50位律師解答

• 

  張晶

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 根據(jù)你的描述，對(duì)方存在違約的行為,，定金應(yīng)當(dāng)雙倍返還,，協(xié)商不成的話你可以起訴維權(quán)
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 10:34:38
    回復(fù)
• 

  曹強(qiáng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 1″
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 10:34:53
    回復(fù)
  • 曹強(qiáng) 服務(wù)方：
    你好，這種情況他純粹是欺詐,，定金合同竟然沒(méi)有變,，就按照原合同執(zhí)行，你沒(méi)有重新變更你的購(gòu)房協(xié)議,，他也沒(méi)有重新變更,，為什么要私自給你換房并多收你的購(gòu)房款呢？完全是不合理的
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 10:36:30
    回復(fù)
  • 曹強(qiáng) 服務(wù)方：
    你可以直接拿著相關(guān)的購(gòu)房合同和定金合同去起訴要求按原合同執(zhí)行,，也可以起訴對(duì)方違約,，雙倍返還定金，并退還相應(yīng)的購(gòu)房款,，因此造成的損失由對(duì)方賠償
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 10:37:22
    回復(fù)
• 

  余煬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 可以直接以合同無(wú)效起訴解除合同,，小產(chǎn)權(quán)房不許買(mǎi)賣(mài)
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 10:36:04
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好，對(duì)方?jīng)]有證據(jù)能夠證明你們雙方已經(jīng)將之前簽訂的定金協(xié)議作廢重新補(bǔ)簽,。那么該銷(xiāo)售的行為已經(jīng)構(gòu)成違約,，是可以要求解除購(gòu)房合同，雙倍返還定金
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 10:37:35
    回復(fù)
  • 王寶珊 服務(wù)方：
    協(xié)商不成,，建議收集好證據(jù),，包括定金合同,、溝通時(shí)的通話錄音、戶(hù)型變更的證明到法院起訴來(lái)進(jìn)行維權(quán)
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 10:38:13
    回復(fù)
• 

  王路波

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 對(duì)方違約,，現(xiàn)在協(xié)商不了就直接起訴維權(quán)
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 10:37:44
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 你當(dāng)時(shí)提出換房但是對(duì)房屋價(jià)格沒(méi)有約定,，你屬于重大誤解，認(rèn)為價(jià)格都一樣,，從法律上說(shuō)你可以撤銷(xiāo)后來(lái)的合同,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 10:37:57
    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    定金應(yīng)當(dāng)是轉(zhuǎn)移到新房中，主合同撤銷(xiāo),，定金合同也應(yīng)隨之撤銷(xiāo),，可以要求返還定金。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 10:39:20
    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    《合同法》第54條規(guī)定,下列合同,當(dāng)事人方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo): (一)因重大誤解訂立的; (二)在訂立合同時(shí)顯失公平的,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 10:46:06
    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    應(yīng)當(dāng)起訴公司,，銷(xiāo)售只是公司工作人員或者部門(mén)。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 11:38:36
    回復(fù)
• 

  甄理

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好,。而首先可以肯定的說(shuō),，定金可以退回,。但是你不能起訴銷(xiāo)售,，應(yīng)當(dāng)起訴公司銷(xiāo) ，售是一種職務(wù)行為,，代表的是公司,。我為什么說(shuō)定金可以退回啊,？你這個(gè)合同,，買(mǎi)賣(mài)合同本來(lái)就是無(wú)效的，不管你們簽訂了書(shū)面的,，沒(méi)有簽訂書(shū)面的,，因?yàn)橛卸ń穑敲淳痛嬖谝粋€(gè)買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系,。小淺產(chǎn)權(quán)房是不允許上市交易的,，這個(gè)大家都知道，那么買(mǎi)賣(mài)合同違反法律的強(qiáng)制規(guī)定是無(wú)效的,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 10:42:39
    回復(fù)
• 

  張鳳啟

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 根據(jù)您陳述的情況,，定金返回困難；你應(yīng)該委托律師,,，給您做精準(zhǔn)處理,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 10:43:11
    回復(fù)
• 

  張通

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 30″
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 10:45:30
    回復(fù)
  • 張通 服務(wù)方：
    33″
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 10:46:09
    回復(fù)
  • 樓主：
    該回復(fù)2019-06-21 10:54:54被作者刪除。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 10:54:45
    回復(fù) 刪除
  • 樓主：
    好的感謝您的回答,，我和她簽了定金合同,，但是沒(méi)有簽購(gòu)房合同，她說(shuō)購(gòu)房合同是給尾款的時(shí)候才簽，定金合同注明了定金金額,、房號(hào),、該房號(hào)對(duì)應(yīng)房子的總價(jià)，但是沒(méi)有約定乙方最后交錢(qián)的時(shí)間,，上面也有寫(xiě)如果甲方違約要雙倍賠償乙方,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 10:54:45
    回復(fù) 刪除
  • 張通 服務(wù)方：
    44″
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 11:00:24
    回復(fù)
• 

