74位律師解答

• 

  李新宇

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    2019-07-16 17:51:17
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    你好,，問(wèn)題較多,，建議電話詳細(xì)說(shuō)一下。,。,。
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    2019-07-16 17:51:32
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• 

  屈偉

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 采用贈(zèng)與的方式最為劃算?？梢宰畲笙薅鹊谋苊赓?gòu)置稅呀,。
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    2019-07-16 17:51:27
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  • 樓主：
    那會(huì)對(duì)未來(lái)房屋買賣造成什么影響呢
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    2019-07-16 17:52:20
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    沒(méi)有任何影響。但是贈(zèng)與合同一定要寫(xiě)好,，這樣的話能夠保證你在后期順利的實(shí)現(xiàn)物權(quán),。
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    2019-07-16 17:52:48
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    要結(jié)合物權(quán)法合同法。民法總則的基本原則,。來(lái)制作贈(zèng)與合同
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    2019-07-16 17:53:26
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    防止贈(zèng)與合同不合法而影響效力
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    2019-07-16 17:53:45
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    6″
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    2019-07-16 18:14:12
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    隨時(shí)聯(lián)系,。
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    2019-07-16 18:14:19
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    在房產(chǎn)證上加名字跟你們結(jié)婚不結(jié)婚并沒(méi)有關(guān)系,，是可以的。
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    2019-07-16 18:14:47
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• 

  劉學(xué)勤

  律師

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  • 8″
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    2019-07-16 17:51:39
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  • 樓主：
    加到房產(chǎn)證上面嗎,？可以規(guī)定份額嗎,？
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    2019-07-16 17:52:48
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  • 劉學(xué)勤 服務(wù)方：
    12″
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    2019-07-16 17:53:27
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  • 樓主：
    我們還沒(méi)結(jié)婚可以加名字嗎 其他律師好像說(shuō)不行
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    2019-07-16 17:55:15
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• 

  朱家明

  律師

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  • 15″
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    2019-07-16 17:51:46
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• 

  孔繁越

  律師

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  • 14″
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 你好，建議你們采取贈(zèng)與的方式辦理這樣可以免除大量的個(gè)人所得稅,，建議先辦理過(guò)戶后再領(lǐng)取結(jié)婚證
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    2019-07-16 17:52:31
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• 

  陸暢言

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  • 31″
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    2019-07-16 17:52:34
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• 

  王倩一男

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  • 您好,，像您這種情況，建議您采取贈(zèng)與的方式
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    2019-07-16 17:52:48
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 28″
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    2019-07-16 17:52:56
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• 

  張通

  律師

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  • 36″
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    2019-07-16 17:53:08
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  • 張通 服務(wù)方：
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    2019-07-16 17:53:47
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• 

  李翠曉

  律師

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  • 17″
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    2019-07-16 17:53:11
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  • 樓主：
    房產(chǎn)證上加就可以了嗎 不需要購(gòu)房合同上加是嗎
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    2019-07-16 17:58:20
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  • 李翠曉 服務(wù)方：
    3″
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    2019-07-16 17:58:47
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商變更合同,，如果不行,，加名字也可以，畢竟男方也出了錢,；或者結(jié)婚后變更為你一個(gè)人,。
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    2019-07-16 17:53:13
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• 

  胡悅

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  • 你好，采用贈(zèng)予方式是相對(duì)來(lái)說(shuō)比較簡(jiǎn)單的,。
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    2019-07-16 17:54:18
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好,，結(jié)婚前可以簽訂協(xié)議，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸你,。結(jié)婚之后,，再加上你的名字或者過(guò)戶到你名下，就不會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi),。
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    2019-07-16 17:54:32
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  • 樓主：
    婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議關(guān)于這部分如何說(shuō)明呢
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    2019-07-16 18:01:13
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  • 孫杭林 服務(wù)方：
    寫(xiě)明房屋的出資以及所有權(quán)歸屬和登記在男方名下的原因等等
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    2019-07-16 18:02:17
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• 

  王建勛

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  • 贈(zèng)與合同公證一下 或者起草一個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定彼此的權(quán)利義務(wù)
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    2019-07-16 17:55:24
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• 

  賀圭胤

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    2019-07-16 17:57:16
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• 

