46位律師解答

• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果房屋存在質(zhì)量問題,，開發(fā)商不賠償?shù)脑捒梢云鹪V,，對于物業(yè)費用，如果沒有合理的依據(jù),，可以拒絕交納
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    2019-06-12 18:12:07
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• 

  常明青

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  • 爭取權(quán)利不一定非得訴訟,，可以先協(xié)商，如果協(xié)商不成的話再說,。而且協(xié)商的過程中一定要注意保留證據(jù)
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    2019-06-12 18:12:43
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  • 常明青 服務(wù)方：
    可以開發(fā)商嚴(yán)重違約為由,，要求開發(fā)商換房子，如果開發(fā)商不給換的話,，可以,。
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    2019-06-12 18:15:19
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  • 常明青 服務(wù)方：
    先通過別的途徑解決一下，比如打12345向相關(guān)部門反映等途徑
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    2019-06-12 18:15:56
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• 

  胡悅

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  • 你好,，如果是開發(fā)商的質(zhì)量問題,，協(xié)商不成可以起訴,。
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    2019-06-12 18:13:03
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果交房時間短是可以主張違約賠償,，另外,，未告知工業(yè)電需要看合同中是否有約定或者承諾非工業(yè)電否則很難認(rèn)定欺詐
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    2019-06-12 18:15:15
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    你好，如果交房時間短是可以主張違約賠償,，另外,，未告知工業(yè)電需要看合同中是否有約定或者承諾非工業(yè)電否則很難認(rèn)定欺詐
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    2019-06-12 18:15:15
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• 

  張釗

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  • 工業(yè)電？你這房子土地使用權(quán)多少年,？
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    2019-06-12 18:16:16
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• 

  南曉峰

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  • 解決糾紛不是只有訴訟一個途徑,，可以向房管局投訴反映，也可以向信訪部門反映但要注意方式,，其他途徑都無能為力了只有訴訟了,，如果是居民住宅不能按商業(yè)用電，對于房屋質(zhì)量問題可以拍照攝像固定證據(jù),，在訴訟中可以申請質(zhì)量鑒定,，對于物業(yè)問題，如果沒有物業(yè),，業(yè)主可以選舉或者聘請物業(yè)管理,，沒有提供服務(wù)有權(quán)拒絕，對于小區(qū)的保安衛(wèi)生狀況也要形成證據(jù),，以便在訴訟中提交,，根據(jù)司法解釋，對于欺詐銷售,，可以要求賠償,，賠償項目有你們自擔(dān)的維修費，但要有正式票據(jù),，還有多交的電費,，可以主張賠償。
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    2019-06-12 18:21:36
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如果影響舉證了,，在維修期間的租房費也應(yīng)賠償，但是需要提供證據(jù)
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    2019-06-12 18:39:19
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    筆誤更正:居住
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    2019-06-12 18:59:46
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    勝訴有希望,，對于墻壁地板質(zhì)量在起訴時提交照片或者攝像證據(jù),，必要時申請法官現(xiàn)場勘驗或者申請裝修材料或者房屋質(zhì)量鑒定。
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    2019-06-12 19:06:11
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    另外繳納物業(yè)費有收據(jù)嗎,，如果證明根本就沒有物業(yè),，可以要求退還這部分費用。
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    2019-06-12 19:07:33
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• 

  黃振波

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  • 影響入住和出租并不影響使用功能,，這不能認(rèn)為開發(fā)商屬于根本違約,，個人認(rèn)為，僅僅是墻體發(fā)發(fā)霉，要解除合同存在的訴訟風(fēng)險比較大
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    2019-06-12 18:21:49
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    但是,，你仍可以要求開發(fā)商更換地板及壁紙甚至使用其它方式解決常年潮濕問題,，連續(xù)二次就同一問題仍不能解決的，第三次可以要求退或者換,。
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    2019-06-12 18:24:14
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• 

  李國民

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  • 你有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，并要求對方承擔(dān)賠償責(zé)任，此外是否是工業(yè)店要根據(jù)你們之間的房屋買賣合同來確定,，否則是比較難以認(rèn)定為欺詐
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    2019-06-12 18:22:30
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• 

  朱家明

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  • 33″
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    2019-06-12 18:23:31
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    8″
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    2019-06-12 18:23:58
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    17″
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    2019-06-12 18:24:28
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• 

  張鳳啟

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  • 如果確屬房屋質(zhì)量問題,，您可以要求開發(fā)商修復(fù)或賠償，或者拒交物業(yè)費,。
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    2019-06-12 18:23:53
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• 