  孔繁越

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 你起訴銷(xiāo)售沒(méi)有具體作用，要起訴銷(xiāo)售所在得公司,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 10:46:38
    回復(fù)
  • 孔繁越 服務(wù)方：
    對(duì)方更換你的房產(chǎn),，需要她來(lái)證明你提出了更換房屋并向你說(shuō)明已經(jīng)更換了房屋需要額外支付費(fèi)用。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 10:51:33
    回復(fù)
  • 孔繁越 服務(wù)方：
    如果沒(méi)有前述通知,，你應(yīng)當(dāng)要求按照當(dāng)時(shí)繳納定金單據(jù)的房產(chǎn)進(jìn)行交房,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 10:52:31
    回復(fù)
  • 孔繁越 服務(wù)方：
    如果對(duì)方一直不同意交付原房屋或不同意退還定金，你可以起訴要求滿(mǎn)足你的訴訟請(qǐng)求,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 10:53:46
    回復(fù)
  • 樓主：
    好的,，謝謝
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 10:55:21
    回復(fù) 刪除
  • 孔繁越 服務(wù)方：
    28″
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 11:01:13
    回復(fù)
• 

  彭桂江

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 只要你明確是哪套房子且對(duì)方?jīng)]有你換房的證據(jù)，屬于對(duì)方單方更換,，應(yīng)該認(rèn)定為違約,，你可以主張雙倍返還。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 10:48:01
    回復(fù)
• 

  陳博靈

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 小產(chǎn)權(quán)房不得允許外村農(nóng)民買(mǎi)賣(mài),，起訴確認(rèn)合同無(wú)效,。返還定金。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 10:50:56
    回復(fù)
• 

  陳慧玲

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 如果對(duì)方存在違約,，您可以要求對(duì)方雙倍返還定金,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 10:51:56
    回復(fù)
• 

  胡悅

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好，如您所述,，多方存在違約,，您可以雙倍返還。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 11:05:30
    回復(fù)
• 

  劉學(xué)勤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 您好,，房產(chǎn)銷(xiāo)售已經(jīng)違約了,，，你這邊可以委托律師起訴對(duì)方,，要求對(duì)方雙倍返還定金
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 11:12:30
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好,，這種情況還要看你跟對(duì)方要求換房時(shí)有沒(méi)有其他的約定？對(duì)方是否存在欺詐或者是違約行為,？
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 11:17:12
    回復(fù)
• 

  黃春華

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物系小產(chǎn)權(quán)房,，該合同可能無(wú)效。你確定不要此房的話,，可要求對(duì)方返還所謂的定金10000元
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 11:20:53
    回復(fù)
• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 銷(xiāo)售人員未通知你的情況下?lián)Q房,，并增加金額,，存在過(guò)錯(cuò)，你可以要求按原價(jià)履行合同,，或者要求解除合同并雙倍返還定金,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 11:22:25
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 小產(chǎn)權(quán)房不允許對(duì)外交易，可以以合同無(wú)效為由要求對(duì)方退還定金,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 11:25:59
    回復(fù)
• 

  霍朋杰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好,，小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)是法律禁止的，買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效,，你可以主張合同無(wú)效,，并要求退還已付款項(xiàng)。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 11:30:00
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 對(duì)方?jīng)]有經(jīng)過(guò)你的確認(rèn),，私自給你換房,，屬于違約，你可以要求他雙倍返還定金
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 11:36:29
    回復(fù)
• 

  楊力

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好,，根據(jù)你描述的情況,，對(duì)方未經(jīng)你同意將房屋出租他人系違約，可以要求對(duì)方退還雙倍定金,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 11:36:52
    回復(fù)
• 

  陳景軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 你的情況可以要求賣(mài)方雙倍返還定金,！
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 11:37:29
    回復(fù)
• 

  劉銳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 你起訴對(duì)方是可以的，她不能私自更換房屋和總價(jià)款,，是對(duì)方違約
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 11:41:35
    回復(fù)
• 

  陳光文

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好,，你們可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成的話可以向法院起訴
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 11:49:38
    回復(fù)
• 

