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房屋產(chǎn)權(quán) | 2019-07-24 23:27:37

婚后繼承了一處房產(chǎn)，房產(chǎn)貸款沒還清,，請問婚前還的貸款部分屬于
男方婚后繼承父母的房產(chǎn),，貸款還沒有還清，這處房產(chǎn)首付款和一部分貸款都是男方婚前出的,，也就是說男方婚前貸款給父母買的房子,，房子登記在父親名下，父母過世后,，又繼承過來了,，請問婚前的首付款和還的一部分貸款屬于共同財產(chǎn)嗎，通過什么方式可以將此部分提前分割出來,，如果此處房產(chǎn)賣了以后,，再購置新房產(chǎn)，婚前還貸部分和首付款還能分割出來嗎,？
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補(bǔ)
婚后房產(chǎn)的貸款全是由男方的公積金還的,，女方不工作，沒有出過資,，如果離婚,，男方是否可以多分
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2019-07-25 00:03:44
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42位律師解答

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  • 屈偉

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 婚前部分屬于婚前財產(chǎn),，婚后所還的還款屬于共同財產(chǎn)。
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      2019-07-24 23:28:36
    • 屈偉 服務(wù)方：
      從你們結(jié)婚之后,，所還的貸款屬于你們夫妻的共同財產(chǎn),。
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      2019-07-24 23:30:48
    • 屈偉 服務(wù)方：
      也就是房產(chǎn)的總價值減去婚前支付的部分，就是你們夫妻的共同財產(chǎn),。
      展開
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      2019-07-24 23:31:09
  • 劉學(xué)勤