  趙駿峰

  律師

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  • 你好,，相比較，贈(zèng)與的稅費(fèi)是最低的,，需要房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)到手后可以進(jìn)行
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    2019-07-16 17:58:09
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• 

  劉博

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1″
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    2019-07-16 17:58:31
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  • 劉博 服務(wù)方：
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    2019-07-16 17:59:11
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  • 樓主：
    為什么贈(zèng)與還需要加名字呢 不是贈(zèng)與了就直接到我名下了嗎,？
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    2019-07-16 18:03:14
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  • 劉博 服務(wù)方：
    9″
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    2019-07-16 18:04:11
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• 

  王偉政

  律師

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  • 對(duì)于你所講的這種情況，一般情況是采用贈(zèng)予的方式,，稅費(fèi)稍低一些,。
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    2019-07-16 18:01:00
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• 

  李國(guó)民

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  • 7″
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    2019-07-16 18:05:22
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• 

  李萌立

  律師

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  • 建議贈(zèng)予
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    4″
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    2019-07-16 18:08:32
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• 

  孫貴榮

  律師

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  • 可以直接采用贈(zèng)予方式，產(chǎn)證上加上名字
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    2019-07-16 18:09:03
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• 

  何勇

  律師

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  • 58″
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    2019-07-16 18:18:59
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• 

  徐范霽

  律師

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  • 你好,，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細(xì)的案情,。建議你當(dāng)面咨詢律師，詳聊案情,。
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    2019-07-16 18:22:48
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• 

  朱燕軍

  律師

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  • 你好,，你這個(gè)屬于借名買房，而且是以你男朋友的名義辦的銀行按揭,，贈(zèng)予要解除銀行的抵押權(quán)才行,，不好辦的，建議你可以先私下雙方簽個(gè)婚前協(xié)議,，把你父母出資借名為你買房的事說(shuō)清楚,，再考慮把你名字加上去。
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    2019-07-16 18:22:58
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• 

  吳濤

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  • 購(gòu)房合同加名字是不可能的,，一般開(kāi)發(fā)商也不會(huì)同意此種做法,。建議通過(guò)贈(zèng)與形式，后期在辦理房產(chǎn)證時(shí)約定好份額,。
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    2019-07-16 18:23:27
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• 

  張慧君

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  • 你好,，最好的方式婚后加名，相對(duì)其他方式更方便省錢,。
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    2019-07-16 18:24:47
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• 

  彭桂江

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  • 這種情況首先考慮通過(guò)變更原始合同,，合同變更后直接出你兩個(gè)人的證。
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    2019-07-16 18:24:58
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• 

  張建松

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    2019-07-16 18:26:26
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  • 樓主：
    那直接辦房產(chǎn)證加名字規(guī)定份額就可以嗎 貸款還沒(méi)還完
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    2019-07-16 18:39:34
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• 

  余煬

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  • 1″
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    2019-07-16 18:28:09
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  • 余煬 服務(wù)方：
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    2019-07-16 18:29:20
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  • 余煬 服務(wù)方：
    先結(jié)婚,，再協(xié)議離婚
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    2019-07-16 18:29:43
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 建議采取贈(zèng)與的方式,，在房產(chǎn)證上直接加上你的名字。
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    2019-07-16 18:28:26
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• 

  張鳳啟

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  • 24″
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    2019-07-16 18:31:55
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  • 張鳳啟 服務(wù)方：
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    2019-07-16 18:39:28
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• 

  甄理

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  • 你好,。問(wèn)題提的不少,，也就是過(guò)戶的。如果過(guò)不到你個(gè)人影響,，那只有兩種方法,，一個(gè)是贈(zèng)與，一個(gè)是買賣,。買賣比剩余劃算,。至于說(shuō)陷入政策，現(xiàn)在是一城一策,，你得問(wèn)一下你們當(dāng)?shù)氐牡降讕啄暝试S交易,，是兩年還是5年？如果要加名的話,，必須還上貸款,，有貸款的加不了你了。其實(shí)有這個(gè)錢就不如1對(duì)1選擇咨詢一個(gè)律師,。
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    2019-07-16 18:41:30
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，鑒于你的情況，采取贈(zèng)予的方式是最有利的,，可以將贈(zèng)予合同進(jìn)行公證,。
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    2019-07-16 18:41:36
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• 

