57位律師解答

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  孔繁越

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  • 孔繁越 服務(wù)方：
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
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  劉博

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• 

  陸暢言

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  邵新林

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  • 對(duì)于這種不合理的條款,，你可以申請(qǐng)解除合同,。或者認(rèn)定部分條款無(wú)效,，以維護(hù)自身的合法權(quán)益
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    2019-07-05 07:11:19
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• 

  楊康

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  • 如果能夠提供相關(guān)證據(jù),，證明約定了車位，可以訴訟主張其交付車位,，同時(shí)對(duì)方超出約定時(shí)間辦理相關(guān)手續(xù),，可以按照合同約定要求其承擔(dān)違約責(zé)任
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• 

  劉學(xué)勤

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• 

  王寶珊

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  • 你好，是可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商溝通,，如果他仍拒絕按照之前的約定履行,，向你索要車位錢，建議你起訴對(duì)方來(lái)索要違約金即房款的10%以及每日萬(wàn)分之五的滯納金,，到時(shí)法院會(huì)優(yōu)先進(jìn)行調(diào)解,，簽訂的書面協(xié)議和中介方的證人證言可以直接作為證據(jù)使用
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    2019-07-05 07:12:00
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    如果之前和賣方之間有錄音或者聊天記錄來(lái)明確約定車庫(kù)隨房產(chǎn)一同購(gòu)買的話，可以搜集這方面的證據(jù)以及中介方證言到法院起訴來(lái)單獨(dú)索要車庫(kù),，不和對(duì)方協(xié)商,，辦理他項(xiàng)的違約金也可以另行單獨(dú)起訴來(lái)索要
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    2019-07-05 07:14:59
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• 

  賈志紅

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  • 可以要求按合同約定支付違約金（罰款）；對(duì)于車位可以要求中介賠償,。
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    2019-07-05 07:12:36
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• 

  李國(guó)民

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  黃春華

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  • 關(guān)于車位,，估計(jì)比較難；至于賣方未能在約定期限內(nèi)拿掉他項(xiàng)問(wèn)題,，要看是不是可歸責(zé)于賣方的原因,。
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    2019-07-05 07:15:09
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• 

  王建勛

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  • 要看車位的所有權(quán)性質(zhì) 一般車位是沒(méi)有所有權(quán)不能買賣的 業(yè)主有的是租賃車位 有的是和物業(yè)簽訂變相的使用權(quán)合同 至于你們簽訂的合同價(jià)格包括車位 那你要進(jìn)行舉證 對(duì)于后面部分是賣方違約 可以按照合同追究他的違約責(zé)任 支付違約金
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    2019-07-05 07:18:08
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以要求對(duì)方承擔(dān) 10% 的違約金，協(xié)商不成可以去法院起訴
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    2019-07-05 07:18:26
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• 

  常彥奎

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  • 常彥奎 服務(wù)方：
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• 

  彭桂江

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  • 可以通過(guò)訴訟主張對(duì)方違約,，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-07-05 07:25:11
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況，可以由中介出具證明,，并收集其他證據(jù)證明,，所購(gòu)買的房產(chǎn)包括車位在內(nèi)。 對(duì)方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行,，否則承擔(dān)違約責(zé)任,。協(xié)商處理不成，可及時(shí)向法院起訴處理,。
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    2019-07-05 07:26:21
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• 

  朱家明

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  • 可以依據(jù)合同維護(hù)自身權(quán)益,，讓對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-07-05 07:29:59
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• 

  陳景軍

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  • 可以依據(jù)合同約定，主張對(duì)方支付違約金
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    2019-07-05 07:30:06
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• 

  何勇

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    2019-07-05 07:34:17
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• 

  南曉峰

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  • 既然合同有約定,，雖然拿到房產(chǎn)證,，還是能按約定讓他承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-07-05 07:37:47
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    購(gòu)房款包括車位的事,，有證據(jù)證明嗎,？
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    2019-07-05 07:38:48
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    中介的信息公示可以作為證據(jù)使用
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    2019-07-05 07:58:18
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• 

  張通

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  • 你好，可以起訴維權(quán),，有過(guò)勝訴先例,。
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    2019-07-05 07:38:20
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• 

  高潤(rùn)寧

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  • 你好，對(duì)方買房人違約的部分你可以追究對(duì)方的違約責(zé)任,。對(duì)于車位問(wèn)題如果沒(méi)有其他證據(jù)的話,，是不能要求對(duì)方提供車位的。
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    2019-07-05 07:42:13
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，首先你需要有證據(jù)證明房?jī)r(jià)包含車位,，對(duì)對(duì)方的違約行為，你也是可以要求主張對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任的
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    2019-07-05 07:42:35
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• 

  張鳳啟

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    2019-07-05 07:43:54
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• 

  余煬

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    2019-07-05 07:44:07
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• 