    律師

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  • 劉博

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 婚前的首付和還貸不是共同財產(chǎn),，婚后出賣，把這部分錢留下就行,。
      展開
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      2019-07-24 23:29:46
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      就是說婚后賣了房之后,，把首付和婚前還貸的錢留出來，這是婚前財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化,，仍然是婚前財產(chǎn),。
      展開
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      2019-07-24 23:31:11
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      要保留好首付和還貸證據(jù)。
      展開
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      2019-07-24 23:33:05
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      婚后還貸是共有財產(chǎn)，是平均分割的,，無論誰還
      展開
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      2019-07-25 00:21:21
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      該回復(fù)2019-07-25 01:01:27被作者刪除,。
      展開
      收起
      2019-07-25 00:22:08
    • 南曉峰 服務(wù)方：
      婚前首付和還貸屬于個人財產(chǎn)。
      展開
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      2019-07-25 01:01:47
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    • 你好,，婚前所支付的首付以及貸款沒有特殊約定或者留下遺囑一方單獨繼承,，那么繼承后應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，將房產(chǎn)賣掉之后再另行購買房產(chǎn),，也屬于夫妻共同財產(chǎn)
      展開
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      2019-07-24 23:30:24
    • 王寶珊 服務(wù)方：
      建議你們雙方可以書寫一份婚內(nèi)協(xié)議明確約定房產(chǎn)的歸屬,。是歸男方個人所有。
      展開
      收起
      2019-07-24 23:30:50
    • 王寶珊 服務(wù)方：
      《婚姻法》第十八條對應(yīng)為夫妻一方的財產(chǎn)范圍作了規(guī)定,。即有下列情形之一的,，為夫妻一方的財產(chǎn)：(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)
      展開
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      2019-07-24 23:32:26
    • 王寶珊 服務(wù)方：
      因為房產(chǎn)證上登記一個是你父親的名字，所以該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)視為你繼承取得,，如果你父母在確實之前沒有留下書面遺囑明確表示此房產(chǎn)歸你個人繼承,，那么應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)?？梢院团絽f(xié)商簽訂婚內(nèi)協(xié)議來明確約定該房產(chǎn)屬于你個人財產(chǎn)并辦理公證
      展開
      收起
      2019-07-24 23:34:07
    • 王寶珊 服務(wù)方：
      如果你是女方的話,，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果離婚可以主張平均分配
      展開
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      2019-07-24 23:35:18
    • 樓主：
      婚后的貸款部分全是用男方公積金還的,，目前還沒有還完,，如果現(xiàn)在離婚，房子如何分割,，男方是否可以多分
      展開
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      2019-07-24 23:59:17
    • 王寶珊 服務(wù)方：
      并不會婚后的還貸,，即使是使用男方的公積金，男方的公積金也屬于夫妻共同財產(chǎn),。按照婚姻法相關(guān)規(guī)定,，一方的收入沒有特別的約定的情況下，屬于你二人共同財產(chǎn),。也就是說南方的公積金也屬于夫妻共同財產(chǎn),，所以房產(chǎn)也屬于你們二人共同財產(chǎn)，不會因此而多分,，只能平均分配
      展開
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      2019-07-25 00:11:22
    • 樓主：
      婚前的公積金屬于婚前財產(chǎn)嗎,，婚前的公積金還房貸了怎么算？
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      收起
      2019-07-25 00:13:17
    • 王寶珊 服務(wù)方：
      您的理解是有誤的,，房產(chǎn)在結(jié)婚之前屬于男方父親名下 婚后男方才繼承,。根據(jù)婚姻法相關(guān)規(guī)定，只要男方的父母沒有留下書面遺囑,，該繼承的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同所有,。婚前男方用他公積金來還貸的部分，是替他父親進(jìn)行償還房貸,，相當(dāng)于對他父親是一種贈與行為,。換句話說，婚前是男方替他父親來還貸,，婚后你們二人共同繼承了他父親的房產(chǎn),，所以即使離婚，男方也不會因此多分
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      2019-07-25 00:16:18
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    • 如果是通過法定繼承方式繼承下來的房子就屬于夫妻共同財產(chǎn),。關(guān)于婚前還的貸款和首付,，不能再要求分割，沒有實際意義,。
      展開
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      2019-07-24 23:31:22
    • 李曉軒 服務(wù)方：
      賣了之后再購置新房產(chǎn)同樣屬于夫妻共同財產(chǎn)更沒有必要再去分割婚前還貸和首付
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      2019-07-24 23:32:29
    • 樓主：
      婚后房子的貸款全是由男方的公積金還的,，女的沒有出資，目前還沒有還完,，如果現(xiàn)在離婚,，男方是否可以多分，多分多少
      展開
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      2019-07-25 00:00:41
    • 李曉軒 服務(wù)方：
      現(xiàn)在房子屬于夫妻共同財產(chǎn),，雖然說還貸全是由男方來還的,，但是如果沒有特別約定離婚時房子應(yīng)該是一人一半。不存在男方多分的問題,。
      展開
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      2019-07-25 00:03:06
    • 樓主：
      如果離婚,，男方的公積金屬于共同財產(chǎn)嗎
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      2019-07-25 00:07:46
    • 李曉軒 服務(wù)方：
      婚后取得的公積金屬于夫妻共同財產(chǎn)
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      2019-07-25 00:08:49
    • 樓主：
      婚前的公積金屬于婚前財產(chǎn)嗎，那婚前的公積金還房貸了,，又怎么算
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      收起
      2019-07-25 00:10:46
    • 李曉軒 服務(wù)方：
      婚前的公積金女方不能要求分割,，婚后的公積金女方可以要求分割?；榍暗墓e金還貸就還貸了,，跟女方也沒關(guān)系。
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      2019-07-25 00:12:12
    • 李曉軒 服務(wù)方：
      現(xiàn)在房子屬于夫妻共同財產(chǎn)了,，如果離婚就是一人一半,，別的不需要考慮。
      展開
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      2019-07-25 00:13:47
    • 樓主：
      婚前的公積金就還在了這處房產(chǎn)里,，怎么辦，能分割出來嗎
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      2019-07-25 00:14:52
    • 李曉軒 服務(wù)方：
      我已經(jīng)說過了,，不分割,。不分割，不分割,。
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      2019-07-25 00:15:43
    • 樓主：
      這不合理啊,，那婚前的公積金部分如何體現(xiàn)？就沒有了嗎？
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      2019-07-25 00:17:50
    • 李曉軒 服務(wù)方：
      你還有什么不明白的,，可以一對一咨詢我,。
      展開
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      2019-07-25 00:18:07
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    • 繼承的財產(chǎn)也是共同財產(chǎn)，還分什么婚前婚后呢,？你要跟老公離婚嗎,？
      展開
      收起
      2019-07-24 23:33:55
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 婚前財產(chǎn)購買房產(chǎn)，登記在父母名下,，屬于父母財產(chǎn),；婚后繼承后，則屬于共同財產(chǎn),。除非夫妻雙方簽訂房產(chǎn)協(xié)議,，否則無法分割。
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      2019-07-24 23:36:28
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    • 如果沒有特別約定,，房子是男方的,，剩下的按揭如果由夫妻雙方婚后歸還，離婚時,，男方應(yīng)當(dāng)把這部分歸還的按揭款的50%給女方,。
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      2019-07-24 23:37:39
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    • 你好。你這個問題很復(fù)雜,，如果從法律方面解讀你是婚后獲得的繼承財產(chǎn),，如果你們雙方?jīng)]有特別約定，那這個是按共同財產(chǎn)來處理的,。因此建議你積極與鐵路協(xié)商通過婚內(nèi)協(xié)議解決這個財產(chǎn)的所有權(quán)問題,。
      展開
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      2019-07-24 23:38:50
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 房子應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方都有均等份額
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      2019-07-24 23:42:05
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    • 你好,，如果是法定繼承的房子屬于夫妻共同財產(chǎn),，這個誰出錢買房沒有直接關(guān)系，名字是你父親就是你父親的財產(chǎn),，你出錢視為贈予,，除非在世的時候，你父母明確是借名買房或者明確房子留給你個人,。
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      2019-07-24 23:49:31
  • ￥0.59
    • 你好,，如果是婚后繼承過來的話屬于夫妻共同財產(chǎn)，至于你說的婚前以父親名義購房支付的首付款和按揭貸款可以通過婚內(nèi)協(xié)議進(jìn)行約定,。
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      2019-07-24 23:49:58
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  • 李丹瑒