  鄭志燕

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  • 你好，很高興為您服務(wù),，不同的方式,，利弊都是不一樣的，比如說(shuō)以贈(zèng)與的方式稅費(fèi)較低,，如果要再次賣出去的時(shí)候要補(bǔ)交之前的稅費(fèi),。
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    2019-07-16 18:42:13
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• 

  范成帥

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  • 建議咨詢房屋所在地的房地產(chǎn)登記部門(mén)進(jìn)行詳細(xì)咨詢,。
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    2019-07-16 18:42:27
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• 

  錢金婷

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  • 結(jié)婚后再房產(chǎn)過(guò)戶更名是最快捷最便利的方式了，然后雙方簽一個(gè)婚內(nèi)協(xié)議,，證明這個(gè)房產(chǎn)的歸屬就好
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    2019-07-16 18:42:51
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• 

  常彥奎

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  • 2″
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    2019-07-16 18:46:25
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• 

  張晶

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  • 還清貸款后可以變更名字,，過(guò)戶可以贈(zèng)與或者買賣。
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    2019-07-16 18:53:05
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• 

  曹強(qiáng)

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  • 建議采取贈(zèng)與的方式,，也可以采取買賣的方式,，嗯，看哪個(gè)稅比較低
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    2019-07-16 18:55:42
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 即使采取贈(zèng)與的方式,，如果再次出賣的話,，仍然會(huì)有較大數(shù)額的稅費(fèi)
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    2019-07-16 18:58:41
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• 

  馬曉鵬

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  • 你好，按照贈(zèng)與辦理過(guò)戶比較劃算,。
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    2019-07-16 18:59:02
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• 

  楊力

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  • 你好,，建議采取贈(zèng)與方式，不需要繳納稅收,。
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    2019-07-16 19:00:16
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• 

  張馨元

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  • 加名字也是屬于贈(zèng)與的一種,。買賣過(guò)戶是相對(duì)省錢的。
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    2019-07-16 19:05:31
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  王景生

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  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 建議以贈(zèng)予的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,，雖然需要繳納3%的契稅,，但是相比你奶奶來(lái)繳納個(gè)人所得稅來(lái)講是比較少的，但是如果以贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓的話,，不建議你在對(duì)外進(jìn)行交易房產(chǎn),，否則需要繳納20%的個(gè)人所得稅。
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    2019-07-16 19:24:05
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  張堅(jiān)

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  • 如你所述,，你們可以采取贈(zèng)與的方式過(guò)戶,，但是因?yàn)榉慨a(chǎn)貸款尚未清償，所以無(wú)法辦理過(guò)戶,，或者加名登記,。建議你們雙方簽訂房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議約定雙方的權(quán)利義務(wù)，,。
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    2019-07-16 19:24:59
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  施鴻偉

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  • 贈(zèng)與的方式最為劃算,。可以最大限度的避免購(gòu)置稅呀,。
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  董進(jìn)

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    2019-07-16 20:19:30
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  梁保軍

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  • 你好,，就你所說(shuō)的情況，采用贈(zèng)予的方式最劃算
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    2019-07-16 20:31:09
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  陳光文

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  • 你好,，你可以選擇贈(zèng)與的方式,，這是比較實(shí)惠的
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  王宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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  李剛

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  • 直接到開(kāi)發(fā)商哪里更名，不過(guò)按揭很麻煩的！這個(gè)辦法只是適合你首先用錢現(xiàn)行清償銀行貸款的情況,。其他方式的稅費(fèi),，都會(huì)高于這個(gè)，而且時(shí)間上有限制,。
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    2019-07-16 20:53:12
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  劉銳

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  • 你的房屋必須付完全部房款才能,，雙方是夫妻情況下才能不花錢加上你的名字
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    2019-07-16 21:03:29
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  邵新林

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  • 按照合資購(gòu)房的模式來(lái)過(guò)戶，這樣風(fēng)險(xiǎn)小,，交費(fèi)也不高。
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    2019-07-16 21:14:26
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  章偉