  李爽

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  • 可以,，根據(jù)罰款條款要求對(duì)方支付違約金,。
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    2019-07-05 07:48:47
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• 

  彭云霞

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  • 您可以算一下違約金大概在多少？向前業(yè)主主張 另外關(guān)于車位的事情,，建議您先保存在當(dāng)時(shí)的銷售廣告以及涉及到確認(rèn)車位的聊天記錄,，可以起訴中介，因?yàn)榉孔右呀?jīng)變更登記您在主張重大誤解撤銷合同會(huì)非常麻煩。
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    2019-07-05 07:55:53
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• 

  劉銳

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  • 中介的原因丟失車位,，其損失可要求中介賠償,。對(duì)方還他項(xiàng)應(yīng)在你貸款前，他不解押,，你無(wú)法貸款
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    2019-07-05 07:59:40
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• 

  楊力

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  • 既然有證據(jù)能夠證明賣方所賣的房屋是包含車位的,，你可以起訴對(duì)方交付車位。對(duì)方違約,，你可以按照合同約定要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-07-05 08:14:16
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• 

  臧宇

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  • 第一個(gè)車位的問(wèn)題沒(méi)什么麻煩的，可以起訴賣方,。至于起不起訴中介,，你需要慎重考慮，因?yàn)橐坏┢鹪V了中介,，就相當(dāng)于把中介擺到了你的對(duì)立面,，所以我建議先不要起訴中介，而是列為第三人,。這種情況下法院會(huì)更容易查明事實(shí),，中介也更可能照實(shí)陳述。第二個(gè)問(wèn)題,，我覺(jué)得你的這個(gè)買房流程有點(diǎn)問(wèn)題吧,，一般不都是賣方先解押（也就是你說(shuō)的拿到他項(xiàng)權(quán)證）之后，才能過(guò)戶給你,，銀行才會(huì)放款,。怎么可能在房子還在他名下的時(shí)候銀行就已經(jīng)放款給你了？除非放款的不是銀行,，你是找的第三方墊資的,。
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    2019-07-05 08:15:30
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  • 臧宇 服務(wù)方：
    當(dāng)然第二條根據(jù)合同約定也是可以起訴的，因?yàn)橹患s定了你資金托管的時(shí)間是在5月20之前,，而你確實(shí)也在5月20進(jìn)行了存管,，所以他解押延后不是你的原因造成的。因此可以根據(jù)合同約定要求他承擔(dān)違約金,。
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    2019-07-05 08:18:04
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  • 樓主：
    蘇州工業(yè)園區(qū)這邊的交易的,，是有點(diǎn)不一樣，房產(chǎn)交易中心網(wǎng)簽,，然后我這邊辦理貸款,，他那邊解除抵押拿他項(xiàng)，再都到房產(chǎn)交易中心辦過(guò)戶
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    2019-07-05 08:19:12
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  • 臧宇 服務(wù)方：
    你現(xiàn)在說(shuō)的這個(gè)流程沒(méi)什么問(wèn)題,，就是這個(gè)放款時(shí)間放早了,。當(dāng)然,，這個(gè)和你的案件應(yīng)該沒(méi)有太大關(guān)系，放早了是對(duì)賣房人有利的事情,。
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    2019-07-05 08:23:09
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• 

  張晶

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  • 建議一對(duì)一咨詢,，把相關(guān)證據(jù)都給律師看一下
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    2019-07-05 08:17:14
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• 

  張康兄

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• 

  劉闖

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  • 它與你的解釋沒(méi)有用，需要根據(jù)你們之間的合同約定來(lái)向?qū)Ψ街鲝堖`約賠償,，從目前來(lái)看對(duì)方對(duì)你來(lái)說(shuō)就是一種違約,。
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    2019-07-05 08:36:44
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• 

  朱曼

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  • 收集證據(jù)，包括聊天記錄,，錄音等，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償違約金,，討回車位。中介也有責(zé)任,，同樣負(fù)有不可推卸的責(zé)任,，一同作為被告，如果證據(jù)足以證明本案事實(shí)真相,，法院會(huì)支持你的訴求,，
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    2019-07-05 08:41:21
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• 

  李歡歡

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  • 車位問(wèn)題你的證據(jù)（掛房信息及中介證明）還是對(duì)你比較有利的！,！ 關(guān)于罰款10%的約定你完全可以依據(jù)合同約定讓對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任?。? 建議：先和賣房者協(xié)商,，協(xié)商不成的,，你可以去法院通過(guò)訴訟維護(hù)你的利益。
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    2019-07-05 08:43:02
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• 

  陳夢(mèng)龍

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  • 你好,，可以與對(duì)方先進(jìn)行協(xié)商溝通,，如果是中介疏忽的原因的話，可以要求他們幫你作證,，如果他拒絕你可以起訴對(duì)方來(lái)索要違約金以及每日萬(wàn)分之五的滯納金,，到時(shí)候開(kāi)庭申請(qǐng)中介作為證人出庭作證，要求對(duì)方履行實(shí)際約定的內(nèi)容
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    2019-07-05 08:49:59
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• 