  楊力

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  • 你好,，房屋裝修的質(zhì)量有問題，你可以起訴開發(fā)商,，承擔(dān)賠償責(zé)任,，你也可以撥打消費者協(xié)會12315投訴。起訴以后你可以申請質(zhì)量鑒定并對損失進(jìn)行鑒定,，起訴以后勝訴還是很大的,。
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    2019-06-12 18:27:06
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  • 楊力 服務(wù)方：
    關(guān)于工業(yè)電的問題，你可以看看合同是怎么約定,。沒有簽訂物業(yè)合同,，你可以拒交物業(yè)費。
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    2019-06-12 18:45:24
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• 

  彭桂江

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  • 訴訟不是唯一的手段,，是最后的保障,。這種情況建議盡快協(xié)商處理，對于質(zhì)量問題可以通過訴訟解決,，工業(yè)用電問題可以要求開發(fā)商與電業(yè)公司交涉,。
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    2019-06-12 18:28:06
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• 

  曹強(qiáng)

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  • 你好，你這種情況只能進(jìn)行訴訟,，比如說你的物業(yè)問題,，裝修問題，這個都是涉及到侵權(quán),，可以主張侵權(quán)之訴,，還有你的這個工業(yè)用電的問題，屬于合同欺詐,，可以主張相應(yīng)的賠償那,，總的來說，你可以既要求他主張相應(yīng)的損失賠償和違約金,，同時呢,，也可以要求退房,，勝訴的概率還是非常大的。
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    2019-06-12 18:28:42
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• 

  賈志紅

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  • 當(dāng)然是先協(xié)商解決,，協(xié)商不成再向房管部門投訴,，或向法院起訴。如果是房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修出現(xiàn)問題,，可以索賠,，按實際損失賠償。按居民用電價格交費,。
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    2019-06-12 18:30:49
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• 

  朱曼

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  • 如果是房屋質(zhì)量問題,，可以協(xié)商或者投訴，協(xié)商不成,，再考慮起訴解決,，沒有約定，也沒有進(jìn)行告知,，工業(yè)用電屬于違約行為,，物業(yè)應(yīng)該是開發(fā)商留下的前任物業(yè)，如有合理理由,，可以拒絕繳納物業(yè)費,，以上問題都可以先行協(xié)商，協(xié)商不成再起訴,，用法律維權(quán),，注意保存證據(jù)，你所反應(yīng)的問題最好都收集證據(jù),，房屋質(zhì)量問題可以申請鑒定,。
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    2019-06-12 18:34:59
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• 

  彭云霞

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  • 1、您有關(guān)房屋狀況和工業(yè)用電的問題應(yīng)該是整個小區(qū)業(yè)主共同面臨的問題,，建議成立業(yè)主大會并聘請律師進(jìn)行訴訟,； 2、關(guān)于物業(yè)費的問題,，同樣可以通過業(yè)主大會集體維權(quán),，一方面對于沒有提供服務(wù)的物業(yè)費可以拒絕繳納，另一方面可以由業(yè)主大會決議更換物業(yè)公司
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    2019-06-12 18:53:28
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 你說的情況可以根據(jù)合同的具體約定通過起訴來解決
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    2019-06-12 19:07:06
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• 

  施鴻偉

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  • 如果房屋存在質(zhì)量問題,，開發(fā)商不賠償?shù)脑捒梢云鹪V,，對于物業(yè)費用，如果沒有合理的依據(jù),，可以拒絕交納
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    2019-06-12 19:17:38
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• 

  張馨元

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  • 協(xié)商不成的才需要訴訟。工業(yè)電和民用電是需要根據(jù)房屋使用性質(zhì)確定的,。物業(yè)管理費需要經(jīng)過業(yè)主委員會聘用物業(yè)公司才需要支出,，如果沒有相關(guān)的企業(yè)管理事項是不需要支付的,。
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    2019-06-12 19:21:21
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• 

  張通

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  • 你好，可以以違約為由起訴開發(fā)商賠償,，其中電費也可以一次性要求開發(fā)商賠,，改民電需要與供電公司協(xié)商，賠償需要看你的具體損失數(shù)額,，需要提供依據(jù),。
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    2019-06-12 19:26:19
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，建議對房產(chǎn)墻體發(fā)黑及房產(chǎn)質(zhì)量申請由法定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,，確定你所說的情況的原因,，根據(jù)鑒定結(jié)果委托律師代理訴訟維權(quán)。僅憑你說的情況無法分析斷言你是否能勝訴,。
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    2019-06-12 19:32:57
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• 

  張家平

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  • 你好,，你可以提起訴訟，要求房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行維修,，如果嚴(yán)重影響了居住,，你可以主張解除合同。
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    2019-06-12 19:37:13
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• 

  張慧君

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  • 你好,，解決問題的方式很多,，訴訟只能說是最后的手段?？梢韵认蚍抗艿扔嘘P(guān)機(jī)關(guān)反映,，也可以聯(lián)系媒體報道。最后都不起效果時再選擇訴訟方式,。
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    2019-06-12 19:37:48
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  • 張慧君 服務(wù)方：
    勝率不好說,，要看證據(jù)是否完整。
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    2019-06-12 19:38:36
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• 