  郭峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 對(duì)方屬于違約,，可以協(xié)商解除合同，協(xié)商不成提起訴訟,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 11:56:45
    回復(fù)
• 

  趙靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好,，可以起訴要求確認(rèn)合同無(wú)效，要求返還定金,，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房無(wú)法過(guò)戶(hù),，合同無(wú)法生效。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 12:03:48
    回復(fù)
• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好,，你可以起訴對(duì)方違約,，既然沒(méi)有重新簽訂定金合同，應(yīng)該按照原合同履行,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 12:08:12
    回復(fù)
• 

  鞠曉亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 可以收集好相關(guān)證據(jù),，如果協(xié)商不成提起訴訟
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 12:23:34
    回復(fù)
• 

  董帥

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好，因?qū)Ψ酱嬖谶`約情形,，建議協(xié)商不成起訴解決
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 12:35:42
    回復(fù)
• 

  朱家明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 建議你盡早委托律師向法院起訴要求開(kāi)發(fā)商退定金
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 12:36:53
    回復(fù)
• 

  劉小山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 您好,，根據(jù)您的描述,，對(duì)方已違約，應(yīng)雙方返還定金,，協(xié)商不成可以起訴,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 12:38:06
    回復(fù)
• 

  徐范霽

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好，這主要要看你掌握的證據(jù)以及詳細(xì)的案情,。建議你當(dāng)面咨詢(xún)律師,，詳聊案情。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 12:39:31
    回復(fù)
• 

  徐同亮

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好,，根據(jù)你的描述對(duì)方存在違約情況,，你可以主張雙倍定金返還。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 12:51:05
    回復(fù)
• 

  常彥奎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 1″
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 12:54:53
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好,，對(duì)方存在違約行為,，你可以起訴要求雙倍返還
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 12:55:04
    回復(fù)
  • 李新宇 服務(wù)方：
    雙倍返還定金。,。,。。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 12:55:21
    回復(fù)
• 

  李小苑

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 37″
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 12:56:31
    回復(fù)
• 

  陳瑤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 售賣(mài)方違約,，可以要求其承擔(dān)責(zé)任,，雙倍返還定金。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 12:59:33
    回復(fù)
• 

  張慧君

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好,，可以要求對(duì)方返還定金,，如果協(xié)商不成直接起訴對(duì)方。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 13:25:34
    回復(fù)
• 

  李達(dá)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 8″
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 13:25:55
    回復(fù)
• 

  王景生

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 19″
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 13:29:05
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 雙方存在誤會(huì),，故而發(fā)生糾紛,，建議協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可以起訴到法院,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 13:29:54
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 一切以證據(jù)為前提，如果對(duì)方開(kāi)具的定金單上已經(jīng)標(biāo)注了房號(hào)及房屋的總價(jià)價(jià)款,，在買(mǎi)受人沒(méi)有書(shū)面通知或者雙方?jīng)]有書(shū)面協(xié)商一致的情形下,，出售人單方變更房號(hào)，顯然是對(duì)方存在主觀上的過(guò)錯(cuò),，買(mǎi)受人主張退還定金是于法有據(jù)的,。可以先向房管部門(mén)投訴,，能解決就不會(huì)增加當(dāng)事人的訴累
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 13:36:11
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 如果定金合同上已經(jīng)明確約定了房號(hào),，那么他在你不知情的情況下更改房屋可以以此提出違約要求雙倍退還定金
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 13:43:46
    回復(fù)
• 

  孫成山

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 根據(jù)你的描述，對(duì)方存在違約的行為,，定金應(yīng)當(dāng)雙倍返還,，協(xié)商不成的話你可以起訴維權(quán)
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 14:02:29
    回復(fù)
• 

  李歡歡

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好,，據(jù)您所述，對(duì)方存在違約,，您可以主張雙倍返還,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 14:16:04
    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 對(duì)于你所講的這種情況，對(duì)方存在違約行為,，如果協(xié)商不能處理,，可及時(shí)向法院起訴，由法院判決對(duì)方雙倍返還定金,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 14:46:13
    回復(fù)
• 

  孟丹

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 對(duì)方可能構(gòu)成違約行為,，應(yīng)該雙倍返還定金，如果協(xié)商不成的話,，可以拿著合同起訴對(duì)方
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 14:53:01
    回復(fù)
• 

  馬曉鵬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)無(wú)效,，合同無(wú)效，定金應(yīng)該全額返還,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 15:56:42
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.7

  • 你好,，就你所說(shuō)的情況，銷(xiāo)售人員存在違約,，需要雙倍返還定金的
    展開(kāi)
    收起
    2019-06-21 15:57:08
    回復(fù)