  趙駿峰

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• 

  曹強(qiáng)

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  • 我根據(jù)你的描述可以和對(duì)方先協(xié)商,，如果協(xié)商不成可以向?qū)Ψ揭?0%的5月金和5/萬(wàn)的滯納金
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    2019-07-05 08:57:29
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• 

  張晉

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  • 可以啊,，先協(xié)商保留證據(jù)，可以到法院起訴,，中介最為證人
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    2019-07-05 09:02:02
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• 

  王國(guó)強(qiáng)

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  • 可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,，建議委托律師與對(duì)方談判，應(yīng)該可以調(diào)解成功,。
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    2019-07-05 09:02:19
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• 

  王宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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• 

  苗世靜

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  • 23″
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• 

  王路波

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  • 收集好中介這邊包含車位的證據(jù),，如果對(duì)方起訴你要車位錢你也可以通過(guò)證據(jù)要中介賠償,。違約責(zé)任按合同來(lái)起訴就好
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    2019-07-05 09:24:20
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• 

  李小苑

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  • 您好！您這邊不存在違約,，即使完成了房產(chǎn)證過(guò)戶,，對(duì)于對(duì)方的違約行為仍可主張違約責(zé)任。至于車庫(kù),，需要收集和固定證據(jù)證明是包含在本次房屋買賣中,，這樣才能更好地維權(quán)。
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    2019-07-05 09:27:56
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• 

  錢金婷

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  • 可以先協(xié)商解決,，然后在協(xié)商過(guò)程中注意錄音取證,，我覺(jué)得如果到訴訟階段的話，有關(guān)車位這一部分可能很難得到支持,，但是你可以起訴他逾期罰款和違約金,。
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    2019-07-05 09:38:37
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  劉偉琦

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  • 如果有證據(jù)證明包含稱為可以請(qǐng)求基于車位對(duì)于罰款可以要求他支付滯納金
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    2019-07-05 09:50:32
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  張馨元

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  • 有約定罰款的可以起訴要求支付。
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    2019-07-05 09:52:03
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  趙靜

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  • 你好,，關(guān)于車位和違約金,，可以通過(guò)訴訟索要。車位問(wèn)題在發(fā)出要約的時(shí)候,，明確有車位,，你方是基于此購(gòu)買房屋的，但需要明確的證據(jù),；違約金也可依據(jù)合同爭(zhēng)取,。
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    2019-07-05 09:53:12
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  徐同亮

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  • 你好，如果你向中介付費(fèi)了,，中介有重大過(guò)失可以向中介追償,。
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    2019-07-05 09:59:00
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  崔勇強(qiáng)

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  • 你說(shuō)的情況需要收集相關(guān)的證據(jù)來(lái)證明，有一定的難度
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    2019-07-05 10:25:48
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  李洋

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  • 你好,，可以同時(shí)起訴賣家和中介,，舉證中介在給你推薦的時(shí)候價(jià)格包含車位。
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    2019-07-05 10:33:38
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  徐范霽

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  • 你好,，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細(xì)的案情,。建議你當(dāng)面咨詢律師，詳聊案情,。
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    2019-07-05 10:42:06
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• 

  王景生

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  • 你好,，如果有證據(jù)證實(shí)當(dāng)時(shí)包含車位，協(xié)商不成可以起訴,。至于賣房者的違約行為,，同樣也是需要證據(jù)證實(shí)，協(xié)商不成起訴處理,。
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    2019-07-05 10:49:32
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• 

  王飛

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  • 這些信息一般來(lái)說(shuō)可以作為輔助材料,，證明你們約定買房包括車位,。但是還是以簽訂合同為準(zhǔn)?？梢灾鲝堉卮笳`解解除合同,。
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    2019-07-05 11:19:56
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  • 樓主：
    合同解除估計(jì)不可能了，目前房產(chǎn)證以及鑰匙已經(jīng)拿到
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    2019-07-05 12:01:38
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• 

  胡悅

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  • 你好,，如果有證據(jù)證明對(duì)方之前承諾過(guò)送車位,，可以起訴對(duì)方要求其履行義務(wù)。
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    2019-07-05 11:39:01
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• 

  劉小山

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  • 建議雙方協(xié)商處理,，協(xié)商不成,，可以起訴，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-07-05 12:00:05
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• 

  陳瑤

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  • 可以先進(jìn)行協(xié)商,，協(xié)商不成起訴要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，勝率很大,。
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    2019-07-05 12:15:15
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  王倩一男

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  • 你好，這種情況建議您協(xié)商解決,，如不能一致建議您去人民法院起訴解決
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    2019-07-05 12:43:20
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