50位律師解答

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  徐同亮

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  • 你好，對(duì)方只有拿到法院判決才能申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,，強(qiáng)制執(zhí)行內(nèi)容包括拍賣(mài),。他在沒(méi)有勝訴的前提下直接拍賣(mài)違法。首先,，你爭(zhēng)取打贏這個(gè)官司,。其次，即使你輸了,，你也可以和法院溝通好,，變通一下你房產(chǎn)的抵押，自己處置讓后還錢(qián),，最后解押。換句話說(shuō),，還錢(qián)是少不了的,。就是通過(guò)什么途徑還錢(qián)。
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    2019-08-16 02:52:32
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  朱家明

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  徐范霽

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  談俊威

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  • 還是一樣的首先建議尋找合同中的漏洞然后進(jìn)行起訴,。典當(dāng)行的利率他也不能好過(guò)年百分之24,，針對(duì)它其中的漏洞或者是缺點(diǎn),，進(jìn)行起訴，并且他如果公司人有其他的不正當(dāng)行為,，干擾正常生活,。也可以作為起訴的訴求起訴賠償精神損失。這樣做的主要目的還是獲得更多的時(shí)間去進(jìn)行資金的籌措,，到時(shí)候如果他不肯接受還款也可以進(jìn)行起訴,，出借人有接受還款的義務(wù)，如果因?yàn)樗唤邮苓€款而對(duì)你造成的損失,，這個(gè)也是可以進(jìn)行起訴的
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  王偉政

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• 

  徐歡

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  • 只要還未被法院查封,，你都可以自己賣(mài)。但如被法院查封了,，你自已沒(méi)法賣(mài),，只能通過(guò)法院的評(píng)、拍程序賣(mài)房子了,。
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• 

  彭云霞

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  • 彭云霞 服務(wù)方：
    對(duì)方有查封房產(chǎn)嗎
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  • 樓主：
    我讓我朋友先一步起訴我,，已查封
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• 

  王景生

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  • 你好，在處理房屋時(shí),，你或者讓朋友來(lái)處理就是,。可以買(mǎi)下,，但是款項(xiàng)要及時(shí)償還,。也可以操作，霍及時(shí)把款項(xiàng)還清也可以,。
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  陳鵬

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  劉闖

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  王寶珊

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  • 你好,，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第三十四條 對(duì)查封,、扣押,、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人雙方及有關(guān)權(quán)利人同意變賣(mài)的,，可以變賣(mài)金銀及其制品,、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)有公開(kāi)交易價(jià)格的動(dòng)產(chǎn)、易腐爛變質(zhì)的物品,、季節(jié)性商品,、保管困難或者保管費(fèi)用過(guò)高的物品，人民法院可以決定變賣(mài),。因此,，是否能變賣(mài)前提是由雙方協(xié)商一致或者由法院決定的
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• 

  李新宇

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  • 你好，有沒(méi)有協(xié)議，把協(xié)議發(fā)給我看一下,，一般是根據(jù)協(xié)議履行,，一般情況下你是可以自行拍賣(mài)變賣(mài)的，可以通過(guò)法律程序解決問(wèn)題,。,。。
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  李國(guó)民

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  常彥奎

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  張冬梅

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  • 因?yàn)槟惴课菰诘洚?dāng)行做了抵押,，所以如果你要買(mǎi)賣(mài)的話必須經(jīng)抵押權(quán)人也就是典當(dāng)行的同意,，但是通過(guò)法院的話要收?qǐng)?zhí)行費(fèi)和拍賣(mài)費(fèi)。你那邊有沒(méi)有現(xiàn)金收房的中介或個(gè)人,，你可以找好買(mǎi)家以后,，再和典當(dāng)行協(xié)商，讓買(mǎi)家將錢(qián)本金和利息支付給典當(dāng)行,，這樣你們雙方都省事,。
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  高潤(rùn)寧

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  • 你好，對(duì)方之所以不同意你自行變賣(mài)主要是對(duì)方怕不能收回相應(yīng)的款項(xiàng)?，F(xiàn)在唯一你的辦法就是找墊資,，先行償還債務(wù)，然后再自行變賣(mài),。
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  李曉軒