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  • 根據(jù)你的描述,，如果房貸不能結(jié)清,，以上方案均不可行。建議結(jié)婚后進(jìn)行變更,。
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    2019-07-16 21:15:11
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  秦宮

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  • 你好,，建議采取贈(zèng)與行為，會(huì)免征部分稅款,。
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    2019-07-16 21:32:02
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  高有濤

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  • 還貸期間的房屋加名或者更改名字前提都要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人銀行的同意,，這個(gè)要和銀行溝通。如果溝通不了建議你們簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定好雙方的權(quán)利義務(wù)
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    2019-07-16 21:33:37
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  徐同亮

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  • 你好,，根據(jù)你的描述采用贈(zèng)與的方式最劃算,。
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  董帥

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  • 建議用贈(zèng)予的方式來(lái)轉(zhuǎn)移所有權(quán)。
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    2019-07-16 21:43:18
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  魏敬環(huán)

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  • 你好,，嗯,，在辦理房本時(shí)可以決定房屋的所有比例。
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    2019-07-16 21:45:29
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  楊子

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    2019-07-16 21:47:11
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  徐甜甜

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  • 結(jié)婚前屬于非親屬,，房屋過(guò)戶采用買賣比較劃算,。結(jié)婚后，可以直接加你的名字,，并預(yù)訂份額,，這個(gè)在以后房屋分割時(shí)候也是有效的，這種是最劃算的,。具體可以詳細(xì)找我咨詢
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    2019-07-16 21:58:31
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  周明明

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  • 你好,，建議委托律師進(jìn)一步了解分析。
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    2019-07-16 22:02:15
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  李達(dá)

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  孫成山

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  曾穎超

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  • 雖然你不特別考慮贈(zèng)與,，但說(shuō)明一下,，贈(zèng)與相比其它轉(zhuǎn)讓方式而言的稅費(fèi)是最低的。如果不放心,，可以對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證,，然后過(guò)戶。
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    2019-07-16 22:18:37
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  黃振波

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  • 你好。以贈(zèng)與或者買賣的形式都可以加名,。只是加名時(shí)過(guò)戶的相關(guān)契稅或者個(gè)人所得稅印花稅的收取各有不同特征而已,。如果想得到更可靠的保障，建議還是婚后辦理相關(guān)的手續(xù)最妥當(dāng),。如果是婚前通過(guò)贈(zèng)與的形式,，可能以結(jié)婚為目的的，最后沒(méi)有進(jìn)行結(jié)婚登記將會(huì)被撤銷,。
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    2019-07-16 22:25:23
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    相反,，如果結(jié)婚之后，以贈(zèng)與的方式加名或者雙方通過(guò)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)約定,，以買賣的形式加名,，并且女方父母有出資行為的證據(jù)，可以指定是對(duì)女方的贈(zèng)與,，這種情形下就比較可靠,。
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    2019-07-16 22:27:35
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  朱曼

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  • 買賣稅收低，贈(zèng)予稅收高,，但相對(duì)于房屋本身的價(jià)值,，贈(zèng)予稅費(fèi)高點(diǎn)也是劃算的，建議過(guò)戶手續(xù)辦好了再領(lǐng)取結(jié)婚證,，這樣是最大限度的保護(hù)了你的財(cái)產(chǎn)權(quán)了,。
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    2019-07-16 22:26:17
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  陶東平

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  • 先辦理結(jié)婚登記手續(xù)，然后采用贈(zèng)與的方式在房產(chǎn)證上增加你的名字即可,，份額雙方可以約定（即辦理不動(dòng)共有權(quán)證）
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    2019-07-16 22:48:50
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  李歡歡

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  • 房屋問(wèn)題金額牽扯較大,，最好聘請(qǐng)律師，以減少損失,。
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    2019-07-16 23:09:41
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  苗世靜

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  趙靜

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  • 你好,，直接贈(zèng)予更合適，跟財(cái)產(chǎn)分割沒(méi)有什么關(guān)系,。
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    2019-07-16 23:17:50
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  彭云霞

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    2019-07-16 23:38:12
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  • 彭云霞 服務(wù)方：
    這個(gè)找房產(chǎn)中介咨詢是最方便最有效的,，他們最清楚實(shí)際的操作手法和稅務(wù)情況。
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    2019-07-16 23:39:57
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