為證據(jù)使用,；你們還沒(méi)有過(guò)戶,，沒(méi)有根本違約，對(duì)方要求的賠償金額過(guò)高,，也未給對(duì)方完成實(shí)際損失,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 22:35:07
    回復(fù)
• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，根據(jù)你的描述,，你們雙方簽訂的合同是合法有效的，現(xiàn)在形勢(shì)對(duì)你很不利,，找不到合法的理由,，你就需承擔(dān)違約金。
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 22:39:35
    回復(fù)
• 

  姜昆

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 16″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 22:40:16
    回復(fù)
  • 姜昆 服務(wù)方：
    7″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 22:41:00
    回復(fù)
• 

  趙駿峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 60″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 22:50:12
    回復(fù)
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 35″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 23:00:51
    回復(fù)
  • 楊力 服務(wù)方：
    19″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 23:01:17
    回復(fù)
• 

  朱燕軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你委托中介賣(mài)房子是否簽訂有合同,？如果有合同,，可以看看逾期賣(mài)房的違約責(zé)任！關(guān)于你買(mǎi)房的違約責(zé)任,，如果你在不想買(mǎi)后及時(shí)通知賣(mài)主和中介,，及時(shí)止損，根據(jù)賣(mài)主的損失和合同的實(shí)際履行情況,，違約責(zé)任不一定會(huì)按照合同約定走
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 23:31:40
    回復(fù)
• 

  邵新林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 對(duì)于這種情況,，您可以將中介的承諾取證，要求中介承擔(dān)違約責(zé)任,，并且要求解除買(mǎi)入房屋的合同所以你要進(jìn)一步去考證
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 23:32:46
    回復(fù)
• 

  崔勇強(qiáng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 9″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 23:33:27
    回復(fù)
• 

  梅華偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，我是上海正貫長(zhǎng)虹律師事務(wù)所的梅律師，看到你剛剛公開(kāi)咨詢的法律問(wèn)題,，現(xiàn)在簡(jiǎn)單答復(fù)一下,，希望有所幫助：1,、即使簽合同時(shí)，中介鼓吹房子容易出手,，也難以影響你和房東的買(mǎi)賣(mài)合同效力,，而且也很難證明；2,、暫時(shí)不能辦理過(guò)戶是對(duì)方的一個(gè)抗辯事由,，不是你不付款的理由；3,、也可以嘗試以欺詐或者重大誤解,，解除原合同，但是客觀講,，很難,；4、較優(yōu)選擇：趕緊把舊房出手,，避免違約
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-26 23:43:47
    回復(fù)
• 

  朱家明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 7″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-27 00:37:39
    回復(fù)
• 

  葉錦音

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你能不能找到證據(jù)證明說(shuō)他們知道你的房子賣(mài)不掉,，或者能不能證明中介已經(jīng)給你打了包票？如果沒(méi)有證據(jù)的話,，你這個(gè)很難勝訴
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-27 00:47:40
    回復(fù)
• 

  徐倩倩

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 36″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-27 00:54:41
    回復(fù)
  • 徐倩倩 服務(wù)方：
    44″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-27 00:56:45
    回復(fù)
• 

  彭桂江

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 64″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-27 01:04:48
    回復(fù)
• 

  朱小方

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，要看你們合同是如何約定的，這種情況建議你收集證據(jù)可以和對(duì)方協(xié)商協(xié)商不成的情況下,，及時(shí)向法院起訴按照合同的約定來(lái)履行
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-27 01:16:51
    回復(fù)
• 

  李萌立

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 72″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-27 01:45:18
    回復(fù)
• 

  陳瑤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    起訴店家維權(quán)是可以的,，但是訴訟有個(gè)過(guò)程比較久，可以在起訴的同時(shí)找店家協(xié)商,，找消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴,，盡快得到賠償。
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-27 02:57:52
    回復(fù)
  • 陳瑤 服務(wù)方：
    不好意思,，半夜眼睛睜不開(kāi),，回答跳了。
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-27 03:00:27
    回復(fù)
  • 陳瑤 服務(wù)方：
    具體看合同約定,，違約金太高,，得不到支持。
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-27 03:01:10
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    113″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-27 05:53:10
    回復(fù)
• 

  楊志軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    85″
    展開(kāi)
    收起
    2019-08-27 08:29:11
    回復(fù)