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  劉學(xué)勤

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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
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    2019-08-16 06:27:43
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• 

  張鳳啟

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  王建勛

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  何勇

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  崔勇強(qiáng)

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• 

  楊康

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  • 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶必須要先行解除房屋他項(xiàng)權(quán)利,，可以聯(lián)系保險(xiǎn)公司，對(duì)于抵押權(quán)進(jìn)行反擔(dān)保,，解除抵押權(quán)后再自行變賣(mài)
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• 

  賈志紅

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  呂海

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  • 第一,，根據(jù)我國(guó)典當(dāng)管理辦法第43條之規(guī)定，如果絕當(dāng)物品估價(jià)金額在3萬(wàn)元以上的,，可以按照擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定處理,，也可以由雙方約定由典當(dāng)行委托拍賣(mài)行公開(kāi)拍賣(mài)。 第二,，如果您不同意對(duì)方提出的處理絕當(dāng)物的方式,，您可以依據(jù)我國(guó)擔(dān)保法的相關(guān)規(guī)定，與其協(xié)商處置方式,。但是根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法第53條之規(guī)定,，對(duì)方有決定處置方式的權(quán)利。 第三,，建議你方提供相應(yīng)證據(jù)證明,，如果絕當(dāng)物經(jīng)你方變買(mǎi)，其所獲價(jià)款將超過(guò)對(duì)方處置方式所獲價(jià)款,，這樣才能打消對(duì)方的疑慮,，同意采取你方提出的處置方式,。
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    2019-08-16 07:04:46
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• 

  高婉瑩

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你可以等進(jìn)入執(zhí)行程序后，在法官的主持下再與對(duì)方進(jìn)行談判和解,，如果對(duì)方不同意你又沒(méi)有其他財(cái)產(chǎn)償還，就只能等待法院拍賣(mài)了,。
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    2019-08-16 07:05:48
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• 

  陸暢言

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• 

  南曉峰

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  • 你好,，實(shí)事求是的說(shuō)，只能協(xié)商,，因?yàn)樵诘洚?dāng)關(guān)系中,，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，典當(dāng)行可將抵押物或質(zhì)押物按絕當(dāng)處置,。如事先做了有強(qiáng)制執(zhí)行力的公證,，一旦出現(xiàn)當(dāng)戶不能如期贖當(dāng)或在續(xù)當(dāng)期內(nèi)仍不能償還當(dāng)金贖回當(dāng)物，典當(dāng)行可依公證約定申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,，以當(dāng)物來(lái)清償因典當(dāng)關(guān)系而形成的債務(wù),。
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    2019-08-16 07:10:22
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• 

  姜昆

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  • 可以自行尋找買(mǎi)主
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    2019-08-16 07:16:52
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• 

  陳歷云

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• 

  彭桂江

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    2019-08-16 07:24:40
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• 

  魯強(qiáng)

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    2019-08-16 07:27:42
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• 

  張慧君

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  • 你好，根據(jù)你的描述,，請(qǐng)問(wèn)一下辦理典當(dāng)時(shí)是否辦理了抵押登記,，是否辦理過(guò)公證手續(xù)？如果都辦理過(guò),，只能去和典當(dāng)行協(xié)商解決,。
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    2019-08-16 07:31:34
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• 

  葉錦音

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  • 葉錦音 服務(wù)方：
    協(xié)商解決
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    2019-08-16 07:32:58
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  • 葉錦音 服務(wù)方：
    如果公證了，就很難
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    2019-08-16 08:42:46
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• 

  余煬

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  • 執(zhí)行前,，可以和解,，和解和解內(nèi)容你們自行決定，這個(gè)需要對(duì)方同意,，跟債權(quán)人好好協(xié)商,，告訴對(duì)方拍賣(mài)流程復(fù)雜，回款慢,，對(duì)方會(huì)同意的
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    2019-08-16 07:42:28
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• 