  常彥奎

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  • 2″
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    2019-06-12 19:40:38
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• 

  王景生

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  • 你好,，協(xié)商不成只能起訴處理,。勝訴的可能性比較大?？梢砸筚r償?shù)忍幚怼?/div>

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    2019-06-12 19:49:10

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• 

  鞠曉亮

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  • 你可以收集好相關(guān)證據(jù)提起訴訟以維護(hù)自身權(quán)益
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    2019-06-12 20:07:36
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• 

  王宇

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 若協(xié)商無果,，或者去消協(xié)投訴也沒辦法，只能走訴訟途徑了,，另外賠償可以要求開發(fā)商賠償你維修房屋的費用或者要求對方維修,，物業(yè)可以拒絕繳納
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    2019-06-12 20:17:48
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部法律責(zé)任,，協(xié)商處理不成,。要及時向法院起訴，由法院判決對方及時進(jìn)行維修,，賠償造成的損失,。
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    2019-06-12 20:32:06
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• 

  李新宇

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  • 你好,，如果房子質(zhì)量問題，可以起訴開發(fā)商,。
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    2019-06-12 20:33:51
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 這種情況下如果房達(dá)不到居住目的,，可以去法院起訴，解除合同,，退房,，退錢并賠償損失
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    2019-06-12 20:36:32
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• 

  陳光文

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  • 可以通過協(xié)商解決的方式，協(xié)商不成再起訴,。
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    2019-06-12 20:54:38
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• 

  馬曉鵬

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  • 事情比較復(fù)雜,，建議聘請律師處理。
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    2019-06-12 20:57:02
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• 

  陳景軍

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  • 可以起訴解決,，是否勝訴,，要法院根據(jù)證據(jù)和事實決定
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    2019-06-12 20:58:20
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• 

  何勇

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  • 23″
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    2019-06-12 21:13:05
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• 

  張晉

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  • 是商業(yè)住宅嗎，多少年產(chǎn)權(quán),，可以起訴對方
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    2019-06-12 21:28:57
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• 

  陳瑤

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  • 爭取權(quán)益可以提起訴訟,，但要有證據(jù)作為支撐。
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    2019-06-12 21:39:26
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• 

  劉闖

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  • 如果房產(chǎn)并未嚴(yán)重到影響居住,，是不能解除合同,，要求退房，但是可以要求開發(fā)商進(jìn)行維修
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    2019-06-12 22:00:15
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• 

  劉小山

  律師

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  • 您好,，如果房屋存在質(zhì)量問題,，可以找開發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可以訴訟維權(quán),。
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    2019-06-12 22:27:21
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• 

  于淑君

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  • 23″
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    2019-06-12 22:54:50
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• 

  王飛

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  • 可以起訴開發(fā)商，房屋存在質(zhì)量問題,，屬于違約,。要求承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2019-06-12 23:04:03
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• 

  霍朋杰

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  • 你好,，開發(fā)商所交房屋不符合質(zhì)量要求,，可以起訴要求其承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。如果物業(yè)未提供服務(wù)更未簽訂合同,，可以不交物業(yè)費,，業(yè)主可成立業(yè)主大會，通過投票聘用物業(yè)公司,。
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    2019-06-12 23:07:25
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• 

  吳濤

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  • 建議先行協(xié)商,，要求開發(fā)商進(jìn)行維修處理。在不能得到有效處理的情況下可以起訴，主張對方違約,，未交付合格的房子,。
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    2019-06-12 23:18:16
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• 

  梁保軍

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  • 你好，如果是房子的質(zhì)量問題可以要求開發(fā)商賠償,，協(xié)商未果，可以起訴解決
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    2019-06-12 23:24:52
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• 

  趙靜

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  • 你好,，物業(yè)收費需要通過物價部門批準(zhǔn),，如果沒有文件，可以舉報投訴,。房屋質(zhì)量問題,，可以自己維修，維修完的費用通過訴訟要求開發(fā)商承擔(dān),，電費需要看合同怎么約定的,。
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    2019-06-12 23:28:26
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• 

  馬艷婷

  律師

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  • 你好，訴訟不是唯一方式,，可以與開發(fā)商協(xié)商解決,，也可以聯(lián)合多名受害者維權(quán)，當(dāng)然也可以訴訟解決,。如果物業(yè)沒有提供服務(wù),，可以拒絕繳費，并聯(lián)合業(yè)主選擇其他物業(yè),。
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    2019-06-12 23:44:05
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• 

  周明明

  律師

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  • 你好,，建議收集證據(jù)，可以起訴,。
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    2019-06-12 23:45:21
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