    法律執(zhí)業(yè)者

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  • 王宇

    法律執(zhí)業(yè)者

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    • 對于你所說的這種情況,，對于婚前的首付和還貸部分，如果雙方?jīng)]有特別約定,，則屬于個人財產(chǎn),。在分割時應(yīng)當(dāng)歸個人所有,，不參與分割。
      展開
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      2019-07-24 23:57:44
  • ￥0.59
    • 你好,，你這個房子的問題是比較復(fù)雜,，首先你婚前幫蜜父母首都購買了房子，房產(chǎn)證是你父母的名字,，那這個時候房子的所有權(quán)是歸你父母,，只要你婚后沒有還房貸，那此時這個房子沒有一點是夫妻共同財產(chǎn),，如果你父母去世后,，你通過繼承遺產(chǎn)繼承了這套房子，那么此時只要你結(jié)婚了,，那就屬于婚后共同財產(chǎn),，就算你把這套房子買了，那也是夫妻共同財產(chǎn),，除非,，你父母再過世前贈予給你，那就算是你個人財產(chǎn),。
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      2019-07-24 23:59:43
  • ￥0.59
    • 您好,！您這邊可以與對方達(dá)成一個財產(chǎn)協(xié)議，明確份額和分割條件,，為后期維權(quán)奠定基礎(chǔ)
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      2019-07-25 00:04:49
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    • 新婚姻法的規(guī)定,，法定繼承的財產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，平均分割
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      2019-07-25 00:09:00
  • ￥0.59
    • 你好,，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細(xì)的案情,。建議你當(dāng)面咨詢律師，詳聊案情,。
      展開
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      2019-07-25 00:13:26
  • ￥0.59
    • 婚后還貸部分屬于共同財產(chǎn),，對于婚前部分不能要求分割。
      展開
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      2019-07-25 00:29:45
  • 張慧君

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.59
    • 你好,，繼承所得屬于共同財產(chǎn),，無法區(qū)別分割。
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      2019-07-25 00:37:54
  • ￥0.59
    • 1.婚前的首付款及貸款均為以您父親名義產(chǎn)生,，不屬于夫妻共同財產(chǎn),，也不屬于您個人財產(chǎn)，為您個人對您父親的贈予,，無法與房產(chǎn)剝離,，無法分割。
      展開
      收起
      2019-07-25 00:48:17
    • 馬冬梅 服務(wù)方：
      2.婚后繼承的房產(chǎn),，屬于夫妻共同財產(chǎn),，離婚時一人一半，男方無權(quán)要求多分,。
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      2019-07-25 00:49:43
  • ￥0.59
    • 房子屬于夫妻共同財產(chǎn),，離婚時雙方平均分割
      展開
      收起
      2019-07-25 01:16:26
  • ￥0.59
    • 婚后的繼承財產(chǎn)財產(chǎn)應(yīng)屬于婚內(nèi)夫妻雙方共同財產(chǎn)
      展開
      收起
      2019-07-25 01:34:35
    • 婚前的首付和部分貸款是男方的債權(quán)，可以單獨提出,，如果離婚的時候女方分割房屋,，他是需要承擔(dān)這部分貸款的一半
      展開
      收起
      2019-07-25 01:38:07
  • 華盛

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.59
    • 你好，婚前還貸款的的部分是不屬于夫妻共同財產(chǎn)的
      展開
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      2019-07-25 01:40:38
  • ￥0.59
    • 婚前的還貸部分和首付款是屬于婚前財產(chǎn),，婚后的還貸部分屬于共同財產(chǎn)
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      2019-07-25 01:48:33
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    • 您好,，婚前部分為個人財產(chǎn)，婚后還貸部分為共同財產(chǎn)
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      2019-07-25 01:55:33
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    • 你父母沒有留下遺囑,，你婚前和父母之前沒有協(xié)議,，你和妻子之間也無財產(chǎn)約定的協(xié)議，這套房在婚后繼承,，婚后不管妻子有無收入,，你的收入和公積金也都是夫妻共同財產(chǎn)，所以婚內(nèi)繼承的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),。
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      2019-07-25 04:13:08
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    • 你好,，婚前是個人財產(chǎn)，婚后是共同財產(chǎn),。
      展開
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      2019-07-25 05:08:12
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

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    ￥0.59
    • 婚后繼承的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),，未還貸款部分屬于夫妻共同債務(wù)。
      展開
      收起
      2019-07-25 05:20:35
  • ￥0.59
    • 你好,，婚前出的錢屬于個人財產(chǎn),，婚后部分屬于夫妻，共同財產(chǎn),，可以平均分割,。
      展開
      收起
      2019-07-25 05:22:35
  • ￥0.59
    • 你好，你咨詢的問題可以聯(lián)系我,，會盡快為你答復(fù),。
      展開
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      2019-07-25 05:26:07
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