  徐璐穎

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  • 爭(zhēng)取達(dá)成和解協(xié)議,，或者你先履行一部分執(zhí)行款后，后對(duì)方協(xié)商解封并出售該房屋,，否則沒(méi)有辦法由你自己出售的
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    2019-08-16 07:43:05
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• 

  侯鐵男

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    2019-08-16 07:49:00
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  • 侯鐵男 服務(wù)方：
    你好,，一般典當(dāng)?shù)姆课荻紩?huì)出現(xiàn)抵押的問(wèn)題，如果有抵押,，你是不能私自把房屋賣(mài)掉的,，也辦理不了過(guò)戶手續(xù)。
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    2019-08-16 07:49:52
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  • 侯鐵男 服務(wù)方：
    當(dāng)然你可以自行尋找買(mǎi)主,，然后與典當(dāng)公司協(xié)商,，如果他們同意可以解壓,，解壓后將房屋過(guò)戶，然后你所得的賣(mài)房款優(yōu)先償還典當(dāng)行的債務(wù),。
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    2019-08-16 07:50:47
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  • 侯鐵男 服務(wù)方：
    如果長(zhǎng)期歸還不了借款,，有可能構(gòu)成絕當(dāng)，這樣典當(dāng)行有權(quán)處理房產(chǎn),。
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    2019-08-16 07:51:47
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• 

  周明明

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  • 您好,，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)說(shuō)情況及目前遇到的問(wèn)題，委托律師進(jìn)一步了解分析,，以便詳細(xì)為您解答,，維護(hù)您的權(quán)益，提供解決方案,。
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    2019-08-16 07:55:31
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• 

  陳瑤

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  • 公證過(guò)的債權(quán)文書(shū)可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,，但是對(duì)方還沒(méi)有通過(guò)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，這需要一個(gè)過(guò)程,，在此期間,，房屋未被查封凍結(jié)，你可以自行處置,。
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    2019-08-16 07:58:35
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• 

  李歡歡

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  • 房子已經(jīng)公正過(guò)了,，你再自行賣(mài)的話很可能賣(mài)不出去的！ 你可以與對(duì)方協(xié)商,，一起出賣(mài),，賣(mài)的價(jià)款歸還他本金及利息，如果所得價(jià)款低于本金利息如何辦,。 協(xié)商不成的,，人家走拍賣(mài)也是合法程序
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    2019-08-16 08:02:01
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，當(dāng)初辦理典當(dāng)時(shí)你們雙方如何約定的,？你說(shuō)的是辦理典當(dāng)手續(xù)后經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證了嗎,？對(duì)方申請(qǐng)法院執(zhí)行，執(zhí)行中執(zhí)行法官也會(huì)先行調(diào)解,，你可以爭(zhēng)取執(zhí)行和解與對(duì)方協(xié)商自己賣(mài)房還款,。
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    2019-08-16 08:02:27
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• 

  劉錦山

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• 

  賀圭胤

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  甄理

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  • 你好，你這個(gè)抵押進(jìn)行登記了沒(méi)有,怎么公證可以他們自行變賣(mài)了,，一般的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)要經(jīng)過(guò)司法程序啊,，你這個(gè)問(wèn)題首先要考慮公眾的合法性。
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  • 樓主：
    已抵押登記
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  張晉

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  • 對(duì)方是要申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行嗎,？做過(guò)公正,，你可以提出執(zhí)行異議，不成可以提出執(zhí)行異議之訴,，你這個(gè)可以走擔(dān)保合同 不是買(mǎi)賣(mài)合同
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  徐倩倩

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  • 徐倩倩 服務(wù)方：
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  楊力

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  劉軍鵬

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  許家苗

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  李彩娥

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    你找好買(mǎi)家,，聯(lián)系法官說(shuō)你找好了買(mǎi)家,，由買(mǎi)家直接付款給執(zhí)行申請(qǐng)人，余款給你,，法官樂(lè)意這么做的,，省得麻煩。法官會(huì)溝通對(duì)方一起來(lái)處理,。 我們以前做過(guò)這種案子,，雙贏的結(jié)局，法官也高興,。
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